Квартиросъемщики и арендодатели
Какие тенденции в эту нелегкую пору? Просили ли вы временную скидку ( если вы квартиросъемщик), или просили ли у вас скидку(если вы арендодатель). Может кому-то внепланово пришлось съехать. В общем, расскажите какая у вас ситуация.
Подруга попросила скидку на апрель и хозяйка согласилась, 10 000 скинула. квартира 34000. Москва
Мои просто оплатили месяц недавно, обычная однушка у метро за 33, скидок не просили.
А в квартирном вопросе одна болезная кричит, что никаких скидок и пусть выметаются. И что она еще дороже сдаст)
В этой ситуации радуюсь своей ипотеке) Залезу в кредитку и буду с нее оплачивать
У нас коммерческие площади, половина не продлили договор, вторая половина не выходит на связь. Сидим и не знаем что будет на следующей неделе. Возможно придётся консервировать помещения.
В соседнем здании аж "Пятерочка" съезжает с 15 апреля, которая очень к месту там сидела((( МО
Офис продаж предупредил, что съезжает.
А симптомы финансового неблагополучия начались ещё в конце года.
То есть раньше, чем "эпидемия" в России.
Я не сдаю,но обратила внимание на свежие обьявления,которыми обклеили весь наш ЖК о сдаче в аренду и продаже с соседнего огромного комплекса,в котором квартир миллион и вокруг все строится и строится. Кому все это? Сейчас даже с места не тронуться ,чтобы продать квартиру и переехать в Спб из региона,как это было раньше.
За одну квартиру оплатили полностью. Вторую за апрель ничего не беру, кроме коммуналки, там оба без работы остались. В мае сказала, чтоб решали свои проблемы без моего участия. Чисто по человечески я готова пойти на встречу людям в такой ситуации, ну и проще месяц подарить, чем искать нормальных съемщиков месяцами.
жильцы скидку не просили (я сдаю квартиру), даже оплатили вперед и КУ вперед (я проверила на сайте). Жильцы съезжать не планируют. Петербург
Я скинула 50 процентов от оплаты, иначе они сьедут и я больше вообще её никому не сдам. Рынок аренды сейчас просто рухнет, половина квартир будут просто стоять.
Вот фантазерка) явно у тебя ни одной квартиры, только мечтаешь о скидке, но не дают тебе
да, вы правы, извините. знаю конечно.....почему так написала- вот что не ясно мне)))))
Так вроде они настаивают на МолдОве?
Мне все эти национальные произношения ужасно режут слух (( Для меня все равно Молдавия, Белоруссия и Киргизия.....
Мне сильно за 40, я в курсе )))) Просто с точки зрения проверочного слова как бы "неправильная" ныне МолдАвия разве корректна? Я чисто ради грамматики спрашиваю )
Вот выше человек явно моложе, он и не знает МолдАвию. Вои и написала молдОване, потому что проверочное слово МолдОва.... Есть тут филологи? )))))
И, кстати, БелОруссия и БелАрусь - та же фигня.... БелОрусы живут в БелАруси??? Бред какой-то.... ((
Как пишется, я и без ворда знаю. Мне хотелось услышать теоретическое обоснование. Обснование типа "в ворде" таковым не является.
Да, сейчас они называются МолдОва. Но! "молдАвские власти", " молдАвские вина' и т.д.
Уже как минимум четвёртая тема. И тут напишу - скинула на апрель на 2/3. Коммуналка, само собой, оплачивается арендаторами. На май будем смотреть
Да. Именно так.
Мне это выгоднее, чем если они съедут и я ещё и на коммуналку встряну. То есть небольшой плюс мне выгоднее чем небольшой минус.
Вы сами предложили скидку или вас просили.? Я не знаю как поступить, сама в ж с работой, а как дела у кВ не знаю, в карман же не полезешь.... может им и не влияет....
Не предлагайте ничего,вы что.Вот если сами заведут такой разговор,тогда будете думать.
Они уехали к себе в регион. Предложили оплатить из залога. Я отказала. Предложила оплатить 1/3 за апрель. В мае будем смотреть. Обещали за май всю сумму.
Сидите молчите. Спросят - будете думать. Попробуйте сначала немного уступить. Ещё же и от квартирантов многое завит. Кто, откуда. Моим, например, собраться, только подпоясаться. А где я новых искать буду? :-(
Так если они платить будут три рубля, зачем они нужны тогда ( тем более мы и так сдавали прилично ниже рынка).
А просто помочь людям вы никогда не пробовали? Только деньги рулят в вашем мире?
по вашей логике квартиросъемщики должны начать платить больше, ну, чтоб людям (хозяевам квартир) помочь :ups3
Ну арендодатель который живёт на эти деньги прекрасно понимает что лучше жить на меньшие деньги несколько месяцев чем вообще без денег,либо с геморойными квартирантами.
Который в такой ситуации может съехать к более отзывчивому арендодателю, который не живет на деньги от сдачи квартиры.
Живем, поэтому неплательщики могут смело съезжать. Сдаем в удобном месте и совсем недорого (как раз памятуя о собственных суровых временах), так что желающих заселиться при любых кризисах вагон, проверено.
Нет никаких вагонов.Потому что такого кризиса на вашем веку ещё не было.А значит вы будете сдавать либо совсем маргинальным лицам,либо таджикам.
Ну в 90х было тоже не очень, но как-то прожили. А дальше посмотрим.
Если нормальных и аккуратно платящих жильцов не получится найти, просто выросшему ребенку квартирку отдадим или просто законсервируем до лучших времен.
Мне кажется даже в 90-х такого не было.Я имею ввиду столько людей живущих на съёме.
И в чем смысл просто консервировать квартиру если можно оставить УЖЕ аккуратно платящих жильцов.у которых просто временные трудности.Почему бы не пойти им навстречу?
Я не знаю.Но у вас и у квартирантов есть способность договариваться.
Почему за ваш счёт?Я же не бесплатно вам предлагаю квартиру сдавать.
Они уже снимали у меня выгоднее, чем у других. Соответственно, моя семья недополучила доходов от сдачи. Меня пока о скидке не просили, но, если попросят, я откажу, потому что даже сейчас у меня цена на сдачу весьма конкурентная и предложение неплохое.
Если бы оно было у вас конкурентное,вы бы сразу сдали за адекватные деньги.
Ну если мне государство простит все квартплаты, то я оставлю жильцов пожить бесплатно
Из вашего поста выше я поняла, что вы сами оплачиваете коммуналку. И если бы вам её простили, то вы бы разрешили арендаторам пожить и бесплатно. Не так?
А почему Вы например не придете в магазин и не потребуете скидку на продукт, мотивируя тем что зп просели или уволили. Для некоторых это такой же бизнес/, как и торговля продуктами
Сис, ну в магазин не пойду, а на рынок - пойду )) и попрошу. И дадут! )))
Цена - вопрос соглашения ДВУХ сторон. Если у лендлорда ЕСТЬ возможность пересдать квартиру дороже - он это делает и НЕ соглашается на просьбу. Если нет - возможно, пойдет на встречу.
Мне в 1998 хозяева комнаты, которую я тогда снимала, снизили цену в два раза. Кажется, на год, уже не помню.
Вместе прорвались ))) Они не потеряли честного жильца, я не потеряла крышу над головой.
А почему вы не работаете сейчас без зарплаты? Помогли бы работодателю, у него сложное время. А вы только за деньги готовы трудиться.
А я работаю. Причем, не только сейчас, а и раньше работала...
То есть, я работаю независимо от того, заплатят мне или нет.
Я лично не знаю ни одного человека, который бы стал просто так выполнять работу, за плюсик к карме и в карман чужому дяде. Если обманули и не заплатили-не в счет. Поэтому и сомневаюсь.
Сомневайтесь себе на здоровье.
Я Вам еще Стройную Картину Мира разрушу.
Мой приработок вообще основан на БЕСПЛАТНОЙ работе с РЕДКИМИ пожертвованиями.
И делаю я работу одинаково, независимо от того, заплатят мне или нет.
Он УЖЕ упал. Вопрос в том, какие разрушения мы увидим, когда пыль от взрыва уляжется.
Пока непонятно.
Ну, так Вы хотите сдать подороже, арендатор хочет снять подешевле.
И то, и другое - нормально.
Не, у Вас снимет только бесправный гастер )) Ни один вменяемый человек с таким человеком дел иметь не будет.
Потому что единственная нормальная позиция в любом сотрудничестве - равноправное и взаимовыгодное.
Искренне желаю Вам нарваться на хитрожопых неплательщиков, которых Вы ХРЕН выгоните.
Особенно сейчас, во время карантина.
Вы просто НЕ ДОБЕРЕТЕСЬ до квартиры. А если дуром доберетесь - Вас туда не пустят.
Припертые к стене люди становятся агрессивны. ОСОБЕННО если им хамят.
Не надолго вас хватило) вот она и вылезла, холопья натура) а я искренне желаю вам счастья и благополучия, чтоб вы стали уже спокойней и, может, поумнее
?? Чего хватило? Куда хватило? Что куда вылезло??? Мадам, Вы в себе?
Еще раз.
У меня вызывают омерзение люди с Вашей психологией. Независимо от того, на какой стороне сделки я нахожусь.
Дела так не делаются.
И я искренне хочу, чтобы люди, подходящие к делу так, как Вы, огребли. И либо перестали делать дела, либо пришли в норму.
Повторю, независимо от вида бизнеса и стороны сделки.
А мне ваши посты нравятся- без клоунов скучно. За 20 лет моей практики по сдаче 4х квартир я давно научилась обращаться и общаться с людьми. Бывало, сама предлагала снизить цену, бывало, что те к кому прекрасно относилась и шла на уступки, оставили квартиру в таком сосоянии, что я была в ауте и ее даже продала, потом, правда, очень жалела. Теперь меня прогнуть очень трудно, не нравится-пошли нахрен. А вам, повторюсь, всего хорошего, подальше бы от таких тухлых людишех.
Нет, не научились. Но, думаю, научитесь. Больно будет. Но научитесь.
Либо навсегда уйдете из бизнеса.
Что лучше всего.
Потому что позиция "не нравится - вали" - омерзительна. И нерукопожатна.
При этом, позиция: "Я Вас понимаю, но на уступки не пойду" - совершенно естественна.
А тех, кто не понимает разницу между этими двумя позициями - жизнь научит. Ну, может и не научит... Ну хоть я в рожу плюну. Ну хоть виртуально )))
Да. Именно так. Боже упаси нам с Вами в жизни пересечься.
Но проблема в том, что ВАМ СО МНОЙ НЕ ПЕРЕСЕКАТЬСЯ легко.
Потому что понятно, кто я.
А Вот мне с вами, трусливыми крысами, сложно не пересекаться. Вы прячетесь и шипите оттуда, пытаетесь тяпнуть. Патамушта боитесь отвечать за свои слова хоть чем-то.
Хотя бы тем, что Вам в глаза посмотрят.
Инга, извините, конечно, но Вы принимаете что-то, или может, пьете алкоголь, или тупо хабалкапожизни?
Для Вас проблема в том, что для большинства здесь Вы никто и звать Вас никак, несмотря на фото и ник. Заимейте пару лишних квартир и посдавайте лет 20, а потом советы раздавайте. А так только хамить можешь, это же глупо, не понимаешь?
