Кто смог сдать квартиру сейчас, в кризис и пандемию?
Народ, есть тут такие, кто вот прям щаз, с 25 марта до 14 апреля включительно смог сдать жильё?
Сколько времени ушло на показы и главное как показывали? На сколько ниже прежней цены удалось сдать? Неужели только за коммуналку?
Прошу делиться опытом, думаю, что много кому будет интересно!
Спасибо, всем здоровья и процветания!
Я позавчера сдала. За столько же , сколько и раньше.
Жильцы уехали вдруг, испугались, что не выпустят, а у них дома ребенок, родители, коттедж и большой сад с огородом.
Оба на удаленке. Собрались в один день и съехали, вот что с людьми телевизор делает.
Сдала в этот же день, ко мне переехали с нашего же ЖК, переехали с трешки за 70 в мою двушку за 50. Ребенок школьник, оба на удаленке. Я всегда сдавала выше рынка, в нашем доме и за 48 двушки есть такие же, и за 45 бывают.
Сегодня прочитала, что всего 12 % осталось совсем без работы, еще 39 сильно просел доход. Не все же потерявшие работу снимали квартиру.
Так все квартиры снимают, из-за того, что кто-то куда-то переезжает. В их трешку, кстати, возвращаются хозяева с Кипра.
они к вам съехали, тк доход упал
про Кипр сказки, наших ниоткуда не вывозят
Как я поняла, с Кипра хозяева вернулись давно, несколько недель, и сидели на даче, пока их (мои ) жильцы искали себе жилье. Трешек в нашем ЖК сейчас нет, поэтому они сьехали в мою двушку. У нас хороший ЖК, с охраной, паркингом, школа во дворе-дорогу переходить не надо. Поэтому они искали именно здесь, через дорогу куча трешек по 50.
Что , конечно, не отменяет всеобщее обнищание населения
если они снимали 3ку и трешки сейчас нет в вашем жк...то к вам они до первой освободившейся трешки..может и так оказаться:(
Так я ж не против. У нас договор на 6 месяцев, если раньше выезжают, депозит мне остается. А осенью хочу дороже сдать.
Вы сдали ниже прошлой цены?
Половина коммуналки вы, половина они, это понятно, а вот что по итоговой цене, она сильно понизилась по сравнению с предыдущей?
Вы не поняли. Сейчас у людей нет денег. Я сдала за коммуналку. Сначала договаривались, что всю квитанцию платят они, потом прогнули на половину. Об арендной плате речь совсем не шла, нет у людей денег.
Спасибо им , что согласились хоть половину оплатить, я думала, вообще доплачивать им придется. Сейчас вот пирог пеку- повезу им, нет у народа денег то.
Ой, шутница... Можно себе их перевезти, а то одним пирогом не наедятся ведь
+1
Вот то что развелось тех, кто хочет попользоваться в это время. факт. Но это и является хорошим фильтром. Если человек начинает плакаться, торговаться, то таких арендаторов точно в сад и не сдавать таким. Потому что много кто даже поднялся в условиях карантина, а не финансово потерял.
3 апреля сдала свою квартиру, больше недели было объявление, некоторые звонили не о чем, некоторые звонили и сразу торговаться. Сдала двушку 52 метра за 55 тыр. Приезжала конечно же, показывала. Сдала без всяких риелторов и агентов, сама и без договора. Просто переписали паспортные данные друг друга. Залог брала в размере тоже 55 тыр.
я агент, до 30 все сдавалось , но народ активно бежал, съезжался и тд
после 30 стало хуже
ценник упал на 20% примерно
сейчас сдаю только в своем доме ( все знают, что я агент-обращаются). То, что сдалось год назад за 45, сейчас за 38 -2 просмотра, один вчера -не взяли. Собственник не хочет снижаться,теряет пока простоем
По вашему вопросу - сложности будут с просмотрами(показами если вы далеко живете)..
Писала в другом топе, сдала 23 марта (дороже чем раньше), сдала 8 апреля (понижением на 10% на время пандемии), и сама выгнала позавчера одну (с возвратом всего, есесно, причина не карантин), и надеюсь сдам и сейчас. Квартирантка моя нашла себе новое жилье за 2 дня.
Ничего криминального, платила вовремя, чистоту соблюдала. Мне перестала нравиться ее манера поведения и тон общения. Как грицца, зажилась.
Вчера жильцы поставили перед фактом, они съезжают и все... мы остаёмся без дохода, как сдавать сейчас я не понимаю?
