Хотим купить трешку в Мытищах
Есть своих пять миллионов, дополнительно хотим взять ипотеку и купить трешку. Много чего смотрели и в Москве, и в Новой Москве, и в Подмосковье, и в конце концов остановились на Мытищах. Свою двушку в Москве хотим сдавать, чтобы отбивать ипотеку. Если доходы позволят, а пока они вполне стабильны, ипотеку постараемся выплатить раньше.
Мытищи выбрали потому, что там новые дома и хорошие квартиры (от 90 метров, с большой кухней, высокими потолками), которые укладываются в бюджет. Еще совсем не хотим возиться с ремонтом. Выбираем такие, в которые можно въехать сразу. Смотрим район в непосредственной близости от станции Мытищи. Пытались что-то найти в нашем районе, но мы квартиру хотим именно хорошую, а там, где мы сейчас живем, таких нет в принципе. Жилой фонд старый в основном, из новостроек только пик со своими человейниками. Да и новостройки вообще неактуальны, так как пока будем ждать, не сможем свою квартиру сдавать. Между тем мы с мужем давно уже работаем из дома. Поездки в часы пик для нас неактуальны.
И вроде бы все сходится. Но терзают меня сомнения по поводу того, что не спроста же в Мытищах такой низкий ценник. Наверняка же есть подводные камни в нашей идее.
В каком районе сейчас живете? Просто преимуществ у Мытищ нет никаких по сравнению с Москвой. Кроме стоимости квартиры.
Насколько актуальна для вас квартира 90+ метров2 ? Семья большая? Дети будут учиться в Мытищах?
В Свиблово сейчас живем.
Актуально поменять двушку на трешку. Дети большие, школы неактуальны уже, но зато родители уже как дети.
Извините, не поняла- вы большой семьей собираетесь переехать? Со старшим поколением? С медициной там все печальнее, чем в Москве. А по каждому чиху в Москву не наездишься. Скорая помощь опять же.
У меня 80-тилетняя свекровь в Мытищах, хорошо знаю, о чем говорю.
После Свиблово будет грустно.
У вас там в районе грядет реновация, на Кольской комплекс какой-то собираются строить. Может быть, что-то получится купить под боком? Пусть меньшей площади, но однозначно ликвидней.
Или сыграть на том, что в Свиблово квартиры подороже, и попробовать что-то найти в соседних районах- Южное Медведково, Бабушкинский.
Подводные камни у тех, кому каждый день на работу в Москву ездить.
И то, если жить рядом со станцией большой вопрос, кто быстрее до центра доберётся: человек, живущий в Мытищах за 20 мин на электричке, или человек, живущий в условном Владыкино, пусть даже и рядом с метро.
Надо поехать в театр, да не проблема потом будет на такси от медведково добраться.
Основное в выборе жилья- удобная возможность добраться от жд станции, тогда это будет быстро.
До центра быстрей из Владыкино доберется. ;) Потому что 20 минут из Мытищ - это только на вокзал, далеко не на всех электричках, плюс метро. Пересадка тоже время занимает. Ну и собственно, билет на электричку. ;)
Автор, Мытищи хороши, если вы готовы мириться с человейниками, жуткой станцией, и толпой приезжих. Зелени мало, экология не очень, народу очень много. По сути это как спальный район Москвы, но без главного преимущества - метро. Если вам лично это подходит, на работу кататься не надо, то можно переезжать. Мы сами живем в Подмосковье, гораздо дальше от Москвы чем Мытищи, по этой же ветке, здесь нет человейников, чистый лес, русские лица в магазинах, снег чистят, батареи топят, скорые приезжают, школы и поликлиники работают. Квартиру в Москве сдаем, прописка и полис московские.
Напишите,плиз, название вашего волшебного места жительства. Ищем похожее.
Несколько знакомых семей купили там квартиры на волне новостей о скором строительстве метро в Челобитьево.
Сейчас все планируют/мечтают вернуться в Москву. Кто-то из них сдает квартиру в Мытищах и снимает в Москве.
Ну т.е. такой переезд- это компромисс. Возможно, именно вы выиграете при таком переезде.
