Аренда, переезд
Хозяйка настаивает на повышении платы. В нынешних условиях нам сложно , но пока еще возможно, отплатить в ранее существовашей сумме. Предполагаю в ближайшем будущем сокращение дохода нашей семьи тогда уже и существующий размер оплаты возможно не потянем.
Как думаете сейчас можно найти что то подешевле ( на циане предложения есть). Интересует именно просмотры, переезды ...т.е. само действо. Или хозяева просто не снимают объявление, а по факту никто тебе ни показывать ни сдавать не будет. Все сидят дома и никуда не проедут.
На ЦИАНЕ как и на АВИТО полно фейков-объявлений. Чтобы узнать фейк или нет, надо приходить и смотреть квартиру, говорить непосредственно с собственниками. А с просмотрами сейчас трудно из за карантина., но не невозможно. В свою квартиру собственник всегда может выехать, даже если этих квартир 5 штук. И никто за это наказывать их не станет, они выехали и проверили свою недвижимость или просто сменили место пребывания в карантин в силу ряда причин, из одной квартиры в другую. Да и дешевле никто не сдает ничего, цены как и были до кризиса. Так что это тоже фейк, чтобы анйти что-то дешевле.
А как съёмщики приедут смотреть, если квартира не в том районе?:mda
По Вашему даже квартиру можго продать в таких условиях (как минимум просмотр устроить)...[-0<;-)
Переехала бы принципиально. Пусть сидит.
Щас не то время , варианты освобождаются
Ну так они либо получат пропуск, т.е. необходимость поиска жилья будет признана экстренно необходимой, либо просто останутся там, где есть, и хозяевам запретят их выселять, хоть они вовсе бесплатно живи.
Никто хозяевам не сможет запретить. Это сможет запретить только закон, а такого закона пока нет. Значит это все отсебятина.
Ну отсебятина, и что? Половина мер, которые сейчас объявляются, точно такая же отсебятина, и никого это не останавливает. Думаете, в подобных случаях вдруг начнут действовать иначе?
Не знаю как вы, но я не собираюсь у себя бесплатно терпеть жильцов, если бы до такого дошло. Но пока они платят исправно, даже раньше заплатили, видимо люди стали нервничать что из за карантина встретиться не сможем, не знаю что ими двигало. Пока платят будут жить, если вдруг будут мне сказки рассказывать сразу же пройдут на выход из квартиры. В мою квартиру я могу приехать в любое место, это моя квартира, доказательства все и документы тоже у меня есть, что я выехала в свою квартиру.
Да я так, фантазирую. Здесь полно было тем, где арендодатели рассказывали, как надо неплательщиков выгонять. Интересно, как вы себе представляете это сейчас?
Ну приехали, положим.
Если они на карантине, то сделать вы можете только одно - зайти в квартиру и остаться жить вместе с жильцами на две недели. В изоляции.
Если нет, вы зашли и можете выйти. А дальше? Менты заняты выносом мозга старикам на улицах и пошлют вас в суд. Привести крепких друзей нельзя, самоизоляция. Что делать-то будете? Особенно если ваши арендаторы из каких-нибудь ныне закрытых мест.
По мне так максимум, что может получиться, это красивый сюжет для каких-нибудь местных новостей (прибегут, это в тренде).
Кто-то и не на карантине ничего сделать не может. Таких и прогибают обычно, как чувствуют)
У меня если что есть друзья не Москвы, там не все так страшно)) это теоретически всё конечно. Мои арендаторы одни заплатили без разговоров. Другие просили скидку, я им предложила искать по средствам, заплатили как положено. Так что надеюсь друзья для этого не пригодятся.
Полиция в суд не посылает, выведет и отправит по месту жительства. Можно сказать что в квартире дебош, *мат*ганят люди. На правах того что собственник, полиция выдворяет из квартиры чужой.
Даже для прежних времен это фантазия. А сейчас, пока карантин, вас для начала спросят, проживаете ли вы в этой квартире. И если нет (а нет, потому, что в ней проживают арендаторы), то будете объяснять полиции, какого вас по городу носит. Перемещать кого-либо в условиях карантина...сильно сомневаюсь. А если вы просто так будете заявлять, что в квартире дебош, то вас еще и за заведомо ложный вызов привлекут.
Ну это вопрос большой, имеет ли право человек проверить свою собственность. Я склоняюсь к тому, что все таки имеет, вдруг протечка или вскрыл кто то квартиру. Пока имеет. Хотя как развиваются события (отъем собственности при реновации, хотя бы) хрен знает что будет дальше..
.А вообще, допустим за полмесяца заплачено, плюс залог. Если взбрыкнут, то в первый день отмены самоизоляции поедут на выход, или я к ним переселюсь.