Если живешь далеко и пару часов до сдаваемого жилья, как устраивать показы, как продираться через дебри?
Сегодня пол дня пытались получить пропуск на физ лицо, а вот фигушки...
Полный пиzдец короче...
А что без агента вы никак сдать сами не можете? :-о Что по сути дела делает агент? Вы сами не можете объявление создать и фото квартиры сделать и выставить??
Сейчас война, форс-мажор, Москву бомбят. Скребите по сусекам, идите работать, работы полно. Но сдается мне, что у вас под матрасом кое что есть.
А какое в этом нарушение? Люди сдают собственную квартиру, имеют полное право, раз они собственники, другие люди смотрят квартиры и им надо где-то жить.
Кстати не фига аренда не снизилась, наоборот смотрю цены ломят больше чем до кризиса этого.
Мне показалось тоже что не просела аренда, не поднялась вроде, но и не просела это однозначно.
Все также сдавалось, как и раньше. Конечно просто просмотры несколько затруднены. В силу этого квартиры немного больше "стоят", а не в силу того что цену не убавляете. Включайте уже голову, никто ничего не убавляет, это еввские страшилки или пытатья прогнуть арендодателей, чтобы снизили цену. Повторю, все также сдается, как и раньше, по тем же ценам, просто чуть дольше в силу обстоятельств с показами.
Кстати сейчас перевозчика грузов (переезды) под запретом. Знакомые не могут офис перевезти, много вещей, никто не хочет на штраф нарваться, просят отложить переезд на после 30.04
Принципиально снижать ничего не буду, если не будет клиентов на съем, то лучше не буду пока сдавать месяц, два, три. Но позволять чтобы меня использовали и за счет меня боялись с загашником расстаться я не буду. Деньги у людей есть, загашник можно свой потрясти, раз наступил форс-мажор. А обогащаться и сохранить свои сбережения за счет меня не получится, просто. Также рассуждают и мои знакомые, кто что-то сдает.
Сегодня сдали студию в Лайнере (Ходынка) за 40 тыс.
Осенью цены были 50 тыс. и выше.
сдала 10 апреля однушку у метро за туже цену. что и была. сдавала сама на авито. только по переписке. телефон отключила просто. написало 20 чел. договорилась с тремя на просмотр. первые же люди и сняли.
8-го жильцы уехали. мы отмыли квартиру. сделали фото. 9-го дала обьяву и 10 сдала. но у меня оплата за месяц вперед и 2 нед. залога.
подруга сдает с агентом. там сразу надо за 2 мес оплатить и агенту за месяц. больше 100тр сразу отдать, уже 2 мес сдать не может.
то есть, у Вас оплата месяц, 2 недели - депозит, и Вы сдаете сами, без агента, то есть, на агента тратить не надо съемщикам - у вас шоколадные условия - поэтому и сдали быстро... Пусть съемщики будут хорошие!
Подруга Ваша совсем считать не умеет - 2 месяца простоя - уже минус 60 тыщ…. может, посоветуете ей этот топ почитать?.. обойтись без агента, да депозит скостить? а может, и цену аренду чуть снизить? дальше-то лето.. совсем глушняк начнется...
В Москве квартира в обычное время за 50 тысяч уходит быстро, неделя максимум через агента, 95 процентов квартир сдается через агента. Если квартира стоит два !!! месяца,
Значит дело в самой квартире. Цена завышена на 15 тысяч наверное.
Провела носом по знакомым снимающим/сдающим. Получилось так:
2 - квартиры сдаются как прежде, жильцы платят.
2 - жильцы живут "за коммуналку" до лучших времен.
3 - жильцы съехали, сдать другим не удалось, квартиры простаивают.
Регулярно мониторю рынок, чтоб если что поменять квартиру на более выгодную.
В приложении ЦИАН у меня забит поиск 2-к. квартира, Москва и область.
Так вот, если до середины марта примерно на карте было 11500+- вариантов (Москва и ближайшая МО), то сейчас 17400. А неделю назад было 18300 предложений, т.е. посути в 2 раза больше, чем месяц назад.
Ну и цены поползли вниз, конечно.
В нужном мне районе то, что раньше предлагали за 43-45 тыс., теперь выставлено по 35-37 тыс. Залог разбивают чуть ли не на полгода, агентские в пределах 50%, не больше.
Смотрю периодически съём в своём районе (сама здесь сдаю, интересно)
За последние дни появились дешёвые предложения, но написано, что предложение может несоответствовать описанию. Кто-то жаловался на объявление, судя по всему. Видимо, фейки выложены.
