Ну что, закрываем?
Арендодатели! Закрываем квартиры до лучших времен? Не выгодно сейчас сдвать в условиях карантина и до конца этого года.
Я написала в теме Правильно выселить. Не стану пока сдавать, это не единственный доход, работа какая никакая есть. Пени взиматься пока не будут. Буду что то оплачивать. Потом сдам и погашу всю квартплату и задолженность если не потяну две квартиры содержать. Еще вариант буду искать может кому сдать по знакомым и проверенным людям без всякого договора.
Что вы! Как можно! Оставляем арендаторов, денег не берем, привозим продуктовые наборы. Смена постельного белья и полотенец раз в три дня.
Я ничего сдавать не собираюсь. Вот думаю как бы заглушки поставить, докажу что там не живу, чтобы платить меньше. Сдам только когда все уляжется. Пошли они все лесом, обойдусь без сдачи пока.
Справку можно принести, из жэк или снт, дп, кп, где проживаете, если счетчиков нет, то снизят оплату. Если счетчики есть, вообще не проблема.
показываю 0. все равно у меня в подмосковье за закрытую квартиру 3 тыс в месяц идет коммуналка.
ну так это содержание жилого фонда, капремонт, еще отопление разбивают на все месяцы года,даже когда не топят.
жили бы там - еще дороже было бы
это не коммуналка, а оплата услуг и содержание, по счетчикам показываете 0, а так было бы больше, в любом случае если вы принесете справку что не живете, то также не будете оплачивать только воду и электричество. а содержание все равно будут начислять
Конечно себе в убыток сдавать никто не станет, посмотрим. За квартплату пускать жить вообще смешно:) Представьте если все арендодатели в существующей жести сдавать перестанут, даже если половина. Пусть тогда попляшут. Я не на какие уступки не иду, в конце мая у моих заканчивается договор, продлевать буду либо на тех же условиях либо до свидос. Подушка есть, спокойно на полгода хватит ничего не сдавая ттт.
Все, кого знаю, сдают по прежним ценам. Снимающим также никто цену не скинул. Одна молодая семья попробовала заикнуться о снижении аренды за апрель-май хотя бы на 5 тыс., но хозяйка согласилась только взять эти 5 тыс. из залога или на выход, они остались.
Правильно все. С какой стати одни бедные должны других бедных содержать? Люди тоже сдают в аренду не от хорошей жизни. И почему из за проблем арендаторов я должны терять эти 5 тыс?
Можно всегда с соседями договориться, если нерадивые арендаторы попались. Чтобы вызывали полицию и сами собственники и их соседи. Рано или поздно надоест и их выселят. А вообще тоже думаю сейчас лучше обождать, чем сдавать в такой смуте.
Буду спрашивать кому из знакомых нужно сдать. Никаких договоров, никаких расписок, знакомые хорошие, друзья. Может надо будет кому даже посуточные варианты тупо потрахацо с любовницами. Ну или знакомые знакомых, за кого поручиться могут. Сейчас опасно квартиры и по сайтам светить, нафиг, нафиг.
Что значит опасно? Из-за налогов? А знакомые имеют тенденцию очень хорошо садиться на шею и так же не платить "ну свои же люди")))
знакомым лучше не сдавать, садятся на шею, требуют постоянно какие-то улучшения и всегда "войдите в положение", 100% засрут, типа вы и так нажились на нас - уберетесь
Сдавать лучше чужим, чисто деловые отношения
Мне одной кажется, что у кого-то на почве снижения цен на 5 тысяч, психическое расстройство, и этот кто-то в одном лице оживляет этот раздел ?
Астанавитесь !!! Это ж надо из-за 5-10 тысяч так убиваться !
Нет такого понятия сдавать себе в убыток. Сдавать в убыток, это когда вы жильцам платите, за то что они там жили. Сдавать по рыночной ставке, даже если она ниже вами ожидаемой- это сдавать в прибыль. Просто прибыль низкая.
Хозяин-барин. Знаю человека, который купил квартиру в 10 дочкиных лет ей на будущее, закрыл ее, платит коммуналку за год вперёд и не парится. Не олигарх, даже зарплата не очень большая, ну вот так.
Не поверите, ваши жильцы смогут так испортить мебель, сантехнику и полы, что убыток будет ого-го какой. А уж если подтопят соседей
Ну присудит вам суд, сумму по договору+пени+издержки на выселение. Не оплатите, приставы заведут дело оно на вас будет висеть.
Карту нормальную не заведете, кредиты, ипотеку не получите, на приличную работу не возьмут. Многие Арендодатель проверяют приставов, а оттуда, по номеру, и дело по суду можно увидеть. Смысл?
А как мне присудит если я поживу, поживу бесплатно, а потом свалю в ночи?
также как и всем алименщикам которые пожили пожили да и свалили в ночи. присудяь будете потом от приставов бегать. но если у вас ничего нет и взять с вас нечего, то можете такой фокус провернуть
Вышел новый закон. Всех неплательщиков будут собирать по Москве и селить пачками в хрущевку, с бабкиными ремонтами и коврами, по 5 чел в однушку. Санузел совмещённый, ванна сидячая!
Не говорите:) Собственник может спокойно вызвать слесаря, имея право на собственность на руках, да и соседи подтвердят. Вещи выкинут на летницу и больше не пустят.
Сообщение навеяно соседней темой, где собственник ха-ха так и не смогла выставить наглых жильцов из квартиры. Она им и воду перекрыла, и наряд полиции вызвала: а они все равно квартиру не покинули. Предлагали хозяйке с ее мужем жить вместе с ними. Слесаря то вызвать можно, но они внутри засели. Так что ха-ха только на бумаге
Вот хотела тему заводить-а она есть)) Вопрос: как быть- посоветуйте!? ?МНе Доход квартира всё -таки даёт и подушки как таковой нет((. ПРи этом две сестры которые там живут и работают в магазине одежды (несут убытки из-за короны19)), вот они говорят,что могут заплатить только половина ( за апрель половина денег было мне отдано) и теперь за май..так же половина стоимости. Хотя я вот думаю если вначале месяца апреля они заплатили половина (хотя доход то за март он получили нормально -у них вся одежда до 27 марта так хорошо шла на продажу!.. как быть опять уступить?
Просто я так понимаю-эти деньги навряд ли все вернуть,В результате так буду и за июнь - чисто за квартплату и сдавать ....если,эта самоизоляция ещё до 12 июня продлится, и в лучшем случае 13 закончится
Вы сами ответили на свой вопрос. Зарплату они получили полностью, а все равно вам не заплатили. Вас просто используют , прикрываясь вирусом. Их зарплата вас волновать не должна, потеряли одну работу, пусть идут на другую или съезжают
Когда начинаются разговоры про половину оплаты, долги, что у них денег нет - на выход. Изначально не надо идти на подобные разговоры и уступки. Все просто, нет денег - не живешь в моей квартире.
Ну вот я на просьбу снизить на 50% оплату за апрель сразу дала согласие. Квартира недешевая, сейчас сдать будет очень проблемно. Причем арендатор попросил меня об этом в начале апреля, но в апреле заплатил полностью, тк ему за март зарплату выдали 100%, а вот сейчас заплатит 50%, тк зарплату сократили с 1.4.
Удивительная логика, жилец не идет работать, чтобы оплатить свои расходы и не открывает свою кубышку, и не занимает у родственников, а просто берет деньги у вас. Следуя этой логике, если его лишат премии, уволят и он будет пару месяцев искать работу, то тоже можно попросить скидку. Это называется инфантильность.
Не пойму что не так. Если человек теряет работу, и ему нечего есть, он идёт работать или снижает свои расходы. Так вроде во всем мире.
Сейчас потребность в курьерах и комплектовщиках заказов. А также требуются в большом количестве люди без мед.образования в больницы для заполнения документации. Оплата 1300 за смену.
Сколько лет-то сдаете? Моя квартира теперь стОит больше 2000 в сутки (до апреля больше 3000). При зп 1300 за смену надо искать что-то сильно дешевле 30000 в мес. Может ваша кв. ему подойдет.
Вы предполагаете, что люди в Москве работают строго за еда+квартплата ? Если человек снимает квартиру за 60 тысяч, то по вашим расчетам зарплата его строго 60+30? И он подошел к карантину с нулем ? Я предполагаю, что зп тысяч 200, на счетах пару-тройка миллионов, хорошая машина. Но воспользоваться всеобщей паникой конечно надо. Если ваш собирается дальше снимать и платить по полной, то вы все правильно сделали.
