Нужен совет
Ищем трешку или четырешку.Бюджет 12-14млн.Метраж от 80м, экологически благополучный район, наличие хороших школ( с хорошим рейтингом ЕГЭ),наличие парка рядом с домом, желательно тихое место с окнами во двор.За МКАДом , 1этажи и 5-тиэтажки не рассматриваем.Сидим на ЦИАНе-никак ничего не можем подобрать...Может в природе такого и вовсе не существует?
У меня сейчас сделка готовится, трешка, 80кв.м., Кантемировская, цена 17 млн.
Сорвалась сделка, трешка, 74кв.м., Бабушкинская, 15.45 млн, (банк не одобрил сделку).
Так что, ИМХО, вам бюджет покупки надо со всеми вашими требованиями поднимать на 3-5 млн.
Хотелось бы найти примерно такое же, с разницей в том, что есть предпочтительный район (впрочем, у вас привязка к школам, у нас тоже, это сильно сужает область). В ваш бюджет по вашим требованиям даже близко ничего нет.
ВАО в первую очередь, можно СВАО. Дома серии П44 например.В 9-ти этажках площади меньше...
школ с хорошим рейтингом ЕГЭ кажется нет за МКАД
но главное, автор, это часто не показатель "крутости" школы, лучше ищите реальные отзывы в инете
попробуйте посмотрите Ясенево, по всем параметрам неплохой район, правда метраж будет поменьше 80, типовые трешки около 75 метров
скорее всего там будет не оч хорошие документы, сама искала в Тропарево-Никулино, то что было за такие деньги это сомнительные варианты
либо состояние у квартиры тааакое, что без ремонта никак не обойтись, а это плюс миллион как минимум
миллион это если вы сами обои и плитку поклеите, может на бумажные двери вам и хватит) не смешите мил на ремонт 80кв)))
знакомые уложились в миллион на трешку, но это чисто косметика была и санузлы не трогали. Материалы средние, не совсем дешман.
Но у них была возможность едить по стройрынкам, искать, сравнивать...времени много уходило
Посмотрите Ново-Переделкино улица Лукинская. Четная сторона. Дома новые (5-10 лет). Хорошие сады, школы, отличный новый парк в 100м. Экология +. Четырешки по 100 м в районе 15 млн.
Не понимаю о чем вы...Это Москва со всеми вытекающими... Да, далековато от центра. Но на электричке 20 мин. и Киевская. ОТ метро 30 мин до Парка Победы. Полно московских районов в такой же удаленности)
Автор четко написала - в пределах мкад и с хорошими школами в доступе. Да еще от 80м, то есть все панельки стандартные, которые в таких районах и есть, отметаем. По хотелкам автора и ее деньгам ничего нет.
Наша квартира в благополучном ЗАО трешка за 12600млн за год стала 17-18 млн, я не фантазирую.Метраж 71 метр.
3-ку за 12-14млн не найдет? Сейчас, конечно, странная ситуация на рынке, но запрос вполне реальный. Есть большая большая вероятность, что цены в перспективе будут снижаться.
Не 3-ку, а 3-ку от 80 метров в хорошем районе с хорошими школами. Это нереально.
Вы точно знаете, какой для ТС район хороший?
Я вот навскидку нашла несколько объявлений на трешки в п-44Т и КОПЭ в пределах обозначенной ТС суммы с пешей и транспортной доступностью к школе из ТОП-10 рядом с парком. внутри МКАД.
трешка от 80 метров - это уже особая категория домов, стандартные 16тиэтажки - 75 метров, + в пределах мкад + с хорошими школами. Конечно, не найдет!
Ну если разница в 5м2 для автора принципиальна, то да, будет сложнее. Но не безнадежно.
если б не принципиальна, автор (уже поискав квартиры и увидев реальные предложения) планку снизила бы. Безнадежно абсолютно!