А по-моему она не хамит, а слишком умно говорит правду.
То есть поднимать уровень уважительного общения необходимо постепенно..:)
Возможно, я просто глазами пробегаю, всё не читаю, противно. Отдельные фразы бросаются в глаза, этого достаточно чтоб понять, что человек неадекватный.
Я спокойна. И радостно жду мне моих слов обратно. Я искренне желаю СЕБЕ, если я охренею настолько же, насколько охренели Вы, всего того, что я искренне пожелала Вам.
Лучше "за три рубля" и квартплата, чем вообще простой и самой за все плати.
Я ни с той и не с другой стороны. Но я бы и просила скидку и если бы сдавала квартиру,пошла бы на встречу квартиросьемщикам.
Меня интересует не скидка, хрен бы с ней, сделаю.. А вот как с этим б... ким qr кодом быть? Жильцы указывают фактическое место проживания и это автоматом договор аренды?!
Да никто не будет смотреть договора, просто указывается адрес и все. Какой смысл тому, кто получает qr обманывать, это ж в его интересах указать верный адрес фактического проживания, чтобы не оштрафовали
А разве нельзя сдавать квартиру бесплатно? Дальние родственники или приятели из другого региона, пустили пожить. Я именно так планирую.
Мои жильцы в марте недоплатили немного, очень извинялись. Планирую и на апрель дать им скидку .Дальше видно будет.
Примкадье (20 минут от метро на маршрутке), малюсенькая студия, было 12 тыс в месяц.
Не могу спорить, так как на 100% не вдавалась в юридические тонкости по этому вопросу. Но ещё года три назад, участковый говорил квартирантам в соседней квартире, что если они живут "бесплатно", все равно нужен письменный договор.
Участковые тоже не всегда образец юридических познаний.
Недавно одни такие по МО катались с мегафоном, комендантский час объявляли на радостях.
Сдаём несколько квартир. Всем жильцам скинули на 30-50% (кто на сколько просил) на три месяца пока. При этом сами снимаем квартиру свекрам рядом с нами, которых отправили на дачу подальше из Москвы, так квартирная хозяйка упёрлась рогом и не на копейку скинуть не согласилась.
мои жильцы съезжают сегодня. Вчера их предприятие закрыли (несколько точек автосервиса в Москве). Уезжают к себе на родину в Башкирию
В Квартирном вопросе у арендодателя, ждущего скидок, не зашло, он решил здесь попробовать, оригинально)))
По теме. Мои просили скидки, были посланы в другую квартиру, подумали и заплатили. Считаю, была тухлая попытка прогиба.Другие заплатили без разговоров. Если цены снизятся, тогда чуть опущусь, но это еще не сейчас. Если просядет хорошо, закрою квартиры на несколько месяцев и подожду. За копейки сдавать не выгодно.
.
Арендодатели готовые скинуть, к вам вопрос. Если ваши наниматели не накопили себе подушку безопасности на несколько месяцев в хорошее время и уже на третий день самоизоляции просят скидку, не боитесь, что через месяц простоя они продадут вашу технику и мебель, чтобы купить еду и билеты домой?
Для подстраховки от подобного и есть депозит.
Плюс в нашей сдаваемой квартире специально ничего особо ценного нет. Ну пластиковые окна разве что)
Техника и мебель обычно дороже депозита) плюс вода и свет, которые они будут потреблять немеренно за этот месяц.
Это да. Другое дело (в нашем случае), что техники минимум и та недорогая; мебель очень старая, ее только самовывозом куда-то сплавить можно, и то вряд ли кто позарится) (бабушкина квартирка).
Так что депозит вполне может перекрыть возможный ущерб.
Так платят вперед всегда, так что все оплачено, те же вода и свет (по средним). Даже если из крана будет литься нон-стоп и свет гореть - это не такие уж большие суммы на общем фоне.
Не нужно людей по себе судить. И в любой ситуации нужно оставаться человеком.
Когда у арендодателей проблемы, многие арендаторы готовы подарить им кучку денег?
Вы сейчас серьезно?? вам не хватало на машину? а люди оказываются на улице из-за временных трудностей на пару месяцев? Понятно, что своя рубашка всегда ближе к телу, но нельзя уж так опускаться.
Люди с временными трудностями временно съедут в жилье по возможностям. Когда трудности закончатся, смогут найти себе что получше.
Чем мои временные трудности отличаются от их временных трудностей
Собирают вещмешки и домой, либо в коммуналку. Я не опускаюсь и ничего у них не прошу. Но и сама не подаю.
.
Это не источник дохода, а собственность. Я на их собственность не претендую, так что и они на мою не имеют права. Не хотят платить-до свидания.
Это источник дохода.Вы же за деньги свою собственность сдаёте,а не за фантики.
Вы думаете бу мебель которой 20 лет кому-то нужна ? Там на такси до аэропорта не хватит.
А по факту - они просто пользуются ситуацией и ещё один вариант поныть и скинуть стоимость.
Конечно, просто смотрят, на сколько можно прогнуть собственника. Кто платить не может, скидка не поможет, они домой уезжают
А с чего вы все квартиры так под одну гребенку? У нас мебель идея, ей 4 года. Холодильник индезит, тоже 4 года, стиралку сломали уже и мы покупали новую в том году. При заезде попросили телевизор - мы купили плоский и роутер.
Мои квартиранты умудрились новую хорошую кухонную плиту подменить на старую. К сожалению, я человек невнимательный. Заметила уже потом, плюнула. Но теперь буду иметь в виду.
Мои стащили тюль и люстру! Заменили своими, дешевыми. Муж принимал квартиру и не обратил внимание, что какие-то дешманские тряпки весят вместо люди за 5000.
Обои были ободраны, правда только на одной стене.
Не стащили, крючки рассыпались просто. У меня так же было: въехали, я сняла тюль постирать, а когда вешала обратно, эти крючки просто рассыпАлись в руках. Я пошла купила новые, но т.к. потом при выезде хозяева стали козлить, я вывезла из квартиры всё, что было куплено мной. Включая эти крючки..
Так я разве спорю. Я ответила что не у всех так. Поэтому не боюсь что увезут и унесут. А вы боитесь за свои Холодильники.
Мы сделали скидку двум арендаторам( общепит и курсы обучения) 20-30%, одни ( отель) съехали, за апрель депозит и труба, кому сдавать будем((( остальные скидки не просили
Значит, есть другие доходы, если может заняться благотворительностью. Или комфорт посторонних важнее благополучия собственной семьи, что все же гораздо реже встречается.
Да нет, бля. Просто человек она хороший. И понимает, что если с одной стороны убудет, с другой обязательно прибудет и больше. Не оскотинилась. Молодец.
Ну и дура! У неё ребёнок инвалид и ипотека, а она благотворительностью занимается! :dash1
И нам не скинули (снимаем), ни мы (сдаем). Мы не попросили, и нас тоже)))
...и ищут другой вариант. Или не найдут - тогда вы сдавали квартиру стильно ниже рынка. Или найдут - тогда пересдадите стильно ниже, чем сдавали.
Именно так. Когда увижу, что ввгоднее вариантов полно, чуть опущу. Пока я такого не вижу. Если просядет здорово, закрою квартиру до лучших времен. Сдаю по нижней границе, не ниже.
Сейчас вообще не показатель. Сейчас уехала только первая волна, которая решила "пересидеть" карантин дома.
Самое интересное начнется через 2-3 месяца.
Кстати, я Вас понимаю - я как раз "со стороны лендлорда" разговаривала по этому поводу с приятельницей... и как раз рекомендовала снизиться, но чуть-чуть, а дальше посмотреть.
Кстати, надо позвонить и спросить, как наитог получилось.
В регионах всегда будет еще хуже В двушку заедут не семьей, а две семьи. Вот и все. Такое уже бывало.
Не. У кого есть возможность, все уже сидят дома, в регионах. На новое место приедут новые Яндекстакси яндекседа, ногти-реснички, потому что в москве платят, а в регионе-не факт
Вот у меня однушка 31 т. Ну найдут за 28-29, допустим, потратятся на залог, на аренду, на переезд. Вымотаются, а через несколько месяцев им скажут, что карантин закончился, платите выше.
Ну если им нужен этот гимор, то мне такие съемки не нужны - неадекватные.
ну почему же) Я, например, некоторые ценники отлично помню. Однушка-хрущ 1998 - 80 уе, 2008 - 800уе, 2018 - 450уе.
Мы сдаем в рублях, в рублях проседало незначительно, а потом опять подпрыгивало.
Время покажет кто прав, кто оставляет жильцов, идя им на встречу, или те, кто в кризис надеется найти новых платежеспособных жильцов
Я отлично знаю своих жильцов. Они уже полгода ноют о кризисе и постоянно задерживали оплату, все просили войти в ситуацию. Вот совершенно уверена, что если им снизить на время, то они так и захотят платить всегда. Лучше закрою квартиру, целее будет.
У меня уже так убивали квартиру, что благотворительностью не занимаюсь.
А при чем тут прав-не прав? Иногда проще закрыть квартиру, оплачивая лично квартплату по минимуму, чем парить себе мозги неплатежеспособными или неадекватными жильцами.
Вот на днях моя квартирантка заплатила, ничего не просила. Компания, в которой работает, вроде крепко стоит на ногах. Очень надеюсь, что все это скоро закончится. Если попросит небольшую скидку, возможно соглашусь. Но надо смотреть на ситуацию, а она меняется постоянно. Если у жильцов вот совсем нет денег, лучше уступить, потому как именно в этот момент никого не найдешь. Но потом, после карантина можно уже и думать. Спрос конечно упадет, но он все равно будет какой-то.
Буду смотреть по ситуации. Следующая оплата 1-го мая, так что за месяц будет ясно к чему мы все дружно идём. И ещё сильно будет зависеть от поведения арендаторов. Если кто-то начнёт нагло требовать 50% скидку, то уступлю, конечно, какой-то процент, но после нормализации обстановки расстанусь. А так-то я ветеран арендного движения, можно сказать, поэтому проходила и повышении и понижении оплаты. Надо держать руку на пульсе, никаких точных цифр, дат и рецептов никто не назовёт
Мы снимаем. Арендодатель разрешила до мая не платить аренду. В квартире живём около 15 лет, платим в евро. Инициатива была от нее, мы ничего не платили. Очень благодарны
Надо же! Думала такие как вы (в долларах-евро) перевелись еще в конце 2014 года. Уникальная квартира с видом на Кремль?
Мы снимаем, попросили о скидке. Хозяин сказал, что понимает и разрешил платить позже, но, скорее всего, будем переезжать, так как дорого сейчас 1600, хоть и за дом.
Сдаём мы тоже в Москве, жильцы пока не просили, вот, думаем, самим предложить им скидку 25%
Сдаю несколько квартир и студий. Скидку пока никто не просил.
Теоретически готова дать скидку 10% до конца мая. Но не больше и не на более долгий срок.
Если люди совсем неплатежеспособны, давать большую скидку бОльший риск, чем закрыть квартиру и переждать.
Тоже самое. Несколько студий и маленьких однушек. Скидку никто не просил.
