Купила квартиру по интернету
Ни разу ее не видя даже.
Ну вот так как-то получилось. Квартира в другом городе, примерно 500 км от меня. Небольшой городок, на берегу реки.
Муж пока еще не знает.
Съездить посмотреть смогу только в январе.
Сначала сделала, а теперь переживаю, что да как там.. :(
Поддержите?
В моем случае продавцы тоже жили в Москве, нашли адвоката на месте, отправили ему доверенности от меня и от продавцов, он сходил, проверил квартиру, провел сделку, получил документы, выслал мне. Деньги тут закладывали, ключи тут же получила.
С доверенным лицом конечно возможно, но кто то все равно в договоре за вас расписывался и деньги было кому передавать.
Мы тоже за границей покупали и продавали, несколько раз, один адвокат ведёт сделку. Они ни продавцов ни покупателей, он просто лицо, уполномоченное государством для проведения сделок с недвижимостью. Так что вы не в теме.
Я покупала в США. Никаких адвокатов не было. Был представитель продавца- риэлтор и я со своим риэлтором. То есть представители с двух сторон
Но ТС вроде в России? Или еще не придумала?
Деньги перевела продавцу сразу на карту, после того, как риэлтор подписал договор.
То есть, выбирали, реэлтора искали, доверенность делали, пересылали, деньги на свой страх и риск отдали до регистрации договора, а муж не слухом не духом, он у вас в летаргическом сне или вообще даун, с ним можно крупные покупки не обсуждать?
Что вас сейчас то беспокоит?
Разве может что-то беспокоить, когда денег столько, что квартиру покупают, как другие стиральный порошок в утконосе.
А что толку переживать?
Муж приобрёл квартиру без просмотра ( аукцион ГУП Моссоцгарантия), вечером мы улетели отдыхать и нас распирало любопытство ...
В Грузии уже давно сделки по недвижимости проходят по скайпу.
Во первых посмотреть можно было, все их объекты показываются, во вторых электронный только аукцион, дальнейшее оформление обычное.
Давно это было. Тогда аукцион проходил на ул. Космонавта Волкова.
На сайте ГУП Моссоцгарантия было указано, что просмотр данного объекта, например:06.07. с 11.00- 11.30.
Это уже потом, через несколько лет, на сайте стали появляться фотографии.
Зачем поддерживать? Когда так много денег, то скорее вы можете поддержать тех, у кого темы как выжить на 30 тыс в Москве.
Даже если купили белого слона, значит можете себе позволить, ну если прям неудача и потряете часть денег, так многие теряют - то кефир вспух, но на свитере затяжка и срок возврата прошел, то обувь натерла при первом выходе. Бывает. Не последние же, еще заработаете.
в никуда.... это недвижимость, ее в реале нужно покупать,а не по интернету, а сейчас такие покупки войдут в моду, и опомниться не успеете, как доверенные лица все продадут, а вы и знать не будете. Кнопочки понажимали, была квартира в Нижнем Новгороде, к примеру, а владелица уже в Москве. От такого надо было всеми силами отказываться, чтобы сделки на недвижимость проводились только в реале, но нет. Это оказывается по просьбам самих трудящихся.
Кто что продаст? Наверняка автор давала доверенность на покупку конкретно этой квартиры, и в чем проблема?
в том, что автора в глаза никто не видел, в том, что автор квартиру видела только на картинке, а может быть это мошенники продали ей квартиру пенсионера, а может это кваритра ребенка из детского дома. А ей даже приезжать не пришлось. Она уже владеет тем, до чего доехать даже не в состоянии. Это малина для мошенников.
Чем сложнее было с бумажными документами на покупку, тем сложнее было мошенничать.
Одно дело увидеть глазами реально пустую квартиру, бабулек на лавочке распросить, в ЖЭК сходить. А другое дело, когда по интернету тебе скажут, что там никто не живет,а приехал, а там семья с тремя детьми ни слухом, ни духом, что все продано уже.
Э......не слышали, что уже две квартиры увели с помощью электронной подписи. Не слышали, что Росреестр посоветовал? Вы поставьте Галочку "не делать сделки с моей квартирой без моего присутствия". Галочку. Не заявление напишите, а ГАЛОЧКУ!!!!!!!!! Какой юридический статус у нас ГАЛОЧКИ носят, мне интересно?
Что будут делать наследники, когда галочка стоит, а владелец умер, там не уточняется. НО........зато галочка снимается не сразу, нет. Когда владелец захочет галочку снять, придется ОЖИДАТЬ.
Цифровизация........
Упростили документацию. Теперь за поддельную электронную подпись кому-то там надают по шапке, а росреестр тебе скажет ,А надо было галочку ставить...........а ты по судам бегай, возвращай свою кваритру, шансы очень большие.
