Альтернатива: 1 кв. в Москве, 2-в области
Продаем квартиру в Подмосковье. Покупаем в Москве. Хотим провести альтернативную сделку.
У меня несколько вопросов : подскажите пожалуйста, документы на регистрацию где подаемв Москве или в нашем городе,или и там и там?
При альтернативе расчет только через ячейку?
Оба договора одновременно регистрируют? Если нет, как тогда оговаривается доступ к деньгам.
Спасибо.
у вас не может быть альтернативы в прямом смысле, у вас разные пакеты, которые подаются в разные органы. В один день успеть бы все сделать. Расчет как угодно, альтернатива на него не влияет. Доступ к деньгам оговаривается в договорах
я не знаю почему вам тут отвечают что нельзя. Мы 6 го марта получили документы из Росреестра. У нас было 3 объекта и все они дб зарегистрированы одновременно. Все получилось. Но это стоило денег регистраторам ну и риелтору который вел сделку
Вам посредник "регистратор" помог технически соблюсти сроки, именно об этом я и написала.
Вы в саму технологию не углубились, и не поняли, регпалата , а уж тем более две разных не отслеживают сделки. Еще как то возможно к знакомому регистратору пакеты в одни руки запихнуть, но в разных палатах то как, не может человек одновременно работать и Москве и в области, разные подразделения. Посмотрите на своих документах фамилии и печати....и даты сверьте тоже, не одинаковые они.
На регистрацию подаете в Москве и МО.
Расчет - как договоритесь.
Одновременно не получится регистрировать. Т.е. вы можете подать в одно время, но независимо.
Доступ к деньгам - опять же по договоренности сторон.
можно так сделать. Мы делали только вот, 6 марта документы вышли из Росреестра. Да, риелторов на сопровождение и оплата услуг регистратора. То есть это не самим в МФЦ, конечно, и стоит денег(( но у наших продавцов была альтернатива и нужно было именно так - чтобы все вышло одновременно. Так и получилось;
Можно подать примерно в одно время. И получить. Но никакой гарантии, что это будет сделано параллельно нет. Т.е. спокойно могут одну сделку тормознуть. Это разные субъекты.
В доступе к деньгам прописываются обе квартиры, необязательно ячейка, аккредитив тоже возможен. Регистрация по территориальному признаку, но везти в разные места необязательно, есть в Москве места где регистрирую и Москву и область, хотя одновременность прохождения регистрации все равно контролировать ни кто не будет.
А такая НЕ одновременность характерна только для объектов из разных регионов?
Если бы, допустим, обе квартиры были в Москве, одновременно сделали?
Подскажите пожалуйста места, где одновременно и Москву и область регистрируют. Можно в личку)
Вам же русским языком написали - одновременно у вас не получится! Если б один регион, то можно было бы пакетом подать, вам нельзя
Да фикция это, все эти пакеты, даже если вставить в самом договоре условия типо "регистрация перехода права собственности настоящего договора должна быть совершена одновременно с регистрацией перехода права на квартиру по адресу...." надо учитывать что договор то не регистрируется, поэтому и не читается и не учитывается, регистрируется просто переход права.
Да никогда не учитывалось, даже когда договора регистрировались, с опекой, даже где обязательные условия покупки, просто смотрят по базе прошла ли та сделка и потом регистрируют, ту что с условием или приостанавливают и просят принести показать, помню приходилось ездить привозить егрн, сейчас вроде проще базы видят.
На одно можно надеяться, сроки соблюдают, вот их и надо просчитывать, учитывайте они разные в Подмосковье и в Москве и вообще от самих сделок зависят.
Для этого и придуманы для расчетов доступы, где все надо правильно указать, что бы не забрали деньги, если какая то из цепочки квартира не прошла.
Что бы не раскорячиться на регистрации, проверяйте лучше пакеты и просчитывайте сроки, с уверенностью сдавайте или если сами не можете, обратитесь к посреднику, это недорого, они правильно сформируют (экспертизу сделают) и вовремя сдадут и вовремя получат и даже, если что то пойдет не так, вовремя исправить смогут, приостановить или донести, потому что прямой контакт имеют, а не спустя месяц почтой России.
Ничего в личку не буду писать, вы все равно в регпалату на прямую не попадете, а МФЦ принимающее по экстерриториальному признаку много, проще позвонить на горячую линии, все расскажут.
бред вам выше написали.
Можно ! одновременно!
Что было у нас - му покупали с ипотекой 3ку (Москва)-наши продавцы покупали 3ку(Подмосковье)-покупали 1ку у застройщика
Поговорите с вашим риелтором - он должен знать - КАК делается это одновременно! Подается регистратору(в одни руки) и он просто регистрирует пакетом (все или ничего) - сроки у всех наших объектов в цепочке были разные (3ка в М-ве 3 дня тк был нотариат) 3ка в области (неделя или дней 10) 1 ка у застройщика (14 дней)
Обратитесь к специалисту(риелтору) на сопровождение сделки(он вам все подскажет и поможет сделать)