Думаю, это самый доходный вариант в кризис. Те, кто снимал трехи, переедут в двухи, кто снимал двухи, переедут в однухи, а все прочие будут охотиться за мини-студиями. Понятно, что сейчас огромный спрос будет на самые мелкие квартиры и, соответственно, на самые дешевые варианты. Те, кто сейчас в них живут, это понимают и не отсвечивают, скидки не просят...
вот, те кто покупал квартиры, как вложение, поняли наконец что с вами будет в дальнейшем? Вас предупреждали!
Так всегда можно заселить шесть таджичек. А если вирус будет вечно, тогда лучше уже сразу умереть
Таджики к себе уедут, им тут не то что квартиру снимать, есть будет не на что.
Да многие россияне и рады были бы, чтобы таджики и прочие узбеки уехали, только тем ехать некуда(
смотрите и завидуйте тем, кто подсуетился и купил... а вы продолжайте смотреть и завидовать...
Ой, а расскажите, за сколько лет окупились? И доход уже приносят то бишь?
в среднем окупаемость 5-7 лет.
Но я не абы какие квартиры покупаю, у меня своя метода. Делиться идеей не буду, конкуренты не нужны )).
кризис не навсегда, успокойтесь уже, а то желчью захлебнетесь. Арендодатели уже и повышения и понижения много раз переживали, но квартиры в Москве как были нужны, так и остаются, т.к вся работа именно тут, а не в регионах. И этот кризис пройдет, квартиры снова будут в цене.
Недвига - это самое лучшее вложение денежных средств. Только в недвиге сейчас люди смогут сохранить нажитое непосильным трудом.
ну и сидите на своем злате чахните, а те кто купил много маленьких студий в правильных местах, мало того, что с них имеют постоянный пассивный доход, так и продать их в любой момент могут влет.
Так золото ,вроде как ,говорят подешевеет ,та как многие страны кинуться продавать золотые запасы.
Ну золото всегда растёт.В кризисы растёт быстрее,в мирное время очень медленно,но всё равно растёт.
Ну в данном кризисе золото только дешевеет. И будет дешеветь дальше, так как у нас собрались золото продавать из стабфонда.
Не знаю что там у вас дешевеет.У меня акции золотодобывающих компаний.С начала года выросли прилично.И сейчас растут.
Хм. С квартиры я каждый месяц получаю денежку и довольная иду ее тратить. А с золотом, чтобы зафикстровать прибыль, его нужно продать, подать декларацию, заплатить 13 процентов. Каждый месяц же не будешь золото продавать. Это долгосрочное вложение, лет на 15.
Ну и в квартире гарантированно будет жить выросший ребенок, а хватит ли золота, чтобы купить такую же квартиру- никто гарантировать не может. И потом, никто не запрещает держать активы и в квартире, и в золоте, и в акциях одновременно.
Ну как это может быть выгодное вложение, а?
Вот купили вы квартиру, пусть двушку за 10 лямов, сдаете ее за 40-50 тысяч в месяц. Это же 15-20 лет на окупаемость, до момента пока она начнет приносить доход, а ещё и ремонт и мебель, пусть пара млн.
Ну когда вы дождетесь, чтоб в карман прибыль капала.
Или у вас по другому?
Ну так сравните с тем, что у нас эти 10 млн на вкладе. Вы бы получали с этого вклада по 50 тыс ежемесячно и деньги при этом не обесценивались, как в нынешний кризис?
Под матрасом эти 10 млн вообще ничего не приносили бы.
А ваше золото подешевело вообще-то
ах, что ж будет? ))
ну дети будут жить, если не квартиранты.. хотя в отсутствие последних в Москве я пока не верю.
меня вот удивляет, Вас почитав, какие люди завистливые бывают :ups1
а то и будет, что квартирантов не будет и продать за нормальную цену не сможете!
Эти завистливые люди купили во время золото, много золота :tongue2:tongue2:tongue2
золото - монеты и слитки. У нас естественно и недвижка есть на сдачу, но мне всегда было понятно, что это самое геморойное и идиотское вложение денег.
ну у нас дети 16 и 18 лет, квартира пригодится. и вообще нормальные люди хранят в разных корзинках свои яйца :tongue2 .
в общем наличие свободной квартиры как-нибудь переживем. думаю, что таких процентов 90
Наша арендатор уехала к себе, но перевела в назначенный срок. Что будет дальше, не знает, так как до 1 мая их отпустили за свой счёт. Скидку не просила. Я просто написала ей в ответ, пусть не беспокоится, ну придумаем что-нибудь, можно из депозита часть суммы удержать.
Но у нас и договор заканчивается 1 мая. Я склонна думать, что май надо будет предложить закрыть депозитом и с 1 июня расставаться, если ее рабочие перспективы на нуле будут.
У нас двушка, Москва, 30 тыс. На циане в своём районе подобных предложений не вижу, начинаются от 37 и выше.
Поэтому пока думаем тоже. Может, правда, законсервировать, старший взрослый уже , эта квартира ему и предназначается...
30??? Вы на востоке, видимо, в Капотне какой-нибудь... У нас от 37тыр однушки сдаются. У меня по 28тыр две студии в подмосковье. Но я на западе Москвы и МО сдаю. Никто скидки не просил.
Мало получают арендной платы. Могли бы больше. Но, хозяин - барин. Может это благотворительный жест.
За 28 тыр.я сдаю студию в Подмосковье 19м2.
Другую студию 15м2 за 25 тыр.
Ничего подобного. Сейчас все ломанутся в дешевое Подмосковье рядом с метро (МЦД).
У меня очень маленькие, но со стильным и свежим, хотя и бюджетным ремонтом. Сдались влет. За 1 день. Очередь стояла. Копалась, выбирала арендаторов. Три студии рядом, хотела, чтобы жильцы друг другу по соц.статусу и возрасту подходили. В итоге все довольны. Сейчас никто скидки не просит.Затаились...
Можно вашего совета? уехали на дачу, а квартиру хотим сдать. подскажите, сколько можно за неё спрашивать (без относительно этого кризиса-вируса).
Квартира в МО, 3шка, 75 кв.м. (сталинка)
Спасибо.
Смотрела Селигерскую, очень много студий сдаются 15 м ремонт хороший, но все от 25 тыр это самый низкий рубеж цены. Есть даже по 30 тыр сдают 15 метров, причем это Селигерская, далеко не центр и не близко к нему:)
Нет, юг Москвы, Орехово-Борисово Северное . До метро пешком 15 минут.
Мы еле сдали за 30. Не убитая, отремонтированная, очень теплая.
Блин, но все зависит от обстановки. Есть однушки и по 70. Мебель, техника , ремонт все это влияет сильно на цену.
Честно, не знаю, что конкретно так влияет на цену, почему её так тяжело сдать даже за 30((.
Холодильник, стиралка и плита - новые, мебель не очень. Но моя сестра сдаёт в центре однушку не со старой, а с ОЧЕНЬ старой мебелью. 45 тыс. Но: пешая доступность до метро.
Я всё же склонна думать, что 15 (12) быстрым шагом до метро так снижает цену. Не первый и не последний этаж, теплая, как я уже писала, все окна на юг..
Квартирантка, которая снимает, вначале ездила на работу, сейчас её перевели в ТЦ напротив. И ТЦ этот, как понимаете, закрыт теперь (
Да и центр и Орехово-Борисово - разные вещи. У нас тоже юг - сдаем за 32. Но метро дальше.
Странно думать, что купившие квартиры для аренды люди круглые дураки, типа «продешевили». Это всегда последние годы было довольно сложно и хлопотно, много лет гораздо выгоднее были депозиты или покупать валюту. Многие покупали с учетом детей подростающих, так что сейчас уместнее отселить взрослого своего ребёнка, хоть за квартплату, чем держать арендаторов бесплатно.
Нежилое, заплатили полностью, но если дело дальше так пойдет. естественно дадим скидку. Минус комммуналка и электроэнергия это 100%.
В одной из сдаваемых квартир управляющая компания (сдавали под посутку) попросила скидку 50%. Мы не согласились, сегодня с небольшим дисконтом заселили новых жильцов. Питер, метро Петроградская.
У меня съехал арендатор паркоместа - просил скидку тысячу рублей - не договорились, уехал. Сейчас сдала дороже , правда не на много, но не прогадала. Квартиру сдаю новую -поэтому если попросят скидку - распрощаюсь конечно, поскольку уступать не выгодно. Идет амортизация мебели, отделки, все становиться старее. Выгоднее не сдавать вообще. А квартплата у меня 1900 руб. в месяц - если выключить отопление и счетчики. Тут некоторые советуют за квартплату сдавать, это что серьезно? Так что не надо тут разводить всякие смешные идеи. Хотя интересно понаблюдать как пытаются протолкнуть идею снижения стоимости в массы, опираясь, на всякие несуществующие случаи уступок цены со стороны жалостливых хозяев имеющих родственников инвалидов, которые из сочувствия сдают почти только за квартплату.
все-таки многие арендодатели неадекватны( Что значит "пытаются протолкнуть"? Это объективная реальность: заработок у многих резко сократился, это факт. Накоплений в обрез, люди экономят на еде. Конечно же, логично, что кто-то в такой ситуации с трудом сможет заплатит за съем.Никто не заставляет вас идти на уступки - это ваш выбор. И даже если ваши квартиранты заплатили в полном размере - это не значит, что у других так же.
Да, подтверждаю. Я аноним выше, которая за 30 тыс двушку на юге Москвы сдаёт. В нормальном небомжатнике, но в 15-ти минутах от метро.
И мы по скидкам -акциям закупаемся в магазинах, икры не покупаем, дорогого мяса и рыбы тоже.
Работаем оба, кстати.
10 тыс. на черный день не накопили? Это как в карман чужому человеку залезть, вам не кажется? Спасибо, что неанонимно.
Я сама вчера написала своим квартирантам и скинула им треть на следующий платеж (15 апреля). Они не просили, но были благодарны )
Если они съедут, то мне сейчас вот ВООБЩЕ не вовремя заниматься поиском новых.... Мне даже съездить туда сейчас сложно (( А так коммуналка окупается и ладно. Квартира куплена не под сдачу, а на будущее детей, которые пока в школе учатся, им сейчас не надо.
Называйте, как хотите )) Но я всегда поступаю по отношению к другим так, как хотела бы, чтобы поступали со мной. Правда, обычно это бывает совсем в другую сторону ))))) Зарабаываю я хорошо, мне эта скидка финансовую погоду не сделает совершенно, а им поможет.
Вы молодец. У меня другая ситуация - сдаю двуху в Москве, м Динамо. Я сейчас без работы. Мне нужны деньги..Если попросят, скину. Сама боюсь предлагать...
Дала бы скидку 25-30% только при условии предоплаты за три месяца.
Считаю, хорошее предложение для арендаторов.
В соседнем топе советуют машину отбирать навремя или на совсем, тоже вариант, считаю
Ничего не скину, иначе у меня ребенок голодным останется, я его на деньги от аренды кормлю
Какая вы мудрая =D>
А если вообще уедут, чем тогда будете кормить? или думаете очередь выстроится, чтобы арендовать вашу квартиру?
