Не подвох ли?
Мне надо снять комнату. Снимать собираюсь одна. Нашла комнату через знакомых, проживание с хозяйкой. Хозяйке 57 лет, проживает в двушке, одну комнату сдает. Но что то цена смутила? Хороший ремонт в квартире, комната тоже с хорошим ремонтом, современная мебель. Хозяйка просит 15 тыр, плюс оплата счетчиков и свет напополам. Мне подруга сказала что дешево за такой вариант. Не подвох ли? Пошерстила по разным каналам, комнаты сдают сейчас по 18-20 тыр, хорошие и еще дороже. Поймите правильно не хочу попасть? Залог кстати тоже не берет. Странно как то, показалось?
Без залога смущает. Не знаю чем, но смущает. Может быть что обяжет вас потом и по магазинам бегать и квартиру всю драить, включая и ее комнату. Я вообще всегда что дешевле рынка отношусь с опаской, во всем и ко всему.
Моя подруга сдала дешевле рынка совершенно новую квартиру, потому что поговорила с соседями, которые уже несколько месяцев не могут сдать такие квартиры же по рыночной цене. Поставила цену пониже, оторвали с руками в ближайший же день.
По магазинам гонять никого , думаю, заставить, нельзя насильно, ну а убирать кухню и санузлы конечно придется периодически, как в любой коммуналке.
Не понимаю таких людей, которые сдают ниже рынка :-о
Понятно, что отрывают с руками, на дураках таких арендодателей и рассчитано. Неужели нельзя подождать немного, найти своего клиента и сдать за нормальные деньги? Неужели так не на что жить, что прогибаются в цене? Смысл то какой? Так дешевить прежде всего свое жилье?
Не знаю, и за рыночную стоимость квартиры долго не стоят, сдаются также, но на неделю-две сдадите позже, зато и цена будет запрашиваемая.
Общую часть конечно квартирантка обязана убирать, а как же еще? Устанавливается очередность уборки, неделю убирает хозяйка квартиры, другую неделю убирается квартиантка в кухне, корридоре, в санузле. А за собой все моют посуду и протирают рабочие поверхности, также как и гамно в туалете смывают, используют освежитель воздуха, каждый свой и моют толчок ершиком. А как еще? :-о И это все независимо от оплаты.
Ну почему на дураках? Вот стоит квартира несколько месяцев, никто в ней не живет. Деньги теряются. Сдаете вы её на несколько тысяч дешевле и эти месяцы вы получаете деньги, а не ноль. Каждый выбирает своё. И еще, люди приезжают смотреть, потом уезжают, смотрят еще что-то, сравнивают, а владельцу надо мотаться туда показывать, и так каждый выходные. А тут сразу сдала и больше не надо ездить. Жить ей есть на что, именно поэтому за каждую тыщу смысла не было убиваться. Сдала и расслабилась.
По мне так лучше пусть стоит, чем сдавать за копейки и делать кому то благо за счет себя. У моей сослуживицы так было, стояла квартира, потом сдала спустя 2 с половиной месяца но за хорошую цену, даже тысячу не уступала. Сдала хорошим, платежеспособным. Главное ждать своего клиента. Но если конечно это единственный доход и только он кормит, то может есть смысл хвататься за любого. Но не знаю? Так можно и без ремонта остаться, если сдавать кому попало. Все таки вы квартиру сдаете и пускаете в свою площадь, а не сапоги подешевле уступаете. Сдать и расслабиться кому попало и по цене не запрашиваемой, странно все как-то. Такое ощущение что вы разводите или риелтор. Поэтому и сбегают от вас и сдают все уже самостоятельно..Кстати знакомая сразу всех риелторов тоже в сад посылала, считает что кормить их не надо, они торгуют вашими квартирами, сбивают цены. Я с ней полностью согласна. Единственно она сдавала не комнату, а двушку,
А вы вообще прочитали мой текст? Поняли его содержание? Я же написала, что подруга, которая сдала квартиру, не на эти деньги живет. Она вообще-то работает и весьма неплохо зарабатывает (потому и купила дополнительную квартиру себе на будущую старость, было на что) . Дом новый, очень многие купили однокомнатные квартиры именно на сдачу. У соседей квартиры сдаются по несколько месяцев и не могут сдать. Поэтому она решила сдать быстро, но чуть дешевле. Естественно, она бы не стала сдавать человеку, который вызвал бы у неё сомнение, она не идиотка. И не за копейки она сдала, а не несколько тысяч дешевле цены, которую выставили соседи. Кого я развожу, вы бредите? Я вам предложила квартиру снять? Если я риелтор, то вы - Анастасия Волочкова.