смотрю ЦАО сдается много квартир по заниженной цене те которые были в посуточной аренде, но с надписью что после будет коррекция цены
Не люблю посуточные квартиры. Даже в Алых Парусах многие выглядят "потасканно", особенно кухни. Ставят дешевую мебель, поэтому и вид быстро теряется. В среднеценовой категории (до 85) тоже невесело. Заходишь в такую и прямо видишь и чувствуешь плохую атмосферу.
Закончился ремонт в двух однушках в новостройке. Начитавшись евы, думала не сдам.
Сдала через разные агенства со 100 проц комиссией, с депозитом за неделю. Они сами ездили показывать, я только на подписание приехала. Неразбивать залог- это было мое условие. Если у человека нет лишних 15 тысяч, то это не мой жилец.
Никого не слушайте, выставляйте квартиры и сдавайте. Оставляя людей за коммуналку, вы получите только несколько тысяч. Зачем ?
Лучше расстаться с такими жильцами и хотя бы попытаться найти новых. Ну не получится- потеряете коммуналку.
Если цены просели, то платившие комуналку жильцы так и не заплатят вам, а сьедут в другое дешевое жилье.
Работу потеряли всего 12 процентов москвичей ! Причем квартиру снимали далеко не все.
Я думаю, что большинство плакальщиков просто пользуются случаем.
Наши арендодатели смогли сдать сегдоня утром ;)
Цену зафиксировали так: май-июнь 50% от докризисной (при наших имевшихся доходах это нормальная цена была, просто в этом доме за 2 года вообще не было квартир на сдачу), потом июль-август 75% от докризисной, с сентября обычная цена. Залог на 4 месяца разбили.
Если наши с мужем доходы не восстановятся, то съедем, конечно, куда-нить подальше от метро или в меньшее жилье. Но какие-либо прогнозы давать сейчас все равно нереально. И ехать нам все равно некуда, вся работа только здесь, в Москве, хоть что делай ;)
А прежние хозяева, конечно, пока выставили объявление по прежней цене. Но сейчас в нашем районе много предложений в более комфортных и новых домах по значительно низким ценам.
Я думаю, вы не однушку за 40 тысяч снимаете, тогда подучается 20,20, 30 тыс- неправдоподобно.
Ваша квартира более ста тысяч стоит.
Даже за 60 двушки сейчас по 30 не сдаются.
Двушка (Беляево, ул.Бутлерова, д.6). 50 тыс.
С сегодняшего дня до 30.06 аренда 25 тыс., затем 2 месяца 40 тыс., затем по 50 тыс. Залог 50 тыс., будем платить по 10-ке.
При этом, деньги пока у нас есть. Естественно, мы их пока попридержим, мало ли что, зарплату за апрель обещают уполовинить.
Да вранье это все , неужели не видно,что это просто хотелки арендаторов. Куда не глянь, сплошные добрые хозяева сдают за три копейки квартиры при общей стоимости не один миллион . Не верю и не поверю в это. На 10-15 % ,возможно даже на 20% снижают тем,кто жил раньше и жил без проблем. А новым арендаторам зачем сдавать практически даром, если у них изначально мало денег, легче дождаться тех,кто снимет за норм. рыночную цену .
Так то на то и выходит. Ваши за два месяца 50 получат, те кто ждет, месяц постоит, сдадут за те же 50. Только они платежеспособных дождутся, а вы и в сентябре будете скидки просить, а может и сьедете.
Так и ждуны тогда не дождутся своих, если к осени дело не пойдет на лад. Мы с мужем работаем в сфере, которая сейчас встала по указанию Президента. Когда работали, у нас доход был стабильный и высокий. И если наше предприятие к осени вдруг не выйдет на устойчивый прогресс, то значит и все остальные сферы будут в точно такой же попе. А значит, арендаторы будут съезжать в более дешевое жилье. И те, кто ждет, останется в убытках, т.к. квартплату никто не отменял. А наши к осени получат почти что трехмесячную сумму (потеряют они только 1,5 месячную аренду).
Если все начнут сьезжать в дешевое жилье, дешевое жилье подорожает . Это закон рынка.
Подорожает ровно до того уровня, до которого смогут платить арендаторы. Это только на еве арендаторы даже в морях себе отказывают ради дорогой квартиры.
Наоборот, снимать будут те, кто потянет цены, кто не сможет снимать не будут, а останутся жить в своих квартирах.
