Место для дачи. Какое?
Здравствуйте. Как и много присматриваю дачу для покупки или съёма. Посоветуйте хорошие места.
Нужна природа, лес, стародачное место - вообще отлично. И от Москвы недалеко - до 40 км. Грубо говоря, до первой бетонки. Любимое место - Отдых, Кратово. Там все прям очень дорого. На Ярославском направлении есть хорошие места с соснами. В районе Истры ничего. Можете прям конкретные места посоветовать? Может быть посёлки или КП? Дабы избежать лишних поездок. Например, недавно прочитала, что Богородский округ не надо, экология плохая, а там как раз дешевле. ( если нельзя конкретные, из-за рекламы, может как-то завуалировано?) :)))
Надо изучать только свое направление. Зачем вам какие то дали не по вашему шоссе.
Проблема в том, что мы не знаем, переедем или нет. Если как сейчас, то новорязанское, ярославское, если переедем, то Новая рига.
Бред покупать дачу не имея полноценной квартиры
Потом будете тратить лишних 2 часа из за неправильно выбранного направления
до 8 млн. или больше. Если прям все устроит. но что это даст? в красивых местах есть на разный бюджет дачи. Мне нужен дом мечты :)
Если любите кратово, то чуть дальше есть Захарово, Донино и снт вокруг них. Там гляньте, сосновые леса кругом, это кратовское сп.
Если интересует деревянный дом в КП можете посмотреть КП Союз по Ярославле, есть дома под ваши требования и лес прямо рядом. Участки от 11 соток.
А ещё, если это ваше конечно направление, посмотрите Пласкинино, там есть места, прямо в сосновом лесу нарезали участки, очень там приятно, озеро с песчаным пляжем. Наверное, 40-45 км от мкад.
Это место знаю конечно. Но там либо развалюхи на 6 млн либо космические цены.
Не берите ярославку, замучаетесь в пробках стоять. Раньше ещё более 15 лет назад можно было ездить, сейчас все перебабахали там, что невозможно ездить. И конца и края нет этому.
Лучше новая Рига.
У родителей дача на Ярославке, так что пробки там родные уже лет 25. Но через год уже будет вообще супер. Доделывают.
а вы вспомните Ригу лет 15 назад) Как вспомню, так вздрогну))) Зато сейчас - красота!
Может и с Ярославкой так будет когда-нибудь
Мы по Ярославке 10 лет на дачу ездим. И всё сплошные пробки и ремонты. Так что я уже не верю.
Как раз Ярославка совсем скоро станет одним из самых "свободных" шоссе. Там расширения и реконструкция идут полным ходом и пробки сейчас в основном из за строительных работ.
Про «скоро» слышим минимум 15 лет. А вообще по этому направлению с 73 года у нас дача.
Мы тоже по горьковке ездили 15 лет стоя в пробках, но щас наконец почти почти доделали, стало шире и лучше до Владимира. Дальше жопа
там никогда не было свободно и с каждым годом все хуже, пару лет назад несколько месяцев было более-менее, пока они новый ремонт не разнавозили и это бесконечно
Ярославка полный ппц. 20лет даче и с каждым годом пробка все хуже и хуже... Работы ведутся вяло, один участок делают, потом смотришь по новой снимают асфальт и так до бесконечности... У нас просто там исторически сложилось, до этого снимали, потом купили, но тогда не было таких пробок, сейчас в здравом уме не купила бы на этой трассе, хотя места красивые, но дорога отравляет всё... (((
Я хочу дом с газом (желательно), у леса, современный, красивый с отделкой. Не менее 3 спален, все коммуникации в доме. Чтобы этим летом успеть пожить. Желательно до 8 млн. :)) Пока нашла только несколько предложений и все не идеальны. Видимо бюджет маловат. А в кризис так влезать в долги не хочется. С другой стороны, мы все время жили экономно при нормальных заработках, все на старость откладывали. А тут как долбанула эта пандемия, и пришло понимание, что не надо, может откладывать? Надо жить сейчас?
За 8 такого не будет, либо будет очень далеко. Дом, который вы описали, построить стоит не меньше 10, по скромному,, плюс земля.
Ну вот, например, один из отобранных, в нем что-то не так? https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/225912607/
еще один не покажу. :0) там вообще все супер, только отделку надо делать.
Боюсь, что описание не соответствует действительности, либо дом находится не в этом месте.
Видно, что дом на продажу, цена более чем адекватная, но расположению на карте может не соответствовать.
А там где "только отделку". Эта самая только отделка на дом квадратов 150 с мебелью не меньше 4 млн стоит.