Ну и сколько она потеряла за 2,5 месяца? Скинула бы пару тыс и сдала бы раньше. А так экономически эти пару тыс будет пару лет отбивать.
Вы серьезно думаете что хорошие и платежеспосособные встречаются только среди тех кто снимает за полную стоимость? Или вы думаете что те кто сдает ниже рынка сдают первым кто пришел? Так же выбирают и выбор побогаче.
И да риэлтору выгоднее сдать дороже, он получает за сделкув зависимости от цены аренды. И сдавать через риэлтора выгоднее - платишь ему не ты, а во всех конфликтных ситуациях он на твоей стороне))))
"делать благо за счет себя")))))))) насмешило. ТАКАЯ дикая эгоцентричность, фу(
У вас с математикой беда совсем.
Допустим, квартиру хотели сдать за 33, никто не снимает 2 месяца. Убыток 33*2 и плюс коммуналка за 2 месяца. Итого-76 тыс примерно. А сдали бы за 30 сразу, ну потеряли бы 36 тыс. Разницу не видите?
Сегодня фотографировал комнату в общаге, выставляемую на продажу.
Так вот в ней живет девушка, платит 5 тыс. в месяц. Не может себе найти ничего альтернаивного за подобную цену, чтобы съехать.
И еще зарегистрирован ПОСТОЯННО не родственник, просто друг.
Есть на свете совершенно не корыстные люди!
Очередная чушнина, за 5 тыс даже в регионах уже комнаты не сдают, платят люди за девятиметровки в регионе по 7-8 тыр. Дарите свою квартиру, чего уж там, будьте совершенно бескорыстным человеком :) А то хорошо жар чужими руками загр*мат*, да?
Есть не корыстные!
В 2013 году ко мне обратилась приятельница из Саратова с просьбой найти квартиру недалеко от Плешки т.к её дочка поступила туда учиться.
Квартиру я найти не смогла и заселила девочку к другу нашей семьи, очень интеллигентной и порядочной одинокой даме. Она сдала комнату 25 кв. за 5 т. рублей, с тех пор цену не поднимала. До сих пор живут вместе, все довольны. Наоборот дама очень переживает, что девушка выйдет замуж и съедет, а она уже к ней привыкла.
Дом рядом с м. Третьяковская , буквально 1 мин. , серый неоклассический дом на углу Климентовского и Голиковского переулков, он ещё известен как дом доктора Эберлина(Эберлин был доктором медицины, приват-доцентом университета, врачом Голицынской больницы и статским советником. Он, кстати, тоже сдавал комнаты, но правда дорого :-) У него была гинекологическая клиника, был очень успешен в России, а поехал на симпозиум в Европу и больше не вернулся) . В этом доме проживает очень приличная публика, на втором этаже тогда жил посол Ирландии, сейчас вроде пластический хирург живёт, точно не знаю. Хороший дом, потолки 4.20. условия проживания очень комфортные и за 5 т. рублей в месяц.:-)
Есть просто дураки, а не корыстные. Дураки всегда были и есть, но процент не велик. И что значит не корыстные? Не корысть в том чтобы пустить жить в свое жилье за 3 копейки или вообще бесплатно? Так это не бескорыстность, это откровенная дурость и УО.
Вы решительно отвергаете в людях возможность искреннего, глубокого и бескорыстного убеждения, то я вполне основательно могу предположить, что вам не знакомы никакие благие помыслы и убеждения.
благие помыслы обычно в мышеловке, слышали такое. Если человек вменяемый, он не станет всем помогать просто так, не будет свои блага раздавать. Если это ваша такая хорошая знакомая, почему вы ей не раскрываете глаза о том что ее внаглую используют, изначально использовали, когда она удумала поселить у себя за 5 тыров незнакомого человека. За такую оплату даже хорошо знакомых не селят, люди вменямые и адекватные. А что она просто не отдаст квартиру, не подарит или вы? Это же тоже благой поступок, все для людей?:)
Так может это тоже корысть. Пожилым часто одиноко и не хватает общения. Вот она и избавляется от одиночества и получает общение таким образом.
Ну да, оплату берет энергией, а не деньгами. Вампиризм оправданный. Корысть пожалуй и большая, чем деньги берет.