Цены в Москве диктуют не жильцы, а хозяева.
Ну собственно, если у вас нет денег на Лексус, вы покупаете ниссан. Кстати продажи брюликов, Лексусов не сильно снижаются с кризис.
У кого деньги есть, у того они есть.
Как бы и что бы вы ни диктовали, если у понаех денег не будет, они будут снимать то и там, на что этих денег хватит. Никто не будет голодать, ради квартиры.
Мы сейчас арендуем дорогую квартиру бизнес-класса. В нашем доме квартиры абы кому не сдают. Но и у нас есть гарантированный доход, который не зависит от кризисов. Но если он вдруг станет зависим от кризиса, то мы будем искать жилье подешевле (не дай бог, конечно!). Мы не станем ущемлять себя в других тратах, чтоб остаться здесь, благо, выбор есть всегда. Но вот клиентов на эту квартиру станет уже меньше. Потому что в этом случае доходы упадут у всех потенциальных арендаторов такого жилья, не только конкретно у нас.
Да Вы что? Откуда дровишки? По РБК выступал владелец ювелирной фирмы.В марте минус 85%. Торговать он-лайн не разрешено им. Ждет разорения.
Сейчас не кризис, сейчас другое, но временно. Слушайте его больше, там запасы такие, что год без торговли продержится. Ну а если и закроется, то на его место после кризиса придут другие. Без ювелирки не останемся.
Мало очень они получили , через два месяца вы съедете,найдя таких же лохов, а они будут искать новых+ амортизация квартиры, тем более если она хорошая. Если вам повезло, рада за вас. Сама бы так никогда не сделала, тем более вы сами написали, что работа в Москве никуда не денется, при любой о..пе в Москве работу найти будет легче. Москва огромная и всегда найдутся платежеспособные адекватные арендаторы. Если им надо было сдать , могли бы поставить цену 35-40 и у них сняли бы без проблем и быстро, договор на полгода , дальше по ситуации- будут желающие снимать, перездадут дороже, нет- 35-40 тыс это лучше чем 25 и неизвестно что через пару месяцев. Залог на 5 мес разбить это вообще сильно, вы за месяц квартиру в хлам разнесете и помашете ручкой хозяевам , а залог ваш 10 тыс ни о чем. Реально просто хотелки арендаторов или хозяева не умеют считать.
С какой это радости мы должны разнести квартиру в хлам? По себе других не судят. Нам тут в этом районе жить еще лет 5. У нас как раз привязка к школе.
Ага)))) Ева, такая ева. А на авито смотришь, наоборот цены не то что прежние, а повысили все, вот где парадокс. Никаких дешевых предложений, никакого понижения, сплошное повышение в среднем на 5-10 тыр.
Залог уменьшили в 2 раза, агентские отменили https://www.cian.ru/rent/flat/230080779/
Все то же самое, цена снижается https://www.cian.ru/rent/flat/228823064/
Цену снижают https://www.cian.ru/rent/flat/224875981/
Цена снижена СУЩЕСТВЕННО https://www.cian.ru/rent/flat/228444703/
Вот эту квартиру я лично смотрела 2 года назад, сдавали ее за 43 тыс. https://www.cian.ru/rent/flat/228444703/
Цену начали снижать https://www.cian.ru/rent/flat/229714071/
Вот эту я тоже смотрела для себя 2 года назад https://www.cian.ru/rent/flat/229982369/
Вот за этой наблюдаю с марта, посмотрите на снижение цены https://www.cian.ru/rent/flat/227392961/ (на данный момент они согласны уже и на животных, хотя в объявлении строго без животных ;) )
Вот предложение, цена дергается туда-сюда, третий месяц за ними наблюдаю (квартира с февраля простаивает, хотя хорошая) https://www.cian.ru/rent/flat/211455692/
"Нет, уменьшать стоимость мы не будем!" было заявлено при просмотре https://www.cian.ru/rent/flat/225964976/
А теперь Вы давайте конкретные примеры на "сплошное повышение в среднем на 5-10 тыр."
Посмотрела квартиры,приблизительно мой район,только Профсоюзная,оказывается я дешево сдаю,поднять что ли на 10тыс квартирантке,2 года не следила за ценами,открыли глаза)
Даже 2 года назад цены были такими же, как в этих объявлениях до снижения цены. Так что, не 3,14здите ))) И в 2014 году никто двушки на Профсоюзной за 30 тыс. не сдавал, мы в тот период жили как раз там, я очень хорошо знаю рынок аренды от Академической и до Коньково. Все цены знаю во всех домах.
