Очередная уловка
Я уже обрадовалась что аренда понизилась. Объявления с более низким ценником некоторые появились. Решила позвонить, разузнать. По нескольким объявлениям озвучено было что квартира без коммунальных платежей. Цена аренды + полностью все платежи за ЖКХ. Я уточнила что вода, электро? В двух местах вообще грубо ответили, что все платежи ясно сказано. То есть получается то на то и получается. Просто перестали писать это в объявлениях, озвучивают уже когда надо снимать.
Ну т.е. тенденция таки уже есть. По этим объявлениям еще не готовы принять, что действительно пора двигаться по деньгам, но уже понимают, что хотя бы сделать вид, что цены ниже, уже пора.
Такие, кто пытался подобным образом смухлевать, всегда было достаточно.
Понизят, точнее сделают видимость, а к сентябрю резко вскрутят цену до того как была как минимум, а то и больше. Тут понятно все как 2Х2.
Будет платежеспособный спрос - вскрутят. Не будет - не вскрутят. Ну это понятно же. Причем никто пока не может спрогнозировать, что там будет с экономикой.
Лично у нас с деньгами будет хуже, чем в прошлом году. Муж потерял работу. У меня на работе тихой сапой снижают зарплаты и вряд ли их будут повышать.
Просела временно аренда, поскольку часть народа вообще уехала из Москвы. Сейчас будут постепенно опять приезжать. будет подорожание аренды. У многих кстати на фоне карантина лучше стало, а не хуже. Так что вы и ваш муж это не все арендаторы. Арендаторов без работы нигде не любят, с такими расстаются и не возятся и изначально не сдадут людям не со стабильным источником дохода.
Вы конечно крайне умны) маски и лекарства - это ОДНА сфера. Аптека называется, ну мало ли, вдруг Вы не в курсе. И у них дела не стали лучше в среднем по сегменту. Еда - это не сфера. Если Вы про магазины продуктовые, то у них не стало лучше, у них после ажиотажа стало как было и в среднем даже чуть меньше, потому что народ начинает чуть ужиматься по лишним тратам в связи с зп. Ну и в целом вряд ли владелец сети Магнит снимает у Вас квартиру, а бенефициар если говорим для примера про данную сеть, именно он, а не продавцы в магазинах, которые как раз снимают. Если Вы про общепит - это прямо смешно. Кто-то там про доставку мёда и сухофруктов говорил, типа наймодатели занимаются и вот говорят поперло - послушаем их через месяц)
Да никакой тенденции к понижению аренды нет, ну может если только на окраине. Так на окраине и раньше сдавали на несколько порядков ниже, плюс отдаленность от метро если значительная. Вот пожалуйста, сдают квартиру без ремонта супер-пупер, метраж тоже 40 квадратов и таких вариантов полно, причем даже и дороже:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_40_m_314_et._1900419905
Это пишет одна и та же дурочка, которая не знает сакрального смысла фразы "на порядок". Она уже не первый раз в своей дури прокалывается.
Свиблово, вообще смежные комнаты. Ремонт хороший, но до метро на оленях. И никакие не 900 м как заявлено в объявлении. Ничего не просело, я бы сказала тенденция наоборот идет на повышение аренды.
Пжста: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_43_m_920_et._1111987805
Висеть может хоть за 70, вопрос кто возьмет
в своем же доме сдаю квартиру - от метро минута, зао, 38 тыс, никому не нужна, но собственник упорно не хочет снижаться. Года назад ее же сдавала за 45, вот съехали..мое мнение 35 тыс и уйдет, но собственник просит неделю повисеть за 38....не понимая, что он уже потерял 2 недели в денежном эквиваленте (Агент)..реальность такова. До 30 апреля,опять-таки в своем же доме, сдала 2ку, на 5 тыс дешевле, чем раньше и ИМХО сейчас бы она и за эти деньги не ушла
правильно собственник говорит,он понимает,что лучше она постоит сейчас закрытая,а потом сдаст подороже,чем сейчас всяким проблемным сдавать.
ваш то интерес понятен - сбагрить побыстрее и получить свой процент,а хозяин потом будет разгр*мат*.
Вы понимаете значение фразы "на несколько порядков ниже", которую написали? На порядок ниже - это в 10 раз ниже, на два порядка - в 100 раз, на три порядка - в 1000 раз и т.д.
Мое мнение- лучше придержать 2 мес. Что будут делать люди на самоизоляции и с детьми в вашей квартире неизвестно. Скорее всего испортят все и с,едут через 2 мес+ засветят в налоговой
+++1 Если есть возможность то лучше вообще до августа придержать. Там цены опять будут дороже за аренду, стабильно уже все будет и понятно. Кто не тянет Москву с московскими ценами:) те уедут и уже не приедут, скорее всего. Можно будет спокойно сдать уже нормальным людям для длительной и стабильной аренды.
Это не новая «уловка», так уже давно сдают: или аренда + счетчики ( электричество и вода), но часть платежки оплачивает арендодатель. Ту часть , которую он и так бы платил, даже если квартира стояла закрытой- отопление, вывоз Мусора, кап ремонт и тд. Или сдают чуть дешевле, но полностью платежку оплачивают арендаторы.
О таком всегда пишут в объявлении.
Стандартная формулировка - аренда+счетчики, так сдают 99,9%.
во-первых не только аренда + только счетчики, а еще и газ оплачивает арендатор и водоотведение. вот это и есть стандартная формулировка. за слив вашего гамна не арендодатель должен платить, а арендатор! то есть водоотведение. газом тоже арендодатель не пользуется, им пользуется арендатор. и не всегда пишут в объявлениях, часто очень озвучивают при найме квартиры, в объявлениях либо ничего не пишут, либо пишут не те условия изначально чтобы привлечь клиента.
водоотведение естественно входит в воду по счетчикам, даже странно слышать, что этого кто-то не знает и надо специально озвучивать. газ - копейки.
это тенденция последнего времени. Я 21 год ежедневно рынок мониторю, так что знаю о чём говорю. Перед пандемией 50% повысили аренду, написав вместо "+счётчики" "+коммуналка". И до фига народа вообще не втыкаются. Некоторые робко спрашивают скока получается вся коммуналка, но в ответ им всегда врут.
