Сдать трёшку как двушку на лето, реально ли?
Добрый день!
Подскажите бывалые, реально ли сдать квартиру на лето ( с начала мая по конец августа), на 4 месяца?
Сами планируем жить на даче это время!
Интересует, есть ли спрос на такое жильё?
За сколько реально сдать? Понимаю, что гораздо дешевле рынка и, наверное, больше чем за 50 не получится?
А может сдать как однушку?
Квартира недалеко от метро Волгоградской проспект, в сторону центра. Дом кирпичный.
Что скажите???
Я встречала такоэ, что хотят снять на 2-3 месяца, пока в своей ремонт, но ремонт часто затягивается и 2 месяца перерастают, например, в 4 или 5. Вы готовы еще пару месяцев лишних жить на даче? Наверное ж нет и будете гнать квартирантов. В итоге получается, что им выгоднее снять обычную квартиру для сдачи...
Ну а может и сдадите. скорее только еще ниже цена должна быть, за 35 как двушку.
Еще квартиры убивают даже за пару месяцев, к этому Вы тоже должны быть готовы. Свою родную ведь жалко.
Я за 40 сдаю однушку в *мат*х, а вы предлагаете за 35 сдать как двушку почти в центре, серьезно?:mda
Двушки сейчас от 50 тр. Если совсем дыра и до метро на оленях и без ремонта минимум за 40-45.
Разные есть 2-ки. Может у автора в пятиэтажке с окнами на проспект и бабушкиной мебелью!
У автора трёшка, на минуточку.
Окна во двор.
Дом не пятиэтажка, кирпич, подоконники полметра шириной.
Окна новые, не пластик, дерево.
Полы массив бука, кухня, прихожая, коридор-плитка.
С ремонтом, в том числе и на большой лоджии (6 кВ м) ремонт ( пол, стены, потолок) и новое остекление.
Кухня Италия, дерево, встройка.
В комнате( большой) мебель дорогая, массив берёзы, там витрины и книжные шкафы и длинный комод с зеркалом над ним, понимаю, что все содержимое витрин надо будет убрать, это коллекционные вещи.
В комнате ещё диван и шкаф.
Далее кабинет с письменным столом и диваном и далее спальня, с большой кроватью, дамским столиком , двумя тумбочками и встроенным шкафом.
В коридоре во всю длину зеркальный шкаф купе, 6 метров.
Сдавать планирую две комнаты из трёх, как двушку.
Такую вообще сдавать нельзя. Потом жалеть о загубленом и украденом только
А что можно будет украсть, если все шкафы будут освобождены от содержимого?
Ну шкаф же на улицу не вынесут?
"Полы массив бука, кухня, прихожая, коридор-плитка.
С ремонтом, в том числе и на большой лоджии (6 кВ м) ремонт ( пол, стены, потолок) и новое остекление.
Кухня Италия, дерево, встройка." Выжгут свастику на вашей мебели из бука, тогда узнаете...
Я вот сейчас однушку буду опять сдавать, жильцы съехали. Посмотрела, что выставлено на рынке и риелтр вчера один был уже, ну что-то 40 тысячами не пахнет. Сдавали за 30 но несколько лет уже, не поднимали, сейчас косметический ремонт сделали и кухню поменяли, думала за 35 выставлять, но как-то не более 33 такие примерно выставлены, риелтерша вообще говорит, что сдала недавно подобную за 28 + счетчики, но там типа ремонта не было, у вас ремонтик.
Это не центр, но до мкада далече, зато до метро 5 минут. В общем я завтра выставлю за 34, но уже сомневаюсь, что реально однушки "за 40 в замкадье" и тп ;)
Я осенью с полпинка сдала однушку, ночью разместила объявление, в восемь утра позвонили, вечером ключи отдала, за 40, да, район за МКАД, да и метро рядом, да.
Сейчас не сезон, до после НГ всегда было провально.
Да, осенью вестимо лучше ). Ну буду за 34 таки выставлять, а там посмотрим. Просто на еве пишут, что жуть как подорожало всё! а риелтеры наоборот плачутся. Будем среднюю цену выставлять. Мы,кстати, раз после нг как раз эту квартиру сдавали, мужик с женой поругался совсем за праздники и съехал ), и по 35 даже платил, жил более года, так что как повезет, но перед нг не удалось сдать, это да, все были заняты...
Ну а почему не реально? Все реально, тем более это вообще фигня, сдавать как двушку.
Сейчас люди кухни то умудряются сдавать в однушке, конечно дешевле чем комнату, но сдают люди и немало, кто.
Причём тут кухни в однушках?
Планирую сдать полноценную квартиру, хорошую, уютную, близко к метро и центру.
Конечно, для меня огромной проблемой будет освободить помещение, буду думать что и куда увезти, на время.
Но в плюсе будет доход. Хотя 50 тыс это, конечно, ну очень-очень мало. Буду смотреть цену в рынке.