С 2009 снимали двушку на профсоюзной за 23) Я съехала в 2015 оттуда. И нам 5 лет не поднимали. Большая удача, конечно. Но утверждать, что такого не бывает, глупо
да чего там за 23, в 20009 году за три снимали, еще собственники вам приезжали обеды варить, квартиру убирать и торты покупали, только чтобы жили :) Шли даже на то чтобы самим вам приплачивать, только живите)))))))))))
Можете не верить, мне как то глубоко пох) Пишу, как было. В последний год подняли до 28.
Новочеремушкинская 53 к 3, если что, за кт Тбилиси.
А вы продолжайте всем говорить, что такого быть не может)
Идиоты тоже встречаются. Бабка в нашем подъезде 80 летняя сдавала за 10 тыр комнату и за то чтобы в квартире убирались и есть кушать готовили. А комната 18 метров и мебель отменная. Сын ее как приехал из другой страны, чуть ли в обморок не упал от бабкиной глупости, что она в такую квартиру вообще кого то впустила, тем более жить. Он та и ремонт хороший бабке сделал и мебель дорогая была. Выгнал квартирантку взашей, замки поменял и бабку к себе увезли.
Идиот здесь сын. Бабка жила сама себе хозяйка, накормлена , в квартире убрано, да еще 10 тысяч.
Невестка бабке была наверное рада.
Иногда еда, чистота и спокойствие важнее тысяч рублей.
Бабке поди деньги не нужны особо были, пенсии хватало.
Моя коллега снимала комнату в Бирюлево за 10 тыс. у тётеньки, которая периодически лежала в психдиспансере. Она сдавала, чтобы одной не быть-боялась. При этом она и полы мыла в этой комнате.
У всех разные обстоятельства, вы ж не знаете причин
Наши хозяева были примерно 50+, те не старые и не в маразме. Хозяйка работала бухом. И сами они жили там же, на профсоюзной, но рядом с метро в сталинке. Т е прекрасно знали цены на аренду в тех краях.
К нам с проверками не ходили, мы у метро встречались с ней или ее мужем. Но мы платили всегда вовремя, в праздники деньги относили на неделю раньше
Так это не рядом с метро, это достаточно далеко. Я за этим бульваром (Новочеремушкинской ул.) даже не рассматривала квартиры. Но сейчас глянула, там в соседних домах есть двушки по 30-35 тыс.
Ровно 13 минут ходила. Я не хожу быстро. 2 остановки на 130. Но он редко ходит. Либо одну на любом по нахимовскому и подняться. Но я потом на машине ездила и мне было неактуально. Зато места там куча для парковки, на площадке вокруг кинотеатра всегда были места. 6 чудесных лет там прожила. До сих пор ностальгирую. Недавно на циане в корпусе 2 продавалась квартира за 9.5 млн с ремонтом. В те дома я бы поехала даже в такой старый дом. Единственное, что там с магазинами бюджетными не очень , только билла.
Я знаю, где этот район и как далеко он от метро. Поэтому и пишу, что там квартиры могут стоить дешевле, чем у самого метро.
Тем не менее это недалеко. И ценник там всегда зашкаливал. Но вот нам так повезло. Квартирка да, без евроремонта, но очень светлая и уютная. Но мы там обои поклеили за это время , см купили. См купили, кстати, пополам с хозяевами ( они сами предложили пополам купить), но с условием, что мы ее оставим, когда съедем.
Квартиру продали, к сожалению. Но я съехала за пару лет до продажи.
Все объявления на ЦИАН делите на два, более врушной площадки еще поискать. Уж лучше тогда штудируйте Авито, там фейки встречаютс конечно тоже, но все же реже чем на ЦИАНЕ. ЦИАН вообще помойка бреда и фальши.
За посдедние 4 года мне довелось 6 раз искать квартиру: 2 раза себе, своей сестре, сестре мужа и двум подругам (весь народ вслед за мной решил понаехать :) ). Искала всегда и на ЦИАНе, и на Авито. И каждый раз договор заключали именно с циановскими собственниками. На Авито был сплошной обман и дороже. А на ЦИАНе все четко и прозрачно.
Ну так и эта квартира не была выставлена за 25 тыс. Все решило время, на осмотр мы приходили в пятницу на прошлой неделе, а предыдущие жильцы съехали 30 марта. Квартира эта, действительно, хорошая. Все остальные предложения вокруг - бабкины варианты для студентов (здесь в округе несколько крупных вузов),а наши собственники искали семью, нормальную семью.