если что никогда не жила в арендованное жилье и сама являюсь арендодателем нежилой недвижимости
А у меня других вариантов нет, из дохода только пенсия и деньки от сдачи квартиры
я не поняла, почему должна быть скидка на аренду, а не частичная отсрочка платежа, например аренда 50тр, пусть 30тр сейчас платят, а остальные 20тр в течении четырех месяцев выплачивают
Ну то есть, потом по 55?
Кмк, всем квартировладельцам надо беспокоиться о том, чтобы им хотя бы эти 30 тысяч стабильно капали, сейчас куча фирм обанкротятся, денег ни у кого не будет, все по своим городам и весям расползутся, там хоть жить у мамы с папой можно...
Пусть лучше пустая постоит некотоое время, выгоднее будет для меня. Нет амортизации, нет гемороя.
У вас, видимо, арендаторы соответствующие вашему отношению к ним.
Мои соседи в квартире уже почти 10 лет живут. Въезжали в обычную "бабкину" квартиру. Поставили окна, двери нормальные, регулярно ремонтик делают, муж там рукастый, жена хозяйственная. Ребенок взрослый, на обоях не рисует. Если что-то ломается, чинят сами. Кран вот недавно меняли.
Я в курсе, потому что мы ровесницы с женой, более-менее общаемся. Не подруги, но так, по-соседски.
Хозяйка за окна-двери платила сама, но там пожилая одинокая бездетная (взрослый единственный ребенок погиб несколько лет назад) женщина, она бы сама это не потянула, уборки после всех установок и так далее. Окна там от ветра вываливались уже.
К квартире относятся бережно, Содом и Гоморру не устраивают. Вот если попросят они о скидке... Думаю, хозяйка огласится, потому что это как раз очень хорошие квартиранты.
Я ,наверное, дам скидку в счёт депозита. Сдаю недорого хорошую однушку, со всей мебелью-техникой, кондиционер только недавно поставили за 30 тыс. Самой надо предлагать скидку или ждать, когда квартиранты попросят? Кто должен инициативу проявлять?
всем, кто в квартиры вкладывался )))))) В Австрии разрешили не платить за проживание до конца года, если трудная ситуация. Арендодатель не имеет права выгнать жильцов. А теперь представьте на секунду, что арендодатель имеет ипотеку на эту квартиру :-О
Съемщикам написала просто, что заходить не буду к ним, пусть на карту переводят. С трех квартир перевели уже в течении одного-двух дней.
А проблемного жильца выгоняем.. До этого с января постоянно платил позже и в рассрочку. Сейчас позвонил и сказал, что хочет пожить бесплатно, а через месяц посмотрит на обстановку. Ну его... Если бы первый раз такое, но с января задержки и задержки, совершенно уверена, что в мае опять начал бы про сложную ситуацию и давайте потом оплачу
Мой жилец как раз должен был уехать в середине апреля. Возможно, уедет раньше, а возможно нет. Все оплачено, он мне уже ничего не должен.
Новых, естественно, пока искать не буду. Если будет ограничение в передвижениях, я даже не смогу кого-то поселить.
У нас расчетное 9 число, не знаю как товарищ мой там. Не спрашивала пока заранее, что бы не расстраиваться. Но я сдаю однушку в Перово за 28 тыс.: куда снижаться то?
Нет не убитую. От метро, да не прям рядом 20 минут примерно быстрым шагом. Малогабаритка 23 метра.
Коллега по работе сдала сегодня квартиру. Сказала, что за столько же как и раньше, пару дней назад у нее жильцы уехали, переживала что не сдаст.
Сейчас предложение уменьшилось. Многие владельцы, у которых съехали жильцы, просто не занимаются сдачей. Понятно, что это временно. Всё вернётся на круги своя через пару месяцев - арендаторы подтянутся, и цены выйдут на прежний уровень или увеличатся. Тенденций к понижению цен нет, если только на очень короткий период, и для тех, кому квартир своих не жаль.
Вижу несколько неплохих предложений в группе ФБ, но так и написано-на время пандемии. Люди вопросы задают- нельзя ли на длительный срок, ответ- если пандемия продлится долно, то на длительный))) Похоже, что посуточно их сдавали.
Посуточно - значит, квартира в хреновом состоянии. Ее есть смысл сдать за бесценок, как я и написала.
Не знаю, это я так предположила, что сдавали посуточно. Но у них на фото очень хорошее состояние, как после дорогого ремонта.
да, посуточники пытаются сдать на более долгий срок. Мини-отели тоже выставляют комнаты помесячно
это посуточные квартиры выставили в аренду, например мою квартиру у м.Тверская управляющая компания выставила к моей цене+30%, хотя с меня стребовали скидку на апрель 50%, и мне интересно как они мою квартиру без меня собрались сдавать в долгосрочную аренду, разве будущий арендатор не собирается собственника с документами на квартиру лицезреть?
Сдала однушку 8 минут пешком до м.щелковская, в приличном состоянии за 27000. До этого сдавала за 32000.Но, не жалею почему-то. Лишь бы жили и подольше. Поднять всегда можно цену.
А кто-то знает такие случаи, чтоб арендатор сказал: Дорогой хозяин квартиры, знаю, что тебе сейчас очень нужны деньги, а я перешел на более оплачиваемую работу(мне повысили зарплату), готов со следующего месяца платить аренду больше!
Вот хоть у уого-то так было? Или у знакомых?
ну вы что, я выше такой вариант предложила, меня чуть не сожрали :-D помощь может быть исключительно в одну сторону, в пользу жильцов.
Не про сейчас разговор, а вообще, за последние 25 лет хоть один такой случай был?
вы смешали частный случай и общую жопу. Когда все хорошо, зарплаты растут - вы поднимаете цену на аренду, и считаете это само собой разумеющимся. Когда наступает жопа - происходит обратная ситуация. Можно, конечно, кричать что у меня договор, но вы просто еще не пронюхали ситуацию. Сейчас еще есть некоторые накопления, но через месяц все будет хуже и с работой и с накоплениями, и договора со старыми ценами будут продлевать все меньше и меньше. Кто из арендодателей окажется смышленей и проявит гибкость - тот останется с квартирантами. Гордые и тугодумы просто присоединятся к ним когда жареный петух клюнет в жопу.
У вас есть примеры, когда арендаторы предлагают платить больше? Нет? Все остальное-бла-блабла.
Когда эти грустные времена наступят, тогда и снизим цены или закроем квартиры до лучших времен.
вы смешны, они уже наступили https://eva.ru/topic/63/3587656.htm?messageId=100436975
Петух клюнет-это как? Бесценные квартиранты обидятся и съедут? Ну так снизят цену и найдут других.
вы просто слепы
https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100420684
https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100420728
https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100420778
https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100421186
https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100434903
ну послушайте спецов, если мне не верите https://www.kommersant.ru/doc/4314427
ветку внимательно читайте. Автор фантазирует "а я перешел на более оплачиваемую работу"
У вас есть примры, когда арендатор проявил человечность и стал платить больше?
Так же как и раньше, назначит цену в соответствии с рынком, найдет арендаторов. А как по-другому? Все, кто ждет халявы, идут в сад.
Не давая жить за копейки, арендодатель думает о себе. Ремонт нынче дорог.
Ах, ну что Вы! Нас и так,владельцев лишних квартир (особенно в Москве), так любят! :love1
Забоятся... типа вот https://eva.ru/topic/77/3587439.htm?messageId=100422819
Да. У меня. В регионе. Сдавала за 12 включая коммуналку. Арендатор сам предложил мне 12 отдавать и коммуналку самому оплачивать.
Эти вбросы про "пусть живут бесплатно, все равно вы никому не сдадите" напоминают мне топики светы несколько назад в квартирном - человек продал квартиру, деньги положил под подушку и уверял всех, что вот-вот квартиры рухнут в цене и на свою наличку пяток квартир купит. Энтузиаст пытался продавцов квартир убедить, чтобы они прям вчера снизили цены!Несколько лет такие топики вел, а потом... умер((((
Я москвичка, снимаю квартиру в Подмосковье. Мы уехали 20 марта и больше там не появлялись, до конца апреля точно не появимся, а то и дольше.
Хочу попросить скидку. Но не решаюсь.
Моя подруга живет в маленьком городке Костромской области, она рассказала, что у них сейчас сняты все квартиры москвичами. Свободных нет.
Интересно, какова ситуация в Подмосковье.
Я - арендодатель. У нас т-т-т пока ничего не было. Если арендатор запросит снижения - мы с неё попросим справку об уменьшении доходов. Прямо сейчас выселять не будем ни в каком случае. К тому же, она платила аванс и имеет право жить месяц без оплаты.
квартиросъемщиков еще больше, через пару месяцев их будет еще больше, потому что жо..а в регионах
Да ладно вам. Те, кого не уволили и на карантин не отправили, как ехали в Москву на работу, так едут. Из-за закрытия Бла-бла-кар теперь местные группы ВК кишат просьбами/предложениями поездок в Москву.
С дуба рухнули) лет 30 не слышала, чтоб это детское выражение использовали))
Речь не про сейчас, а про через несколько месяцев
Может в регионах и жопа, но там у людей хотя бы своя крыша над головой бесплатная, а не съёмная и в самом худшем случае можно пособия оформить, которых хоть на хлеб хватит.
Сама работаю в крупной компании туристического направления. С марта пока на 2 месяца за свой счёт отправили больше половины сотрудников. Многие приезжие уже уехали к себе.
На туалетную бумагу и гречку повышаются, на квартиры понижаются - мне уже несколько раз звонили за последние дни с акциями от застройщиков
Значит, все купят себе по квартирке, снимать будет некому и вопрос- повышать или понижать- закроется, алилуя
Девушки, а может кто подсказать, за сколько сейчас можно самое дешевое купить жилье в Москве с московской пропиской?
В новой Москве студии можно около 2 млн. поискать. Возможно в поселках в старом фонде еще дешевле найдете неликвид.
Спасибо за ответ. Буду благодарна, если подскажете, на какие поселки стоит обратить внимание. В данной ситуации главное - московская прописка.
Сюрприз: https://360tv.ru/news/obschestvo/semschikov-zaschitjat-ot-vyselenija-na-vremja-samoizoljatsii/
куда ты повысишь, если даже старый ценник не сможешь получить, и выселить не сможешь.
у вас трудности с пониманием :) я могу нарисовать любую цену, хоть 100 тыр за убитый хрущ, кто мне запретит? и если жильцов эта цена не устроит, то они сами договор разорвут и выселятся.
его право отказаться, но отказ означает разрыв договора с его стороны. Жилец не имеет права не платить. Неоплата = несоблюдение договора = разрыв.
С чего вы взяли что не могу?! Я просто дверь срежу и все, можно просто отключить электричество. Люди сами съедут!
У меня только один раз были такие квартиранты, но им хватило просто снятой с петель двери, ровно на несколько часов, собрались и съехали сами.
если федоровский закон примут, то за свои действия вы еще и в тюрягу угодите:)
не примут, не мечтайте даже, ради 3х недель никто подобную херь принимать не будет
вы плохо знаете нашу власть) Путин тоже говорил что на третий срок не пойдет)
дядечка просто пиарится, расслабтесь, его чисто физически принять не успеют, ну и протестов будет много, нарушение конституционных прав итп.
Если бы да кабы, все о сказках мечтаете, то о снижении съёма, то о бесплатно пожить. Мечтать вам никто не запрещает!