С другой стороны, конец-апреля-самый провальный сезон в плане сдачи.
Сложно все.
Да много кому, если уж замкалдыгем нужно, то почему в центре нет?
Вы сдавали и не смогли сдать или просто глубокий теоретик?
Не нервничайте так. Я всего лишь спрашиваю, кого вы представляете себе в качестве арендаторов? Почему они должны хотеть снимать именно на 4 мес?
Ну я сдавала квмртиру на лето. .это был ужас. Сняоа семья на 3 мес, на впемя ремонта дома. Сдать удалось только на 30 проц.ниже оычной цены, арендаторов выбирала, семья, ну а так то 4 нефтяника хотели снять дороже рынка, но что то меня остановило. Ну, в общем через 3 месяца рп ьнт их дома аще был в разгаре, и через 4 тоже. С воплями и скандалом подняла немного цену, и они прожили еще 3 мес, итого 7 месяцев вместо 3. Больше никогда. Только или долгосрочно иои посуточно. Если вы вещи вывозить и завозить планируете, то честное слово, лучше будет сдать кмк две комнаты на лето, разным людям, по 25.000 каждую. Замки в двери пртдется врезать. Но это проще и дешевле, чем вывозить все, а так две сдали, в третью вещи.
На какое такое, автор? Вы хоть напишите что за квартира, как можно оценить, не зная вообще ничего?
Сейчас вам напишут, как и мне когда то" Убъют квартиру, на короткий срок только неадекват снимает и т. д. "
Сдавала 2 года подряд, Ближайшее Подмосковье. Одну комнату закрывала. Один раз сдавала с мая на 4 месяца, в том году- на три.
Желающих было много. Первый раз жила семья с 2 детьми. Второй- молодая пара, ( к нему иногда брат приезжал, поэтому нужна была двушка) .
Сдавала примерно на 20 процентов ниже рынка
Обязательно берите залог.
Из " ущерба"-пластмассовый крючок копеечный в ванной сломали, гребенку на одном из окон.
Платили исправно.
Дверь на замок? Мне сказали, что в таком случае элементарно ключи подобрать.
Да, на замок. Думаю, наше шмотье арендаторам не нужно особо, все ценное естественно на дачу забрали.
Нереально, разве что за 10-15 тыс.
Это такой гемор для арендаторов, убитые бабкины однушки на лето, фууууу....
А что Некрасовка?
ничем не хуже по-моему.
главное метро рядом. остальное вторично.
самое главное в любой квартире метро в шаговой доступности.
Ничем не хуже, просто там квартир, как грязи. Поэтому и конкуренция бешенная. Если в центре можно сдать Бабкину однушка без кондишена и наворотов, то в Некрасовке такой финт не пройдёт.
А если вам сдать трёшку как однушку? Две комнаты закрыть для своего спокойствия.
И по цене много не потеряете.
Ни одного спеца в топе не отписалось.
Жаль.
Нужен РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.
Господа-риэлторы, вы ГДЕ???
А причём тут риелторы? Такие квартиры снимают без них, чтобы комиссию не платить. Если хотите сдать- сдавайте, будут желающие и на короткий срок.
https://eva.ru/topic/155/3582043.htm?messageId=100021785
Хотя мне лично кажется, что это авторица и пишет. Разводно-развлекательный топ ))
Нет, это мой пост, личный горький опыт. Но автору видимо не интересно, как будто и правда топ лишь для срача.
Всё открывается. Топ этот же. Советы от тех, кто сдавал, кои автор не видит. Да, какой-то надуманный топ, не верю! ;)
Зачем? все равно ответ анонимам не понравится и автору тоже, так зачем чужой негатив глотать?!
Я давно уже в форуме пишу по-минимуму, чтобы не вызывать усиленное желчеотделение у отдельных персонажей, даже в нормальных, а не подобных этому, топах.
Вы лично сдавали так, Сван!
У вас есть такой опыт???
То, что пишут про 20 тыс за комнату, это бред сумасшедшего, из серии никогда ничего не сдаётся.
автор, все конечно прекрасно, и относительная не окраина, и паркет, и кухня и т.д.
но ответьте на простой вопрос - какими вы представляете потенциальных арендаторов?
три месяца, лето, кто это может быть?
потенциальные иногородние студенты с родителями? так им два месяца максимум нужна квартира
ожидающие окончания ремонта? и там явно не три месяца
туристы - гости столицы? сомневаюсь
но главное, даже все перечисленные будут искать подешевле, а не ремонт и кирпичный дом
хотите сдать подороже - сдавайте посуточно
хотите просто сдать на три месяца - это будет максимум сороковник, а скорее 35, только при таких расценках ваша квартира будет конкурентно способной
ну и сохранность ремонта-мебели вам никто не гарантирует
P.S. единственный платежеспособный вариант - это "женщины с низкой социальной ответственностью", приезжающие на лето в Москву с периферии на заработки, вам это надо?
