Залог и последний месяц
Почитав тему " Дожимает " появился вопрос? А почему собственно решили что залог это последний месяц? Ведь залог это залог и его возвращают тогда, когда квартиранты сдают квартиру и отдают ключи от арендуемой квартиры. Конечно арендодатели смотрят чтобы была исправна техника, не было " следов " переезда на полу, на стенах, чтобы не поцарапаны, мебель и другое состояние квартиры. Почему арендаторы вдруг решили что они имеют право жить в квартире, если им сказали что будут повышать, в счет залога? Как там пишется одна дамочка, которая снимала с ребенком и потом еще беременной оказалась? Ведь естественно что беременной стали повышать аренду. Но это тоже ладно. Вопрос именно в залоге и последнем месяце? С чего решили что залог это равно последний месяц? Бред ведь полный, придуманный самими квартирантами. Или если в договоре указано что залог это залог, а последний месяц это последний. Специально проконсультирвалась на работе сейчас с юристом у нас, она сказала что залог никогда не является последним месяцем. Это совершенно разные оплаты и разный договор.
Залог действительно не последний месяц. Почему так повелось? Ну отсебятины много:) Залог отдается действительно тогда, когда съехали и квартиру вы принимаете и ключи передают.
Не удержалась ). Как-то вы очень странно читали тему. «Та дамочка», это я. Где вы у меня сумели прочитать, что я планировала жить в счет залога (ну или зачем меня приплели)?
Кстати, проконсультируйтесь с юристом еще раз на тему того, насколько естественно повышать ставку до окончания действия договора. Возможно, узнаете что-нибудь новое.
Вы конечно нахалка знатная. Тоже неохота в ту тему залазить, но четко помню что вы сами решили что будете жить еще месяц самовольно. Я тоже снимаю, но так нагло себя не веду. Беременность действительно обычно заранее обсуждают, а не ставят по факту пуза. Мне всегда собственники попадались хорошие, никаких разногласий не было.
Видимо, вы меня с кем-то перепутали. Я писала прямо противоположное. Что хозяева решили зажать и залог, и часть оплаты за месяц. Из-за чего, собственно, и вызвали негатив в свою сторону.
Что до беременности, то для меня дикость то, что вы говорите. Обсуждать беременность я буду только и исключительно с тем, от кого она. Ни с кем более, ни с работодателем, ни с родителями или детьми, ни уж тем более с совершенно посторонним мне арендодателем.
Не представляю как можно зажать часть оплаты за месяц? Ну залог понятно, могут зажать. А как за месяц? Или вы частями оплату вносили, что ли? :-о
Очень просто. Я же вносила оплату в начале месяца. Вот у меня ее взяли и заявили, чтобы квартиру освобождала в режиме "прям щаз".
Ну это конечно хамство. Если взяли деньги за месяц и потребовали сразу же после того как взяли, чтобы освобождали квартиру ""прям щаз". Месяц могли бы дать спокойно дожить. А вообще конечно надо за месяц я считаю предупреждать, но или хотя бы за 2 недели что с вами прощаться будут. Живот конечно многих отпугнет для сдачи, потому что младенец в квартире там уже много нюансов. Даже с полицией трудно будет выселять с младенцем, например в холодное время года. Поэтому и стараются прощаться с потенциальными мамочками или аренду резко поднимают. Тут можно людей понять. Невозможно понять, когда берут деньги и сразу выгонять начинают.
Пузо, это не младенец. С учетом того, что договор годовой, а беременность длится 9 месяцев, вообще никаких нюансов не вижу, во всяком случае для квартиры, где и так были готовы принимать с ребенком. Не нравится – можно просто его не продлевать. Правда, я в любом случае не собиралась там оставаться, квартиру покупала, и арендодатели об этом знали, я и к их квартире приценивалась. И о беременности они знали не первый день (пятимесячное пузо штука заметная, и заметна была задолго до того). Просто, как я думаю, решили так вот решить свои финансовые затруднения. Выставить меня, оставить себе залог и оплату за половину месяца, и быстренько сдать квартиру, т.е. получить еще один залог и еще плату за месяц.