Они же будут взбухивать что их выдворяют за неуплату. Значит дебош, так что все верно.
Никаких фантазий, похоже вы в фантазиях пребываете, но или как вариант совсем с немощными лохами арендодателями имели дело.
По вашему вы можете окупировать чужую квартиру безоплатно и никто вас выгнать не сможет? Ну это такие дудки:)
Даже если в ситуации карантина, спросили бы, но это не спросят, потому что собственников не спрашивают, достаточно доков что это их квартира, где им проживать и с кем в кризис и в карантин это их личное дело. Ну даже если бы спросили, что мешает остаться в этой квартире и ответить, да проживаю и эти люди со мной проживают и ведут себя по хамски с собственником, со мной то есть и я хочу чтобы они покинули мою квартиру, из за чего и вызвала и были доставлены по месту своей прописки. ПУстила пожить, люди стали вести себя плохо, меня притеснять в собственном жилище, на меня давить, мне угрожать что меня выкинут из собственного жилья. А в моем, втором жилье трубу прорвало, в ситуации кризиса я не смогу вызвать никого, поэтому заперла, воду перекрыла и приехала для соблюдения карантина в свою вторую недвижимость, Какие проблемы? :)
Никакого всплеска безработицы не будет, слышала нашего президента. Так что не надо накручивать и пытаться прогнуть арендодателей. И пособие по безработице все будут полуачать. Что будете делать потом, когда ситуация эта пройдет и цены на аренду повысятся?
Здесь-то зачем спрашивать? Лучше прозвоните и попробуйте договориться.
А потом тут напишите, что получилось в реале. А то надоедает слушать только абстрактные рассуждения (одни - катитесь, сдадим еще дороже, вторые - арендодатели скоро будут лапу сосать).
Пока ситуация не очень понятна. Арендаторы пытаются скинуть цены, постят анонимные рассказы о том, что им 90% оплаты скинули. Вчера зашла в фейсбучные группы и обомлела - какой-то мега-вброс фейковых объявлений с низкими ценами. Думаю, что на волне паники снять дешевле в ближайший месяц вполне можно
Ничего не скинули, я больше верю президенту, а не тем кто пишет что без работы остался. И не рассказам арендаторов=хитрецов, которые решили это сказать наивным арендодателям. Что их уволили вдруг, зарплату сократили. Ясно сказано что каникулы на работе, зарплата всем сохранена. Так что под дурочку проехать не получится и на жалость давить.
6 лет назад, помню, как арендаторша плакалась, что мужу зарплату сократили с 500 до 350 тыс. А сына после института он смог пристроить только на сотню в месяц. Как теперь платить 55 тыс. на вренду-ей было не понятно. А то, что у меня зарплата 40 и у мужа 80, и трое детей и как то живем , ей было все равно. Она сама не работала при этом.
Надо не попадать на разводы арендаторов. Они и будут разводить, придумывать, им надо надавить на вас, чтобы вы цену скинули, что они бедные, безработные. А они потом своей семейкой поржут над вами, развели лоха. Я не хочу даеж слушать подобное и перед сдачей квартиры сразу предупреждала что есть деньги - живете, нет денег - проблемы не мои, значит съзжайте сразу же. Я даже 2 дней просрочки платежа не буду терпеть. Все расчеты строго в определенный день, но или раньше, но не позже. Заранее ведите все переговоры.
Я готова даже неанонимно написать)))
Президенту верить - это огонь)
По фактам: если зп серая, то на каникулах работодатель запросто может платить только белую часть, которая обычно слёзы. Так что реальное сокращение дохода будет - это раз.
Моему знакомому предложили всему отделу уйти в отпуск за свой счёт на 5 недель. До кризиса получал вполне хорошо и компания крупная. Компания вполне может выпустить приказ о простое по вине работодателя - тогда зп, если белая, снизится на 1/3. Если зп серая - смотрим выше. Пособие будут получать только москвичи. И пособие то 19500, на него прожить надо, а не аренду платить. Приезжим оно не положено.
_21000856806765049.jpg){kind=small}
Ну и на всякий случай: я москвичка, жильё своё, не арендую) чтоб этот аргумент снять)
Сами наебывают государство с налогами, получая серую зарплату, а потом ржут, что президенту верить нельзя. А им, блин, можно. Я всегда работала с белой зарплатой и платила большие налоги, а эти на налогах экономики, зато теперь пусть сидят и лапу сосут, никакой поддержки государством им не стоит давать! Они достаточно всех наебали! Вот откладывали бы украденное от налогов себе на счет, была бы заначка на жизнь.
О боги... если бы речь шла про европейское государство - я бы ещё поняла Ваши слова. Но в РФ... Пенсионный возраст и размер пенсии ничему не научил? И экономит не работник, а работодатель, в основном. Потому что ндфл 13, а вот другие отчисления - около 30% и их уже должен отчислять сам работодатель. Не у всех есть выбор по какой схеме работать. Но Вам не понять этого. Вы уже на пенсии, я так понимаю?