Представляю иностранцев, либо людей, приехавших на хорошую должность.
Никаких студентов, семей с детьми, кошками и собаками и прочими хомяками не представляю.
Я их даже в однушку сдаваемую ни разу не заселяла.
Ну и про 35-бред. Одна тумба в моей комнате стоит 50.
Для себя поняла, либо буду сдавать дорого и благонадёжным, либо никак.
Никаких посуточно, это исключено.
Если у меня мысли про иностранных партнеров, они как раз на временную работу сюда приезжают, плюс фирма платит, поэтому в деньгах они не ограничены.
Кроме того, одну из своих квартир я вот так сдавала, было безумно удобно, заплатили вперёд, в доме чистота, потому как они в разъездах постоянно.
Послушайте, ну если у вас такой дорогущий ремонт и мебель, мне было бы жалко сдавать...
Когда я открывала тему про сдачу квартиры на лето, мне писали, что сдавать СВОЕ жилье- это уже дно!
Может конечно у вас изменилось материальное положение после того, как столько в ремонт вкладывали...
Но, поверьте, арендаторами все равно, стоит ваша тумба 50 или 5 тыс)
Я пока теоретизирую.
Моя знакомая жила в дорогом загородном доме, элитный посёлок и все дела. Но так сложилась жизнь, что она вынужденная была переехать к мужчине.
И что вы думаете?
Она сдала свой любимый домик, с дизайнерским ремонтом и кучей плюшек.
И сказала мне, что надвигающейся должна работать( а это ее единственное жилье, на минуточку)...
Поэтому дно или не дно, глупо так говорить, кмк.
Рисковать тумбочкой за 50 тыс. и все прочей дорогой мебелью,чтобы заработать максимум сотню- идиотизм.
А вообще- разводка. таких дур не бывает
Не верю!!!
Анонимов вы можете ввести в заблуждение, меня вряд ли.
Недвижимость стоимостью 12 млн. в средней полосе России не может сдаваться за 220 тыс., за 50 тыс. может, за 100тыс. - с трудом поверю, за 220 тыс. - никогда.
Хотя... Вы так и не расшифровали, что такое "резиденция" в вашем тексте.
Это загородный дом в элитном посёлке.
Сван, ну какой же вы туп... кий, прямо недалёкий...
Неужели кроме бабушкиных однушек вы ничего ни разу не сдавали???
Рядом с моей дачей коттеджный посёлок, дома там сдают от 330 до 420 тыс В МЕСЯЦ!!!
И не просто сдают, но и снимают!
А вы в своих 50 тыс застряли и все...
Дальше своего старого носа ничего не видите...
Загородный дом в элитном поселке дешевле бюджетной трешки на Бабушкинской?
Не "Потемкинская деревня" ли называется ли тот элитный поселок? )))
Абсолютно верно! Сдаём за 90 с хвостиком, то что стоит 20 млн. Автор врёт как дышит. Или цену дома не знает. За 12 млн не бывает роскошных домов.
В моем СНТ дом из палок и говна. Пытались продать за 9 Лямов. В итоге сдают за 120 тыс в месяц, и не жужжат.
А все почему? Потому что направление престижное;)
Это сдаёт мой сосед за забором.
Была свидетелем, как дом три строили таджики, потом его выставили на продажу, не пошло и просто слали в аренду.
Мебель внутри Икея, самая обычная. Весь снт знает что сдают и за сколько, в том числе Председатель.
Плюс были объявления о сдачи на профильных сайтах.
Мебель внутри тоже из говна и палок? Или снаружи хижина дяди Тома, а внутри все прилично? Если внутри нормально, то это стоит дорого, вне зависимости от того, купят этот дом за 9 млн или нет.
Мебель обычная Икея.
Продавали за а 9 млн уже вместе с землей, дом плюс участок.
Дом то может и из говна и палок и цена ему 9млн, только еще земелька столько же вот и будет 18, и да, все правда, могут сдавать за 120.
Нет.
Это цена дома на участке. 9 млн за все.
И что самое интересное, другой сосед все же продал свой дом и участок в нашем снт уже за 11 Лямов. Там дом более капитальный, но внутри пустой, без отбелки и участок всего 5 соток.
Купила семья многодетных с кучей собак и кошек, будут жить круглый год. Он продавал дом лет 6, не меньше, но в итоге продал, сам хвастал. Его второй дом и часть участка остались рядом, он там сам живет круглый год.
Мое мнение, на короткий срок квартиры должны быть дороже, так как их очень тяжело найти. Или посуточно придется снимать за бешенные деньги
Искала квартиру для сотрудника на короткий срок, 3 мес. Очень сложно с этим.
Все хотят сдать на год, плюс ещё посреднику на лапу дай, за мифические услуги сводничества.
А так, чтобы САМ СОБСТВЕННИК и сдавали на короткий срок, таких предложений почти нет.
Поэтому эта ниша востребована и спрос превышает предложение.