Может они и правы. Если бы я на лето уезжала , я бы тоже хоть так сдала. Может ваши 1 мая на дачу уезжают на все лето , вы им понравились ну и сдали.
Вчера выставила на авито объявление. Через полчаса позвонили, еще через час приехали, привезли деньги, забрали ключи.
Соседи. Оба работают удаленно. Однушка. Двое мелких детей. Все переругались.
На удаленке будут до конца августа, их фирма так решила.
До этого срочно девушка сьехала к парню. Жениться будут, наверное залетела. Одни уезжают, другие приезжают. Такова жизнь.
Тут в теме красота было обсуждение, люди потеряли доход, следовательно будут меньше ходить на маникюр. Снизятся ли цены на услуги.
Ответом было- нет, цены не останутся прежними, и даже вырасту . Раз клиентов будет меньше, значит остальные заплатят за их услуги :)
Так и с квартирами мне кажется. Будут дольше стоять пустыми, но цены останутся прежними.
Не забывайте, что низкие цены=маргинальные жильцы.
С языка сняли :).
В магазинах уже все подорожало, кто-то просит скидку личную или в долг?...т.к. типа ситуация тяжелая с работой. Полностью согласна про равенство низких цен и маргиналов.
Так мыслят недалекие люди далекие от экономики, бизнеса, предпринимательства... Тролли, одним словом.
Деньги должны крутиться. И крутиться должны не бОльшие суммы, а имеющиеся, но чаще. Кто это понимает (кто хотя бы раз прочитал основы экономической теории), тот всегда будет в плюсе.
В России законы рынка не работают, тут все тролли.
Иными словами, на маникюр цена станется прежней или поднимется, делать его будут только те люди, которые смогут себе это позволить, а маникюрша таким образом будет меньше работать а больше отдыхать.
Прдтверждением являются квартиры на Тверской по 300 тысяч. Они могут простаивать по несколько месяцев, но по 50 их все равно не сдают. Либо их снимает тот, кто может себе их позволить, либо стоят пустыми.
Крутиться они должны в торговле, аренда это все таки другое. Амортизация квартиры дороже выйдет, если сдавать за дешево. Тот же ремонт качественный чтобы отбить, тут же плитку, ту же сантехники, те же новые окна, все это поставить-положить-сделать нужны не хилые деньги за работу, еще и материал далеко не бедный, если делать как я описала. И смысл сдавать за дешево, чтобы квартиру потихоньку убивали? Получается что сдавать только чтобы отбить тот же самый ремонт для квартирантов? А выхлоп для арендодателя в чем, тогда, навар какой он получит? Он постарается вложиться в квартиру ради людей, которые бы там жили и смеялись над арендодателем, что попали в хорошие условия, задарма?
Не, ну с другой стороны, даже в этих условиях цены на бензин не падают ;)
Хотя и нефтянка - это вам не рынок аренды ))))
Падают «бумажные» цены на бензин. Фьючерсные контракты. Это как и с нефтью.
надо же, думала что вчера дизелем по 79 центов заправляла автомобиль, оказвается - фьючерсами
спасибо, что открыли мне глаза
http://www.degalukainos.lt/
Я про Россию. Здесь падают только фьючерсы. Потому как аренду мы вроде тоже в России обсуждаем, не?
Не путайте желаемое и действительное. Те, кто хотел бы сохранить свой доход, могут рассуждать о повышении цен. Но реально повысить смогут, только если у них клиенты на таких условиях будут.
Там не говорили о повышении, говорили, что понижения точно не будет. Лично я отписывалась там. Я не буду ничего понижать. Мне лучше меньше работать, чем упасть в цене. Я не собираюсь рвать опу. Мне хватит столько, сколько есть
Вы- не будете, другие будут, конкуренция. Вы не забыли, что вы не одна? И пойдут к той, которая снизит цену. Не забудьте написать, что вы уникальная, и ваши верные клиентки вам будут платить втридорога
И сейчас у маникюрш и парикмахеров разные цены, бывает и в два раза различаются. Ходят и к тем и к тем. Если побегут к тем, у кого дешевле, то они поднимут цены и опять будет дорого.
Только у них уже будет своя клиентская база из тех клиентов, что ушли от воротившей нос маникюрши ;)
ЦЕНА - первый и самый главный показатель на который ориентируются ВСЕ клиенты и покупатели. Люди сначала выбирают свой ценовой сегмент.