Тут писали, что люди проживают депозит и дальше перспективы туманны, сфера услуг то откроется еще не скоро, просят жить в долг, а вот это чревато сьездом без оплаты, долги отдавать никто не любит
Это по-вашему. Это вы зачем-то пишете про курьеров и сортировщиков. Тот у кого зп хотя бы 200 давно купил себе квартиру. Вы действительно не представлете, сколько в среднем зарабатывает тот, кто снимает! И да, 80% живут от зп до зп, не имея НИКАКИХ накоплений.
Не все хотят кабалу и платить ипотеку. Это не свобода все таки, потому что случись что и лишитесь и квартиры невыплаченной и денег. А снимать это свобода, дал денег и забыл. Даже если не потянул, поменял на меньшую или на район похуже.
Если не смог платить за ипотеку, то вариантов не оказаться на улице много . если инвалидность то страховка погасит. если потеря работы то кредитные каникулы. если часть кредита выплочено то продать с сонласия банка и купить другую.
Если потерял доход и не можешь оплачтвать сьем то вариант один иди на улицу. большинстао людей живут без сбережений, только на еду и еа сьем хватает
Именно так. Сайт госуслуг лежит, миллионы кинулись писать заявления на 10 тысяч в первый же день! При том, что эти заявления можно написать до октября. РФ - страна с очень бедным населением.
Я только готовлюсь сдавать, поэтому и сижу в этом разделе, изучаю поведение жильцов и хозяев. Был опыт сдачи квартиры в регионе, но через агенство, то есть в течение 10 лет я там не появлялась, только деньги на книжку получала. Они сами и мелкий ремонт делали и выселяли. Пик-аренда тоже такую услугу предоставляют. Сосед через них сдал, не приезжая в Москву. Но там все хитро.
Он работает, высадили на удаленку, зарплату сократили. Живет уже 2,5 года, чистюля, все квитанции оплачивает вовремя, мне платит тоже вовремя. Однозначно могу попасть на простой квартиры минимум на 3-4 месяца, а там одна коммуналка 5-6 тр. Т.е. вместо кучки в пол-арендной платы я получу дырку в 5-6 тр.
У меня комната с 1.4 стоит, я ее уже и за 12тр, и за 8 тр предлагала, нет никого.
Но вы можете, безусловно, иметь другое мнение.
Вот тоже не понимаю таких высказываний.
Ну кому то проще ни копейки не получать, выселив жильцов и закрыв квартиру. Мы своим снизили на 10 тысяч до конца карантина....хотя у вас его имеет в Москве, хз вообще
Конечно проще ни копейки не получать, а закрыть квартиру. Надо себя ценить и то что вам досталось, либо заработали. Еще не хватало чтобы кто то мной пользовался и платил мне копейки. За копейки я могу сдать свой сарай без окна единого у сбе яна даче, но и плюсом будут огород копать, за деревьями плодовыми ухаживать. Вы можете хоть вообще бесплатно пускать к себе жить, а не снижать на 10 тыр :) Дело ваше, если нет уважения к себе и себя не цените, так и никто вас ценить не будет и никто и не оценит вашу благотворительность. Арендаторы подобных владельцев чувствуют и садятся быстро на шею. С вами можно и квартиру разгромить, вы их тоже пожалеете и еще новый ремонт под новых арендаторов сделаете на свои)
Вы тут всех убеждаете закрывать квартиры, а не сдавать их за копейки, а они неразумные не убеждаются :)
Делаем вывод : сниженная цена, 30 тысяч, у кого то 65, совсем не копейки для сдающих. И они готовы терпеть унижения, но от копеек отказываться не собираются. Более того, многие убеждены, что вот эти вот копейки-это и будет ценой на последующие годы. Закрыть квартиру на месяц-два можно, а вот закрыть на год для многих уже проблемно.
Аренда-это бизнес. Бизнес-это риски.
Есть коммерческие площади, которые стоят годами пустыми, но цену не опускают. Разгадка проста- их владельцы сидят в Лондонах и Швейцариях и могут позволиьь себе не унижаться.
Хватит, а! У каждого своя ситуация. Я спокойно закрою и ничего не изменится, коммуналка и налог для меня сущие копейки, через год может выставлю на продажу или опять начну сдавать. А кто-то просто не потянет 2 квартплаты и будет сдавать за любые деньги. Глупо делать какие-то выводы, ситуации у всех разные.
С чего вы взяли , что жилец хочет съехать ? Он работает, он продолжает работать, ему надо где-то жить, человек работает много лет и у него нет заначки из 30 тысяч рублей ??? Просто решил воспользоваться ситуацией и сэкономить. Хорошо, что вроде скоро ограничения снимут, и прикрываться карантином уже не получится. Переезд- тоже дело затратное, агенту отдай, цены сильно не просели, а там где просели, договор на несколько месяцев, потом поднятие платы.
Короче, я поняла так- кому хозяева скидку не сделали, платят полностью.
Те кто съехали, уехали к себе, их скидкой в 15 тысяч не прельстишь.
Если жилец не наглеет и собирается платить дальше в полном объёме, то вы правы.
Что же вы так нервничаете? Он же не у вас скидку попросил. Вы даже и не представляете размеров экономической ж..., которая ожидает всех в РФ и в том числе в Москве. Но жизнь поправит. После карантина все будет далеко не так, как до.
Ж будет не глубже, чем в 98-ом. Но и тогда за копейки квартиры в Москве не сдавались, и в регионе было недешево. И накоплений у людей столько не было. И в Москву столько народу еще не сьехало. Но не буду спорить, увидим, самой интересно.
Увы, жопа будет на уровне начала 90-х и даже хуже. Тогда народ не был закредитован!!! Сейчас все намного страшнее.
Возможно. Но все проходит и это пройдет. Помню в 98-ом шок, конец света. А уже через два года родители накопили и купили мне первую квартиру. Прорвемся. Конечно, люди пересмотрят свою жизнь. Не будет больше споров, что лучше своя квартира или арендованная. Люди уже перестали менять машины каждые три года, не потому что обнищали, а потому что поняли, что это излишество.
98- не кризис, перестаньте уже. Ну подорожало, ну доллар скакнул. Но зарабатывать никто никому не мешал. Кризис был в начале 90-х. Развалины СССР и новая экономическая ситуация.
Вообще-то обнищали на 15% с 2014 года, плата за Крым. Экономика не растет с 2012 года. Но вы настолько далеки от экономики, раз сравниваете нынешний кризис с 98г, что бесполезно даже начинать вам что-то объяснять.
Отслеживаю небольшие студии в доме-новостройке. От метро пешком, квартирки- конфетки. Соседи уже сделали ремонты и выставили на циане. Две недели- глухо. Пишут в общедомовом чате, , что звонят, интересуются, но так никто и не приехал смотреть . Уже и цену снизили до 25 и никого
Судя по цене и новостройке, станция метро в Муркиной опе? Новостройка, в которой пахнет бетоном, и будут ремонты ещё года полтора? Кому они нужны, это не показатель. Сдала три комнаты (трёшка покомнвтно) и квартиру за период с конца марта по 11 мая. Хроника кризиса перед глазами. Хоть документальное кино снимай.
Нет, не муркина. От метро реально 13 минут пешком обычным шагом и до центра близко, меньше 25 минут на метро. Я вот тоже удивляюсь, зачем снимают в нашем доме. Лифты обшиты, везде сверлят, шум , грязь, по дому шастают обкуренные рабочие. Лифты постоянно заняты- мешки возят. Мне туда заходить страшно. В соседних домах куча квартир по такой же цене, но от метро на 8 минут дальше. Но снимают- факт. Я планировала парню сдать или паре тысяч за 25 пока ремонты не стихнут, девушке небезопасно там жить. Но сосед сдал да еще за 30, сняла девушка, и еще однушку задорого сняла пара, правда полтора месяца простоя. Мне не понять. Там еще ночью по пустым квартирам двери вскрывают, свои же рабочие.
Какое нибудь Мякинино и Ко? Это вообще не показатель. Показатель, это огромный выброс на рынок освободившихся комнат, квартир и посуточников, отелей.
Нет-нет, это обычный старый район, с очень и очень развитой инфраструктурой. Школы, сады, фитнесы. Не выселки. Не массовая застройка. Мякинино, Южное бутово, Некрасовка это же очень далеко от центра и контингент соответствующий. У нас толп из Азии не наблюдается, на детских площадках преобладают люди со славянской внешностью . Да, посуточная аренда перешла на постоянную, но я не вижу однушек по 15 тыс, и да и по 20 не вижу. Снижение с 30 до 25 тысяч считаю колебанием, не оказывающего значительного влияния на материальное благополучие арендодателя.