Не будет там метро никогда скорее всего, РЖД чиновники сильно против. Мытищи обычный ближнеподмоскосковный сильно застроенный город. Про школы, поликлиники ничего не знаю, не пользуюсь. Купить здесь можно,только если не хватает денег на что-то более "приличное" или как первое жилье. Да, качество построенных новых домов увы и ах, Площадь большая будет у вас за разумные деньги , все остальное- жуткая слышимость, застройка окна в окна , минимум зелени около новых домов , около станции - приезжаем туда летом за овощами (пока еще на рынке около станции можно летом найти "свои" огурцы-помидоры) и у меня ощущение что я вернулась в 90-ые года московские, какая-то музыка не понятная около станции ( типа сами поют и деньги просят), магазинчики около станции с барахлом из 90-ых (ТЦ Красный кит в расчет не берем).
Медицина грустная, но вам с сохраненной московской пропиской, по большому счету это должно быть все равно. Если что, оперироваться все равно в Москве будете, а где справки для детей брать и себе больничные при простуде - это пофиг.
Коммуналка еще там высокая. Одна из самых дорогих в регионе.
У автора дети взрослые, как я поняла, а вот родители в возрасте, когда качественная медицинская помощь важна. Я говорю не только о высокотехнологичной- тут понятно, что по месту прописки получат. А вот за обычной помощью придется в Москву ездить, скорую платную вызывать или довольствоваться мытищинской- а это то еще испытание.
коммуналка ввыше, инфраструктура хуже, экологии тоже никакой.
если хочется в деревню, в глушь, в саратов, чего не в дальнее подмосковье тогда ? у меня дача 100 км от мск и там раки в чистой речке. и фермеры с вкусными продуктами из окрестных деревень. и закаты.
а в мытищах то какие плюсы ?
У нас дача и так есть. Но дети туда уж точно лишний раз не поедут.
Кроме того, я написала, что мы не ездим в часы пик, но в принципе мы из дома то выходим :-) и московской инфраструктурой пользуемся.
Ну если вас не интересует медицина, транспортная доступность Москвы, детсады-школы-институты, зоны отдыха, учреждения культуры, работа ЖКХ, стоимость коммунальных услуг, а в приоритете квадратные метры, то смело берите Мытищи. Возможно, вы действительно разницы не почувствуете.
Просто вы так и не написали, в каком составе планируете переехать. Если дети взрослые, логичнее что-то отдельное приобретать.
Вроде же написала. Мы с родителями. Дети разъехались, но хотелось бы чтобы и им было где переночевать в случае чего.
А вы сами что думаете по поводу того, почему такие прекрасные квартиры в замечательном городе настолько дешевле аналогичных квартир в соседнем Медведково?
Я бы посоветовала снять квартиру в Мытищах и пожить какое-то время. Понравится- можно смело покупать.
Я недоумеваю. Реально не понимаю что не так. Тем более, что прописка то сохранится и всей московской инфраструктурой мы сможем пользоваться. А что иначе с коммуналкой в Мытищах? Снимать и проверять мне некогда. Нам вопрос надо решить в ближайшие месяца три, максимум полгода. С переездом родителей больше тянуть не получится.
Для того, чтобы воспользоваться московской инфраструктурой, нужно будет доехать до Москвы. Это не всегда может быть удобно, тем более вашим родителям. Из Москвы к вам туда не приедут почистить снег, бесплатно врач из московской поликлиники не придет, скорая из Москвы не приедет, в парке свибловском и Ботаническом саду не погуляете- в Мытищах таких парков нет.
Ну не сравнится он с зоной отдыха, которая идет от Медведкова и доходит до Ботанического сада, а дальше ВДНХ и Останкино.
Два парка, ещё перловский. И из Москвы ездят в Мытищинский центральный парк, он отличный.
Вы серьезно считаете милипусечный Мытищинский центральный парк отличным??? В шоке ((. Вы видимо не были в нормальном парке никогда . Я этот "парк" быстрым шагом за 15 мин обхожу, он реально мизерный и от Яузы канализацией там конкретно часто пахнет.
Ну с ВДНХ не сравнить, но с обычными парками в СВАО, которые я видела, то выигрывает однозначно. И парк атракционов для детей отличный.
Ну что сказать? Есть разные районы Мытищ. Мы жили в Перловке, сейчас на Тайнинке. Сейчас в монолитно-кирпичном доме от Стройтекса, с подземным паркингом., 100 кв.м.
Рядом с речка Яуза, велодорожки, уточки крякают, лягушки летом квакают...
Врач из поликлиники приходит, справки получаем. Рядом шикарный стационар им. Эрисмана, по полису отличная диагностика и лечение в очень приятных условиях, как в советские времена.