Там а) всего 7 соток. Сотка в таких местах на таком расстоянии от 300 тысяч. В сравнении с домами, расположенными на участках 10-20 соток это будет еще плюс миллион точно
б) это каркасник. Каркасник, построенный специально на продажу (2019 год постройки), как проверите, что все ОК?
c) Там есть сантехника? Отделка, если это отделка, никак не тянет на "современный, красивый"
Это только навскидку.
Так и купите место, которое вам нравится, за 5млн, поставьте небольшой каркасник до 100 квм, уложитесь миллиона в 4, и будет вам красивый дом как вам надо и в бюджет почти пройдёте.
Нет, 100 м совсем никак, тесно. У меня семья, и чтобы гостей позвать можно было. 150 м смотрела, и то маловато. В идеале 170. Муж считает, что все дорого :))) И 5 млн за землю в Отдыхе дорого. Деньги-то его. Так что бум искать дальше.
Ну вот, ладно, покажу свой идеальный вариант. Надеюсь, народ не побежит сейчас покупать https://www.cian.ru/sale/suburban/214332183/
Посмотрите.
Вы же видите, что этот вариант тоже на продажу построен?
Скорее всего дом расположен в ближайшем снт, судя по лесу. Если дом оштукатурен не качественно, то это потребует вложений через несколько лет, и серьёзных.
На отделку и мебель тут не меньше 4 млн, ещё и участок, похоже, не огорожен.
Судя по фото место очень низкое, а низина и лес почти стопроц - гадюшник, в смысле много змей.
Не понятно, что в доме с вентиляцией, тк видно, что окна плакали, а это оч плохо.
Я бы даже не поехала смотреть. Извините, что не очень отзываюсь о вашей мечте, я вам пишу, что думаю :ups1
Нет, это полезный опыт, так как я в домах совсем ничего не понимаю. Я надеялась, что в объявлении все правда :)))
Я понимаю, что вы не понимаете, это видно, без обид:party1 Может там и все правда в рекламе, кто ж знает, но опыт показывает, что это маловероятно.
Те, кто строят на продажу - достаточно специфический контингент, их задача - заработать, никто себе в убыток не торгует.
В убыток могут продать наследники, одинокие пожилые люди, которые в одиночку не тянут свои дома, действительно уезжающие на пмж, ну и ещё ряд случаев.
Старайтесь искать жилой дом, а не такой вот свежачок.
Ну на счёт гадюшника поспорю. У нас дом находится в низине в сосновом лесу. Змей в лесу полно реально. Иногда идёшь за земляникой прям трава как живая (расползаются змеи). Но на участке за почти 20 лет один раз ужа видели. И это глухомань за 150км. А этот рядом с Москвой, там и змей наверное днём с огнём не найдёшь ))
Даже от вашего описания в дрожь бросает:scared2
Змеи не считают километры от мкад, им много для жизни не надо, это ж не дикие животные, типа кабанов с волками.
Но чем дальше от цивилизации тем больше этой живности ) мы вообще привыкли, да и с детства на дачах были с бабушками. Поэтому от клещей не шарахаемся, ежедневно по несколько иногда снимаем. Про змей вообще не страшилка нисколько. Это страшилка чисто для городского жителя, который никогда на дачах не жил))
Ну что змея, уползла и все, она сама боится)
Возможно, но я не люблю живность, приходящую из леса. Вообще предпочитаю достаточно открытые места, лес за забором точно не моё, но многим нравится. И я, их вполне понимаю.
я честно говоря тоже не понимаю ужаса некоторых от змей. Наверное это те, кто по лесу никогда не ходил
Вы ошибаетесь. Я все детство с папой по лесам провела, но страх змей - он изнутри. Дача моих родителей окружена лесом со всех сторон.
Пожилой сосед умер пару лет назад весной от укуса гадюки, разбирал старые доски.
В общем, змеи не моя тема, даже пишу и озноб пробирает.
Страх, по крайней мере, у меня от незнания. Я за доли секунды, как увижу змею, не пойму, гадюка или уж, ядовитая или так, большой безобидный червячок....У меня собака боится змей. Как то идём, а на тропинке лежит палочка длинная, изогнутая, как змея...так моя, всеми четырьмя лапами отпрыгнула и как коза, на всех четерех в сторону...так смешно было.
4 км от мкад . Человейник. Лес рядом. Не просто цивилизация, эта цивилизация гадит регулярно в этом лесу. Полно змей
Этот идеальный дом почти год продают, не смущает что желающих не нашлось за год?
Специалисты! А вот это хорошее предложение? практически дом мечты, красивый. Но совсем из бюджета выходит. И маловат.
https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/225504203/
Маленький и очень дорого. Родственники в 2 раза больше и лучше купили за 10 млн в рузе
Ну Руза и Отдых - это тоже разные вещи. Такое ощущение, что хорошие дома не продают... Можно только самим построить.
