продажа квартиры после сдачи в аренду
Есть реальные случаи, кто продавал квартиру?
читала в интернете, раньше были случаи, когда налоговая требовала налоги с такой квартиры
чуть ли как не с коммерческого - выставляли налог на прибыль, именно из-за того, что сдавали в аренду
планируемая к продаже квартира сдается два года в аренду и с нее платятся налоги
Основание - одна из редакций НК, где было написано, что если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, то имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы.
т.е. сейчас можно продавать спокойно и никто не стребует налог на прибыль? в собственности квартира более пяти лет
Квартиры, используемые для предпринимателеской деятельности должны быть освобождены от налога на имущество.
То есть, чтобы заплатить налог с продажи квартиры как ИП должны быть соблюдены три условия
Быть ИП
Оквэд-сдача в наем
Освобождение от налога на имущество
Иначе как налоговая узнает, что именно эта квартира сдавалась, ведь в декларации ИП адрес квартиры отсутствует.
Если же сдавать как физ лицо, то признаки предпринимательской деятельности отсутствуют.
квартира сдается официально, договор как физ лицо, но с квартиры с аренды платятся налоги, есть и оквэд аренды (не основной) , и деньги изначально поступают на расчетный счет
но также и с квартиры платятся налоги обычный - налог на имущество
Вы же написали, что договор как физ.лицо. Договор же не ИП заключал ? Или у вас договор как с физ.лицом, деньги отдают физлицу, а налог ИП платит ?
