Нужны деньги, хочу сдать последнее, ваш опыт?
Хочу сдать жильё, трёшку, посуточно. Пока разбираюсь и есть много вопросов!
Модераторы, не переносите топ, здесь народу больше, а у меня дети и кошки не кормлены и есть хотят!
Так вот, девочки, кто сдавал посуточно жильё через известные сайты?
Какие подводные камни?
Его вообще реально сдать или из-за конкуренции, пустая трата времени и денег на доп материалы?
Сдать квартиру целиком не хочу, т к планирую сдавать на летний срок-4 месяца, если сдавать целиком, то кошкины слёзки, а посуточно совсем другие деньги, но и возни в разы больше!
Вопросы:
Куда девать своё барахло-содержимое шкафов, тумбочек и столов, его очень много, а сдавать, я так поняла, надо пустую!
Как решить вопрос с бельём? У меня 6 спальных мест, две двуспален и односпален, а это значит надо купить минимум 6 комплектов постельного белья и 12 одинаковых полотенец ( для рук и ела по одному на персону?), плюс расходники( гель мыло, порошке, чай, кофе и др).
Очень прошу советов знающих и тех, кто РЕАЛЬНО СДАВАЛ жильё.
Очень надо все долги закрыть!!!!!!!!!!!!!!!!
Если вы не работаете - можно попробовать.
многго мороки с уборкой, сменой белья, стиркой полотенец.
Постоянные вложения, то скатерть прожгут, то из предметов интерьера что-то своруют.
Заезжать могут и 2 и в 3 ночи. Иногда прмежуток между жильцами минимальный, надо буквально за час полную уборку осуществить.
иногда пустует месяц.
народ специфический, много просто мужиков с проститутками.
утопия!
трешка посуточно - очень редкий штучный спрос !
98% аренда посуточно -это однушки .
чтобы сдавать посуточно нужны не только полотенца , постельное белье , но самое главное - уютное, современное, не обшарпанное !жилье в шаговой доступности от метро- вы сами смотрели, что сдается в вашем районе посуточно?
кто будет заселять -выселять ( в том числе ночью и ранним утром) ?
квартира должна быть абсолютно идеально чистой и естественно без любого хозяйского барахла)
кто будет убирать и менять -стирать все постельное белье и полотенца?
если коротко - забудьте!
Почему утопия?
Вы не путайте сдать жильё в притон для случки или просто сдать жильё на приличном сервисе.
Какие заселения ночью?
С какого?
Час выезда в 12, заселение после 14.
Все, кто заселяется позднее 21-00, платят ещё 1500 руб ( к примеру), к стоимости посуточной.
Белье элементарно сдаётся в прачку( нужно хотя бы три сменных комплекта), за мойку берут деньги с жильцов.
Что сложного перестелить белье и вымыть полы после выезжающих?
Особенно когда работаешь не с русским быдло, а с иностранцами!
Если Вы думаете, что притоны для случки на букинге и эйрбиэнби не сдаются, то сильно ошибаетесь. Просто вы не умеете их разглядеть. Им пофиг что у вас, лишь бы свою комиссию получить.
Заселения ночью - это норма. Кто с самолета, кто на машине из далеких краев, никто дополнительных денег за поздний заезд платить не будет, наоборот, просить будут скидку, не сдадите вы, сдаст другой, конкуренция.
Белье из прачки, мало того, что дорого, так и служит на порядок меньше, после 5-10 стирок в дырах. Это очень расточительно.
И поверьте моему многолетнему опыту - те, кого вы назвали быдлом, доставляют меньше хлопот, чем, те, кого вы с придыханием назвали иностранцами.
На какой помойке вы берёте белье?
Слаб в прачку последние 10 лет, ежемесячно. КАКИЕ ДЫРЫ? Может не надо белье в переходах покупать?)))
Платят деньги за ночной заезд, ещё как.
У меня жильё в центре, пять шагов от метро.
Конкуренция есть, но золото всегда видно.
Не все, как вы в гуане граблями гребёте))
Белье из Икеи, 100 % хлопок, хватает на несколько стирок. В прачечной степлером!!! к каждой вещи "прибивают" номерок. Об эти скрепки белье рвется. Более того, белье постоянно стирающееся в прачечной, изнашивается значительно быстрее, это неоспоримый факт, любого качества белье.