Вместо 75 сейчас 65, грустно, девицы. В начале года были планы поднять до 85-90, смешно вспоминать теперь. Ваш случай с новостройкой - просто подождать пока ремонты закончатся, будет сдаваться.
Так поднимайте. Вон выше мастер маникюра советует или поднимать, или закрывать. Говорит, что нерентабельно сдавать по сниженным ценам, рентабельнее закрыть :)
Для начала разберитесь, что значит "рентабельно". Потом разберитесь, какой уровень рентабельности можно считать приемлемым. Для вас. У других он будет другой, этот приемлемый уровень.
Добавьте "пока", пока не видите по 15. Но это реально. Недвижимость всегда реагирует не сразу.
Прям мою квартиру описали. 7 станций от кольцевой и 15 минут через дворы от метро. Всегда сдавалась быстро, район никогда не считался плохим для аренды. Правда у нас там рядом большой диагностический центр и два раза у меня врачи снимали подолгу. Выезжали кстати так свои квартиры купили. Нормально так у нас врачи зарабатывают. Беляево кинотеатр Витязь
13 минут пешком до метро - это километр, т.е. далеко. А уж 25 минут до центра на метро - это конечные или почти конечные станции метро.
850 метро́в по ровной прямой дороге вдоль магазинов. Можно и подьехать пару остановок. Я в Москве также живу, нормально. Соседи в обьявлении пишут 10 минут, я же иду спокойным шагом 13 минут.
22 минуты до самого центра. Конечно, это не в центре, но и не окраина, не выселки, не жопа. Ну скажем как Речной вокзал. Там совсем не жопа и не муркино, хотя окраина. У нас квартиры охотно снимают, в том числе потому что до центра близко. Ближе, чем из Ю.бутово намного или Саларьево.
А может 848 метров до метро? Вы точно замерили-то? 848 было бы гораздо ближе к метро. Гыгы
И 22 минуты до самого центра! Это же целых 6-7 станций от кольцевой линии метро. У вас будет отличное предложение! Арендаторы выстрятся в очередь, чтобы снять.
Не поняла вашего сарказма. Жопа это у моего знакомого, который купил квартиру близ Балашихи, утром стоит в очереди на маршрутку до станции, потом ждёт электричку, которая не каждые 10 минут ходит, приезжает на вокзал и пересаживается на метро.
А у нас обжитой район, по прямой не более 800-850 метров, да я замеряла расстояние в метрах и минутах на этапе покупки.
В феврале сосед сдал через агентство за три дня, сам не ожидал, за 31 тысячу. Про очередь не знаю, агенство выбирало жильца по его требованиям, сдал первой же женщине. Не понимаю зачем снимать в доме, где идет ремонт, грязь, шум, но снимают. На днях другая соседка сдала большую однушку за 42, цена завышена, звонили и компании , и мигранты, но она стояла на своем и сдала кому хотела. Месяц квартира висела на циане. Если бы не карантин, сдала бы быстрее. Остальные квартиры в нашем доме пока висят. Но если за 25-снимают мигом.
Прекрасно! Просто прекрасно. Жаль, что ни сдавать, ни тем более снимать на ваших окраинах я не собираюсь. :)
где проблемно? цены как стояли так и стоят. все проблемно только в вашей голове. даже еще удобнее сдавать, можно онлайн показы устраивать. да и ездили как раньше на просмотры.
Точно. Растут цены, все об этом говорят. На порядок с зимы выросли. Я вот своим поднять хочу, иначе невыгодно сдавать, нерентабельно.
Цены растут, а квартиры не сдаются. Вы можете поднять цену и закрыть квартиру.
И еще вы все время пишете про повышенную амортизацию. В однушке пять человек устроили пекарню что ли ?
Освежить обои и поменять сантехнику- это дешевле, чем держать квартиру закрытой три месяца, да еще и коммуналку платить
Да, наверное закрою. Слишком нервно при повышенной амортизации. Аренду уже снизила, если оставшиеся жильцы (было трое, станет, возможно 2) не смогут оплачивать, то все на выход.
Не беспокойтесь, одни на выход, другие на вход. Если у вас гуртом снимают покомнатно, то покомнатно легче говорят сдать. Вон выше писали три комнаты с марта сдали.
Полюбопытствую, а какая повышенная амортизация может быть в квартире ? Чаще стали в ванной мыться, когда все дома ? На плите не два раза в день готовят, а три ? Еще по ламинату чаще стали ходить. И на диванах дольше лежать. Но есть и плюсы. Входная дверь открывается реже. Меньше расшатывается.
Нет, я сдаю квартиру целиком, жить может до трех человек. Компания вьехала, компания съехала.
Да, вы верно понимаете повышенную амортизацию, при ней вещи и приборы изнашиваются быстрее, чем раньше.
Вы оживляете раздел? Ну такая бойкая!
У меня пока все нормально сдается, жилец работает удаленно, но если вдруг ему перестанут платить и он попросит скидку, я однозначно соглашусь, ибо лучше иметь половину от аренды, чем не иметь ничего.
Я считаю, дать скидку жильцам если просят можно если убитая хрущоба и портить там особоо нечего . да и то - дашь им скидку - они своим друзьям раззвонят, те будут этот вопрос задавать своим арендодателям...
мне продукты со скидкой никто в магазине не продает.
а квартиру с хорошим ремонтом лучше наверно закрыть.
Совершенно не обязательно. У меня вполне приличный ремонт, но и арендатор тоже вполне приличный)) тем более, есть залог. Мне проще пойти навстречу хорошему человеку и сделать ему скидку на пару месяцев, чем приобрести гимор на свою задницу с поиском новых жильцов и потерять деньги за простой квартиры. Так что все по ситуации.
Хорошие жильцы не просят скидок за жилье. Это уже показатель наглости и нахальства. Потому что у вас свои дела, свои траты, свой план-расчет на месяц. Хорошие людям просто стыдно будет поднимать подобный вопрос. Так что у вас не приличный арендатор. От таких лучше избавляться и побыстрее. Потому что сегодня он попросил скидку. Завтра он решил не выехать. А потом еще и люстру взять или телик подрезать. Это конечно все будет доказуемо, но просто как вариант.
Ерунду какую-то пишете. Понятие нахальства тут вообще не применимо. Хорошие жильцы снимают по рынку. Если рынок падает, нормально снижать аренду. Жильцы, которые готовы платить выше рынка, неумные, это делает их рисковыми. Сегодня они потеряют деньги, отдав вам больше, чем могли бы. Завтра наколятся на ком-то другом, и им нечем будет платить вам.
Если эти жильцы изанчально жили в этой квартире? Все равно снимать новую это надо заплатить сразу 3 цены и не факт что через 6 м не повысят и им. А договор сейчас все больше составляют на 6 м. А так вроде живут и живут, зачем просить понижения, уступок?
Не три. Залог вернут, это перекроет одну цену. Платить 100% агенту тоже не обязательно. Итого переплата не такая уж и большая. Договор на 6 месяцев арендодатели пусть оставят себе, не интересно. Если рыночная цена понизилась, начинать переговоры о понижении совершенно нормально.
Угумс, оставьте себе мечты о договоре меньше, чем на 11 мес (выезд раньше 11 мес и депозит остается у меня полностью). Впрочем, и на ваши хотелки предложения наверняка найдутся, но чуть подальше и чуть похуже.
У вас - возможно. У нас, когда мы снимали, невозврат депозита был прописан на три месяца. И многое другое тоже было прописано, зеркально, защищающее и арендатора, и арендодателя.
И на наши хотелки отлично находилось, причем такое, как надо, и там, где надо.
Сейчас не снимаем, но в теме, помогаю знакомым снимать (точнее, выбирать и вести переговоры, особенно арендаторам-новичкам).
Мониторю циан и в упор не вижу предложения от собственников, нет, наверняка они есть, но их настолько не много. Мне кажется, что не только собы хотят сдавать через агентство, но и жильцы хотят в большинстве своем через агентство снимать. Оно конечно ничего не гарантирует, но агенство гарантирует основное- вы заключите договор действительно с собственником, у агенства есть время это проверить.