Понимать людей, которые нарушают договора, могу только одним образом – они действуют по беспределу. Выводы делаю соответствующие.
ЗЫ. Обычно стараюсь не думать о людях плохо, но тут у меня создалось устойчивое впечатление, что включились и довольно-таки низменные эмоции. Квартира была из «старого элитного фонда», покойный муж хозяйки был большим человеком, он эту квартиру получал. В общем, такая себе семья уровня выше среднего, привыкли чувствовать себя почти хозяевами жизни. А оказалось иначе. Двое сыновей, один юрист, другой экономист, мальчики из хорошей семьи, а с работой не ладится. Как старый хозяин умер, так еще и оказалось, что пенсия маловата. Вот, квартиру пришлось сдать. А тут я – понаеха без роду без племени, вместо того, чтобы знать свое место и пылать вечной признательностью, живу себе спокойно, пылью под ногами высших себя не ощущаю, да еще и квартиру покупать собралась (т.е. у меня есть на это деньги), да еще и размножаться одновременно с этим.
Вывод один, что надо договор оформлять на полгода. Потому что беременность не может повергнуть в восторг арандодателей. Берменность это всегда непредсказуемость. И в больницу можно лечь на сохранение и вообще, мало ли что. Никому проблемы не нужны в их квартирах. Тем более если тетка беременная и без мужика, живет, а еще с ребенком. Хотя я бы с ребенком до 12 лет вообще бы не сдавала, изначально.
Оформляйте, дело ваше. Вот с этим полностью согласна, нормальный подход. Сама бы такую квартиру не сняла, но каких только арендаторов не находится.
Пузо = это третий человек в квартире. К тому же поставленный перед фактом, никак не обговоренный. К тому же этот человек = младенец, что само по себе всегда напряг не только для арендодателей, но и для проживающих по соседству. К тому же куча подоводных камней в связи с рождением ребенка на съемной квартире. И зачем такие сложности арендодателю? Правильно что адекватные как раз арендодатели либо поднимают цену, либо указывают на дверь, вскоре после обнаружения подобного факта. Дают месяц на сборы. Если видят неадекватность у женщины в ответ, значит проживают этот месяц в этой же квартире, либо кто-то из членов семей арендодателя. Чтобы съезд был мягким. Либо если совсем видна неадекватность то тоже применяют неадекватность в ответ. А она может быть в любой форме, от выноса вещей и замены замков, до громкого скандала. Поэтому все подобные вопросы лучше мирно урегулировать и все таки соблюдать дисциплину в арендумой квартире. Вы не в своей живете, чтобы делать только то что хочется вам. Либо это обсуждать, соотвественно платить дороже, опять же понимая что вам ничем не обязаны и большинство арендодателей просто захочет проститься с беременной женщиной.
Пузо, это пузо, его и на пончиках можно нажрать. А дальше смотреть по срокам договора, успевает мадам родить до его окончания или нет. Насчет проживания в той же квартире повеселили. Ну и вообще рассуждения - верх адекватности.
Кому это надо по вашим срокам, чтобы вы успели родить в чужой квартире? Договор автоматом рассторгается у многих, потому что подобные вещи не входят в договор и в том чтобы это заранее внести и обговрить. Значит автоматом идет нарушение договора. Вы идите в суд и качайте там права, со своим пузом вместе.
И? Зачем вы мне еще раз отсылку к этой ахинее? Я уже давно не школьница и не студентка, желающих покомандовать за жизнь встречалось немало. Так что подобные фразы давно не действуют.
Если моя позиция не понятна, повторю. Отношения арендатора и арендодателя, это не дружба, не покровительство и не еще какие-либо личные отношения. Это договорные отношения. И их границы прописаны в договоре. Он составляется как раз для того, чтобы люди знали, когда можно делать так, как считаешь нужным, а когда нужно так, как в договоре написано. Если кто-то хочет чем-то просто повозмущаться – добро пожаловать на лавочку (в кафе) с подружками. Ну и на форуме можно, конечно, только потому и отвечаю, при личном общении с посторонними я подобные темы вообще не комментирую.