Про дорого все пропустили? Придрались только к рвется?
Стирка двуспального комплекта вместе с полотенцами около 500 рублей. Это "хорошо", если гость живет неделю и вы за это время ни разу не поменяли ему белье. А если гости ежедневно меняются? При цене 2000-3000 за сутки, 500 за стирку белья?
Ольга, сколько квартир и где вы сдаёте?
Посуточно или на долгосрочной основе?
Угу. А теперь прикиньте, где и в каком состоянии должна быть квартира, чтобы быть интересной со всем вашим дополнительным обвесом условий. Сильно сомневаюсь, что у автора именно такая.
С такого, что заезд посреди ночи и выезд часов в пять – это нормальное явление. А кому еще посуточная-то нужна (если не для случки)? Тем, кто приехал на несколько дней, человек оказывается завязан на расписание транспорта.
С жильцов берут стоимость аренды в сутки. И их глубоко не волнует, куда и как тратят эти деньги. Их волнует только, чтобы цена была в рынке.
Да, перестиланием и протиранием полов можно будет отделаться далеко не всегда.
Про иностранцев искренне насмешили.
Подруга сдавала комнату через айрнби ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО иностранцам. Сама знала английский, испанский и итальянский.
Русские ее объявление даже не видели в поиске. Имела от 35 до 50 тыс за комнату, расширяла свой кругозор и языковые практики. Она не работала, могла поехать с иностранцами на Красную площадь и тыпы.
В итоге уехала в Италию на пмж, квартиру теперь сдает всю, удалённо.) ахаах;)
Не опыт, а бред сивой кобылы. Оставь надежду всяк сюда входящий (с).
Если иметь дело с иностранцами, а не с вашим любимым быдло-контингентом, то отлично можно сдать.
Все мои друзья-вчерашние студенты путешествуют по миру, пользуясь исключительно Airbnb, и даже в Амстере с нариками и аликами не сталкивались, это ваша жуткая реальность, живите в ней!
Я посмотрела, в моем районе, рядом с моим домом и дальше( если считать от Кремля), жильё сдаётся от 3700 до 10000 в сутки. Трёшку не нашла, комнаты при хозяевах, а также однушки и двушки. Чуть ближе, чем я к центру, сдают и за 30000 в сутки.
Разброс цен велик.
Вам зас-рут всю квартиру. Сдают посуточно студии большие, либо однушки. Сдавать что-то в трешке и там одна комната будет закрыта, заперта, это не о чем. Лучше сдавайте всю квартиру, целиком. Почему слезы? Аренда поднялась.
Я сдавала в сентябре одну свою посуточно, к концу сентября я еле волочила ноги, при том, что у меня помощник был. В октябре плюнула и сдала на длительный, вздохнула полной грудью.
У нас соседи три квартиры сдают посуточно. С этого и живут. Сами убирают, стирают, делают мелкий ремонт. Да, они с утра до вечера оба этими квартирами и заняты. Это их работа по сути. Они и воспринимают это как работу. Из плюсов это приносит неплохой доход и они сами могут контролировать заезд и выезд жильцов, что снижает риски разгрома квартиры или воровства. Из минусов они привязаны к этим квартирам, то есть куда уехать невозможно надолго. Ибо если перестанешь сдавать на время квартиры, то потеряешь часть постоянных клиентов.
Ну то есть квартиры РЕАЛЬНО сдаются, или три дня в месяц сдал и желающих нет?
Почему еле ноги волочили?
Как обеспечивали логистику?
Кто стирал постельное и полотенца? Прачечная или сами?
Где успевали высушить за 2 часа междусменки?
Жилицы были наши или иностранцы?
За сколь совпали в сутки и сколько комнат?
Каждый раз мыли все целиком или только по верхам протирали?
Есть две однушки в Калининграде, одна сдается семье, вторую посуточно выставляем. Гемора с посуточным конечно много, во первых коммуналка на нас, а приезжающий народ не экономит, ни на тепле ни на воде и свете, во вторых не всегда занята, иногда глухо неделями, хотя цену снижаем и квартира в хорошем месте и только ремонт новостройка. Опять же воруют по мелочам. После НГ буду настаивать на том чтобы сдать на постоянку.