Не вижу особой экономии при переезде. Ну на пять тысяч дешевле, сейчас масса летних квартир, их и раньше было много, когда сдавали на год, а в конце августа просили сьехать. Можно конечно упереться и не выезжать, жить в соответствии с договором, но не у все есть силы и желание воевать с неадекватным собственником.
Вообщем, если давно хотели сменить квартиру, то можно, если сэкономить, то надо думать. По окончании карантина, а его уже снимают потихоньку, могут поднять, да еще поболее чем было в предыдущей.
Вы теоретик. Последние годы мало кто снимает с агентом, денежку считают. Циан превращается в кладбище фейков, почему они это допускают, непонятно, и собственники встречаются.
Я не в курсе что кто снимают, я вижу , что в моем доме новостройке только в моем подьезде уже 3 соседа сдали через агентство. У остальных тоже стоит через аг. Поэтому по моей личной статистике, 100 процентов снимают через агентства, может им и хотелось бы снять через соба, но соб этого нн хочет. Причем не хочет массово.
Какие же фейки на циане, если с меня потребрвали фото меня с моим паспортом и кадастровый номер.
И главный вопрос, как человеку определить, что перед ним действительно собственник ? А не мошенник ?
механизм проверки через агентство примерно представляю, не представляю как можно проверить это самому за час общения ч собственником
На ЦИАНе фильтр есть, если не знаете, можно выставить только от собственника.
Могу по своему опыту сказать. Пока сдавали через агента, так и не сдали, она нам предлагала не то, что мы хотели. Как только выставила от собственника, тут же сдали.
И договор через агента ничего не гарантирует арендатору.
Залог возвращают в том случае если идеально сдана квартира арендодателю. Не имеется ввиду конечно амортизационный износ незначительный. И залог возвращают когда уже съехали, в квартире произведена уборка, тогда арендодатель принимает квартиру и отдает залог в случае полного порядка. Почему то на еве считают что залог можно проживать, залог возвращают сразу как арендаторы решили съехать. Ну ведь бред же полный, в реальной жизни все не как на еве.
Нет, конечно. Залог не проживают. Но возвращают тогда же, когда передают ключи и арендаторы выходят из квартиры. И никакого "идеально", это субъективное понятие. В том же договоре прописаны условия полного или частичного невозврата залога. Если какое-то из этих условий выполнено - залог удерживается. Если нет, то возвращается.
"Сегодня он играет джаз, а завтра Родину продаст")))
да-да, вполне вероятный вариант.
Т.е. если ничего не получать с квартиры, то денег на продукты станет больше?
Вы не поняли главной фишки :) Достоинства станет больше, уважения к себе :)
Главный посыл топика- сдавать по рыночной цене, которая в силу обстоятельств, снизилась- ниже своего достоинства, ну и недопустимо, чтобы всякие нищеброды типа продавщиц могли позволить себе жить в Москве.
В принципе я согласна. Нагнали пятую часть страны сюда, перенаселение, сейчас вообще чумной очаг. Артисты, певцы и прочие геи , им в Москву за признанием надо, а цель остальных миллионов неясна.
Еще более неясно, КОМУ будут сдавать свои хоромы, если эта пятая часть разъедется...
Я уже писала тут, что месяц назад мы так поменяли квартиру на "более лучшую" и дешевле. Наши новые хозяева уже вторую оплату получили, а прежние, у которых мы просили рассрочку (не скидку!) до сих пор "ждут прынца".
Сотрудница моя точно так же на волне кризиса переехала из девятиэтажки в 10 минутах от метро в новострой с площадью в 1,5 раза больше в 2 минутах от метро. По цене то же самое. И залог у нее ополовинили и агентские не взяли, хотя показ у нее был с хозяйским агентом.
Еще наглядный пример (тоже месяц назад писала об этом уже): обычно при определенном фильтре на ЦИАНе мне выводится 13 тыс. предложений по Москве и ближайшей области. К концу марта этих предложений было 18+тыс. Сейчас 20,5 тыс. В прошлом году к июлю (т.е., с учетом летнего несезона) было 15+тыс. предложений.
"Вот и считай..." (С)
Пытаюсь понять ваши действия. Вот снимаете вы квартиру за 50 тысяч, на черный день не накопили, приходит день оплаты, денег у вас нет. Вы просите рассрочку 25 сейчас и 25 потом, хозяева испугавшись вашей неплатежеспособности отказывают вам, надеясь, что вы сьедете. Вы находите квартиру, исходя из вашего сообщения, такую же, даже лучше, но дешевле, и платите сразу 40 и в следущем месяце 40. Ну то есть деньги у вас есть, а зачем тогда рассрочку просили ?
Нашли за 25 до возвращения к нормальной жизни.
Нам вернули залог, который в полном объеме и пошел на оплату 1 месяца и нового залога, мы доплатили ровно ту сумму, которую на тот момент могли заплатить за аренду.
Накопления есть, но забрать их сейчас = потере процентов в банке. Смысл, если сейчас рынок аренды позволяет диктовать условия арендаторам?
Наши работодатели тоже не спешат в полном объеме выплачивать зарплаты, они гасят кредиты (оборудование в лизинге), платят налоги (отсрочек нашим ОКВЭДам нет), а работники получают зп уже по остаточному принципу.
Рассрочку просили, чтоб на еду деньги были. Выбор не велик - либо оплата жилья, либо поиск нового жилья ;)
После таких постов начинаю думать, что к арендаторам действительно нельзя относиться по человечески, возвращать депозиты при внезапном съезде, давать отсрочки и снижать цену на время пандемии. Проценты в банке у нее, какая прелесть. Диктовать арендодателям собралась. Не, все, больше не буду никому никаких депозитов возвращать.
Правильное решение! Я тоже больше никому и ничего не возвращаю. Действительно послушаешь здесь, счета в банках, зарплаты как и были, а просят рассрочки, уменьшения оплаты аренды, разные отсрочки. Я и возвращать не собираюсь и не собираюсь на понижение идти. Причем никаких последних месяцев проживаний за депозит. Залог возвращается по съезду из жилья, если все отлично. А если какие то поломки,квартиру не убрана, что то сильно поизносили, то адью.
Депозит нам вернули строго в рамках договора, который они же сами и составили ;)
Вы приняли правильное, а главное взрослое решение- отказаться от жилья, на которое у вас денег нет и снять то, которое вам по силам. Ваших арендодателей тоже можно понять, вдруг у вас и через два месяца денег не будет, тогда вы сьедете не заплатив, а так квартира постоит да и вьедут те, которые смогут платить. Это по взрослому. А просить скидки, рассрочки-это инфантилизм. В пятерочках никто скидок не просит, цены поднялись, молча покупают и даже слова не скажут.
Я не держу все деньги одним депозитом, дроблю. 50000-100 000 тысяч положите на отдельный депозит на вот такой вот случай, проценты терять не жалко.
Все верно :) Если цены в Пятерочке не будут меня устраивать, я пойду туда, где цены меня устроят. По аналогии мы и поступили с квартирой - нашли где лучше и дешевле и сразу туда уехали.
Справедливости ради, когда прежние хозяева попросили нас оплатить сразу несколько месяцев вперед (из ребенку делали операцию тогда), мы пошли навстречу, хотя тогда и потеряли на банковских процентах. В похожей ситуации они не отзеркалили ситуацию, поэтому потеряли больше.
Все равно все цены в магазинах обычно сведены прктически к одной цене, чуть-чуть подешевле где-то, чуть подороже где-то, тоже самое. Конечно элитные продукты не будут продаваться в Пятерочке и туда обеспеченные люди не пойдут. Они пойдут в Азбуку Вкуса, изначально, Вкус Вилл. И будут выбирать в другом ценовом уровне.
+1 квартирный бизнес это бизнес, а где бизнес нет места благотворительности. Если хотите творить только благо и добро вам надо вообще на благотворительных началах селить у себя всех кто попросится, любых даже бомжей, они же тоже люди и им жить негде)))))).
Ну вот потому мы и забрали СВОЙ залог ;)
Кстати, наши новые хозяева, как выяснилось из разговора недавнего, сами из лимитчиков. Когда-то давно приехали из Сибири. Сейчас они уже на пенсии. Так и сказали, что помнят, как самим было тяжело в свое время, поэтому снизили нам на первое время арендную плату, т.к. понимают сложность положения. А вы тут говорите, что все понаехи наглые ))))
Ну да, ну да, вас поняли, потому что сами были лимитчиками:) Так на здоровье:)
Что значит вы забрали залог СВОЙ? Если вы сдали квартиру практически такой, как и принял, с незначительными следами естественной амортизации, так вам отдадут залог и так, сами. А если вы засрали квартиру, сдали грязную, с засранными обоями и с какими-то поломками, так как не выступайте, вам залог никто не отдаст.