неправда! Написано - в одностороннем порядке нельзя разрывать, и повышать плату. Если люди не платят - то выселение согласно договору,а не в одностороннем порядке. Ну и никакого снижения цены тем более
Во-1, речь не идёт о снижении стоимости съёма, только о том, чтобы не выселять во время карантина.
Во-2, вряд ли прокатит. По закону собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. В стране нет режима ЧС.
Все арендаторы заплатили вовремя, скидку никто не просил, так что больше Еву читайте.
И у меня тоже - 4 квартиры и все уже заплатили. без скидки. Никтоне съезжает.
Хотя я еву начиталась и готовилась к просьбам и мольбам. Ева на какой-то своей волне в итоге.
В подъезде сдаются 2 квартиры. В одной пара таджиков жила, в другой 2 мужика, женщина и 2 ребенка. Что я сейчас вижу из окна? 6 мужиков в одну квартиру и 5 в другую. Это еще я их в лицо не узнаю, просто вижу, какой толпой заходят. Так что проверьте свои квартиры, можете приятно удивиться. И да, раз они уплотнились, значит откуда-то съехали?
Мы разрешили арендаторам жить бесплатно, пока все не устаканится. Платить будут только квартплату и коммуналку.
Ну не верьте. Жильцы хорошие (до этого не везло, были проблемы), муж лишился работы (работал на рынке), живут на деньги жены, едва сводят концы с концами сейчас. Они хотели съезжать к родителям, но мы с мужем посоветовались и решили разрешить им жить бесплатно, пусть оплачивают только коммуналку. Все лучше, чем сейчас искать новых жильцов. Потом, думаю, сочтемся. И они нам будут благодарны, что не выгнали, и мы не потеряем хороших жильцов.
Не сочтемся - и ладно. Все равно мне сейчас новых жильцов искать проблематично. Люди нищают, сейчас сдать становится сложнее. А так хоть коммуналку не буду платить. Как только у них все наладится, они возобновят оплату. Не думаю, что мне придется ждать долго. А жильцов терять жалко.
И не надейтесь. Вам будут рассказывать сказки про нет денег ещё очень долго и после эпидемии , ну вы же жалостливые с мужем
Ой уходите уже! У меня просто нет двух(((( а так бы конечно обе подарила - ведь это же счастье видеть счастливые глаза людей.....
Ну ладно уговорили, свою отдам, я как раз холодильник новый купила, там чудесная коробка, а я мелкая, мне и в ней будет хорошо! Буду спать и думать о плюсиках в карме!
Спасибо!
Что-то мелковато , холодильник. Может дачу ещё? Чтобы им было куда выезжать на лето. А то что они будут все время в квартире сидеть
Дачу - это хорошо! А приплачивать им не собираетесь за пользование? Я вот думаю, деньгами давать или натурой? Ну прибраться там, траву покосить, за детьми присмотреть. Или все-таки цивилизованно - сразу на счет.
Это само собой, я просто постеснялась написать. :oops Уже собираюсь на дистанционные курсы.
взяла ипотеку и сдаю бесплатно навсегда, лишь бы периферия хорошо себя чувствовала.
Конечно! Москвичам мамы и папы должны подарить! И вообще, периферии нужнее.
+1 и я)))
А ещё искренне прошу не стесняться, колотить хорошую сантехнику, нещадно ломать бытовую, обязательно изгрязнить и хорошенько просалить обои, мочиться прямо в мягкую мебель и на ковролин. Собачек и кошечек - обязательно!!! Пусть помогут установить, наконец, стойкий, невытравимый запах.
А, главное, всякий раз подставлять уши под мощный обсер москвичей и меня на предмет нашей жадности, черствости и прочего. Я лишь кивну и пойду платить за них, дорогих, несчастных приезжих, за воду, свет, пусть не стесняются, побольше жгут и льют.
Вы прям моего первого жильца описали, "русского" из Молдавии. Он потом еще при съезде cпи3дил всё, что не приколочено.
Ой, спасибо что напомнили. Допишу: лично приду помогать упаковывать спижжуемое)). Заботливо так. А то вдруг поколотят, помнут..
Эхх. У нас такое красивое зеркало умыкнули, в изумительном металлическом обрамлении, под старину, с подсвечниками. Родственница привезла из Германии.Это был самый первый раз, ещё в 90-е, неопытные мы тогда были, по себе судили, мол, мы б не умыкнули и у нас не умыкнут же. Сейчас так смешно вспоминать себя такими, наивными .
Прекратите херню писать, никто никому не снижает аренду. Не хочешь не живи, будут другие снимать правило всегда одно сумма вовремя, более не интересно. Бесплатно дома.
Ну почему.. Сдаю 5 квартир, в одной попросили скидку, из другой вообще выехали. Я ее выставила на авито, ни одного звонка. В остальных трех пока все нормально. Опять же, пока.
Но, впрочем, думаю, что все наладится. Не сейчас, так к осени точно все будет хорошо.
_21000856806765049.jpg){kind=small}
спрос на съем квартир вырос
"Россияне начали сбегать от семей на самоизоляцию в съёмные квартиры"
https://govoritmoskva.ru/news/230375/
так что все, кто тут кудахчет про "сдаем бесплатно, иначе никому вообще не сдадим" пи3дят, как дышат.
У всех нищебродов на улице праздник настал. В соседнем топе по поводу разорения малого бизнеса оргазмируют, глупыши наши.
не у нищебродов, а у тех кто вкладывался в нормальные активы. Тут много лет придурки, вкладывающие в недвижку нас носом тыкали, какие они умные. Хахаха теперь!!
А что не так с квартирами? спрос на съем вырос, цена продажи тоже подросла, т.к народ пытался деньги сберечь и спрос повысился.
Какие у вас могут быть "нормальные активы"? дешевеющее предыдущие годы золото? упавшие акции компаний? деньги из воздуха биткоины, которые тоже подешевели?
в том числе и золото, которое "подешевело" за 12 лет с 400 евро до 1550 за унцию. Те кто настоящее золото покупал, сегодня может унцию за 2500 евро продать - золота нет в магазинах :Р
вот и посчитайте - квартира средняя цена, например, в Германии 300 000 Евро за 70 метров. Сдать ее можно за 700 - 1000 Евро. Не забываем делать ремонт и иметь мороку с квартиросъемщиками.
300 000 в золоте 12-15 лет назад - 750 унций. Сегодня эти унции стоят 1 162 500 Евро - это официально. Продать их можно за 1 875 000 Евро ! Посчитали???? Более того, нужны деньги, можно 1 унцию в любой момент обналичить. А от квартиры как кусок откусывать будете ?? А?? И никакой мороки с ремонтом и квартирантами!!
посмотрела, унция золота в сбере 1365 евро.
и при чем тут квартиры в Германии? Вы еще в Индии квртиры в пример приведите. :crazy
может потому что я в Германии ?? При чем здесь Индия? В Москве все тоже самое. У меня квартира в Москве, наследственная. Сплошная морока!!
При цене на золото https://www.gold.de/kurse/goldpreis/ у вас в Сбере 1365 евро?? Бегите быстро покупайте )))))))))
т.е вы, находясь в Германии, топите за понижение цен за съем в Москве? :-D Или я вообще не понимаю, с чего вы тут начали выступать про то, что квартиры в Москве (а обсуждаем именно их) стали неликвидны :crazy да еще переврали цены на золото
с вами все, даже отвечать больше не буду на такой тупой идиотизм.
с того, что недвижка везде ПЛОХОЕ вложение. И да, у меня тоже квартира в Мокве (90 квадратов). Самое мое идиотское "вложение". Одно оправдание - она наследная.
вот график по золоту, в 2008 году цена 900-1000 долларов, сейчас 1500 долларов. Что-то не сильно выросло.
https://goldomania.ru/menu_003_003.html
у золота бывают колебания )) Покупать надо на нижней отметке ))) Сейчас цена 1655 долларов - это официально! Так бумажное золото пока болтается на биржах. Попробуйте купить золото в магазине ))) В Германии его нет ни в магазинах ни в магазинах ни онлайн.
Сдаю квартиру, арендаторы написали, что им нечем сейчас платить, просят каникулы до июля. Я так понимаю, что если сейчас нет денег, то потом их точно не будет, а пересидеть этот кризис в моей квартире, это они здорово придумали. Но у меня классика, он в барбершопе работает, она администратор в кафе, сейчас оба без работы. Но они не знают, что у меня есть три старших брата, и завтра мы к ним поедем их выселять, потому что , как я поняла, они хотят в моей квартире обосноваться надолго. Пусть лучше она пустая стоит, мне так спокойней будет, а сдать заново, я ее всегда успею.
вам не надоело бред сочинять? реальный арендодатель просто бы сказал что нет, никаких каникул, и расторг договор, а вот эти сказки про братьев, поедем выселять, ну сразу видно, что пиз дите.
Почему бред, я просто не люблю лишних разговоров. По телефону сказала, что бы они освободили квартиру к понедельнику, они сказали, что останутся и будут здесь жить, а потом мы договоримся. Неужели вы не верите, что среди 7 миллиардов людей, есть та, у которой есть три старших брата? Родители слишком долго ждали меня. Я привыкла быть такой девочкой, девочкой, а мои братья меня разбаловали. Срок аренды закончился 1 апреля
не отвлекайтесь, вы еще про стоящих на парковке хозяев квартиры, которых выгнали арендодатели, не досочиняли
У такой прелесть_дурочки просто по определению не могут быть арендаторы ))))
Так смешно вас читать. Вы же даже не поверите, что бабушка оставила мне свою квартиру, как единственной внучке. Старший брат работает в ФСБ, сутки через трое, средний работает в ГАИ, постоянно документы оформляет, а младший менеджер в какой то типографии. Мне всегда подруги завидовали, когда они втроём меня от всех охраняли и защищали
Наших соседей сегодня собственники выселяли. Те участкового вызвали, тот еще кого-то в форме (я в них не разбираюсь).
В итоге, соседи остаются до конца периода самоизоляции, собственников обязали вернуть ключи, договор считается в силе, хоть и не продлевался официально с 2018 года, оплаты/неоплаты - дело второе. А соседи тоже остались без зарплаты сейчас.
Сколько сейчас, 15.00 уже? Вот с 13.00 соседи уже опять в квартире, собственники пока названивают кому-то по телефонам. Ругань поутихла.
вы заврались, нет такого закона
и при чем тут прописка и суд? арендодатели живут без прописки
При чем здесь прописка? Речь о выселении.
Арендаторы обязаны оформить временную регистрацию всем, кто живет в их квартирах длительное время.
вот ваше "собственник на основании решения СУДА может выписать кого угодно"
регистрация это не прописка, оснований для невыселения не дает. Договора нет, хозяева имеют полное право выселить их, никакой участковый этому помешать не имеет права.
Учите законы, прежде, чем херню писать
Почему договора нет. Договор есть. Участковый вон вместе с собственниками на парковке стоит. Соседи в квартире (арендной).
вы написали, "договор не продлевался с 18 года", остальное все пиз деж, снимающие не имеют права не пускать хозяев квартиры в их квартиру (это про стоят на парковке с участковым).
Достали вруны-сочинители.
