Входят ли проценты по ипотеке в затраты на приобретение недвижимости?
Добрый день.
Есть ли у кого-то реальный опыт по включению процентов по ипотеке в затраты на приобретение квартиры в целях увеличения за их счет суммы договора по продаже недвижимости, которая в собственности менее 3/5 лет?
Может, вопрос не так сформулирован, уважаемые риелторы, поделитесь, пожалуйста! Был ли у вас опыт, когда после продажи квартиры (в собственности менее 3х лет) при подаче декларации указывались проценты по ипотеке и налоговая зачла их? В налоговой кодексе это называется налоговым вычетом при продаже. Читаю закон, вроде все так, но знаю, что каждая налоговая может читать законы по-своему...
Все верно. Ипотечные проценты относятся к расходам на покупку и уменьшают налогооблагаемую базу при продаже. Это написано в НК. Продавайте, включайте.
Да уж, спасибо Еве. что-то в голову не приходило что % по ипотеке можно включить в расходы. А для меня это очень важно. и именно сегодня )))) проконсльтировалась уже у аудиторов ЭЛКОД, подтвердили ПИСЬМО минфина
от 27 января 2020 г. N 03-04-05/4689. Хотя все равно немножко спорно, так как ранее по другому толковали.