Вы призываете, чтобы вам сдавали за копейки? Не будет такого, не тешьте себя иллюзиями. И почему вы вообще следите за бывшими арендодателями, что они сдали, не сдали? Если вы так хорошо устроились:) не все ли вам равно что у них сдается? Такое ощущение что вас выгнали с треском за просрочку оплаты, мне так показалось. Сняли халупу, может на окраине, может и подешевле, поскольку халупа и до метро на оленях. А может вообще из хостела вещаете, туда перебрались.
Я уже писала тут, где сняли квартиру - Бутлерова, 6.
За бывшими не слежу, просто мониторю и дальше рынок аренды. Вдруг еще что "более лучше" всплывет ;)
Ранее сдавла за 40 тыс. Сьехали. Сегодня сдала на 5 тыс дешевле. Если в сентябре ситуация изменится, подниму или снова понижу. Глубо, закрыть и не получать прибыли!
МО, Одинцово. Направление самое что ни на есть короновирусное. Пришлось снизить в итоге с 27 до 20, т.к. в доме по карте маш 3 случая ковида и боюсь не сдадим потом:( в том числе 1 случай наш подъезд:( иначе бы выгнала в шею, с самого начала проблемные жильцы, въехали в ноябре, до них снимали 4 года и вообще ни проблем, ни задержек с оплатой:( Первый месяц карантина пошли сначала на снижение депозита на 2 тыс. и до 23 тыс. аренда. Но опять не устроило, выламывают руки:( но надо платить коммуналку, все равно вряд ли кого до осени найду.
автору ветки - это Вам пишут те, кто уже потерял жильцов, и они надеются, что Вы своих выгоните, и они у ним придут ;) сейчас рынок арендаторов, это пора признать, а дальше лето, и вовсе опаж...
Неправда, это пишет тот, кто полностью сменил жильцов, и все сдал. Что то с дисконтом, что то нет. Все сдается, обвала нет. Есть небольшое понижение цен.
Пришло время сбросить маски! Автор ветки, немедленно скиньте цену до 5000 рублей, не то переманю.
Наши жильцы вчера съехали, Балашиха, квартира студия новая с евроремонтом ( За сутки ни одного звонка (
Я маму предупреждала, она не верила, сначала попросили из депозита заплатить 50%,потом сказали через 3 дня аванс, работу им пришлось сменить , в итоге съехали.
Деньги не лишние, мама с них отдает долг , на мебель занимала.
Уже потихоньку все открывается. Люди выходят на работу. Не кипишуйте, за неделю сдадите, снизьте на пару тысяч. От тех правильно сделали, что избавились, они у вас скидку до нового года клянчили бы, ноя что зарплаты маленькие. Если пошло нытье и просьбы нужно как можно скорее избавлятся от жильцов. если у людей нет в загашке двадцатки о чем можно говорить
Кстати очень многое и не закрывалось, очень многие работают на удаленке. Да, зарплаты сократили , раньше получал 100, теперь 70, что совершенно не мешает оплачивать каартиру за 30-40 тысяч
Снижение зарплаты на 30% - существенное. И платить за квартиру 40 при зп 100 и при зп 70 - большая разница. Это уже больше половины зарплаты. Конечно, можно найти эти 40 на съем, но зачем? Разумнее найти квартиру подешевле, чтобы не ограничивать себя в другом.
Зарплаты снизил весь малый бизнес, а ещё многих отправили в отпуск за свой счёт или просто уволили. Накоплений, как оказалось, нет ни у населения, ни у бизнеса.
Аналитики говорят, что из закрытых на карантин компаний, 30% уже не откроется. Кризис в экономике потянет за собой все остальное.
Тут на еве обсуждают когда же можно будет к морю поехать. Раньше были темы как прожить на 200 тыс, теперь про море. Из чего я делаю вывод, что зарплата конечно уменьшалась, но её по-прежнему хватает и на море и на съем и на необходимые нужды
Знаете, ещё задолго до карантина (да в течение всех последних лет, начиная с 2014го) было столько здесь тем о том, как стало плохо жить, как упали доходы, на всем надо экономить и тп. При этом, когда началась эпопея с вирусом, посыпались другие темы-о том, что не состоится куча забронированных и оплаченных поездок, и не в Турцию трёхзвездочную. Понятно, что народу здесь много, и темы разные люди заводят, но действительно возникает подозрение, что мнение о всеобщей потере доходов сильно преувеличено. Кризис-не кризис, а как стоила нормальная однуха у метро 30-35 тысяч, так и стоит. Ну откатится цена назад процентов на 10-20 сейчас, потом все вернётся обратно. Как уже было в 2009 и в 2014-2015 годах. Тоже все якобы с голоду умирали.
Реально? жить хуже не стали? Раньше 30 тыс это 1000 долларов, а 90 тыс это 3000 долл., сейчас получаю почти 90 за квартиру, только почему это практически уже тысяча долл.. С голоду не умирают, но стало намного сложнее заработать и тяжелее на эти деньги жить.
Кто-то не стал хуже жить. А кто-то только лучше. Как и раньше, собственно, было.
Речь не идёт о том, что все рухнет навсегда. Это лодка давно качается в разные стороны.
Мы тоже в 2008 «попали»: жили на съёме, я в декрете, мужу перестали платить зп вообще. С квартиры не съехали, отсрочку и снижение не просили, вынули все небольшие запасы. Но нам реально не на что было купить продукты. Наши родители из регионов присылали нам сумки с продуктами.
Выплыли быстро.
Сейчас у многих будет что-то подобное. Малый бизнес лежит, реально.
А на моря ещё в январе все сделали ранее бронирование, да и деньги на отпуск весь год копили.
Я написала конкретные цифры и факты. А на Еве много чего обсуждают, не имея об этом представления...
Объясните мне. Если все побегут из дорогих квартир в дешевые, то как быстро дешевые подорожают из за повышенного спроса ?
Не будет повышенного спроса. Арендующих дорогие квартиры гораздо меньше, чем сдающих дешевые.
Во-первых, все не побегут. Если речь о действительно дорогих квартирах, то их и продолжат снимать. Богатые люди в доходе не сильно потеряют.
В обычных квартирах, например, за 40 тысяч, кто-то договорится с хозяевами, и им снизят плату. Кому не снизят, те съедут, в более дешевые, за 25-30 тысяч.
Кто-то, приезжие, потерявшие работу, вернутся к себе.
Ну и в принципе, чтобы повышать цену дешёвых квартир, на эту цену должен быть спрос. А доходы сейчас резко падают.
И все далеко не побегут. Если люди привыкли жить в нормальных человеческих условиях, они не будут менять нормальную квартиру на рухлядь и срань.
Если человек снимал квартиру за 40, а зарплата была 100, то у него оставалось 60. При снижении зарплаты до 70, у него будет оставаться 30. Разницу чувствуете? Он наверняка переедет в квартиру подешевле. Чистоту можно везде поддерживать.
Видите ле, проживать в комфортных условиях для многих тоже жизнь. А копить деньги и жить в халупе, смысл такой жизни? Квартира подешевле это значит квартира похуже, есть немного похуже, то может и терпимо. Если полярно похуже со старыми окнами. с протвным запахом, с бабкиным ремонтом, с мебелью советских времен, где та же бабка оттелепалась, то не всякий поедет так жить, выживать может быть. Но выживать можно и на своей родине, как-нибудь, смысл вообще тогда снимать?
Съемные квартиры это всегда временно. Чем меньше человек платит за сьемную, тем быстрее купит свою. Поэтому и снимают дешевую в ущерб комфорту. Я снимала убитую квартиру, сэкономила тысяч 250, если бы при покупке моей квартиры у меня не было этой суммы, я бы купила не трешку а двушку. Нисколько не жалею, я давно уже не помню те годы в убитой съемной квартире, наслаждаюсь своей.
Ерунда! Потому что многие снимают всю жизнь, просто не хотят в кабалу. С июля аренда поднимается, точно знаю, из достоверных источников. Но и легко просчитать, потому что ЖКХ в Москве дорожает больше чем на 5%. А раз будет дорожать ЖКХ, следом всегда вскакивает и аренда, исторически уж так сложилось.