Если цена главный показатель, то у лены лениной должно быть под завязку, но нет, сидят скучают. Не работает эта теория.
Для кого то цена важна, для кого то близость к дому, кто то любит молчаливых маникюрш, кто то наоборот пообщаться ходит. Знаю женщину, которая выбирает самые дорогие услуги во всем, считая что меньше вероятность нарваться на непрофессионалов. Короче много факторов. Все сложно.
Работает эта теория. Сетевых маникюрных салонов сейчас появилось очень много. И если 4 года назад аппаратный маникюр+покрытие гель-лак стоило 1500-1800, то сейчас (до вируса этого долбанного) то же самое я делаю за 1200-1400 ровно с тем же самым качеством и теми же самыми материалами. А девочки, работающие в своих квартирах, берут за то же самое 1000 руб. И стерилизаторы у них такие же, и оборудование, и дипломы и сертификаты.
Я ушла давно из салона и цена дома у меня была выше, чем в том салоне) И далеко не те цифры, что вы назыааете)
Моя целевая аудитория-это не люди, ходившие в эконом салоны. Всегда есть прослойка клиентов, которым важно качество, а не цена. И которым важно, КАК это выглядит, а не сколько это стоит. Такие лучше не будут делать ничего, чем делать Г. Понимаете, о чем я?
Если вы побежали от хорошего мастера, то, скорее всего, вы побежали не в дешевое место, а пошли делать это себе сами домой.
Но мы же сейчас не о вас, так? Те, кто сам себе «мажет» краску, они изначально не идут в приличные места
Цена разве? Мне всегда казалось что ориентируются в услугах на качество, на профессионализм. Качество не может стоить дешево, как не крути.
Как ни крути, а Вы не сможете заплатить больше, чем есть у вас на данный момент. И искать мастера будете в той ценовой категории, которая подходит именно Вам.
Так ради бога))
Остается надеяться, что те, кто снижает цену, хоть руку набьют за это время) Ну и совет-уточняйте, за счет чего она вам снизила цену. За счет дезинфекции и стерилизации или за счет дешёвых материалов. Ибо в минус никто работать не будет, на чем то им придется экономить. Знать бы, на чем)
Точно так же клиенты/покупатели/арендаторы не будут себе в ущерб платить большие деньги за предлагаемые товары/услуги/квартиры.
Маникюр это не предмет первой необходимости. Без него можно обойтись.
Зачем же мне снижать цены? Чтобы что? Чтобы клиент позволил себе баловство? Нет денег-нет маникюра. Я понимаю, если я пеку хлеб и ему не на что его купить, тогда его жалко. А маникюр то ему зачем при отсутствии денег?
Если я привыкла есть икру каждый день, и денег у меня не стало, я же не прошу снизить мне цену в магазине. Я куплю скумбрию. Или не куплю ничего. И никто мне не продаст икру по себестоимости только потому, что я обнищала. Нищие маникюр не носят, делают его сами
Нищие найдут себе мастера по карману. Точно так же, как и уважающие и любящие себя женщины не пойдут к Вам. Они выберут хороший салон с именем и гарантией, да еще и по рекомендациям.
И нищие точно так же выберут хорошего мастера с гарантией и по рекомендациям, но в своей ценовой категории. Прям как в Вашем примере про скумбрию и икру ;)
Кроме снижения цены еще ряд условий есть. Может та, которая не повышает более адекватна по сути, а та, которая не повышает, будет заявляться постоянно как к себе домой, квартирантов проверять, квартиру проверять, таких тоже полно. Будет мозг выносить что мусорное ведро не в том углу стоит, при сдаче оно там стояло. И не вижу чтобы все поголовно снижали цену, цены какие были такие и остались. Просели только совсем дурные квартиры, у которых раньше цена действительно была завышена. Бабкин вон ремонт был, бабкина мебель, а хотели за эту проходную двушку 45, район в Теплом стане:). Они понизили сейчас за свою убитую двушку до 40.
А вы били в этих квартирах, что по ссылкам. Это какой то прием. Например в моем доме выставлена хорошая большая двушка за 60, ее давно уже сдали за 50-это ее реальная цена-у консьержки спросила, ключи у нее были. Но обьявление висит уже месяца два, обновляется, с ценой играют, то 58, то 62. Не пойму в чем прикол.
Была. Не во всех, но по четырем объявлениям точно была еще 2 ода назад, когда мы искали жилье. И неделю назад прошлись еще раз по всему району, когда искали квартиру подешевле.
