Продажа доли в квартире
Здесь тоже спрошу
Добрый день! Может подскажите, кто в теме : имеется квартира, 3 собственника, у мамы 1/2, у сына и дочери по 1/4. Сын вознамерился продать или подарить свою долю сторонним людям. Интересует вопрос, если он свою долю подарит или продаст, не важно, что станет с его пропиской? Он остается прописан в этой квартире? Могут ли мать и дочь его выписать?
Подарить долю он может без согласования с вами.
Выписать вы можете его попытаться по суду, но не факт, что получится, если владелец полученной в подарок доли будет не против его регистрации.
Вообще то, что вы описали, здорово походит на начало войны, в которой вы можете потерять и свои 3/4, так как тот, кто будет воевать (одаряемый), в отличии от вас, обывателей, будет бойцом профессиональным.
Добрый вам совет - выкупайте долю сына по рыночной цене. Тогда вы сможете следующим шагом его и выписать
Спасибо, думаю вы правы. Сын как раз выписываться не планирует, но хочет денег и чтоб дальше его содержали
Это чтобы прописать нужно согласие всех собственников. А снять регистрацию может любой из.
Вас смущает что он останется прописанным и не смущает что чужие люди придут жить?
Прописанным он может остаться по договоренности с новым собственником, даже в договоре может это право прописать и новый собственник тоже может прописаться и придти вас потеснить.
Ага, новые собственники какие-нибудь цигане или азиаты прям благотворители. Зарегистрируют у себя алкаша-продавца.
Мне как раз нужен какой то рычаг, чтоб остудить его пыл по продаже или дарению стороннему человеку, например угроза оказаться на улице. пока он рассчитывает продать и продолжать жить в квартире. насколько я пока понимаю, продажа доли не означает, что он обязательно должен выписаться. а если он остается, то тоже как балласт, как с ним потом остальное продать? если вот надо будет...
Чужие конечно смущают, но тут такой сын, что с чужими проще возможно договориться, чем с ним.
даже, если с чужими договоритесь, не факт, что его выпишут, если он там проживать будет
вы зря чужих не боитесь. такие доли в проблемных семьях интересны обычно профессиональным выкупателям квартир. они придут жить и устроят остальным владельцам такую жизнь, что те будут согласны продать свои 3\4 за копейки. это их заработок. почитайте в интернетах тысячи таких историй.
у вас нет другого пути, как сжать булки и договориться о выкупе, залезть в кредит и выкупить долю. иначе можете потерять много больше. наш самый гуманный суд и родная полиция от таких перекупщиков вас не защитят.