"С июля аренда поднимается, точно знаю, из достоверных источников"-
Это хит ! Походу на еве нарисовалась новая Света с хрониками подъёма цен :)
Цена на рынке аренды формируется исключительно спросом, а не информированными источниками. На сей день предпосылок к поднятию цен, увы, нет. Ну собственно, июль не за горами.
Все прекрасно сдалось, даже дороже, чем предыдущим жильцам, им сдавал 3 года назад, цена с тех пор поднялась. Они съехали ещё до карантина, я пока убралась, и что-то не спешила сдавать, а потом и карантин. Ну я и тормознула . А сейчас сдала, легко и просто и быстро. Рынок аренды в Москве никогда не умрет и не опустится до тех пор, пока Москва будет метрополией, и в нее стекаются все бабки со всей страны. Люди едут сюда на заработки. И так будет пока ситуация не изменится, пока бабки не начнут равномерно оседать по регионам.
Я даже рада, что у меня не было давнишних жильцов в карантин. А то бы пришлось входить в их положение, делать скидки, отсрочки и пр. Понятно ж, раз ситуация такая. А эти новые, при бабках, карантин на них не сказался. Да он уже и заканчивается. М.б. надо было подождать, цены наверно поднимутся к осени
Сдаем 4 квартиры, все как жили, так и живут. Из одной квартиры съехала одинокая девушка, не потянула финансово, так через день новый жилец нашелся.
Я вообще оживление наблюдаю. и риэлтор знакомая постоянно в показах (МО). Вот гадаю, сдавать или пусть постоит. что то все забегали, возможно, цены на аренду скакнут.
м.Белорусская, 2шка сдавала за 55тр, сейчас за 48тр не могу сдать с начала мая до сих пор, жилец одинокая девушка съехала в собственную квартиру где то в Саларьево, там ее жильцы уехали, а ведь раньше сдавала за 1-2дня
Многие просто отложили решение квартирных вопросов до конца карантина. Согласитесь, небезопасно сейчас из дома выходить. В начале июня будет некоторое оживление. Люди женятся, хотя сейчас пауза, разводятся, вот здесь непрерывный процесс. Переезд в Москву временно приостановился. С рабочими местами в регионах сейчас лучше, чем в Москве
я бы на вашем месте не спешила, лето вообще гнилое время для сдачи по нормальной цене, сейчас люди выйдут с карантина и начнут искать жилье, сдадите по нормальной цене
ура! наконец то сдала за 48тр, было 3недели простоя, а то мне ведь на лето на дачу ехать
У меня тоже очень долго стоит квартира, не сдается. Где-то около 3 недель тоже. Вчера звонил очередной пройдоха агент и хотел чтобы я двушку у метро сдала за 40 с евроремонтом. Был послан просто матом! Буду держать цену, как сдастся, так сдастся. Тоже на дачу хочу ехать, но увы пока:(
Поздравляем ). Да, действительно сейчас еще и не сезон. Некоторые квартиранты на лето по домам хотят разъехаться, тут были топы даже, что на летние месяцы просят скидки и тп. Ну и у нас как-то в мае съехали, сдали только в конце августа повторно, потому как то спроса не было в июне, то сами в отъездах...
Не беда, сдам, когда сдам. Конечно я расстраиваюсь немного, но не критично. Пускать за копейки на лето не хочу, потом им фиг поднимешь осенью. Ну значит пусть стоит до конца августа, тоже так думала. Получится сдать по нормальной цене сейчас, значит сдам. Если не получится, значит до конца августа или в начале сентября. Сдавать с ремонтом и у метро за 40 двушку с изолированными комнатами я не буду.
25тыс(коммуналкана нас) двушка, хрущоба-человек потерял работу, съезжает. Так что, увы, не у всех все радужно.
Вчера сдала комнату, стояла пустая 2 месяца. Сдала за 10тр + ЭЭ, до этого сдавала за 14тр, потом за 12тр. Женщина выехала из квартиры за 22тр + КУ, работа есть у нее, но, видимо, доходы подсократились, поэтому перебралась в комнату.
Как мб невыгодно сдавать? Минимум = КУ. Будет хотя бы 0, но не минус.
Вы отпетая дура. Именно про таких говорят "им ссы в глаза, скажут, что божья роса".
На такое даже отвечать не надо. Человек может вообще не на то сообщение ответил... по смыслу не вяжется же )).
Ну и да, троллоло скорее всего.
В Питере. На соседней улице сдаю комнату тоже в 3шке вдвое меньшей площади за 14тр+КУ, но там гораздо чище квартира. Все по-разному.
Подскажите пожалуйста, на какой улице сдали и где размещали. Мама не может сдать комнату, жильца уволили одним днём, уехал к себе в область, никто не звонит, пара ненормальных не в счёт.
У Электросилы, до метро от одной 4 минуты, от другой 7. Размещаю всегда в "Квартирнике" - 32-701-32, собственникам бесплатно. Но он уже пару-тройку лет плохо работает, поэтому на авито, в циане. С авито самотеком на Домофонд перекачивается. Но сейчас очень плохо с арендой, вот пишу вам и вспоминаю, что до сих пор объявление с авито не сняла, уже неделю ни одного звонка.
Кстати, комнату сдали, за 15000 плюс счетчики, простой 2 недели. Раньше сдавали за 16000.
Как мб невыгодно сдавать? Минимум = КУ. Будет хотя бы 0, но не минус.
Отвечаю - НЕвыгодно мб тк квартира имеет износ, как и техника и сантехника и прочее прочее! А ремонт - это долго! И дорого.
Поэтому позволять обшарпывать квартиру за КУ - смысла нет никакого!
Я - если что и арендатор и арендодатель и понимаю и тех(кто хочет экономить на съеме) и других(кто хочет сдать не как благотворительность)
И вот я вам скажу - лучше я вообще сдавать не буду (закрою) чем за КУ или символические цены тк я сейчас делаю ремонт в квартире и прекрасно знаю сколько что стОит!
Это как нужно "зашарпать", чтобы ремонт делать? Косметический? А теперь посчитайте выброшенные КУ за пол-года, и я бы прибавила минимальную аренду х 6, тк по минимуму сдать можно. Эта сумма мб сравнима с ценой легкого ремонта, а мб и ниже. А люди могут и год, и два жить, и без ремонта "с иголочки". Каждый решает сам.
ну отлично! пусть живет 11 месяцев и потом ремонт делать? как раз за стоимость аренды! И зачем этот геморрой?!
если у вас бабушатник то да, можно тут подмазать и там подклеить
А если нормальный евроремонт..
ну смотрите - у меня из последнего выяснилось при приемке квартиры
1) Прожжена столешница на кухне - замена потребовалась. Полная. И плинтуса тоже пришлось менять
Работа+материал(кухня угловая те это 2 целых плиты по 11500 влагоскойкой Кедр столешницы) + доставка+работа = 45тр
2) Сломана ручка и замок на двери..да так что отодран шпон..в общем, это не починить(ну чтобы нормально смотрелось) те дверь под замену.
Демонтаж+сама дверь+установка = 50 тр
3) скол на раковине - внутри чаши. уронили ХЗ что..замена нужна
все вместе 15 тр
ИТОГО 110 тр.
Далее - по мелочи - обои там-сям коцнули
зеленку пролили - наматрасник испорчен. на матрас попало немного но все же...
Разбили вазу напольную большую
Этого ущерба еще на 30 ку набежало
ИТОГО 140 тр
Залог был 40тр
Ущерба на 100 повисло. Как и квартира после таких выглядит более "поштопанной"
Далее - чтобы заменить все испорченное мне пришлось потратить 4 дня от рабочего времени. Отпросилась за свой счет = минус 20 тр к з/пл.
ИТОГ 120000 это то, что не погасило из залога
Сдавала за 40тр. Полгода прожили.
За минусом ущерба получается что как бы сдавала за 20 тр
Ну и вы предлагаете за КУ сдать +10 тр? Тогда я 3 года буду их ущерб от проживания отбивать. Ниже 36 тр мне сдавать НЕ выгодно.
Проще закрыть. Вот так-то.
Ну так вы наверное и квартиру то за 120 тысяч сдаете, такие и расходы. Столешница вполне приличная стоит 3600. Шпон поврелился- всю дверь не меняют, а иак и живут с поврежденным шпоном, да и столешницу прожженную менять не надо, не насквозь же дыра. Это если квартира дешевая меньше 50-ти. Если больше 100, то да, надо чтобы все было на уровне.
за 40 сдавала. Какие 120 :-0
за 3600 нормальных нет. Даже отечественных.
