Договор дарения квартиры сыну
Нужен ли акт сдачи приемки как обязательное приложение к договору дарения квартиры от отца к сыну?
Договор дарения считается исполненным когда выполнены все формальности, как то произведена регистрация перехода права собственности, подписан акт приемки. И неважно от отца к сыну или от зятя к теще. Акт делается за 3 минуты, сделайте и забудьте. Свекр дарил квартиру сыну, я покупала у своих бабушки и дедушки, все оформляли на 125%.
я делала дарственную сыну на квартиру, а он мне дарственную на долю в другой. Никаких актов не составляли. Если не вам, ни сыну он не нужен, то и нафига? Я понимаю - с чужими людьми при продаже. Там каждый боится обмана и претензий.
Гражданский кодекс в помощь. Фактическая передача квартиры должна быть подтверждена документально. Это бумажка на пару минут. Неужели трудно сделать и подколоть к договору и выписке из ЕГРП?
По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.
Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.