А данные владельца хакеры уводят через интернет.
Вам никогда не звонили на новый мобильный телефон? Откуда номерок?
Также и остальное можно найти.
Но ведь вот они, трудящиеся, которые ,не моргнув глазом, покупают по интернету.
Вы в курсе, что запретить выдавать электронную подпись на свое имя НЕЛЬЗЯ..........можно только проверить, не получили ли мошенники ее на твое имя. А для этого по интернету надо отправить данные, которые как раз и нужны для оформления электронной подписи.
Цифровизация.......
Теперь все сидят и боятся, что завтра вместо прогулок придется в суд бежать, так как по горячим следам больше шансов вернуть квартиру.
И еще последний перл от цифровиков "пришлите в Росреестр ИМЕЙЛ или телефон, на него будут приходить Пуш-ап сообщения, о попытках получить доступ к информации о вашем имуществе"...что такое феерическое они предложили. Но это только для тех, кто пользуется интернетом. А бабушки даже не в курсе, что им нужно бежать галочку ставить и имейл свой присылать, чтобы мошенники не воспользовались.
Вот так.
Нет, сейчас сложнее. 10 лет назад, используя поддельные документы, я присвоила недвижимости на 40 млн, сейчас все в электронном виде, печаль.. :(
Вы в курсе, что каждая встречная-поперечная компания просит расписаться на экране телефона, за получение какой-нибудь посылочки-журнальчика. Когда им говоришь -МАНА, дядя, это биометрия, ты не знал? Курьеры вытаращивают на тебя глаза- ТЫ че, все подписываются, тетя.......
А то, что андроиды эти динамику подписи фиксируют и у них есть привязка с твоему адресу доставки и фио.......плюс телефон - Да фигня.
А потом ждите, Марьванна, продажи вашей недвижимости - Удобно же.Люди свои данные оставляют направо, налево, а попытки не оставлять данные кому ни попадя встречаются рыбьим удивленным взором А че такого?
Вы в курсе, что теперь нотариусы-то и не несут никакой ответственности за совершенные сделки, теперь можно договор на коленке составить без нотариуса, а если и у нотариуса, то он заверяет только подписи
При бумажном документообороте такого с роду не было. Тысячи справок служили БАРЬЕРОМ. Их реально не подделаешь просто так.
А теперь УДОБНО.......нотариус ни за что не отвечает, договор купли продажи можно на коленке написать, спереть все данные из курьерской службы по доставке Пряников и печек и продавай себе.....
всегда отвечал нотариус за проведенную сделку, заверял своей подписью все документы, требовал недостающие документы для проведения сделки, делал запросы в различные инстанции И...........ОТКАЗЫВАЛ в сделке, если сомневался в достоверности документов. Все документы дополнительно хранились в архиве Нотариуса и всегда могли быть истребованы. Нотариус никогда не брался за сомнительные сделки, так как мог лишиться лицензии. Сделка у нотариуса всегда была гарантом надежности.
А теперь можно пригласить любого Юриста.....он равен нотариусу...А у нотариусов поменялись протоколы ведения дел....
Единообразия больше нет.
А про отсутствие бумажных свидетельств на недвижимость я уже не говорю. Если база станет недоступна из-за выключения света, то ты чем докажешь, что владеешь этой квартирой? Выписка из реестра платная, чтобы поставить барьер для тех, кто интересуется чужой недвижимостью. Но для самого владельца она должна быть бесплатной? Нет?
И если тебе Постоянно дают выписки из базы, не проще ли тебе выдать ОДНО Бумажное свидетельство? Не............?
В общем удобно стало.......
Нет. У нотариуса нет и не было полномочий проверять подлинность документов. Равно ее нет и у регпалаты. А раз нет полномочий, нет и ответственности. То, что вам раньше казалось надежным...вам только казалось, да :) нотариусы неплохо поднялись на этом ощущении у людей, а теперь нет, прикрыли кормушку.
то, что вы не застали нормальной работы нотариусов, это не значит, что этого не было. Ни один нотариус даже в руки справку не брал, если ему что-то не нравилось. А подпись нотариуса имела значение Совета Министров. Так подходили нотариусы к каждой запятой. Это был ЗНАК КАЧЕСТВА. Родственники тряслись как осиновые листы, когда нотариус начинал разговаривать с бабулькой, у которой еще нет признаков деменции, но уже закидоны. Так как малейшее слово, которое не понравится нотариусу и все,..........сделки не будет и никакие деньги от вас нотариусу не нужны. Потому что получить место нотариуса в большом городе -это было ОЧЕНЬ ЗНАЧИМО, это был БРЕНД.
