Вопрос по комнате в коммуналке
Заинтересовало объява о продаже двух комнат в коммунальной трешке. Треться комната муниципальная.
Вопрос к спецам от недвижимости: какие плюсы и минусы?
Самим жить))
в описании написано: третья комната принадлежит городу. Но на самом деле непонятно, занимает ли ее кто-то или нет.
А если в третьей комнате алкаш/наркоман/психбольной, бабка в маразме или многодетная таджикская семья? Надо узнавать.
Из плюсов. Если в этой комнате никого нет (что вряд ли), то можно попробовать выкупить ее у государства. Это трудно, но можно, я знаю человека, который пару лет назад так сделал после выезда из муниципальной комнаты соседей, которые много лет стояли на очереди и получили государственную квартиру. Выгода - покупать будете по цене комнаты, а в результате с учетом имеющихся двух комнат Вам достанется вся квартира, т.е. за метраж кухни-ванной-коридора Вы не платите. Но вряд ли все так шоколадно. Если бы в комнате никто не жил и не был зарегистрирован, то ее давно бы уже выкупил владелец двух комнат, а не продавал их, сбегая из квартиры. Скорее всего, в третьей комнате очень проблемный жилец/жильцы, либо жильцы стоят в очереди на жилье и эта очередь подойдет лет через 10-15.
Третий вариант - мать в двух комнатах вырастила дочь - отличницу, которая уехала в Москву, удачно устроилась на работу и перевезла мать к себе еще в 2004 году. Мать тоже устроилась работать в Москве, сначала держалась за эти комнаты, потом ей купили квартиру и она уже не рисковала остаться без недвижимости. Комнаты сдали "за коммуналку". Собственность оформлена на мать в 2013 году.
Там вся лестничная площадка так поступила, мы все дружили. Родители вкладывались в образование.
Все дети из соседних квартир были умницами и уехали учиться и увезли родителей.
Никогда ни при каких обстоятельствах не ввязывайтесь в коммуналку за свои деньги. Вы будете вынуждены расшаркиваться ежечасно, ибо это не ваша квартира и все решения принимаются только совместно с остальными, в вашем случае, нанимателями комнаты. А пожелаете свои продать, вас ждёт просто квест, имея в сособственниках город
Это мое объявление. Талалихина? Авито?
Мир тесен.
Нет, там никогда не было алкашей или наркоманов.
Там жили летчики, которые приезжали в полк, и через некоторое время получали отдельную квартиру.
Сейчас полка уже нет. Мне 40, я уехала в мои 18, уже тогда никто не жил.
А жилья в городе очень много, проще предоставить однокомнатную квартиру. На комнату уже никто из приезжающих специалистов не согласится,
Поэтому с одной стороны, ею можно пользоваться.
С другой - можно выкупить. Я со своей стороны готова немного двигаться в цене, но за город не отвечаю. У меня не осталось знакомых, я надеялась, что в городе у кого-то они есть.
И меня просветили, что у города есть преимущественое право выкупа. Но и денег в бюджете на выкуп нет, поэтому рисков мало