А, ну если через знакомых, тогда вообще не понимаю, чего автор нервничает. Это женщине надо бы нервничать, раз залог не берет. Но может ей самой хотелось , чтобы снял кто-то через знакомых, а не с улицы, поэтому и условия делает мягкие.
Заранее жалко женщину. Учиться лучше на чужих ошибках. Лучше с улицы с договором по закону, залогом и нормальной ценой. Чем вот так вот - знакомая, а уже за спиной какие-то выяснения.
Да по разном бывает. Моя сестра сдала квартиру молодой паре, которую посоветовали знакомые. Рафинированная такая парочка начавших вместе жить деток. Ну думала всё, будет срач в квартире и постоянный геморой . Жили года два тихо и без проблем. А уезжая оставили в квартире идеальную чистоту, ей перед новыми жильцами даже не пришлось убираться, что обычно было нормой. Конечно, убирались не сами, нанимали уборщицу, но сам факт...
Цена близка к реальной. Может и все нормально, но жить с хозяйкой - то еще удовольствие. Но не попробуете - не узнаете.
Нет, дешево. Еще на окраине могло бы быть близка к реальной. Дешевит тетка, либо что задумала.
Вы действительно не правы совершенно. Комнату на окраине знакомая снимает за 16 тыр, + половина по счетчикам. комната 12 метров. Планерная это далеко не окраина.
Там скорей всего вереница таких попавших девочек. Ниже рынка, залога нет. Свет пополам (а если её итоговая сумма за свет не устроит?)
Обычно такие хозяйки (как и рядом живущие) хотят денег, и чтобы никто в их квартире не жил. То есть они после создадут условия, что только съезжать на новый съём.
А что может не устроит? Вы считаете те, кто снимает комнаты, сами хозяева полностью платят за свет и воду? Не устраивает платить, это расценивается как отказ платить, значит девочки идут с вещами на выход по причине отказа платить. Сами не уходят, вызывают полицию и выпроваживают.
Так делают все кто сдает, не только комнаты, но и квартиры. Тем более сейчас. И залог здесь совершенно не при чем, с залогом или без залога.
Комната действительно сдается ниже рынка. То что без залога, тоже бы смутило, как то странно. Или думаю залог она просто не озвучила, при заезде выставит.
То что создадут условия и съедут на новый съем, не думаю, все по разному. У меня в свое время девочка снимала комнату 5 лет и все устраивало, потом замуж вышла и съехала. Долго даже поддерживали отношения и созванивались, пока они с мужем заграницу не перебрались.
Ой автор ну какой подвох то человек просто не хочет цену заряжать, берите!!! И не ищите во всем подсох и скажите спасибо что не берет залог!!
Как она обязать может бегать по магазинам? Глупость какая то
Вы ей просто понравились вот и все. Доверие у неё к Вам. Потом может и сделает заход повысить цену, но на сразу.
Документы посмотрите, может она и не хозяйка вовсе. А если все в порядке, то снимайте, ничем вы не рискуете. Скорей всего когда согласитесь она попросит залог.
Там 2 кошки, и одна из них агрессивная.
https://eva.ru/topic/63/3577289.htm
Подвох в самом проживании с хозяйкой. С большой вероятностью регулярно будет выносить мозг по разным поводам. Это не стоит экономии 2-3 тысяч.
Сняла я все таки эту комнату. Но когда приехала уже с задачей снять. Хозяйка сказала что нужен залог. Я сказала что ничего про залог она не упоминала. Она развела руками и сказала, а как же? это само собой разумеющееся. Залог составил 15. Сказала что можно разбить на 2 месяца и она не против, что я и сделала. После того как внесла деньги сразу сказала что убираться за собой, что убирать комнату, что раз в неделю она убирается в общей части, потом неделю я убираю. Не могу сказать что я в восторге от всего, но посмотрим.
Если хозяйка сама живет в квартире, то залог обычно не берут. Т.к. как вы и так под присмотром живущей в соседней комнате хозяйки.
Убирать за собой самостоятельно и убираться в общих местах по очереди - нормально.
Берут! Я всегда брала и беру. Какая разница, живу я в квартире, или не живу? Залог за комнату.
Между "я всегда беру" и "всегда берут" дистанция гигантского размера.
Залог берут не за комнату, а в обеспечение рисков, связанных со сдачей комнаты в наем. Так вот эти риски в случае проживания хозяйки в соседней комнате и совместном пользовании общими местами квартиры существенно ниже, чем когда снимающие живут сами по себе.