Нотариус мог спокойно задать вопрос - вы прописаны на Футбольной, какого хрена приехали ко мне на Ивантеевскую, а? На вашей улице такой-то нотариус - проследуйте, пожалуйста, к нему.........И ты должен был дать веские основания, почему ты завалился к нотариусы за двадцать улиц от твоей.
Юристы бумажного документооборота - это БОГИ ЮРИСПРУДЕНЦИИ. Для них каждая точка и запятая имела значение.
Как бы да, но как бы и нет. Вся эта напыщенность исчезала моментом, и когда проблема всплывала, а его причастность не удавалось доказать, то нотариус просто жал плечами и все на этом. А то, что вы написали - да, все было, но это было именно ощущение безопасности, ложное. Потому что ни тогда, ни сейчас нотариус не отвечал за подлинность документов.
Если бы видели настоящий нотариусов, у вас бы не было сомнений. Это юристы с большой буквы, их подпись на ваших документах - большая Честь для вас. Это значит, что в ваших документах нет ни единой запятой, за которую не смог бы ответить нотариус и поручиться.
Люди нотариуса НИКОГДА не воспринимали, как кормушку. Это была мера по защите своей сделки. Если сделка прошла через нотариуса, все спали спокойно. Это уж потом вместе с черными риелторами черные нотариусы стали появляться и то, это были единичные случаи и они всплывали.....
Люди сами несли деньги нотариусу, так как были уверены, что перед ними опытный юрист, дорожащий своим именем в профессиональной среде.
Чота ржу :D Вы какие года вспомнили, бабусь? :-7
Вы книжек Устинововй перечитали?
И я ржу, но уже не отвечаю, пусть человек дальше живет в своем сладком прошлом :)
Так много текста и все бред. Как раз с того года нотариусы СТАЛЫ отвечать своим имуществом! что за бредни про галочку, знания как у бабки на лавочке! Сделки приостанавливают, т.к. стоит запрет. Недавно были на сделке, где продавец вот так после просмотра телевизора побежал и отказал в действиях без личного присутствия. так регистраторы подать смогли, а зарегить нет! И это при том что продавец просто забыл о том что что-то там делал. Не пугайте народ, особенно если не в теме!
Не нужна и давно не нужна. То, что вы ее сдавали, ваше право, но она не нужна.
При продаже - да.
И то. Кому? Продавцу тоже нет, покупатель должен об этом думать.
раньше об этом думал нотариус и разъяснял гражданам, что будет, если они справку не возьмут с продавца, а окажется, что муж был против продажи. А теперь покупатель должен иметь высшее юридическое образование, чтобы продать квартиру. Очень удобно....и быстро. Так же нотариус просит принести справки из ЗАГСа о том, что на момент покупки квартиры самим продавцом он не был женат на ком-то другом, с кем уже успел развестись. Потому что бывают и такие случаи. А теперь крутись сам, как хочешь.......никто не несет никакой ответственности за твоего плохого юриста, который сам не знал, какие случаи с недвижимостью могут быть
Не, ну знаете, спасение утопающих дело рук самих утопающих, вам никто ничего не должен. Не разбираетесь, есть консультации, можно в разных местах проконсультироваться, мамок нет, на ручки никто не возьмет, пора взрослеть.
ну взрослейте, был специальный специалист - нотариус, который и занимался этими делами с полным знанием своего дела. Вы могли советовать с кучей мамок и кучей юристов, но если нотариус видел Херню, он вам и говорил Херня, я такую сделку не заверю.........
Я заходила один раз к юристу. Молодая девочка взяла день, чтобы подготовить документы. Ничего не нашла и ответила - НЕЛЬЗЯ, значит, так как документов нет. Я в департамент написала, мне ответили МОЖНО, в соответствии с такими-то документами. Вот вам и юристы. Девочка порылась в интернете, не нашла законов и дала свою консультацию. А если вы посоветуете ходить только к именитым юристам - так эта та же кормушка, только нотариус стоил Доступных денег, а на именитых юристов у некоторых даже на слово Здравствуйте может денег не хватить. Там у помощника минимальная консультация от 20 тыс стоит, а дальше полет вашей фантазии только может ограничить сумму.
Теперь сделка с недвижимостью становится настоящим Квестом из-за того, что ее максимально упростили.....
Мы только что покупали. Справку требовали. Вернее не справку, а согласие от нотариуса.
Кто требовал? Мфц? Напишите на них жалобу.
Или вам риэлтор сказал, что нужно? Риэлторы на 95% соображают не больше вашего..
Ребята! Автор живёт заграницей, надеюс' в дал'нем зарубеж'е.Там свои законы. Всякие мохинации практически исключены.
Кагбэ, наоборот. Риэлтором стать непросто - учёба не ниже определённого уровня плюс лицензирование. Каждый случай рассматривается индивидуально, репутация должна быть безупречной. Потом каждые два года надо подтверэжать своё соответствие. В полицию или в судьи проще попасть на работу, чем пройти все испытания и стать риэлтором.