Шпон...они его отрвали полосой - замок с ручкой и вверх полоса содрана..сантиметров 40 наверное. Так не возможно тк и ручку с замком вырвали с "мясом" - я так поняла был скандал. Кто-то закрылся в комнате а второй ломился. Квартира 40 стоила
40 была цена. 1ка в ЦАО. вроде при звезде были приличными))
Нет, я ходила КАЖДЫЙ месяц лично.
С дверью - сломали и я сразу сказала чинить. Кормили завтраками и разговорами - у вас же залог если чо наш...потом они в отпуск ездили потом болели..так и протянули.
Столешница..так на ней то кастрюлька видимо стояла то полотенчико прикрывало.. к моему приходу видать готовились. Маскировали
Мебель оклеена с торца один предмет и по низу чуть на дверках другой. Ну тоже, то сушку для белья то еще что-то. Я зашла и что, мне их вещи все поднимать.
Вазу - готовили что стоит в шкафу тк им не нравится и тд и тп...
Это у вас прямо свиньи какие-то жили, а не люди. В суд бы подала на подобных жильцов. И конечно залог никакой не отдавать за подобные поломки.
а вспомнила еще!
при заезде я поставила новую личинку замка (всегда меняю после выезда предыдущих) и ее установил мой мастер(кто обычно - очень грамотный)
и этой личинкой я пользовалась пока то се - показы/клиниг и прочие вопросы перед сдачей им решала. Все отлично работало!
Как они въехали - я не знаю что делали они там - короче сказали что не плавно работает замок. Долго спорили - показала им что перед въездом новую ставила(были чеки) нет, пришлось снова менять - 4тр с работой вместе. Затем они попросили купить 2 предмета мебели...типа они оплатят доставку а покупка в счет аренды . Я не хотела но подумала и согласился. При выезде выяснилось что ОНИ ОБКЛЕИЛИ их наклейками(их дети оклеили) и эти наклейки испортили покрытие мебели!
Хоть выбрасывай ! При это смотря в глаза и говорят - АЧЕТАКОВА это МЫ КУПИЛИ! САМИ! Ну да, в счет аренды((
Затем, пульт от ТВ так и не нашла..куда дели. Пропал коврик из ванной и балконной дверью порвали тюль(не отодвигали при откывании двери балконной)
Так что .... реально УЩЕРБА ГОРАЗДО больше! Просто я уже про это не пишу. Типа мелочи. Но все равно - пульт500, коврик 500, Тюль 3000, мебель..не знаю как считать - она и есть вроде, но ...вид у нее из-за наклеек..и выкинуть жалко тк ей полгода всего!
личинки разные бывают знаете ли. я назвала цену с выездом мастера.
Замок - вещь серьезная ) да я и не умею. Личинка 2тр или чуть дороже и мастер 1600 что ли взял
ну я не знаю что там в Идее, а меня большой эркер в спальне. Штора большая, точнее 2 полотна. И гардина хорошая и дорогая, блэкаут.
И еще работа по пошиву была. Поэтому 3 тысячи и вышло
Хотя если считать, то смотрите ваша Икея - пусть 250р/метр у меня ширина эркера 4.5 метра кажется+ она же в складку то есть 7-8 метров+тесьма = без работы уже 2тр минимум!
А еще ехать в Идею - тоже значит - отпроситься /время /бензин
То есть они рвать будут а я покупать новые
Личинку переставляю сама в три движения, замок старый, его не трогаю, цена вопроса 0 рублей00 копеек.
Коврик с ванной глупость, сама не покупаю, если остаётся от жильцов, отток, если нет, то и не надо.
Предмет мебели-смотря стоила предмет, я бы не купила 100%.
Ну и дети, я с детьми, собаками, кошками и прочими вредителями не сдаю, только половозрелые особи!
ну вы молодец. Правда.
Я не умею. И не возьмусь.
Коврик и шторка было подобрано мною для себя.
Прятать что ли его теперь? Но я его купила и он был отличный и антислип и ворс хороший. Предмет был не массив, а ДСП мебель. Но все равно.
Там эта мебель на 26-28 тр потянула. Не дорого вроде но и не копейки. Жаль что испортили. не...ну пользоваться можно. Но эти нашлепки:fight3:chr1:chr1:chr1
Когда въезжают - все паиньки.
дальше - вопрос везения
У меня две личинки, когда то купила их кажется по 150 рублей, меняю сама. Тюль на авито 500 рублей ну или в Леруа тоже за 500. Коврик не нужен, это личная вещь. Пульт при выезде проверяется всегда. Прожженную столешницу закрываете подставкой под горячее, менять ее нет смысла.
Мебель пусть стоит с наклейками, вам не нравится, а кому то нравится.
реально не могу представить цен на личинку в 150 р.
И дверь у меня хорошая и замок. Ну вот такая цена на личинку к МОЕЙ двери. Не менять же еще и дверь!
А менять личинки я не умею
Нет ничего за 500 рублей, ну правда! На эркер почти 5 метров! И она же собрана дб на тесьму так что метров 7-8 . По вашим словам 500/8=60 рублей МЕТР! А еще тесьму купить. Тогда ткань должна стоить 30 руб/метр!
за 30-50 руб метр можно купить резинку в трусы или ленточки из крепа) но никак не ткань на шторы с утяжелителем внизу и нормальную
Даже на авито ничего подобного нет. Ну наверное..не знаю..если сильно искать..может тащи полторы..но опять же - эти полторы нужно оплатить+потрать время на поиски+туево-кукуево поехать за б/у шторами..а по факту там может тряпка быть.
У меня такая столешница- нормальная.
https://mebel169.ru/kukhni/tovary-dlya-kukhni/stoleshniczy/stoleshnicy-38mm/stoleshnica-pryamaya-kumana-300060038-vlagostojkaya/
На окно 5 метров покупаете 2 тюли по 3 метра из Леруа. Сильно стягивать не обязательно.
У вас дешевая квартира. Не обязательно делать там все идеально, не нужно туда ставить мебель из массива и технику по сто тыщ
Мебели из столплита будет достаточно. Тюли из икеи-леруа достаточно. Не нужно покупать туда турецкую по 1500 за метр. От вас этого не требуется.
Главное, чтобы все работало и не было разбито. То есть двери у шкафа должны закрываться.
Мебель сдавайте такую и новым, в наклейках, ничего страшного.
Сами виноваты вы, зачем так долго тянули? Сразу надо было их выселять после наклеек. Обклеивать они могли свою мебель, вашу обязаны были держать в таком виде и состоянии, как вы им сдали.
Сами разбаловали жильцов, потом стонете?
При первых симптомах неаккуратного проживания надо с людьми прощаться и им указывать на дверь. Рассторгать договор и не отдавать залог, причем никаких последних месяцев в счет залога. Вы что? А то съедут так, что еще потом чего-то не досчитаетесь. Если ситуация совсем патовая, оставаться самим жить в этой квартире.
А то вы так и будете не деньги зарабатывать на аренде, а только вкладываться в квартиру.
Сдала однушку в Солнцево, в новостройке рядом с метро. 39 тыс + счетчики. Вчера
ого, я там сдаю в Лучах за 30 + счетчики - но без мебели (сами завезли свою)... А вы на каких условиях?
Сдали вчера однушку в Капотне. Чистенько, аккуратненько, 32 кв.м в девятиэтажке.
Топменеджеру МНПЗ за 45 тыс. Ему на работу рядом ходить, очень удобно.
Нефтеперерабатывающее предприятие нефтяной компании «Газпром нефть», расположенное в Москве в районе Капотня. Введено в строй в 1938 году. Профиль НПЗ - топливный.
В Капотне помню была раза 2 в гостях у подруги -ещё студентами были.Там заболеваемость легочными заболеваниями зашкаливает(( брохни .хобл астма.. жуть ...не лучше ехать оттуда на метро,чем там жить и ещё спать((
Евы подскажите где публикуете объявления о сдаче?
Как находите клиентов?
У меня в июле квартиранты съезжают. Надо поиски начинать.
Авито, Циан, оттуда само утечет в Яндекс и Домофонд. Группы ВК и Фейсбук. Еще Локалс, но последнее время толку от него нет.