В данном случае договор считается пролонгированным на тот же срок, если стороны не заявили об обратном.
Хозяев никто не выгоняет и не НЕпускает.
если договора нет, то хозяева могут спокойно выселить жильцов, и никто им не может запретить это сделать, т.к подобный запрет противозаконен. У хозяев есть доказательства, договор не продлевался, значит в квартире находятся чужие люди, не имеющие права там находиться. Все.
По крайней мере, приехать и морду набить точно могут))) и остаться там жить, и вещи выкидывать тз квартиры, и дверь с петель снять, СВОЮ дверь со своих петель)) а вы дальше сочиняйте про участкового и соседей)))
Ни брат-фсбшник, ни гаишник в этом точно участвовать не будут просто чтоб не потерять работу ;)
В ГК есть отдельная глава про договор аренды. Там есть некие особенности по продлению/непродлению. Советую почитать. Всё может оказаться совсем не так, как вам сейчас видится. И неважно, что написано в самом договоре, ГК главнее.
А так же со свидетелями, подтверждающими Ваше дальнейшее проживание в данной квартире.
Нас - соседей - сегодня опросили, мы все подтвердили, что эта семья живут тут уже третий год, хозяева периодически приезжали к ним за деньгами (это особо не скрывалось).
Не пи..дите. Я в три квартиры приезжаю, ни одного соседа не видела, лет по 10 уже.
Вангую, сейчас пойдут посты, как тут и там не удалось выселить людей из арендованных квартир.
а как соседи докажут, что хозяин решил продлить договор, а не закончить его? Хозяин имеет право за 3 месяца предупредить жильцов, что не собирается больше сдавать квартиру, и все. Нет новой бумажки - значит договор не продлили.
Может. Письменно.
Любой договор пролонгируется на тот же срок, если к нему ПИСЬМЕННО не заключен допник с иными условиями.
ничего подобного, как раз пролонгируется, если есть письменный допник, а если нету, то все, считается расторгнутым с предупреждением за 3 месяца
Вот как раз наоборот.
Не считая того, что предупреждение только сегодня было озвучено.
Погуглите. Я в тематическом разделе написала про закон от 1 апреля. Собянинский. Таким образом власти решили защитить съемщиков квартир. Иначе реально армия бездомных будет. Но по срокам не помню. Кажется только на время карантина.
опять вранье
нет никакого собянинского закона, есть предложение какого-то депутата, пиарится человек, предложение - это ничто, пук в никуда https://360tv.ru/news/obschestvo/semschikov-zaschitjat-ot-vyselenija-na-vremja-samoizoljatsii/
Вот собственники тоже так сказали. Видать, за вещами поехали. Завтра посмотрим...
Там муж как раз ремонтами промышляет. Думаю, он не откажется от такой возможности.
Живу в регионе. Сейчас половина моих знакомых осталась без работы, собираются ехать в Москву. Так что не думаю, что есть смысл что-то скидывать, скорее всего, аренда в Москве сейчас вырастет.
А вот у нас фигово. Сдавала за 15тыс, съехали, сейчас не могу сдать даже за 10тыс.
В том то и дело, в провинции вся работа на купи-продай, а из мск счас мигранты поуезжают, наша провинция места займет
В Москве больше половины остались без работы, так что ехать уже незачем. Только деньги зря на дорогу тратить.
Мои еще не обращались ко мне, платят 11 числа, попросят скидку сделаю, у них две маленькие девочки, я не живу на эти деньги, откладывала их в кубышку.
Наши начали с того, что попросили купить второй холодильник, некуда запасы складывать. Отказали конечно.
Арендную плату заплатили полностью.
Не, они сказали, что убегать не собираются, имея в виду проживание депазита, видимо.
Видать, рассчитывают, что с мая карантин отменят, наивные
Ах, ну раз сказали! Конечно ничего не помешает им съехать сразу как депозит проживут. Вот 100%. Давно сдаю. В лучшем случае, позвоните:когда приезжать? а они:мы вчера съехали, квартплату как-нибудь сами, времена ж тяжелые... :ups1.
У нас похожий случай был, когда вместо депозита только 5000 взяли, теперь максимум половину депозита согласна оставить, сейчас в условиях пандемии, так-то только полный депозит беру.
Не надо верить всему, что говорят. Мне вот тоже квартирант задерживал, звонил, типа зарплата только через неделю, можно задержать? а как съехал, я порядок находила, нашла чеки, там у него столько денег на счету, вполне мог бы оплачивать 30 тр вовремя, просто ставил свои какие-то интересы выше моих.
И у меня так сказал. Причем в трех квартирах скинули деньги уже 1 часла. а этот тянет. говорит нет денег,нет бизнеса. хочу жить за депозит,а там посмотрим, как дела пойдут. съезжать им типа некуда.
увы, придется ехать выгонять. лень этим заниматься,но придется. он и до этого задерживал. а тут вообще обнаглел. не будет у него мчерез месяц ничего..
Пусть хоть в размере коммуналки оплатят. А то этот месяц депозит, а в следуещем и вообще - фик. Или съедут, а комуналку вы за них заплатите
Мои попросили о скидке сегодня, сбросила 2/3 на два месяца а там видно будет. Людям надо помогать я считаю
У меня квартиранты работают на большом предприятии, ее дома посадили, он пока работает. 2-е детей под опекой. Скидку не просили пока. Я живу в другом городе и если они перестанут платить, то ничего на данный момент сделать не смогу. Для меня допустимой точкой в этой ситуации было бы чтоб хотябы кварплату платили. Чтоб не содержать их. Но пока платят, спасибо.
Мои жильцы сбежали . Сдала за неделю новым . За ту же цену. Но я вложила в ремонт и полный фарш два миллиона с гаком, и квартира большая с высокими потолками и одна минута от метро.. Оставшиеся платежеспрсобные буду переезжать в лучшие варианты из средненьких экономов ..Конкуренция конечно сейчас огромная. Надо мной смеялись , когда я покупала итальянскую мебель, и бельгийское освещение , чтобы сдавать за 50. .Смеётся тот, кто смеётся последним ..
Долго будете отбивать эти два миллиона. А там уж и новый ремонт придется делать.
+100
За 3 года жильцы уделают квартирку вусмерть и нужно будет делать новый ремонт. Надо было хотя бы за 100 000 в месяц сдавать, тогда худо-бедно отбилось бы.
Правильно над вами смеялись
Я сдавала такую квартиру, бывшую нашу, оставили всё, даже очень клевую посуду и ванные принадлежности: всё испортили типа очень порядочные арендаторы
Вы явно недавно в арендном бизнесе. Дорогой ремонт для арендаторов это дело неблагодарное. Никто его ценить не будет. Не свое. Заcрут точно так же как ремонт из Леруа. Отбивать будете очень долго. А когда отобьете, они съедут и придется делать хотя бы косметику заново.
Сдаю две трешки.105 и 123 тыс. Скидок пока не просили.
С мужем решили что скидку, если что, дадим. Отсрочку нет.
Скажите пожалуйста,кому сдаете, семьям с детьми? И где квартиры территориально, близко от центра? У нас тоже трёшка, не понимаю что делаю не так, недалеко от центра с дорогим ремонтом.
Вчера съехали одни, сдала сразу другим. Но сдаю очень дешево, ни во что не вкладывалась, смысла не вижу.
что происходит с арендой в Москве
https://realty.rbc.ru/news/5e8c1f789a7947546e8f235c
Может кто-нибудь подскажет что я могу сделать если у меня квартира в Сочи а арендатор, который и до этого платил с опозданиями, второй месяц кормит завтраками, а сейчас даже не отвечает на звонки
могу ли я позвонить участковому, если никаких знакомых и близких там у меня нет
Не знаю насчет Сваана, но в Сочи точно уехал Алекс ту рент (вроде как-то так был ник) https://www.facebook.com/a.aleshko?fref=search&__tn__=%2Cd%2CP-R&eid=ARBBQDNDJb2y53VC_yEnf6oS1NzCJOKdXJIF7CZRNIuSNB4_6Iv6xua7C34BMZ77ZCf9gRO4B105qS4K
Итак, с зп за март кинули. Отсрочка по оплате аренды была на 2 недели (у нас срок уплаты 01.04).
На работе с 01.04 все "добровольно" в отпуске за свой счет, работали удаленно. Судя по всему, за апрель тоже ничего не заплатят. Своя квартира - замороженный недострой. По постоянной прописке нас с дочерью выписали по суду еще 2 года назад, муж так же выписан из своей еще 5 лет назад (взамен ему выдали его долю деньгами, которую мы пустили в счет первого взноса). Пока живем по временной реге в Москве.
Собственники завтра приезжают менять замки, как говорят.
Мы не отказываемся платить за жилье, не просим скидку. Мы с мужем МОЖЕМ заработать, но...
Нужны советы. Любые. Денег не прошу.
По поводу снятия с регистрации несовершеннолетнего идут разбирательства.
Мужниных похоронили давно, мужу его долю выдали деньгами, которые вошли в первоначальный взнос за новую квартиру (недострой который).
Моя мама живет с младшей дочерью (моей сестрой), та за ней ухаживает. Собственно, потому и была проведена операция по выписке меня, квартира должна достаться сестре.
Сбережения идут на уплату ипотеки. Каникулы банк не одобрил.
Ну и нз лежит на еду. Предлагаю собственникам разбить оплату на 4 части (понедельно оплачивать). Сегодня могу заплатить только 15 тыс.
Сейчас все приедут, будем разговаривать.
Пока позвонила в РПС и местное ОВД, те обещали поддержку.
Почему банк не одобрил, если вам зп не заплатили? Нам одобрили, официально принесли справку о снижении дохода на 30%.
Не начислили и не заплатили - разные понятия. Мне тоже сейчас выдали справку на работе ,что зп начислена, страховые взносы уплачены. А фактическая выплата будет по мере поступления денег.
При этом, для юр лиц тоже нет каникул, т.к. наш вид деятельности не входит в список, кому положены льготы. А у нас все оборудование в лизинге + кредиты. Шеф все деньги пустил на страховые взносы и оплату кредитов банку.
И все, в свой банк позвонила, там разъяснили, что работодатель должен указать, что с апреля я вынужденно не работаю. А работодатель дает справку, что по заявлению сотрудника, ему предоставлен отпуск без сохранения заработной платы. И всё, никаких каникул.
Как вы собрались разговаривать предварительно позвонив в полицию?
Я бы вас нахер выгнала уже за это.
Продать замороженный недострой невозможно? Под программу никаких дольщиков не попали?
:) Не, это не тот недострой. Дом должны были сдать в ноябре 2019. А теперь вообще все замерло.
Снимать другое. Можно посмотреть не в москве, вы же пока все равно не работаете. Пока брать подработку как минимум одному из вас, если нет основной работы. Пока запасаться подтверждениями своего бедственного положения.
20 тысяч найдете? Вот и деньги на другое жилье.
Снять комнату или квартиру в далеком МО - дело 1 дня. Как раз 15 тыс. хватит для начала
Если люди жили долгое время, то 1 дня не хватит.
1) просмотры в ДАЛЕКОЙ МО займут миниму день
2) перевоз вещей тоже минимум 1 день
И это при условии, что они найдут машину. Я со вчерашнего дня не могу найти, чтоб перевезти вещи на дачу, а у нас от квартиры до дачи 40 км всего.