Она просто просила поддержки , переживает наскол'ко хорошая или не хорошая квартира/ дом/ или др. Спросила покупал ли кто таким образом? По поводу честности сделки она не спрашивала. Если это в дал'нем зарубеж'е , то там всё честно и прозрачно.
уж не знаю, возможно ли так купить квартиру. Ну купила, чего уже волноваться?
На самом деле, покупка квартиры это как лотерея. Можно сто раз ходить смотреть, а там либо дом беда окажется в итоге, либо соседи всплывают неадекватные или еще что-то.
Спонтанные покупки бывают очень даже хорошим приобретением!
мой коллега так купил) я его возила смотреть дом уже после сделки-ему все некогда было. денег много у человека,а времени мало.
Бывает и так. У меня достаточно денег, а машины нет. Из-за заболевания глаз водить мне нельзя.
Может поэтому и денег много, что не имеет расходов по содержанию и налогообложению ТС.
тогда не было. он нефтяник из лукойла. только переехал,устроившись к нам. в сибири оч неплохо заработал. квратиру фидел только на фото. причем взял на 32 этаже! как мне стремно было туда подниматься и на балкон выходить-жуть
А так покупала таунхаус. Нашла по интернету в определенном месте сразу шесть штук - два дома, два таунхауса и две квартиры. Риелтор мне показал всё за один день, я улетела обратно, потом по телефону и емаилу всё решила. Сначала сделала офер на дом, но там вскрылся дефект после инспекции, и я купила таунхаус в итоге. В день въезда в 9 утра поставили последние подписи у нотариуса, а в 11 утра распаковывали вещи.
Знала я дяденьку, который так деньги зарабатывал - покупая и продавая недвигу по всему миру по удаленке. Сидел, кажется, в Черногории... а так - то Германия, то вообще Панама... постоянно отслеживал тенденции, был в курсе всех законов всех стран... выгодные предложения хватал в ту секунду, как они появлялись на рынке ))
Да ну.. нафига ему недвижимость на другом конце мира? Ну купил ... и что? Надо уплатить налоги, добавиться во всевозможные реестры, регулятно платить налоги и сборы.
Чтобы продать, нужен хотя бы один визит в страну, опять куча документов, за которые надо платить, налог с продаж...
Не, не верю.
То, что можно купить жильё под последующую продажу - верю. Что это можно делать дистанционно, имея весьма общее представление о стране, нет.
Окучивал вас мужчинко красивыми рассказками :ups1
Без никаких визитов, документы как-то оформлялись дистанционно, про "общие представления" - я же написала, что он был (да и есть) дока в законодательстве всех стран, с которыми работал, с юридическим образованием МГУ.
Про "мужчинку и красивые рассказы" ваще мимо. С ним мой давешний шеф как раз работал, когда переходил от операционного бизнеса к инвестированию.
Кстати, этот дяденька, переехав в Москву из какой-то глубокой провинции, за два года сменил 13 собственных жилищ, поднявшись с комнаты в каком-то глухом пригороде до трешки в пределах бульварного )))
Ну да, эдакий паучище... жена, кстати, обладатель черного пояса по карате )))) а он... уй… крошечный и ЖУТКО жмотистый. Прям вот жутко. Легенды о нем ходили )))
И не только здесь. Правда с печальным исходом, когда вспомнили о существован и фотошопа. А вобще хз, может и правда такие есть незамутненные.
Про заграницу речи нет, там риэлтор головой и карманом отвечает.
Я сняла так квартиру когда-то. Не могла пересекать границу. Меня бы назад не пустили. Уехала уже навсегда и сразу в квартиру поселилась. Я ее сняла и по интернету купила новые матрасы. Их туда доставили. И коробки выслала. Их принял менеджер.
Я всем поручила много дел. Потом приехала, а мои матрасы, подушки и тарелки уже меня ждут!
Ситуации бывают всякие... Глубокой ночью спустили в подвал всю мебель и смылись. Машина отвезла в аэропорт. Через несколько часов я уже лежала в квартирке на своем матрасе в другой стране. И со свежим ПМЖ, полученным в аэропорту...
Сложно было так снять квартиру. Они требуют справку с местной работы. Полудурки. И их не устраивают реальные деньги в реальном банке. Дай им справку с работы. Но ничего, я нашла квартирку. Проблема была в том, что мне нужно было жилье только возле конкретной школы.
Вот это я отожгла... сколько крови они из меня все выпили... Все эти бездельники. И с контрактом о квартире я пошла в школу... А они нас обманом пытались не взять. Ха! Они еще не поняли, кто к ним пришел деточку в школу сдавать.