Торги
Наткнулась на торги. Квартиры стоят по Миллион-полтора дешевле рыночной стоимости. Кто-нибудь имеет такой опыт покупки? И в чем подводные камни?
Я думаю камни в проживающих там людях, которых вам еще предстоит выселить. Ну и на торгах сумма может вырасти до вполне рыночной
Там живут люди, на их выселение нужно отдельное решение суда и отдельное исполнительное производство. Уйдет не меньше года плюс будут активные военные действия, а по итогу квартиру вы можете получить с огромными сюрпризами в стенах, которые не убрать ну никак. Или там пару машин бетона столбами на полу. Или битумная мастика везде, которая воняет лет десять. Тут уж вариантов море, но квартиру вам никто не отдаст добровольно, раз уж до этой стадии дошло.
Какой ужас. Я не знала. Хорошие такие камни:-) По наивности думала, что пустые квартиры.
А вот новостройки, которые в собственности Москвы? Они же тоже с торгов продаются. Вряд ли там люди живут, и тоже дешевле стоят аналогичных
Это совершенно другой расклад. Поэтому вопросов море: и кто продает, и почему, и на каком правовом основании, и что там на месте в реальности и т.п. Думать и знать нужно много, но вся эта помойка - торги
Например, Мой адрес, у них проходит покупка через аукцион. Сейчас предложения не очень интересные висят (блочные дома, район Некрасовка), но в проданных видно, что и неплохие варианты тоже были
А можно вопрос? Как они проходят? Там же нужно оплату сначала внести в каком то размере? Если квартира не покупается, ее возвращают? Если да, то полностью, или что-то удерживают? Много людей участвует в таких торгах - я имею в виду за 1 объект - обычно?
Там нужно зарегистрироваться, получить электронную подпись, разместить заявку на конкретную квартиру, по которой собираешься участвовать, на свой счёт кинуть денег в размере указанной суммы залога, их и заморозят, не выиграете, можете в следующей квартире этим залогом участвовать, выиграете пойдет в счёт покупки. Перестали играть перевели себе обратно, куда хотите. Колличество желающих естественно не предугадаешь, конечно же это везение, у меня по одним торгам никого вообще не было, а по другим, переторговали, человек 6 боролось.
Спасибо вам за ответ! А в случае проигрыша сумму обратно можно в полном объеме назад переводить? А документы нужны какие-то?
Конечно в полном. Это государственная площадка торгов, конечно там все серьезно и полная идентификация для электронной подписи, она, кстати, не бесплатная, там такое количество документов, что сразу так и не разберешься, ту же заявку заполнять надо.
Вы зайдите https://www.roseltorg.ru/ , вам в раздел реализация имущества.
Сейчас вижу https://www.roseltorg.ru/search/sale маршала еременко 5 , вертолетчиков 2 выставляются, но мне кажется их не купят.
Какие именно торги? Они есть разные. Как минимум: государственные, банкротство, приставы.
Отличия-критические.