Собственник в любое время может поднять стоимость. Решать и права качать вы будете на своей территории.
С гонором тётеньки остаются без унитаза, упс, сломался, горячей воды, ой, пришлось перекрыть и окно перестаёт закрываться.
Гонор сразу проходит )
Не имеет права. Может попробовать, да, хотя это беспредел. Так в эту игру можно играть вдвоем. Так что у нас именно хозяйка осталась без холодильника (типа), воды, с ободранными дверями (причем я их не обдирала, типа сами уже после выезда облезли) и вонью в квартире. А я уехала. Квартиру она потом еще долго не могла сдать, так что по итогу ее хитрость вылезла ей боком, потеряла гораздо больше, чем хотела отжать. Из нас двоих проблемы с деньгами были именно у нее (ну или у ее сына, что то же самое), у меня-то денег было достаточно.
Читаю дальше и о, ужас! Так вы все таки ободрали квартиру, сломали холодильник, да еще и вонь после себя оставили. И это пишет очень культурная тетя, с тонкой ориентацией души, не беспредельщица:) Могу сказать вам просто повезло что нарвались на арендодателей очень культурных. Другие бы не то что вас нашли и разгромили вас, а по вашим паспортным данным добрались всюду и ославили бы вас везде, где только можно. И по телефону кстати, можно, если он на вас зарегистрирован, пробить владельца очень легко. Все занести в базы, много что можно сделать. А уж рыло ваше наглое провинциальное разбить так тем более. Тоже бы никто ничего не доказал, мало ли где вы шалавитесь.
Зачем! Уподобляться до криминала? Ославить другое дело. Но можно просто по факту сразу вызвать полицию и написать заявление о вандализме в квартире. Автор бы спокойно пошла по 167 статье. За порчу чужого имущества, что повлекло за собой причинение потерпевшему ущерба на значительную сумму, виновному грозит уголовное наказание. Оно может выражаться как в виде штрафа, так и в виде лишения свободы сроком до 2 лет. Тем более если там юристы, почему хозяева такие лохи? Паспортные данные имеются этой особы, регистрация тоже в паспорте указывается. Но я даже не верю в это. Потому что быть настолько невменяемой невозможно. Придумывает с ходу, от злости собственной. Если бы действительно так было, сидели бы за решеткой, а не здесь бы писали. Уж что, что, это сейчас работает на ура, уже по факту засудить и посадить. Ну и конечно в таких случаях надо было иметь фото до сдачи вам. опять же чтобы могли подтвердить знакомые и соседи. как было до сдачи вам. А вас выставить злостной *мат*ганкой, а можно еще было бы прилепить даже статью вообще о вандализме умышленном. Там срок до 5 лет, пожалуйста.
https://www.youtube.com/watch?v=CpTIQZnH3lQ
Хозяева квартиры вам просто какие то наивные попались, тепленькие на голову, что таким утерлись. Но ссылка выше все не отражает. Вам бы решетка светила за порчу чужого имущества в чужой квартире. Тем более по договору жили. Доказывается это все на раз. До вашего въезда было так, после вашего въезда стало все изуродовано. Но я тоже не верю в происходящее, потому что незнание законов не освобождает от ответственности. Но здесь не знать и не думать о последствиях уж слишком. Слишком неправдоподобно вы описали [-(
Что именно доказывается? Я вообще ничего там, формально говоря, не испортила. Все в рамках амортизации (а что с последствиями, так посмотрела бы, как это доказать). Хозяева попались да, наверное, слишком наивные. Думали, что могут беспредельничать и останутся в плюсе – наивные.
как это вы ничего не испортили? Писали сами что и дверь изрезали, что трубы поломали с водой, вроде, холодильник сломали, стены поцарапали.