Ну вобще-то новорязанку и ригу, как два направления, сравнивать не стоит все таки.
Узел Малаховка- Отдых всегда стоил оч дорого, не смотря на направление. Исторически сложилось.
ну возможно...спорить не буду. Но согласитесь, для ЭТОГО дома цена завышена
Там по интернациональной ЛЭП огромная проходит, вот считай прям за забором, и дорога шумная очень, поэтому так недорого для кратово.
Я живу недалеко, и это отчасти моя работа, но консультировать тут могу абсолютно бесплатно в качестве развлечения :party2Люблю загородку
Ну тогда у меня только один вариант. Вот! :))) Участок. Тут можно построить дом мечты
https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/224567585/
По объявлению мне нравится! Отлично, что сам участок почти без сосен, но при этом везде вокруг сосны. У вас не будет ограничений по месту стройки, будет гораздо меньше мусора от деревьев, не будет проблем с утилизацией деревьев, если тот же пилильщик опять нападёт, хорошая форма, близко от станции, там достаточно тихое место, участок светлый и огорожен, газ на участке. Скорее всего был старый дом.
Можно смело ехать смотреть. Потом только надо тщательно проверить доки и историю.
Спасибо. Я там провела почти все лета детства буквально в соседнем доме. Правда, участок был 50 соток... и дом огромный. Дом бабушкиной сестры, кремлевского врача. Меня когда родители привезли потом на свою дачу - 6 соток на Ярославке, разочарованию не было предела. Всю жизнь мечтала когда-нибудь вернуться в Отдых. Осталось уговорить мужа, которому этот Отдых по барабану :)))
Да, там в красном бору всем давали от 40 соток и до сих пор есть эти не порезанные участки за низенькими заборчиками из штакетника, а посреди стоит маленький деревянный домик.
Все в ваших руках, удачи:party4
Автор, раз разговор зашёл про ЛЭП. У нас , правда, СНТ, с 1950-х годов. Эта ЛЭП всегда шла по центральному проезду. А несколько лет назад, энергетики активизировались....зона отчуждения 20 метров в обе стороны, попали все крайние участки вдоль центрального проезда...не знаю, что с ними будет дальше. Там есть очень хорошие дома. Может, кто уже построил оставят в покое, но такой участок уже не продать. Или за копейки соседям со второй линии для газона и грядок....Обращайте на это внимание.
Да там такие заборы, что и не видно ничего. А так да, правы. Мы там недалеко на Спортивной, которая Кратово.
Тот кп что мы рассматриваем, там ежемесячный платеж в принципе приблизительно такой же как за квартиру в москве. Есть в этом какой то подвох?
Нам дача нужна, чтобы выгуливать детей пока... если бы домик на старость, то я бы точно выбрала знп, в сторону кп не смотрела бы вообще. Или разницы между деревней и кп в плане гуляния детей особой нет?
Конечно есть. В охраняемом КП за забор выпустить не страшно, если конечно нет парочки безумных гоняющих по дорогам соседей. В хороших кп и площадки детские, спортивные, и компания детей есть, если повезёт.
Мы живём в пригородной деревне, улица тупиковая, и то детей за забор одних не отпускаем.
По поводу платежей и подвохов сложно сказать. Везде по-разному. Я в одном проблемном кп продавала дом как-то, так там правление раз в год менялось и оставляло жителям огромные долги.
Везде свои нюансы, но обычно дороги и общие территории принадлежат правлению кп, и с ними лучше не ссориться. Для меня это неприемлемо, чтоб у меня в собственном доме ещё и хозяин сверху был, для кого-то это удобство и голова ни о чем не болит.
До чего же типичные и устаревшие у всех дизайны ( если это вообще можно так назвать) интерьеров у почти всех домов(((. Или просто совковый стайл или « здравствуйте, боХатые 90-е». Смотришь, вроде внешне ничего дом, но обязательно внутри какого-то вагоночное безумие в коврах, дикие глянцевые кухни и « боХатые» диваны. Как то убого все. И, главное, некоторая убогость при этом больших денег стоила владельцу. Ну сделал бы кто-нибудь просто тупо белый цвет, нежно, аккуратно, чистенько, а уж деталями уже можно бы цвета добавить. Но вот это вот все... безумие(((
может перевозят старье с квартир? у многих же это практикуется, свое старое отвезти на дачу, а на квартиру купить новое. Вот там и собираются старые чашки, тарелки, не модные уже диваны и кухни.
Если б делала ремонт квартиры, наверное я бы "старую" кухню отвезла на дачу.