Но у нас дочка, сад рядом новый отличный, ходили. А со школами плохо, ездит в топ школу Москвы с 5 класса. Дорога до ст. Комсомольская (кольцевая) 25 мин. Не с каждого района в Москве так домчаться можно. При условии, что прописка московская будет у Вас вообще не плохой вариант. И иностранцев у нас мало. Много их в районе Пиковском Ярославском.
Да, в 1568 много детей из Мытищ ездит. Одноклассники ребенка говорят, что зимой в 7 утра приходится выезжать.
Опять смотря откуда))) Мая в 7.25 выходит. В 8.10 в школе. Электричка+автобус
У нас тоже аж две школы рядом, но процесс обучения там не радует. Поэтому ездит пока.
Ну вот. Кому-то хорошо в Мытищах. Может, и автору понравится.
А я вот убежала при первой возможности с той самой Тайнинской) с речкой-вонючкой).
Не знаю что у за вонючка у вас была. У нас не вонючка. Реконструкцию сделали, очистили её, бобры даже водятся. Вот честно говоря когда в Москву езжу и смотрю на убогие постройки, старые вонючие дома-подъезды, вот где ужас. Прямо ломает меня. Можно бы ближе к школе дочки разменяться, но что мы купим? Двушку в новом доме или трёшку в старом с пахнущими подъездами...
Вонючкой речку называл родственник- корененной мытищинец;-)
Извините, если обидела.
А в Мытищах "убогие постройки и старые вонючие дома-подъезды" не возбуждают? Их ведь там достаточно.
Для меня ужас- это электрички, мне в них пахнет) И на Комсомольской ужас, когда в толпе идешь, как пингвин, на вход в метро.
Ну, я слыша лоте "Мытищи-город грязи и вонищи" Не от большого ума.
На счёт вонючих домов в Мытищах.
Я и сравниваю, что здесь мы в хорошем доме, контингенте, площади живём. В Москве будем в старом доме.
Ну да, весь топик об этом. Тут каждый для себя сам решает, что важнее- метры или преимущества жизни внутри МКАДа.
ЗЫ я слышала по-другому- Москва- это прыщ на теле Мытищ;)
Вот по большому счёту уже не понять преимущества Москвы.
Читая здесь топики, понимаю, что медицина плюс-минус...У нас тоже новая поликлиника иесли на пенсии, и есть время то думаю плюс минус как в Москве. Чуть сложнее надо платно ехать и не куда отправят, а по рекомендации. А такое место как Нии им.Эрисмана...вообще не знаю есть ли в Москве. И всё по полису. Художки, ДК, ледовый дворец, да хорошо всё.
Вот с образованием швах...Потому что педагоги едут в Москву зарабатывать.
Медобслуживание пока в Москве значительно лучше. Просто сравниваю маму (Москва) и свекровь (Мытищи), они ровесницы, заболевания плюс-минус похожие. В Мытищах что-либо очень сложно добиться, в каких-то случаях просто отказывают в помощи, приходится платных врачей привозить. Грустно это...
В Эрисмана есть неврологическое и терапевтическое отделения. Просто как совет: обследование, много физиопроцедур, соляная комната, УЗи, биохимия, много всего и всё по полису. Вдруг вам актуально.
Спасибо! Свекровь когда-то там лежала. Сейчас больницы в Мытищах ее не госпитализируют. Даже с инфарктом скорая отказалась брать((( говорят- "80 лет, что вы хотите?". Дома с сиделкой, врачей платных приглашаем. Вот так...
Вы забыли написать в какой давке приходится ехать эти 25 мин. Давка была еще 10-15 лет назад утром и вечером, сейчас Мытищи застроили дальше некуда, на электричке не езжу давно, но могу представить что там творится сейчас. Я прожила в Мытищах год с небольшим 11-12 лет назад и сбежала в московскую квартиру по многим причинам,одна из них дорога до Москвы. Вернулись обратно в Мытищи,когда отпала необходимость каждый день ездить на работу . Держит меня здесь только лес в шаговой доступности , но Мытищи это разные районы . Не было бы леса рядом,вернулась бы обратно в Москву. Мне не нравятся Мытищи тем,что это Подмосковье со всеми вытекающими- до метро дорога не предсказуемая по времени(даже не в час пик может быть авария и пробка сразу), вопросы возникающие с инстанциями какими-то решаются намного сложнее ( недавно бодались с Теплосетью(просто как пример), когда батареи были чуть теплые при минусовой погоде, сначала нас там откровенно послали, после жалобы зашевелились- в Москве любой вопрос реально моментально решается в последнее время). Если бы не родилась и не прожила в Москве много лет, Мытищи для меня был бы нормальный вариант, но в моем случае - вижу очень многое,что отличается от Москвы (контингент, наличие зеленых парков, про медицину выше писали , мат от школьников 10-12 лет я впервые услышала только здесь, не говорю что в Москве все дети интеллигенты , но мата около школ в таком объеме не слышала,еще много мелочей, к которым никак не могу привыкнуть).
