Оцените, плиз
Есть: маленькая двушка, в кирпичной 5этажке. Новохорошевский проезд, 10. Собственники бывший муж, мать и дочь. У всех по 1/3. Муж хочет денег за свою долю. У матери и дочери другого жилья нет. Денег фактически тоже. Так что продать целиком и купить матере и дочери другое жилье, на вырученные от продажи скорее не вариант. Бывший хочет ровно треть. Подскажите советом, что делать? Сколько в денежном выражении стоит его доля?
Стоит столько за сколько он готов продать, а вы купить. Пока не договоритесь, никто цену не установит. Но муж всегда может из принципа сбросить эту долю за небольшую цену третьим лицам, вполне лакомый кусок. И женщины однозначно продадут эту квартиру лишь бы избавиться от новых соседей. Поэтому пусть ищут деньги.
А что можно сделать? Продавать квартиру за сколько возьмут, выделять БМ 1/3. Или брать кредит и отдавать мужу долю, по сумме - как договоритесь.
Что значит купить что-то за 2/3 матери и дочери не вариант? Однушку купите, может быть, придется брать в Московской области. Иначе БМ продаст на сторону (конечно, дешевле, возможно в 2 раза дешевле, но этим накажет БЖ и дочь и им все равно придется продавать свои доли, чтобы не жить с чужими людьми).
Спрошу по другому. Сколько может стоить вся квартира?
Новохорошевский проезд, 10. Кирпич, 5 ти этажка. Этаж в середине. Торцевой подъезд. Общая 41,5. Жилая 25 (16-9), сус, кухня 5. Жилое скромное состояние.
8? 9млн?
долю мужа за 3млн вряд ли кто-то купит... за 1млн или полтора - реально
Около 8 млн., возможно, чуть меньше с учетом "жилого скромного состояния". В домах рядом есть несколько таких квартир ближе к 9 млн., но с приличным новым ремонтом. Вы же площадь с балконом указали, реально 38 м.