На вкус и цвет фломастеры разные, я терпеть не могу белый цвет, а к вагонке вполне положительно отношусь в дачном доме
Вам желательно найти уже проверенную бригаду. Я бы строила из газоблоков. Мне знакомые в прошлом году советовали бригаду, у них есть проекты готовые, дома построенные. Чуть больше 5000000 обошелся дом под ключ 120кв.м, с качественной отделкой. Поищите.
PS Землю бы покупала в деревне, где есть инфраструктура, газ
Ага, а потом тут пишут, что топят и в мае и в августе, потому что сыро. И ещё два дня надо, чтобы протопить остывший дом....а все это деньги...
Так. Бюджет расширен :)))
Можете вот этот дом посмотреть? Что в нем не так? https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55.6268769969%2C38.1092379894%2C55.6268769968%2C38.1092379895¢er=55.626876996793875%2C38.109237905599954¤cy=2&deal_type=sale&drainage=1&electricity=1&engine_version=2&gas=1&isNavigationDisabled=1&maxarea=240&maxprice=13000000&min_house_year=2000&minarea=150&minprice=8000000&minsite=8&object_type=1&offer_type=suburban®ion=-1&water=1&wc_site=1&wp=1&zoom=16
Блин, вы меня простите конечно, но это прям капец какой-то, привет из 90-х((( МебелЯ вообще кровь из глаз, как нынешнее подрастающее поколение выражается
мебеля это мелочь, не понятно устройство фундамента и гидроизоляция, вход в дом и пол в доме вровень с "улицей", даже стены дома на фундаментной плите приподнимают на полметра от уровня "земли"
Как-то у меня не сложилось ощущение что это жилой дом. Прям гостиница какая-то будто) и по обстановке )
Можно я ещё вас помучаю?
А вот этот? https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/225742188/
Понимаю, раз новый, значит на продажу. Не продан с 2015 года. Н больше подвохов не вижу. Или уже и так нет смысла смотреть? Очень понравился.
Блин, автор зачем поменяли объявление? Я ещё прежний дом не рассмотрела ))
Пардон. Все-таки пока другое направление в приоритете. Вот оно https://www.cian.ru/sale/suburban/233114413/
Ну может они и не особо продавали с 2015. Некоторые думают для себя, потом хотят продавать. Или не ездят по разным причинам, у нас был период не ездили пока дети маленькие были.
А так я бы обратила внимание что за «септик», часто обычные выгребные ямы называют септиками. И есть ли документы на артезианскую скважину и какая там вода.
А так когда газ это прекрасно.
Тут надо обязательно посмотреть, откуда участок взялся, всю его историю. Дом на продажу построен.
И вот: https://ramenskoye.cian.ru/sale/suburban/214139196/
Любимые места с соснами
Там рядом прям какой-то дом соседний ? Видели? И фото нет с той стороны...
Посмотрите, думаю весь красный дом с трассой примыкает к жёлтом дому справа. По фото у них общая стена.
Смотрю ваши варианты и не понимаю, почему мне они не попадались, минимум от 20 млн, только сейчас поняла, что вы рассматриваете участки от 6 мот, а я в фильтрах устанавливаю от 15. Автор, ну какие 6-8 соток, это же коммунальная Квартира с соседями друг у друга на голове сидеть.
Что за чушь? Над кратово ни одной самолётной трассы не проходит. Всё взлёты посадки в сторону бояркино смотрит, в кратово на раменской стороне нет никаких неудобств от аэропорта.
На всем участке Малаховка-Отдых тоже? Меня отговаривают смотреть то направление из-за аэропорта.
Свалка в сафоново закрыта около 8 лет назад, и до кратово от неё оч далеко, в Раменском не справляются очистные и часто бывает жуткая вонь, но опять же к кратово это не имеет особо отношения. Да, экология не фонтан, как и везде, условно говоря, как и медицина с образованием в общем и целом. Но островки хороших мест ещё остались и тут.
Автор, простите, что в Вашей теме. Знающие люди (особо June Bug)что скажете вот про этот домик https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/224826982/ Нравится мне. Хотела правда в древне "Пчелки", но там прям совсем запредельные цены, а это вроде бы недалеко.
Я эти места не знаю, но мне очень многое нравится. Сразу указан кадастровый номер участка, это хорошо и явно людям бояться нечего, большой ухоженный участок, все сделано для себя, это видно.
Дом, конечно, небольшой, и возможно был облицован кирпичом позднее. Возможно, он сам по себе деревянный.
В цокольном этаже посмотрите, не отходит ли на полу плитка и нет ли горизонтальных полос по стенам.
Посмотрите от какой подстанции в деревне подаётся электричество, если можете, напряжение в сети проверьте.
Про воду вроде ничего не написано.
Из минусов - нет су на втором.
Я бы поехала смотреть, в общем и целом очень приятное впечатление, явно, там хозяйственные люди живут.