Каждый решает сам, что ему важно. Метры это очень важно и если это основной критерий, то почему бы и не Мытищи. Но как сильно пожилые люди будут в поликлинику ездить в Москву слабо представляю, дорога она реально выматывает. Если это визиты раз в месяц, то нет проблем, если намного чаще - мне жалко родителей автора.
Вы предвзяты. Но живёте здесь))) Смешно.
Дорога в электричках в час пик ужасна, не поверите но и в Москве метро в час пик так же ужасно.
Да, Мытищи разные, так же как и Москва, где есть реально районы густо населённые иностранцами.
Это как "стакан наполовину пуст или наполовину полон". В Москве всё лучше, но живёте в Мытищах. Ах, лес есть, а в Москве же парки шикарны. Вот и смысл, что там где эти шикарные парки квартиру купить не можете. Об этом и речь. Качество жизни и запросам (то, что по карману) и вам, и мне Мытищи подходят. А жить в занюханом подъезде с соседом алкашом, но в Москве, мне этого не надо.
Ничего смешного нет. У меня есть квартира в Москве в хорошем месте , без занюханного подъезда и соседа алкаша ( в вашем мире видимо в Москве только такие квартиры есть, если вам не хватает денег на норм.квартиру в Москве,конечно Мытищи раем покажется , но если люди могут и умеют сравнивать ,то живут в настоящее время там,где есть приоритеты определенные), не переживайте за то,что я могу купить или не могу. В Москве у меня нет леса, где я могу кататься при минимуме народа на лыжах, гулять часами именно в лесу, а не в парке,где опять же куча народу. Именно это и держит меня ...пока:). Планы на дальнейшее проживание есть и они не связаны не с Мытищи. не с Москвой,т.к. экологии нет не там, не там. В Мытищи я живу последние пару лет (не считая попытки пожить здесь десяток лет назад) и для меня это проходной этап на будущее.
Мы уехали еще дальше, между Королевым и Щелково, как меня тут все пугали электричками! Что это кошмар, что не влезем, что на Комсомольской в метро не войти и т.д. Нормально все, народу не так много едет, если сравнивать с автобусом в Москве, то тоже самое.
Мы тоже рассматривали Мытищи, даже ездили смотреть квартиры, очень понравился микрорайон рядом со станцией Перловская - цветочный город. Там рядом речка, фонарики, люди гуляют, дети с горок катаются, чисто, снег белый! Нам тогда так понравилось, что всерьез думали о покупки там квартиры. Приехали после в Москву, везде серость, реагент под ногами хрустит, грязь...
Сейчас мы в своем доме живем, т.к. нас много, трешка была мала для нас, но если бы стоял выбор или старая двушка в свиблово или новая вот в том жилом комплексе, то купили бы в Мытищах...
Вы не написали что в вашем чудо-Цветочке железная дорога рядом = шум жуткий постоянно+ грязь,пыль летящая в окна ( у меня подруга жила там,сбежала именно из-за шума и пыли вечной на окнах,утром протирала,вечером подоконники серые все) . С парковкой ,как в любом человейнике, полная беда. А так конечно Яуза рядом, которая лично у вас не пахнет никогда. Каждый выбирает свои приоритеты. Жить за закрытыми окнами из-за вечного шума это сильно на любителя.
И еще - в Мытищи очень часто по ночам стало вонять гарью, я так понимаю если ветер с Коргашино- тянет оттуда. Вонь причем конкретная,про вред писать думаю не нужно- что такое есть,узнала примерно 1,5 года назад, когда несколько раз просыпалась из-за того,что очиститель воздуха мощный начал работать очень шумно (такое бывает только при максимальном загрязнении), вышла на балкон после очередного просыпания из-за шума, открыла окно полностью и "порадовалась" за экологию Мытищ.
Вот такие "прелести" в городе, но если автор из тех,кто не чувствует загрязненности воздуха, ему все равно на толпы народа около станции(именно там квартиру она и присмотрела я так понимаю), ну и еще "плюшек" выше понаписали - то конечно можно купить именно "метры" , на остальное закрыть глаза.