Я вот подскажу арендодателям, как бороться с подобным. Если человек как эта мадамО пошла по беспределу и съехала вот так. Пишите заявление, что такой то человек проживал в вашей арендуемой квартире по договору и после съезда там устроил погром. Разбираться все равно станут, уверяю вас.В полиции всегда на стороне собственников квартиры, заявление примут. вызовут повесткой на собеседование, на общий диалог. Если не является, прямой путь что человек не прав и все это подтверждается. Дело передается в суд и там автоматом оценивается стоимость ущерба. Штраф всегда и возмещение убытков. Обычную амортизацию отличить от плохого съезда всегда можно, если арендодатель приходит и проверяет проживание раз в месяц в день оплаты и все это фиксирует на телефон. Как было в том месяце и как стало после съезда, что причинен умышленный вред чужому имуществу. По всем статьям вам растолкуют, что светит и по чему будет проходить подобный квартирант.
Так что если по беспределу, то дальше и ничто не мешает по беспределу и арендодателям себя вести. Зря думаете что безнаказанно все пройдет. Арендодатели просто есть лоховатые, не знают законов, не знают как и куда писать, идти, утереться видимо проще. Вот мои разъяснения для тех, кто сдает. Если вы адекватны, не алкаши, не живете годами в другой стране, то легко можно себя обезопасить элементарными приемами.
«Писали сами что и дверь изрезали, что трубы поломали с водой, вроде, холодильник сломали, стены поцарапали» Где я это писала??? Если у кого-то буйная фантазия, так это я ни при чем.
Я сделала гораздо мягче. При этом, конечно, учитывала то, что мне известно про хозяйку и ее сынов. Например, то, что хозяйка довольно резко двигается, а также то, что никто из них толком отвертку в руках держать не умеет.
На трубах с водой сняла герметизацию, которую делала сама же. Т.е. оставила ровно в том виде, в котором приняла квартиру. Ну а что за время проживания изначально криво (очень криво) сделанные стыки совсем износились и перешли из разряда «вот-вот прорвет» в «прорвет при первом же включении воды больше, чем на пару минут», так я ни при чем, не надо было на водопроводчиках экономить.
Холодильник полностью исправный. Я малость подкрутила розетку этого холодильника, впрочем, так, что починить ее легко. Но ведь мало кто начинает с проверки розетки, сразу вызывают мастера, ему надо платить.
Стены не царапала. Просто оставила на стенах, подоконниках и прочих крашеных поверхностях изрядное количество пятен. Когда эту квартиру собирались сдавать, сделали ремонт. Но на материалах очень-очень сэкономили. Краска на всех крашеных поверхностях такая, что смыть с нее хоть что-нибудь, не смыв при этом краску – большая проблема. Я знаю, много долбалась с этой краской. А вот хозяйка – нет. Точно знаю, что клининг она вызывать не стала, это же деньги платить. Сама и содрала краску до кошмарных разводов, когда отмывала. При чем тут я?
Дверь не резала. Одна из межкомнатных дверей была кривовата (скорее, коробка, но это мелочи). Для того, чтобы ее не перекосило и не заклинило окончательно, надо было ооочень аккуратно с ней обращаться и время от времени подтягивать. Так что достаточно было буквально на миллиметр отпустить петлю, чтобы дверь заклинивало при любом движении. Но это тоже не ущерб, так ведь и было.
Окна хозяйка тоже поставила самые дешевые, соответствующего качества. То, что защелка балконной двери стала выходить из строя через месяц, было известно, также и выяснили, что это «детская болезнь» тех рам, что она поставила. Отсутствие моей вины было зафиксировано, починить она не починила. Я подтягивала сама. Ну перед выездом вернула как было (это могло и не сработать).
Пара-тройка источников неприятного запаха на ущерб не тянет.
Так что там ущерба было минимум, только люстра в большой комнате. Дело было осенью, так что просто для создания антуража.
Что до ваших советов – да не вопрос. Я уже писала выше, что обычно законопослушна. Хай бы хозяйка экспертизы проводила. Это время, деньги, потом еще время. А потом бегала по судам.