у меня предновогодняя статистика. Работало только авито, циан намного хуже, яндекс и локалс ваще никак, никак и группы контактные и фейсбучные. Вернее, звонки-просмотры были, но с авито не сравнить, там меня просто порвали на сотню маленьких медвежат
Докатилась до меня пандемия. Кв двушка сдавалась раньше на две семьи. Год назад одна семья съехала, оставшаяся пара попросила никого не подселять, платили сами полную стоимость аренды. В начале карантина "ничего не предвещало", парень из ИТ, перешел на удаленку без изменения зп на тот момент. Девушка из сферы питания, ушла на сокращенную зп на карантин. Второй мес попросили скидку 25%, ок, согласилась. Сейчас написали, оказывается парень 2 мес без работы (уволили видимо перед майскими и до сих пор ничего не нашел), по девушке перспективы вернуться на работу неясные. Попросили жить за КУ. сказала, нет, нафик, за счет залога пусть думают до конца мес и либо хоть частично но начинают платить, либо нафик. Странно мне, что парень из ИТ 2 мес не может найти совсем никакой работы.
Хотя не представляю куда они могут деться. Они из Молдовы, границы пока закрыты. Домой им пока не вернуться.
Видимо накоплений особо нет. Значит и новую комнату-квартиру не снять. Ребят жалко. За все время съема до недавнего времени проблем с ними не было.
Значит будут проблемы с выселением (((
Но и совсем в полную благотворительность играть не мое. Неясны перспективы, за "спасибо" могут привыкнуть жить надолго.
Сдавайте вторую комнату. Этим из залога на месяц бы дала возможность поискать работу.
Если на сегодня на середину июня работы ни у кого из них нет, очевидно, что в июле им платить будет нечем. Потому что зп только на след после трудоустройства месяц (аванс кот в конце пес обычно выдается маленькой свммой). Т е найдут работу в лучшем случае с июля зп будет 10 августа т е заплатить смогут за сентябрь (платят вперед за месяц). Т е июнь могут жить за залог, а июль и август получится бесплатно.
Ребят очень жалко, куда и как они выезжать будут даже не представляю и предвижу большие сложности, но и за просто так оставить жить на непойми какой срок не могу. И не могу вообще понять как парень из ИТ потерял так легко работу и ничего уже 1,5 мес найти не может. ИТ проще, там большинство на уделенке почти без изменений в зп. Тунеядцем он не выглядел. Живут давно.
Зачем за них волноваться . Им есть где жить. По месту постоянной регистрации.
Им вроде пока туда не уехать, границы же закрыты до сих пор?
Дала 3 недели и до свидания. Надеюсь к этому времени все с выездом из РФ нормализуется.
Блин, там еще оказалось в свободную комнату тихо родственник недавно вселился...
А я удивлялась что за странности в показаниях счетчиков, что расход как на 4-ых хотя жить должны двое...
Гоните в шею этих бездельников! Яндекс еда постоянно курьеров на работу приглашает, работа непыльная -по району на самокате кататься. 40+40=80 тысяч. И на жилье и на еду хватит. Вами просто манипулируют.
Вот увидите найдут они деньги - или заначка есть или кредитку возьмут перебиться. Просто давят на жалость или хотят за ваш счет кризис пережить
Пофик. Объявила что с июля на выход, квартиру закрою. Но проблемы с выселением жду.
Детский сад устроили, пара взрослых мужиков (один из которых живет в нарушение, а что с девушкой вообще не знаю), а типа работу почти 2 мес найти не могут в Москве и МО и патент у парня просрочен и не оплачен. Ага, патент до 15-го июня продлевали удаленно. А на патент должны были точно деньги иметь.
3 года были нормальной парой, в момент испортились.
Как сдавать квартиру в таких условиях?
Погодите, откуда пара мужиков?:scared2 Вы ж писали выше парень и девушка.""оставшаяся пара попросила никого не подселять, платили сами полную стоимость аренды. " Или это не Вы ?
Они тихо привели еще одного мужика, типо родственника. Обстроился основательно в соседней пустой комнате. Поймала с поличным, приехав без предупреждения. Судя по расходам воды он там с переменным успехом жил с февраля. Сейчас уже в последние дни смысла его гонять нет, тем более короновирус и все доживают за счет залога до конца месяца.
Все ясно, гнать всю компанию из 3х человек в шею, трое живут и платить не могут, ога. Даже не знаю зачем вы с ними миндальничаете , как увидели самоподселенца да +неплатежи, сразу говорите чтоб вещи собирали. Это кто то видимо год жил- как они попросили Вас никого не подселять! И вообще даже про патент какой-то и продление слушать не стала бы. Это не ваша проблема совершенно.
Самоподселенца я увидела 13 июня. Обычно деньги переводили после 10-го числа. В мае сделала скидку из-за короновируса, пожалела, ага. 12 июня ответили что денег вообще нет, работы с начала мая нет (прелестно, в начале мая я про эту пикантную подробность не знала). 13-го июня приехала и застала вполне обосновавшегося неизвестного мне постороннего мужика в комнате, которая должна пустовать. Жил он по расходам воды, конечно, не год, меньше. Ок, сказали бы нормально, передали бы его данные. Платили до короны полную сумму аренды за всю квартиру, я не вмешиваюсь кого они подселяют, если меня знакомят с человеком, передают данные, это не мешает соседям, платится вся аренда и ЖКХ. 3 года к ним претензий не было. Гнать из-за короны так просто не выйдет, во всяком случае до снятия ограничений по самоизоляции и закрытых границах (они из Молдавии). Но теперь и по области и по Москве все практически поотменялось. За счет залога разрешила до конца мес досидеть, чтобы нашли куда уйти и не устраивали разборок, а по возможности тихо съехали. Мне до июля квартиру пока все равно не сдать. Хотя ситуация вот прям бесит, очень бесит. Еще и неясно что там с техникой и мебелью и как по ЖКХ рассчитаются при выезде, раз их там трое а не двое.
Тема с патентом убила вообще, 3 года назад приехала нормальная вежливая пара парень с девушкой, со всеми нормальными легальными документами, и у девушки и у парня патенты (его оформлять муторно и недешево), 3 года жили нормально, а через 3 года работы в Москве (причем он якобы ИТишник) оказываются без работы, патента (фактически разрешения на работу), кубышки на крайний случай и тихо селят в обход меня в мое жилье непойми кого.
. Гнать из-за короны так просто не выйдет, во всяком случае до снятия ограничений по самоизоляции и закрытых границах (они из Молдавии).
:-о
Сдаете официально? ДОговор не просрочен? Они зарегистрированы в вашей квартире? (думаю нет) В Москве нет никакой самоизоляции. На свою историческую родину они вернуться могут (у них есть все документы) , могут снять более дешевое жилье, могут жить на вокзале- Вас это не должно волновать вообще
неясно что там с техникой и мебелью и как по ЖКХ рассчитаются при выезде, раз их там трое а не двое.
А Вы ж были в квартире. не посмотрели технику и мебель?! ЖКХ они должны были платить каждый месяц.
Бегло видела. На беглый взгляд сейчас пока вся техника и мебель на месте. Технику проверять не стала, смысле нет, если она сейчас в порядке не значит что будет в порядке и на месте при выезде. Что там будет при выезде через пару недель, не знаю. Проживание платят авансом. ЖКХ платят за прожитый месяц. Квитанцию я получу при выселении (в начале июля), тогда и узнаю сумму, которую они должны заплатить. И понятно, что раз людей оставили за счет залога на месяц, то на вопрос оплаты ЖКХ мне запросто могут показать фигу.
Договор есть, с автопролонгацией без уведомления о расторжении. В квартире не зарегистрированы.
Для граждан Молдовы вроде граница сейчас открыта. До этого не знала, смогут ли они выехать в родную страну.
Выгнала бы хоть с начала недели, но людям же надо вещи собрать и решить куда они уедут, в новое ли жилье либо на родину, плюс короновирус, из-за которого я не хочу лишний раз ни с кем сейчас общаться и никуда ездить, ребенок готовится к ЕГЭ и я ему помогаю. Поэтому до начала июля дала время все уладить с выездом.
В сложной ситуации с пандемией у меня как-то рука не поднялась людям резко пинка дать после 3 нормальных лет проживания, хотя, конечно, следовало.
в этой ситуации понятно, до конца месяца вполне норм срок что найти место куда уехать. Что касаемо ЖКХ то столько и будет примерно, как в любой месяц, так что сумма в принципе прогнозируемая. От этих молдован в любом случае надо избавляться,даже если найдут деньгу и вдруг устроятся на работу. Оборзели они.
Жилец уехал 1июня. Пока решила до августа подождать, сдавать ниже рынке не охота. К августу народ начнет приезжать из регионов кто уехал..