Диапазон цены, Циан-верные цифры?
Подскажите пожалуйста, в диапазоне цены на ЦИАНЕ верные цифры указаны? Стоит ли на них ориентироваться?
Допустим, понравилась квартира.
https://www.cian.ru/sale/flat/226975490
Да, понимаю, что район не ахти какой. Но, цена явна выше диапазона цены для этого района.
Там указано 4800-5800 млн. на двушки. Разве за такие деньги сейчас возможно купить 2 ком квартиру в Москве, пусть даже и в ЮВАО:mda
Вообще-то там цена квартиры 7 млн., странно, что вы ее не заметили.
А диапазон ЦИАН - тот же забор, на котором всякие разные слова и цифры могут быть написаны.
Дом там кирпичный, что уже хорошо, но полагаю, что в объявлении допущена ошибка, жилая площадь там не 16 кв.м., а примерно 26 кв.м. https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=78&komnat=2 (двушка возле лифта ОП=34.4, в общую площадь в рекламе еще и площадь балкона включили). Скорее всего в формуле ЦИАН для оценок есть слагаемое, содержащее жилую площадь, поэтому и оценка получилась такой явно заниженной.
Цена этой квартиры по моим прикидкам "из пальца" более-менее реальна в районе 6 млн.
Точно, Ольга. Очень странная планировка и очень странные метры. Здорово похоже на однушку, перепланированную в двушку.
Что самое интересное, на флэтинфо пишут, что в этом доме нет торцевых двушек с окнами, выходящими в том числе в торец дома, как в рекламе.
https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=78&komnat=2
Зато есть нанооднушки с комнатой в 16кв.м. https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=78&komnat=1
Т.е. либо это какой-то индпроект в масштабах дома, либо вся реклама - фейк.
Не фейк, я звонила по данному объявлению.
Кстати, вот такая же планировка почти.
https://www.cian.ru/sale/flat/222046172
Хотя, не знаю... Сейчас внимательно схемы обоих вариант посмотрела, в Люблино комнаты смежные. Или действительно из однушку двушку что ли сделали:mda
Ага. Концы с концами плохо сходятся (общая и жилая площади на поэтажке и в описании). Эксклюзив какой-то. ))
Да, вы правы. На разных сайтах совершенно разные планировки приведены.
33 кв.м в старом доме маловато будет для желаемых 7млн. ИМХО.
6 млн??? Я думала, сейчас только убитые двушки на первых этажах за такую цену продаются.
Часто и квартиры не соответствуют действительно и описание. Что авито, что ЦИАН, надо все выбирать и смотреть самим. Иногда публикуют фото совершенно других квартир:) Не знаю на что рассчитывая? Придешь, а там все по другому и ремонт и сама квартира. Поэтому не лениться, ездить на показы и все смотреть самим.
Странное объявление. Дом кирпичный, а написали - панельный, не указали, что квартира угловая, и что-то с площадями, похоже, напутали, лишних метра 3 общей приписали. И балкон, сидя по фото, не утеплен, а просто застеклен, такое остекление тепло не держит.
https://resog.ru/seriya-ii-29-informaciya-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki/
Т.е. вы продаете квартиру без публичной рекламы, среди, так сказать, своих, посвященных. )))
В принципе почему и нет?!
она с октября в продаже стояла https://www.007dom.ru/estate-165180358.html