Видимо не платят уже 2 недели и их выселяют. Хотя точно понять сей опус сложно
Я тоже сдаю квартиру. Но если мои квартиросъёмщики позвонили бы в полиц и пригласили бы разбираться, я послала бы вас нахер и вы бы ушли вообще без вещей.
Если вы можете заплатить 25 т. Снимите комнату за 10-15. Или отель посуточно, а потом ищите варианты. Сдают куча народу дёшево.
На самом деле все разрешилось более менее.
Полиция нас всех отправила в суд. Собственники не имеют права менять замки, пока не расторгнем договор. Собственник (муж в семье) заявил вчера о расторжении, 16 июля мы должны будем освободить квартиру (договор составлял он сам, срок указал тоже сам). По поводу уплаты или неуплаты - идем в суд. Но мы не отказываемся платить, вчера заплатили за прошедшие 15 дней, с него стребовали расписку о получении денег. Все в присутствии полиции.
Но самое интересное то, что второй собственник - жена - не выгоняет нас. Она вообще против действий мужа и даже не была в курсе, что у нас тут такие дела... Ей позвонили и тоже пригласили. Она вообще без претензий и на ближайшие 2 месяца готова снизить нам аренду. Т.е. мы оплачиваем полностью квартплату, включая содержание и отопление (начиная с марта) + 50% от платежа. Ну и мы с мужем предоставляем им 90% скидку на наши услуги на ближайший год (это тоже наш козырь).
И еще она сама напомнила своему мужу, как 1,5 года назад мы им авансом заплатили сразу за 3 месяца, когда им срочно понадобились деньги. Муж тогда нам звонил, очень просил... После этого полиция покрутила им у виска и сказали, что до истечения 2 месяцев выгонять нас из квартиры и удерживать вещи не имеют права.
Я вас огорчу. Полиция в такие дела не полезет, может просто "посоветовать пойти в суд"
А до этого вам собственник снимет дверь, унитаз и отключит электричество. Или сам переедет. Или поселит гастеров парочку. И ничего вы не сделаете.
Потому что у мужа в госбанке ничего не изменилось по зарплате. Хотя что это за госбанк такой, хз:-D Наверное Сбер, думаю, они платят за выходные.
Сама и сдаю и снимаю. Пишу не для срача, а как тенденция в этом месяце.
Пришлось в марте съехать из съёмной, не по причине карантина, косяк хозяев. Квартира в хорошем Жк, с хорошим ремонтом, полный фарш, большая, 120 тыс.
Сняла в том же Жк, в отличном состоянии за 85, причём выбор был аж 4 штуки, обычно такая 1 в месяц. Заплатила залог+месяц, но отсчет пойдёт с 1 июля, соответственно до 1 июля мы там не живём, амортизации нет. Сами пока в загородном доме.
Из того, что я сдаю скинула, только тем кто попросил по 10 тыс, сама не предлагала, одни просили больше, но я не согласилась.
Моя арендаторша просила снизить на 20 тыс за апрель,я не снизила,а за май сказала поговорим.На днях прислала смс что сьезжает
Узбечки, заселившиеся в середине марта, съехали 30го. Молодой человек, живущий 2,5 года, попросил скидку 50% на апрель, я сразу согласилась. Еще одной девушке сама предложила не платить в апреле 2ю половину депозита, отложить до лучших времен.
Наши заплатили 50%, остальное попросили из депозита зачесть ( Пока не говорят, что съезжают, но мы готовы услышать это, оба в связном в Москве работают, сейчас сидят дома.
Это вы по собственному опыту выводы делаете? Менеджер она какой-то, дома дети не дают работать совсем.
Сдаю и снимаю. Те, кто снимают у меня попросили скидку 10 тыс., я согласилась. Сама у своего арендодателя выпросила 50% скидку (20 тыс.).
Вот так и учат дураков. Впредь будет наука... Лично мне тоже одного раза хватило )). Если нет залога абсолютно противоестественно ждать, что квартиранты перед отъездом захотят передавать Вам квартиру, чтобы её осматривали, скорее еще и не оплатят воду и свет последний месяц, и утащат ключ, и всё, что захотят утащить
Ну как, съездили? Интересно, в нормальном состоянии оставили квартиру или как? У меня как-то уезжали - и люстру забрали и тюль и покрывало. Повезло, что мебель не тронули. И что телевизоры свои мы им не оставляли.
У меня коммерческая, снижать точно буду, я своих арендаторов ценю и знаю, что они выкорабкаются. У подруги сын снимал за 30, договорился на 20 пока. Про коммерческую, не в Москве, многие магазины, что арендуют нижние этажи и в торговых центррах вместо аренды берут только коммуналку.
Так оно и понятно, за МКАДом живут ЛЮДИ, они понимают, что сейчас и к чему.
Ну что, девы, пироги печем? https://eva.ru/topic/155/3588555.htm?messageId=100514947
:-D
вот вы смеетесь, а мне на днях написал бывший квартирант из молдавии....попросил тысячу в займы))))....ну чо, перевела,,,,видимо, совсем приперло....
Мне сегодня заплатили. С задержкой 8 дней. Аллилуйя! Тут же закрыла кредит - последний платеж. Дважды аллилуйя!)
Насчет оплаты следующего раза не уверена. (
Моя дочь снимает в Москве, работала в большой международной корпорации в офисе. Сейчас их перевели на удаленку. Уехала сразу же, месяц назад еще, домой. За квартиру платит полностью, потому что ей платят. Ни скидок ни отсрочек не просила, и пока будут платить з/пл, не попросит. Но у нее и так очень низкая стоимость, ни разу за 5 лет не повышали, и золотые хозяева. Я уверена, они бы и уступили, если бы их попросить, потому что дочка - хороший, тихий, аккуратный съемщик. Надеется вернуться, когда карантин снимут...
У меня оплатил жилец. Даже раньше на день.
Если бы попросил скидку или отсрочку (как я почитала тут), попрощались бы в тот же день. Уже планировала как попрусь туда))
Однушка, Мск. 10 минут от метро. Планировала поднимать, но пока не буду, живёт один и давно.
во вы сука). мы снизили на 20% на апрель своим. хотя сами оплатили полную сумму (тоже снимаем).
Я никому ничего не должна. Тем более постороннему человеку.
Квартира стоит и так 8,5 млн. За бесплатно не сдать случаем?
Да все в рынке сдают плюс минус, дураков нет.
Другое дело,что квартиры дороги и конечно все считают что сдают дёшево.
Мы сдаём две квартиры.
В 1 живут уже 5 лет, стоимость за эти годы повышали, но всё равно снимают ниже рынка на сегодняшний день на 5 т.р. Люди нормальные, поэтому доводить до рыночной не будем.
Во 2 живут с осени, сдавали по рыночной цене на тот момент.
Так что не все рвачи.
Писала ранее, что снимаю квартиру в Подмосковье, не появляюсь там с 20 марта.
https://eva.ru/topic/155/3587439.htm?messageId=100448839
Попросила у хозяйки скидку 50%, в итоге договорились на 30% скидки.
Знакомые снимают за 60 двушку, попросили скидку на апрель, хозяйка категорически отказала. Теперь предлагают май в счёт депозита, она истерит - все по договору, никаких скидок! В договоре можно использовать депозит после 11-то месяцев, они прожили 9 или 10. Отдали договор юристу, тот говорит, через суд легко (форс-мажор), но кто пойдёт с этим в суд... готовы потерять депозит, хотят съехать. Сейчас можно дешевле снять.
Потеря работы не является форс мажором. Плохой у них юрист. Если можно найти дешевле, конечно нужно сьезжать. Только при ближайшем рассмотрении оказывается, что дешевле на 2 месяца, а потом поднимут. Но если найдут, то пусть фиксируют цену на год.
Да они работу и не теряли пока, просто заработок уменьшился... про форс-мажор - это я про страну в целом додумала... Они просто на хозяйку осерчали, могла бы пойти навстречу, другим же скидывают, вот и обидно)) я им свою квартиру дам на сложный период, а там найдут что-то подходящее.
Ну если доход уменьшился, пусть тогда меньше едят. Могут еще в пятерочке скидку попросить. Нет никакого сложного периода у них, пусть переезжают в дешевое жилье. Трешку можно и за 40 снять.
Верховный суд отказался считать период пандемии форс мажором, отдал на рассмотрение местячковым судьям в каждом конкретном случае. Так что хреновый у них юрист попался, наверняка говорит людям то, что они хотят услышать. Потеря работы (а они ее даже не потеряяли) не является форс-мажором, могла случиться и в спокойное время
Спасибо) съезжают уже, причём разъезжаются в две квартиры. Это двое молодых людей жили вместе, сейчас у одного девушка появилась, так что все к лучшему. Но главным аргументом стала обида на хозяйку))) цены на рынке действительно проседи, но арендодатели честно предупреждают, что с окончанием карантина поднимут цену на 10-15.
У них другая ситуация- нужно сменить жилье, и сейчас для этого удачный момент.
А так, если просто переезжать из-за обиды, депозит потерять, агенту заплатить, да еще и потом цену поднимут.
А если еще и грузовое такси заказывать...
Соседка переезжала, вещей то всего ничего, но стол, комод, баулы, пришлось грузовик+грузчик заказывать.
Решили снять 1-комнатную на Пролетарке за 35 до июля, потом 40. Без комиссии агенту. Думаю, дорого, но я не специалист. Предлагала свою новенькую 100-метровую за квартплату, но отказались - независимые...
Так подешевели же квартиры говорят. За 25 надо было снимать- их же полно. Однушка за 40 перебор, пустые же квартиры стоят, месяцами. Нужно было за 25 снимать как все
Их дело... им же не просто снять, а чтобы получше, побольше... 40-метровую выбрали. Эх, молодежь...
сейчас можно дешевле снять, только собственник не дураки, фиксируют сумму сейчас на 3-6 м, потом повышение
И что? Главное СЕЙЧАС найти жилье подешевле, а через эти 3-6 месяцев цены все равно не будут задраны, всё будет зависеть от спроса. А если спрос будет, значит и доходы у арендаторов вернутся к своим изначальным размерам. И по факту в выигрыше останется тот, у кого квартиры СЕЙЧАС не пустуют ;)
Есть вероятность, что собственники, сейчас делающие скидку, потом решат возместить убытки и обьявят цену по верхней границе или выше, рассчитываю на то, что жильцам неохота будет переезжать. Если ты один с ручной кладью, то переезд не проблема. А если завязка на школу, район, то так только кажется, что квартир полно
Если у арендаторов не будет денег, а по соседству или даже дальше будут более выгодные предложения (а они будут, на ближайший год предложение будет превышать спрос), то никакая школа не удержит их.
Ну или Вы в очередной раз будете тут голосить "как выселить жильцов, которые не платят?!" ))))
Ну так на их место придут те арендаторы, у которых деньги есть. Откройте циан- вот однушка за 45, в соседнем доме похуже ремонт и площадь поменьше за 30. И на то и на то есть спрос. Каартиры в Москве не стоят пустыми, сдается все рано или поздно. Кому то именно в этом доме надо, готов переплачивать
Мне однажды пришлось снимать очень дорогую квартиру, чтобы ребенок дорогу в школу не переходил. В тех домах в тот момент других не было. После появились, но переезжать не хотелось, привыкла
Вы снимали ровно ту квартиру, которую могли оплатить безболезненно для своего бюджета.
