Про "мокрую" зону и канализацию
Евы, расскажите, кто собирается делать ремонт в новостройке или уже сделал. Мы купили квартиру 67.3 кв. м. Нет стен. Все делать с нуля. У нас есть два варианта проектов. Один как бы стандартный больше, а другой совсем не стандартный, но очень интересный, ни одного кв.м. не пропадает. Все в дело. Очень интересный вариант, но получается, что ванная комната далековата от стояка. Читаю в инете про это. Вроде есть какое-то расстояние до 2 метров от стояка можно только сделать, чтобы со сливом все было в порядке.
Но с другой стороны, как же тогда делают ремонт в больших квартирах от 150 кв.м. и выше, где санузлы по 10 кв. м. вообще по разным углам квартиры разнесены. Вот и в нашей квартире предполагается 2 санузла, мы делаем один, но просторный. Вроде закон не нарушим, так как просто ванную с кухней меняем местами. Ну там и при стандартной расстановке кухня далеко от стояка получается. Мы конечно будем делать инженерный проект, просто пока рано, ибо нет обмеров еще. Скажите, как у вас это происходит или происходило?
Потому что НЕЛЬЗЯ менять местами кухню и санузел. Выкладывайте план квартиры!
так санузлы изначально обозначены, даже если стен нет. У нас два санузла, и они в разных углах квартиры, но там где стояки изначально предусмотрены.
У нас обозначена кухня и санузел да. Я это написала. Вопрос в другом. Вот у вас санузлы в разных углах, у вас, выходит, и два стояка? Вроде два сейчас редкость. В основном один стояк, смотрю у людей, хотя квартиры большие.
У меня два стояка в двухкомнатной квартире 50 кв.м. Кухня отдельный стояк, санузел отдельный стояк., четыре (блин) счетчика. У вас есть план, там мокрые зоны обозначены.
Спасибо. Просто у нас раньше в старой квартире тоже было два стояка. Но потом, после кап ремонта в доме, всем оставили по одному. Один убрали совсем, другой закрыли и провели стояки вообще в другом месте. Это конечно ужас был. И вроде как сейчас в новых домах не делают по два стояка. Ну если это только не какой-то супер элитный дом. В основном это один стояк. И вот как в таком случае разносят по квартире санузлы, не понимаю.
Нет. не редкость. Во многих новостройках по два стояка ( четыре счетчика - два на горячую и два на холодную), и санузлы разнесены в разные углы квартиры официально.
Если это действительно запрещено, то конечно будем отказываться от этой идеи. Просто я думала, что это обе мокрые зоны, которые можно поменять местами. А на нет и суда нет, возможно есть для этого причины.
вы не поверите, но причина банальна. никому не хочется, чтобы у него в кухне текло сверху чужое г-но. теперь вы знаете. но вот если ваши верхние соседи об этом не знают, то вам не повезло.
План не окончательный, просто наброски (нет пока размеров). Приеду домой, сделаю фото и скину.
Какие однако лучезарные люди встречаются в соседях. И бесстрашно при этом покупают новостройку
Я вот немного забоялась. А люди правда могут такое сделать и никому не сказать?
И потом мне знакомая дизайнер придумала безумный, но интересный вариант. Коридор большой, хотелось бы его использовать.
Постирочную можно оставить, на месте санузла сделать гардеропную, санузел вернуть на место, кухню вынести в коридор перед санузлом, вход в спальню сделать из гостиной, функционал останется как у вашего дизайнера и ничего не нарушите.
Спасибо. Но не очень получается. Во-первых, где нарисован санузел, там окно, жирно для гардеробной окно), причем и гардеробную проем сожрет. И потом, санузлы там небольшие. Если оставлять их на месте, то мы будем объединять в один, но побольше. И кухня в коридоре там вообще никак. Куда ее впихивать?Тем более выезжаем из тесной кухни, честно, надоела теснота. Ничего никуда не помещается уже. Большая кухня гостиная (23 кв.м.) получается только в стандартном варианте(.
Конечно все будет уточняться у специалистов. Просто пока ждем ключи, думаем сразу.
Можно как то так попробовать
можно большой шкаф в коридоре поделить на два - коридорный и кабинетный, можно заменить хоз. помещением, и т.д.
А вот тут то у меня и возник вопрос со стояками. Вы видите где у них обозначена мойка? Там и мокрая зона должна быть. А для постирочной еще тянуть воду сколько.... А стояк находится в углу у малого воздушного короба (где унитазы у них). И он один. Черт, мы были в этой квартире один раз, когда выбирали. И на эти стояки мы даже как-то не обратили внимание. Но вряд ли их будет два. В общем, договорилась с менеджером через выходные, приедем, они нам дадут ключи, будем обмеры делать:party2. До этого момента наверно уже не стоит ломать голову. Уже по факту. Я так надеялась на "безумный" проект. Он мне реально понравился. Знала, что мокрые зоны нельзя переносить, поэтому просто поменяла местами. А теперь вот знаю, что нельзя в кухне туалет делать(.
интересно, как застройщик предполагает через вентиляцию тянуть воду и канализацию для кухни?
Сама не знаю. Вот в следующую субботу поедем, я уже все коммуникации занесу в схему. Есть вариант, что вроде бы там были выведенные трубы на кухне, но это не точно)).
Спрашивала вчера у подруги. Она в хрущевке живет. Так у нее люк в туалете, а кухня в другом конце квартиры. Сказала, что на кухне были отдельные трубы. Но вроде как и канализация тоже должна быть... У нее там и машинка стиральная стоит. В общем, я ничего в этом не понимаю, но придется вникать.
возможно там есть еще одни стояки. Сейчас практически все квартиры, кроме однушек, с двумя стояками.
В если всю правую часть делать кухню-гостиную, там и окон достаточно и для кухни в том числе.
А где проходит граница между кухней и жилой зоной?
Вы что хотите получить, две спальни и кухню-гостиную? И чем же вас не устраивает вариант "от застройщика"? Что вы выигрываете, если даже, предположим, безумный план дизайнера можно реализовать?
Конечно же, безумный план он на то и безумный, чтобы быть несогласуемым. Там сразу несколько нарушений, на которые никто глаза закрыть не сможет.
Писала уже, что большой коридор от застройщика - 11 кв. м. Его и хотелось бы использовать. А безумным я его назвала только потому, что в коридоре кухня, а в ванной окно. То есть не стандартный план. Про нарушения уже все известно. Неужели вы думаете, что дойдя до инженерного плана, мы не узнали бы все, что можно, а что нет. К тому же, собираемся брать у УК технические условия для ремонта.
Я не думаю что вы не узнали. И технологические условия для такого ремонта ни одна УК вам не даст. Как бы уридически подставляться они вряд ли захотят под мосжилинспекцию и бти.
Если УК, а они как правило с застройщиками не просто дружат, а часто учредители родственники, то совершенно спокойно вам всё согласуют.
У нас любые перепланировки так и согласовывали. И переносы, и расширения за счёт лоджий. И даже предлагали свои руки для реализации. Так что форум евару вам не указ. Опирайтесь на местные органы, которые и согласуют, и узаконят. Удачного ремонта и скорейшего новоселья Автору!