А вы хоть знаете, какой возраст выхода на пенсию в Европе? Посмотрите информацию, сильно удивитесь!
Я знаю, неплохо знаю. Но давайте заодно обсудим и качество медицины? И сравним с Европой. При том, что налогов у нас не меньше, нефти правда существенно больше, да. И заодно сравним тут и там - сколько работодателей серые схемы применяют. И количество среднего класса сравним. Только не по Путинской мерке - средний класс В РФ это те, кто больше 17ти в мес получают, ок? Германия после Сирии просела по уровню жизни, конечно, но на неё все ещё можно посмотреть для сравнения.
Давайте давайте сравним с Европой! Как раз сейчас самое время. Можете написать вашим иностранным друзьям, спросить как дела, как с лечением дела обстоят. Среднего класса у нас в разы больше, богатых домов, не закредитованных по самые уши, у нас больше. Если вы там живёте, наслаждайтесь прекрасной жизнью, и не лезьте на русский форум, рассказать нам, как у нас все плохо.
Ну я так-то в Москве живу, не возбуждайтесь) а у нас как с лечением дела обстоят, знаете?) я врач по образованию, систему знаю не «из докладов Голиковой, Скворцовой» и телевизора. Среднего класса у нас много?)))) все с Вами ясно)
какой? во всех странах, где есть накопительная чсть пенсии можешь выходить на пенсию хоть в 50, но обычно выходят в 55, ибо это оптимальное сочетание возраст+размер пенсии
Не говорите им про 55. По телевизору говорят что в других странах 65-70, так что все вы врете)))) социальная - это все-таки минималка. Но она конечно по покупательской способности не сравнится в РФ и в той же Германии
Что значит есть выбор по какой схеме работать! Вот и живите по той же схеме, и не нойте! Мошенники и авантюристы!
Я сказала, что не у всех работников есть выбор по какой схеме работать. Потому что решает это не сотрудник, а работодатель. Именно он мошенничает. Вы бюджетница чтоли?)))) или ярая фанатка нашего Царя?)
Значит, арендаторам придется ужаться с расходами. Летний отдых отменить, как вариант. В кубышку к себе залезть, если зарабатывали хорошо ее не может не быть., поживут без фитнеса полгода, не беда. Продать что-то. Арендодатель то здесь при чем, я никак не пойму. Или пусть переезжают в жилье по проще на месяц, если нормальное оплачивать не могут. Заплатят за переезд, может залога лишатся.
Нет, вы не правы. Я не считаю арендаторов ни скотом, ни рабами. Мне жаль, если такое впечатление создалось. Единственное, что я считаю, что цену нужно понижать, когда есть предпосыли. Сейчас ПОКА только ожидания. И если у кого-то просела зарплата на время каникул, значит, доля арендной платы в расходах увеличится, или нужно искать жилье попроще. Но залезать в карман к арендодателю- наглость. Он им не родственник и не друг. Может войти в положение, но ни грамма не обязан.
У некоторых в договоре стоит пункт, что если прожили менее трех/шести/ десяти месяцев, залог не возвращается. Я правда всегда возвращала, но знаю, что некоторые не возвращают.
В коммерческой недвижимости - просят скидку, и это норм. Каникулы, скидка - это не залезание в карман к арендодателю. Это предложение одной из сторон, не ультиматум же))))) вторая сторона может отказаться, да. И первая будет думать - уйти или остаться.
Меня возмутили рассуждения выше, что типа пусть арендатор снизит свой уровень жизни (откажется от фитнеса и тд), при том, что при снижении зп уровень жизни снизится автоматически, а вот арендодатель хочет ещё и цену повысить, чтоб свой комфорт не потерять.
Я про коммерческую ничего не знаю и писать не буду.
А как по другому, если не хотят уезжать из квартиры в более дешевую, а денег нет, вариантов немного- сократитт расходы или пойти на еще одну работу. И то и другое-понизить уровень жизни. Можно еще у друзей занять на пару месяцев. Но если не накопили жирок на пару месяцев в лучшие времена, что тут можно обсуждать, адьёс значит.
Осенью был скачек аренды вверх, но большинство не поднимали цены. Сейчас если даже чуть просядут, и опускать не придется. Мой опыт сдачи нескольких квартир за много лет подсказывает, что как только дашь слабинку, арендаторы сядут на шею и весело поскачут. Так что все их предложения- лесом)
Много понаписали, а по сути крохи.
Именно по доходу и хотим снять новое жилье. Вопрос чисто технический.
Прозвон не дал однозначного ответа. Завтра перезвоним, в субботу возможно покажем.....