Слушьте, ну вот вам какое дело кто и на чем экономит? Хата не ваша, хата хозяйская. Вас туды пустили пожить по аренде. Я вот вообще никакой ремонт под аренду не делаю. Делала по первости, дурой была. Потом сделала вывод что спокойно сдается и так. Разница между ремонтом и без ремонта несколько тыр всего. Смысл вкладываться в ремонты, в мебель? Я понимаю если разница в десятки тысяч, а этого нет. И смысл мне напрягаться ради комфорта кого то. за те же считай деньги? Пусть дураки делают ремонты в сдаваемом жилье :)
Никакого дела вообще. Только меня туда не «пожить пустили», а сдали мне жилье. Нет отношений «благодетель и облагодетельствованный», есть сделка. Эта сделка имеет условия, и их надо соблюдать. Если вторая сторона не соблюдает условий договора, то мы выходим из правового поля, и тогда я уже совершенно спокойно использую то, что знаю и умею для своей пользы. И тогда, конечно, учитываю и то, что знаю о манерах хозяев вести дела.
А вы как хотите, так и сдавайте, вообще не вопрос для обсуждения.
Так вы же не соблюли условия, забрюхатились, пузо на лоб уже лезло. Такие условия тоже надо соблюдать и обговаривать. Так чо на зеркало пинять, коли харька крива?
Все условия, которые нужно соблюдать, записаны в договоре. Я ничего не нарушила от слова вообще. Даже устных договоренностей на эту тему не было (не стала бы снимать, если бы хозяева начали задавать подобные вопросы). На случай, если какую-то из сторон что-то не устраивает, и она хочет разорвать договор, в том же договоре прописана процедура досрочного расторжения. Арендодатели ее грубо нарушили.
Могу вам сказать что все эти договова не имеют никакой силы, это все пшик. Как для вас, так и для хозяев квартиры. Если вы хотели чтобы договор имел юр. силу, надо было все оформлять через нотариусов. Деньги тоже давать хотя бы под расписку хозяев квартиры. Чтобы вам давали расписку что сумма аренды принята в полном размере за такой то месяц. Ставили число и подпись и расшифровку. Это куда более эффективно чем липовый договор от этих липовых агентств. Лично узнавала, пустышки эти договора, никакого веса не имеют в суде, от слова совсем.
Да мне-то зачем? Это вы говорите тем, кто выше рассказывает, как менты будут носом землю рыть. Расписки у меня, естественно, были. И со своей стороны я тот договор соблюдала по своей воле и решению.
А чем отличается устный договор от этих писулек, что риелторы предоставляют?:) Они ничем не отличаются. Поэтому зря по фиг, лучше даже устно все обговаривать, чем ссылаться на писульки, которые не имеют никакой силы для суда. Если только для самоуспокоения его иметь :) хотя с этими писульками даже в туалет сходить нельзя, жо будет бумага царапать. Никуда не годится, даже для туалета :)
Ну, такая тетя как вы лежала бы с поломанными ножками очень очень долго ) такие вот дела, пьянь напала и ножки поломала )
Поломанные ножки:) это вообще уже криминал, нападение и тяжелые побои. Вы считаете что хозяева квартиры не имеют паспортных данных жильцов? Вообще ничего не имеют? Они не могут сообщить кто на них напал? Еще посоветуйте вообще убивать или из окна выкидывать? Больные люди совершенно)))))))))))))0 В тюрьму заходили, давно не сидели?)))))0
+1
Если по беспределу и подобная наглость, так собственник тоже вправе придти и жить в своей квартире, заодно контролировать ваш съезд. Если уже видно что баба не в адеквате. Сдавали для двоих, она решила там еще может третьего родить, получаетя надо сдавать за ту же сумму уже троим, причем один из которых появившийся младенец. За гранью добра и зла, совершенно! И даже не понимает как хреново себя сама повела.
Идиотов и наглецов много. И прописываю везде, и словами говорю максимально доступно, но все равно жаждут жить последний месяц в счёт залога и очень обижены на отказ, хотя всегда залог возвращала, если нормально расстаемся
+100
тоже самое, всегда залог возвращала. Вернула четырем из пяти, заездов с кем нормально рассталась и нормально съехали. Один вариант тоже почему то решили что это последний месяц и хотели прожить месяц нахаляву. Но им этого сделать не удалось. Тем более за подобную дерзость и наглость, рассталась с людьми максимально быстро, хоть и со скандалом. Залог не является последним месяцем, это только в голове у неадекватов.