Самый тяжелый момент в посуточной сдаче - это не уборка, встречи/проводы, ценообразование и даже мелкое воровство. Это - наркоши. Которых немеряно развелось в последнее время. И не только местные. На прошлой неделе выселяли таких с полицией - из Томска!
Если у Вас нет мужчины, который может помочь в таких ситуациях, то лучше не начинать. С этими людьми невозможно договориться, они не слышат, да и не слушают, и очень хорошо шифруются. К сожалению, с каждым годом подобных случаев все больше. По сравнению с этим, остальные хлопоты - это ерунда, особенно, если вам нравится общаться с людьми, да и вообще вопрос гостеприимства вам знаком и приятен.
Про наркоманов?
В последний раз я даже не поняла, что нарик. Думала, просто чокнутый. Кстати, осень затяжная, и это чувствуется по поведению людей.
Я до последнего не верила, что нарик, полицейский сказал,( у них вообще глаз наметанный), что шифруются сейчас очень хорошо. Стараются. Но в общем чуйка моя не подвела меня и я решила, что надо выселять, тем более, что повод имелся - они уже начали жить в долг.
Несколько раз попросила к определенному времени покинуть помещение, они в отказ, причем агрессивный и с хамством. Приехали с мужем через некоторое время, как они должны были бы съехать, открыла дверь своим ключом, они родненькие, никуда не делись, сидят, как ни в чем не бывало. Я подошла к окну, распахнула настежь, отключила батарею и вежливо попросила собрать вещи и покинуть помещение. В диалог не вступала, на оскорбления и угрозы не реагировала. Опущу подробности, как он на меня напал, когда я повернулась спиной, муж его скрутил. Полицию они вызвали сами. Она же нам и помогла избавиться от столь неприятных гостей. Но заявление мы написали уже в участке. В этот раз обошлись только полицией, без наркологов. И номер относительно нормальный, наширяться еще не успели. После предыдущих нариков даже стирать ничего не стали, сразу всем скопом выбросили весь текстиль, включая одеяла и подушки.
Извините, спрошу. А стОит оно того? Почему вы не сдадите на длительный срок?
Каждый случай надо рассматривать отдельно на вопрос стоит или нет. Мы сдаем одну квартиру на длительный срок, но только потому что под посуточную аренду она не подходит. Из-за размера и локации. В посуточной аренде есть 2 больших плюса - 1) больше денег, 2) сохраннее квартира. О минусах говорить не буду, у каждого свои.
Я, кстати, не последовательница Мадины Дмитриевой, которая рекламируется в каждом ролике, сама про нее услышала только этим летом. Одним глазом послушала ее рассказы, все уж очень шоколадно у нее. Если хотите, посмотрите ее ролики, ну и всю инфу делите на 10.
Просто то, что вы рассказываете про наркоманов! Да ни дай бог!
Вот я и спросила, стоит эта возня с опасными людьми тех денег.
У меня 3 случая за 3 года.
У моих коллег тоже около того, кто сам справлялся, кто с полицией и наркологами. Просто случаи участились в последнее время.
Кто то вообще не сталкивался.
Но! Я сама гостей не заселяю, мне так удобней. Если бы заселяла сама, скорее всего, была бы значительно внимательнее, и просто не заселила бы подозрительных.
Я к тому написала, что все хлопоты по посуточной аренде - это посильные хлопоты, самое неприятное здесь - возможность столкнуться с неадекватными гостями в виде психов и нариков. Даже, если всего один раз.
У меня соседка не прибыли ради а от скуки пенсионерской сдавал на айрнби 2 комнаты посуточно, в третьей жила сама. Приезжали кто на лечение с ребенком, кто просто погулять. С виду все приличные. Мелкое воровство, на кожаном диване гладили- прожгли. Сказала, что хлопотно и убытки.
Можете для начала попробовать в одной жить комнате, другие сдавать. Попробуйте.
Мне кажется трешки будут снимать бригады гастеров, не обязательно азиаты, наши.