Арендаторов с деньгами будет существенно меньше, чем предложений. У НИХ выбор будет, а Вы будете рады хоть кому-то с деньгами. Разницу чувствуете? ;)
Где вы увидели, что безболезненно ??? Я снимала на последние деньги, мы даже на море в том году не ездили, я даже один раз деньги занимала первый раз в жизни. Мне нужен бы именно этот дом, ребенок был первоклассник, в подьезде оказались еще два одноклассника, они сдружились, переезжать не стала.
Работу потеряло очень мало людей, сфера обслуживания в основном, они комнаты снимали, не квартиры. Осенью будут прежние цены и прежнее количество желающих снять.
О, да! А гувернантка Ваша вообще нищая была в тот момент ))))) ДАЖЕ на море не поехали )))) Слеза умиления скатилась ))))
Работу ПОКА потеряло мало людей. Но подавляющему большинству из них зарплату за апрель не заплатят в полном объеме. Но в выигрыше в любом случае останутся те, у кого есть хоть какой-то доход ;)
Мои вчера оплатили еще месяц. Скидок не просили, хотя я уже готова была тысяч 10 зачесть из залога. У нас обычная однушка сдается по средней цене 33 тр. Одна из проживающих при этом потеряла работу, но вроде уже нашла с мая новую.
Второй месяц на карантине моя мне платит исправно. Ничего не просила. Очень надеюсь, что и дальше так будет. Но в принципе готова была уступить временно.
Прошел еще месяц. Две квартиры, простые однушки, платят молча и исправно, ни о каких скидках не заикаясь
Откуда "еще месяц"? Неделю назад только раздали всем зарплату за март. А вот за апрель в мае уже возможны варианты. Мы тоже пока еще не просили скидок, деньги есть. Но за апрель ни мне, ни мужу не заплатят. Вернее, заплатят только мне 30 тыс. из 80, ну кое-что останется от подушки, попросим скидку у хозяев на май процентов 15-20... А вот уже за июнь платить будет однозначно нечем, если не снимут запрет на ведение деятельности.
Запрет не снимут. Когда начнут снимать, то работать в полную силу тоже нельзя будет.
Ваши действия, если вы не получите зарплату за май, июня, июль ? Поедете по месту постоянной регистрации или найдете другую работу ? Упаковщик, курьер
Посмотрим... Естественно, обозначенные рабочие места в приоритете для коренных.
Насколько я знаю туда берут и коренных , и пристяжных. Курьером тяжело, а упаковщиком терпимо.
Советую сейчас уже устроится упаковщиком, мест все меньше, а желающих все больше.
Можно несколько вопросов, предстоит сдавать квартиру .
Вам на карточку платят ?
Вы в квартиру приезжаете или нет
Раз на карточку то декларацию нужно подавать или необязательно, знаю что банк в налоговую не сообщает
Обычно сами приезжаем, только в крайнем случае на карту. В прошлом году крайний случай был один раз и сейчас вот один раз на мою карту, второй-на мужа.
Моя статистика такая. Сдавала 2 квартиры. Одни живут до конца мая. Бизнес свой был, накрылось медным тазом всё. Едут к себе в регион. Вторые вроде оплатили в апреле и не собирались уезжать, но сегодня написали что до середины июня. Не просили снизить. Просто уезжают. Кто на родину. Кто в свое подмосковье к родителям. С работой траблы. Позвонила друзьям, родне кто сдаёт, ситуация аналогичная. Дорогие квартиры цены попросили снизить впополам жильцы, не факт что надолго останутся все равно, из дешёвых уезжают домой.
Из моей дорогой уехали в середине апреля, я снизила на 5 тыс и прибавила квартплату, получилось также, даже выгоднее-теперь все повышения комуналки на них, сдала за неделю. В дешевой просили скинуть, когда все это началось, я откахалась. Живут и платят полностью до сих пор, девушка на удаленке работает, у мужа бизнес просел, но это уж их проблемы.
У всех знакомых примерно также со сдачей.
Не побоялись в середине апреля сдавать? Я честно говоря очкую) нАВЕРНОЕ к июню будем вылезать, сейчас не рискнула бы показы устраивать.
Боялись) поэтому и задержали на неделю. Потом все- таки дали объявление, прощупать почву, и сдали с первого раза, наверно все бояться сейчас)
Сейчас могут снять и на самоизоляцию. Ну например работает мужчина, не хочет семью заразить в случае чего, и снимет на месяц, два, три, ну сколько это продлится.
Сдаём двушку на юге Москвы. Нормальное состояние, вся техника новая , 30 тыс. в месяц.
По договору. Три года уже. В апреле скидывает оплату и пишет что ситуация ужасная, закрыли офисный центр, все по домам за свой счёт до мая.
Ок, предложила если что, частично покрыть депозитом май.
В мае, т.е вот на днях ни ответа, ни привета, ни денег. Я пишу сама. Ответ : давайте закроем депозитом весь месяц, так как продлевают за свой счёт до конца мая. Ну, ок, человек имеет право использовать депозит, так и в договоре прописано. Пишу, ок, только пришлите квартплату по счётчикам. К слову сказать, оплату счётчиков присылает очень неохотно, пока не напомнишь, тянет и тянет. Ну ладно. Но с 1мая у нас заканчивается договор, пишу, Вы намерены дальше снимать. Она - конечно. Ок, пишу, тогда 1 июня ждём оплату, у нас самих ситуация с работами плохая, я также сижу за свой счёт,муж работает, но оплачивают только оклад (и на том спасибо), мы не сможем давать отсрочки. Она почему-то отвечает "спасибо" и всё.
Я понимаю, что развитие событий будет таковым: 1 июня, в лучшем случае, будет только выход на работу, и она будет просить отсрочку, на две недели,на месяц.
Здесь ещё остался её сын, который заболел, то есть существует вероятность давить на необходимость самоизоляции. Я планирую в таком случае отсрочку на две недели всё же дать,но если не будет денег, значит, будем добиваться принудительно изолировать. А что нам делать остаётся?
Знаете, если бы человек заранее вышел бы, попросил оплату депозитом, объяснил бы как есть, наверное, я бы настроена по-другому была. А сейчас, конечно, хочется уже расставаться. Человек тихарится, на связь сам не выходит в день оплаты , ну разве она сама не понимает, что не сможет она дальше платить? Нас-то она тоже подводит неуплатой своей.
Лох это судьба. Раз вы позволяете собой пользоваться, то почему бы и нет.
Вы уверены, что умеете читать?))
Как будто у меня написано "пусть живут сколько захотят"...
Нет, пишу, что отсрочку дам на две недели, ЕСЛИ ПОПРОСИТ - это лоховство с Вашей т з?
ну тогда лоховство в принципе сдавать квартиру, если только речь не о пяти сталинках, сдаваемых экспатам непотопляемым.
Вам отвечает аноним, который бегает по этому форуму и неустанно всем обьясняет , что они все лохи, а он нет.
В его реальности поступить вы должны были так.
После первого же звонка о неуплате, выселить жиличку. А если откажется выселятся, то вызвать наряд и он вышвырнет ее из квартиры.
Жизнь сложнее, чем нам кажется.
Конечно, хорошо бы от неё избавится и заселить платежеспособного, но сейчас не время.
Деньги наверняка у неё есть, не может же человек работать-работать и не иметь в загашке 30 тысяч. Люди ведут себя так, как вы им позволяете себя вести.
Будьте настойчивее, скажите, что оплачиваемый период закончился, нужно платить или сьезжать. Деньги сразу найдутся.
Почему так дёшево , это новая Москва ?
Нет, это Орехово-Борисово Северное.
Но мы с трудом сдали, только за 30 т. Но у нас требования были: без маленьких детей и животных. Таких не очень много. Двушка, обычно снимают семьями.
Я тоже считаю, что вас используют. Можно было разрешить максимум половину депозита проживать. А лучше и этого не делать. В апреле стоило поднажать, нашлись бы деньги, за 30 тыс двушку она нигде не найдет.
Я предложила именно половину, она отвечает - нет, весь. Иначе мне не вытянуть.
Но мне не нравится, что она просто ставит перед фактом, а сама не вышла даже хоть с какой-то просьбой, с каким-то предложением.
Вот это плохой признак. Да, я настроена расставаться с ней
Сейчас не время расставаться. В моём доме-новостройке соседи уже сделали ремонт и выставили, 3 недели квартиры висят-глухо. Поэтому пусть проживает депозит, потом на выход, если не заплатит. Пусть у работодателя аванс просит или работу устраивается. Работы сейчас полно временной- курьеры, комплектовщики заказов. Расстанетесь ближе к октябрю.
Почему не время? Пусть лучше закрытая стоит. Жильцы нальют воды, депозит проживут и тогда будет время что-ли?
Вы не понимаете, что у вашего жильца денег нет и не будет? Вы ещё разрешили депозит прожить, из которого возмещают ущерб за порчу имущества или неоплаченную коммуналку! Депозит НЕ проживают!
Далее: человек непорядочный, сидит и ждёт, вовремя не платит. И на что вы надеетесь? Что 1 июня вам заплатят?
Она НЕ ЗАПЛАТИТ. Ни через 2 недели, ни через месяц.
Готовьтесь морально к выселению. Самоизоляция вообще тут ни при чём.
Муж ваш такой же соплежуй?
Я понимаю, что не заплатит, я уже выше все описала. В договоре , кстати, депозит даёт право на проживание последнего месяца за сумму депозита. Так большинство делает, ну, может, уже и не делают, я не знаю, договор составлялся 3 года назад, продлевался ежегодно по старой кальке. Ну а что, каждый год брать новый депозит? И так -то еле нашли.
Муж ещё худший соплежуй)) , в гражданских делах. Он только в самых экстренных случаях реагирует верно, но очень жёстко. Ему лучше не поручать, либо он вообще всё всем простит и во все положения войдёт, либо очень жёстко поступит, среднего у него нет.
Я сама лучше.
Никто никогда не оплачивает депозитом последний месяц, И берется он один раз, у меня жильцы по 2-3 года жили, депозит лежал у нас, отдавался при прощании, при наличии сохранности квартиры.
Плюсанусь! Депозит НИКОГДА не проживают. Это ваша страховка от порчи имущества.
Автор, ну если вы с мужем такие слюнтяи, то вообще не надо было лезть в арендный бизнес.
Вашего наглого арендатора гнать надо. Наберитесь уже мужества и скажите ему, что, если такого-то числа не заплатит, то съезжает. И у вас уже есть новые арендаторы. Они такого-то числа заезжают. Точка!
Может, испугается...:chr2
+100.
И не только от порчи, но и от невыезда. Если откажутся платить и вам их выгонять еще придется, так депозит есть, это время квартира не в простое!
Вообще, я тоже добрая, но стараюсь придерживаться товарно-рыночных отношений с арендаторами, если что... можно на мужа валить, типа я бы разрешила вам оплату задерживать, да муж не велит, сказал, чтобы расторгали тогда договор :ups2