У нас нет шума, окна на речку. С парковкой везде беда, в Москве так же.
На счёт гари по ночам, сейчас редко, да. Раньше часто было. Народ жаловался везде, ответ один: всё хорошо. По ночам какое то предприятие выбросы делает.
Никто никого не заставляет где-то жить, я писала про конкретное место Мытищ, а вы все Мытищи критикуете, но здесь живёте.
Я написала реальные недостатки Мытищ,чтобы автор и присматривающие жилье здесь знали "подводные камни" , а живу я здесь максимум полгода в год (остальное время совсем в другом месте) и максимум через год из Мытищ мы уедем совсем.Автор спросила, почему жилье дешевое - для нее я собственно и написала, а уж где жить лично мне ,как-нибудь сама разберусь, на еве точно не буду совета спрашивать.
Так и я реально, просто наши реальности не одинаковы, а ваше мнение о моей реальности вообще со слов вашей подруги.)))
Помню ваш топ и помню что вам многие писали,что надо прожить минимум год ,а еще лучше пару лет,чтобы понять комфортно вам там живется или нет. Сколько времени вы живете где "еще дальше"?
ну да, мы еще мало живем, пока 2 месяца, правда ездили сюда постоянно с весны, пока делали ремонт.
Ну, вот мужу, не так напряжно ездить, электричка не забитая, ехать 30 минут на экспрессе, проезд у него бесплатный по многодетности. У меня есть трудности, не буду скрывать, особенно, когда вся жизнь осталась в Москве... В тоже свиблово ездим 2 раза в неделю на робототехнику, программирование и к логопеду... Когда у дочки глаз заболел, то рванули опять же к нашему московскому доктору. Но думаю, что все это временно, найдем скоро здесь докторов и развивалки. В пробках я почти не стою, т.к. выезжаем днем, стоим в пробке только в Москве, потом все свободно... По дороге это + 25-30 минут от нашей квартиры в Москве... Но, зато тут так хорошо! Дети сами гуляют, в доме просторно, ну и ощущения другие... Посмотрим, как дальше будет, но главный страх у нас был дорога на работу, вообщем, оказалось тоже самое, что муж ездил на автобусе до метро... Вот если бы мы жили прям около метро и были избалованы этим, то, может быть было тяжелее перестроиться...
Но мы не любим, когда много людей, сначала сбежали из Отрадного, в Лосиный остров и радовались лесу и малолюдности, хоть добираться стало сложнее в разы, а сейчас еще дальше уехали и опять довольны пока :)
Пока мы стремаемся, что ничего не знаем, то холодно в доме, то воды не хватает, то еще что-то :)))
В Мытищах есть шикарная школа программирования.
С хорошими результатами, на Юбилейной.
эта? https://informatics.ru/
ой, спасибо Вам огромное!!! Там даже в Королеве есть и в Щелково!!! Это совсем рядом с нами!
Хотела Вам ссылку дать, но растерялась.
Я хотела с дочкой на вступительный тест ехать, но в топ школу поступила.
Необходимость отпала.
Вроде на Юбилейной была эта школа. После неё дети очень хорошие результаты.
А сейчас не нашла такой сайт.
Поразбирайтесь, на форумах почитайте.
Вот прочитала я топ. Все так ругают Мытищи и все выбирают именно этот город. ))
Я здесь тоже из Москвы живу 11 лет. Раньше было просто шикарно, когда Спутник экспресс электричка шла только из Мытищ, я на ст. метро Красные ворота добиралась быстрее всех на работе. Все мне удивлялись, что я 15 мин. до станции пешком+ 20 минут +10 мин. до работы.
Сейчас увы , конечна в Спутнике продлили выше городам и только по утрам есть шанс встать у двери потолкавшись )) Разница между экспресс и обычной уже не так актуальна.
Волковское шоссе было не так загружено и не было кучи домов на Осташковском шоссе , сейчас в выездом от новостроек опа. Олимпийский проспект в пробках . И что здесь просто всех раздражает это круговое движение, при таком потоке машин.
Да здесь выше квартплата, если у дома есть ИТП.
Здесь не так оперативно меняют лампочки в подъезде. ))
Здесь мало школ ( у нас на микрорайон одна), мало садов .. В поликлинику ходим платно. До кружков на такси.
Минусов много ,если надо развивать детей. Если просто жить взрослым, то минусов почти нет ( с московской пропиской). Магазинов полно, зелено.
Скажу так ,если обратно в Москву, то только рядом с метро.