В отсутствии ясности и задала вопрос, возможно местные в курсе, какие то подводные камни вскроются....но увы...
Получила кучу ненужных рассуждений, посылов и пр.
А какие тут могут быть советы? Много объяв-пустышки. Найдете что-то интересное, переезжайте, остановит патруль- объясните как есть.
Нет этих квартир, неужели не понимаете? Я показывала квартиру в в понедельник, и вчера, и сегодня звонили, если бы договорились, показала бы, надо сдать быстро-быстро, пока не ввели режим ЧС. Если вам рассказывают сказки, забудьте. Ищите реальные, на Фейсбуке, или сидите ближайшие две месяца на старом месте.
Я, как собственник, могу вам сказать точно: если квартира сдается, ее показывают сегодня. Утром выставили объявление, днем собирают звонки, вечером она сдается. Причем сдается без всяких отсрочек и т.п. Т.е прямо сегодня при просмотре подписание договора, расчет и ключи. Это если квартира реальная, нормальная и по адекватной цене.
Да нет никаких новых подводных камней, кроме того, что люди стараются по домам сидеть. Раз вы снимаете, должны знать, сколько дутых объявлений. Неизбежное зло, просто прозванивайте. Нам удавалось снять очень удачно, но для этого надо не десяток объявлений отработать, и даже не пять десятков.
В жж было как то жилье от собственников. Там реальные объявления с реальными ценами. Адекватными, часто сильно не совпадающими с теми, что называют местные барыги) Сами так снимали
У нас объявление висит, не успели сдать до режима самоизоляции. Готовы приехать и показать, сразу же сдать. Только вот не звонит никто((((
Но цена как была неделю назад, так и осталась, не снижаем, рыночная
Знаете пословицу? "Рыба ищет где глубже, а человек где лучше". Никто не хочет попадать на заранее проблемных квартирантов. Поэтому думаю в связи с сложившейся ситуацией по миру, в Москве, арендодатели будут тщательнее выбирать и отбирать жильцов. Начнут пересдваать квартиры после карантина. Будут собеседования плотные при рассматривании к заселению. Сразу будут отсеиваться проблемные группы съемщиков, а это с детьми до 12 лет, с непостоянным местом работы, без стабильности в работе, разные жены-домохозяйки, где в семье только один работающий это муж. Вот это точно будет, потому что поведением и всеобщей истерией арендаторов в час пик уже наелись. Что люди давят на жалость, пытаются заплатить меньше арендной платы на этот период, а то и вовсе "переждать карантин",Но конечно здесь сгущаются краски, в реале таких случаев единицы, в основном как раз люди наоборот переводили и переводят деньги раньше даже установленного срока, но все же встречаются персонажи. Так что арендодателям намного выгоднее пересдать свое съемное жилье после карантина и уже по цене доллара на этот период. Все связано с долларом и с ним сопряжено, почему надо квартиры сдавать в рублемом эквиваленте. Вообще считаю что разумнее изначально ставить квартиру в долларовом эквиваленте.
Ну а с чего тогда аренда должна дешеветь? Если ЖКХ такое же, не дешевеет. Или вы считаете что надо уже за квартплату жильцов пускать? Да я из принципа лучше не буду сдавать, как-то сама наскребу уж на квартплату, зато никто серить не станет в квартире моей. Сейчас все утихнет, если не сдастся по нормальной цене, то попрошу чтобы поставили заглушки на воду, сниму антену, электричество. И буду платить одну голую квартплату. Найдутся нормальные квартиранты, потом все включу. И да, я людей выгнала, не то что бесплатно хотели жить, а просили существенные скидки. Работы у них резко видите ли не стало. Стали заливать мне что и так подушку свою тратят на аренду, сейчас. Типа я должна просесть из за их проблем. С чего бы я должна быть благотворительницей? Сразу выгнала, замки поменяла, в кризис причем.
Смотрела свой район, цены не изменились. Остались на том же уровне, что и осенью.
Наши жильцы молчат, снижения не просят. Повышать тоже не буду, потому что договор на 11 месяцев, его надо соблюдать.
Автор, у вас договор есть?
Есть...двухлетней давности. После не перезаключали.
Но договор тут ни при чем по сути....по сеньке шапку уже хотим снять и не выворачиваться на изнанку оплачивая аренду. Качеством похуже и метражом поменьше, но главное не за ту цену что хочет хозяйка в новых для нее реалиях
Просто я считаю, что, раз в договоре прописана цена на определённый срок, то её нельзя менять.
Повышать сейчас глупо!
Ищите на ЦИАНе от собственников, там самые реальные предложения, на мой взгляд.
Сейчас на циане много предложений. Ищите там от собственника или без комиссии. Найдется для вас вариант. Цены падают, а не увеличиваются