Цены тогда - 2 года назад были выше, собственники несговорчивее. Сейчас все подвинулись в своих хотелках.
А обзванивала все объявления, методично и сплошняком.
Вы квартирный турист :) обычно с первого раза снимают, если фотки соответсвуют описанию
Я выбираю жилье для себя, поэтому не кидаюсь на абы что. И не особо верю фотографиям. Мне надо все увидеть своими глазами и посмотреть на собственников. Тогда, 2 года назад у меня был такой случай: квартира понравилась и на фото, и в реале, собственники тоже, договор подписали, опись подписали. А потом они сразу заявили, что часть мебели (стол журнальный, стулья, обеденный стол из кухни, еще что-то, сейчас увезут с собой, т.к. им нужнее и из описи "давайте их вычеркнем". Хорошо, что в этот момент оба экземпляра договора были еще у меня в руках, я только-только подписи поставила. Сразу их порвала и распрощались. А ведь на фотографиях у них все было замечательно и мы приехали уже с вещами заселяться. И как жить без единого стула в квартире, без какого-либо стола?
Вот ЧТО это было?
Поэтому, на осмотры хожу всех понравившихся квартир, а то и дважды могу прийти, если сомневаюсь.
Получается, что вы ходите по переоцененным квартирам. Потому что однушки-двушки по адекватной цене улетают за 1-2 дня, иногда в тот же день. Там просто не получится еще раз в них прийти. До кризиса естественно.
+1 сдаем обычную чистую однушку всегда в первый же день. Никаких отсрочек, раздумий и т.п. Тут же деньги в обмен на ключи
Так может там вообще аферисты, что у них объявления постоянно? Раз было объявление 2 года назад? Может показывают, берут залог и опять размещают? Кто им запретит то это делать? Если такой хороший вариант был бы, не пересдавали бы постоянно, а люди бы жили, да жили. Значит все таки мягко стелят, но жестко спать.
Выгнала сегодня свою квартирантку, сдавала 1-комнатную, сдавала 8 месяцев. Устала от вечного нытья, что у нее нет работы и она лишилась там какой-то поддержки. Мне надо входить в ее положение, вот еще? Неделю не оплачивала, свчера я выехала к ней срочным образом, потому что мне порядком все надоело, Стала опять сопли на кулак наматывать и просить отсрочку. Я и так пошла на уступки и было завтра, завтра не сегодня. Сказала чтобы съезжала прямо немедленно, по хорошему. Что я и так неделю ждала, это уже сверх всяких сил и то только потому что карантин. В общем стала спорить, что съезжать ей некуда. Я вызвала мужа, сказала что мы остаемся в своей квартире и он поможет ей вещи собрать. Еле-еле сегодня свалила. Но поскольку мы там были, свалила без шума и без разных пакостей. Квартира в нормальном состоянии после нее, поэтому залог вернула ей, удержав вот эту вот неделю неуплаты. Сейчас пока решили ничего не сдавать, пока карантин и пока все вопросы с арендой не утрясутся. Уберусь и закрою квартиру, сдам через месяц, значит через месяц, но сдавать буду по нормальной цене, ничего снижать не стану. Сдадим через пару месяцев, что же, подождем значит.
Вы узнаваемы :) вашу позицию мы уже поняли- ни шагу назад !
Арендодателей много, тактик тоже много, и ваша хороша, и те кто снижается тоже считают себя правыми.
Вчера трешку сдали, Медведково (Полярная ул.) за 45 тыс.
Нормальной семье.
Был вариант сдать фирме за 65тыс., под общагу строительных рабочих, но они показали себя крайне мутными в в обсуждении условий и составлении договора.
Район Москвы за МКАДом, 1ка в 12ке П-30. Сдавали за 28 тыс., свежий качественный ремонт, новая техника, мебель правда эконом, но тоже новая. Раньше 2 года жила пара, заработавшая себе на квартиру в области, съехали как получили свое жилье. В ноябре прошлого года заселились новые жильцы, семейная пара, россияне, у мужа грузовое такси, жена работник аэропорта. Соответственно в кризис жена осталась без работы, у мужа тоже не очень идут дела. Были задержки по оплате с февраля на 3-5 дней. Пошли навстречу, пока договорились о снижении до 24 тыс. на ближайшие 2 месяца, переподписали договор, из суммы залога зачли им 4 тыс. в счет оплаты апреля. Но не уверена, что они останутся. хотят искать более дешевое жилье в области. Буду искать новых на 24 тыс.