Оцените, пожалуйста
Просьба помочь в оценке квартиры на Павелецкой набережной, 6а, 58 м, без отделки. На циане только апартаменты есть со схожими данными, но по мне они переоценены (или нет?). В общем, заранее благодарю за помощь!
неужели найдутся идиЁты, которые купят это дерьмо за такие деньги?
Одно из жутких мест в Москве.
Вы узко мыслите. Это центр, набережная, в районе будет становиться только лучше, в отличие от спальников на окраине, вам ведь спальники милее?
Какие реальные факторы "ужасности" вы можете назвать кроме личных ощущений?
Вряд ли более 15 млн., скорее всего менее, возможно гораздо менее.
Двушка в кирпичном доме на Беговой, с окнами на ипподром, 10-15 мин от Динамо, Беговой, Белорусской, реальные 64кв.м. за 15 млн. вот уже 3 недели стоит в рекламе без единого звонка.
Квартира больше, чем у вас, место, ИМХО, точно не хуже промзонной Павелецкой набережной в дальнем далеко от всех метро..
Ой, ну неееет). Дома рядом с ипподромом - они же на ТТК прямо стоят, даже когда ТТК не было, всегда там плохо продавалось.
Ну и вообще... разная ценовая политика. Дома, и ты пы.. ;)
Согласен.
Хотя и Павелецкая набережная - уголок "на любителя", зажатый между рекой и железной дорогой.
Ж/д там не слышно в ЖК совершенно. Заявлен бизнес-класс, строили турки, конечно, не все прямо классно. Промзона и ТТК через реку, дорога вдоль набережной с неинтенсивным движением в 4 полосы. Близость к центру неоспорима, да, слегка медвежий угол, но уж точно лучше Беговой и тем более старого дома... Неужели меньше 15? 3я очередь от 16,5 у застройщика за кв на 5 м. больше.
Буду очень благодарна за критическую оценку, спрашиваю всерьез, не "потрындеть".
Да пробовать надо. Другого способа найти ответ нет.
Если ЖК статусный, или позиционируется как статусный, то возможен приличный бонус к цене.
А вообще 5 кв.м это примерно 10% площади вашей квартиры. Поэтому, если отнять от 16.5 млн эти 10%, то примерно 15млн. и получается.
Так сравнение идет между стройкой и сданным объектом (собственность оформлена, уже некоторые люди в доме закончили ремонты и живут). Когда сдадут 3ю очередь (по опыту предыдущих 2х), ценник будет уже не такой...