Квартирантка, нужен взгляд со стороны
Добрый день! Сдаём уже четвертый год женщине со взрослой дочерью. Из Твери.
Поначалу все складывалось нормально. Затем, где-то год или полтора назад она стала задерживать квартплату. В договоре обозначено что 2 числа каждого месяца и аренда, и квартплата. Аренду платит, квартплату задерживает и оплачивает только после двух-трёх напоминаний. Меня это нервирует.
Теперь, в ситуации с ковидом, закрыли ТЦ, в котором она работала продавцом. Она уехала, дочь осталась, заболела. Из Твери она пишет сообщение и ставит перед фактом, что проживает депозит. Ну, ок, что сделать, мы в договоре оговорили только порчу имущества и последний месяц. Ладно.
Теперь, в июне, она вернулась, ТЦ открыт, работает. Оплату аренды внесла , счётчики, пишет, внесу позже.
Проходит уже полмесяца,сбрасываю счётчики, пишу сумму за текущий месяц и сумму задолженности. Человек не отвечает, на связь не выходит. Дочь дома, не в курсе ситуации, все расчеты с мамой и тд.
При этом мы с ней говорили ранее, она намерена снимать и дальше... Она таким образом хочет снизить аренду, я не понимаю? Но видит же, что я отслеживаю, не удастся прокатить.
Надеется, что оплату забудут, если она тянуть будет?
Вообще, очень странное поведение. На ее месте я бы держалась четырьмя конечностями. Такой вариант ей точно найти не удастся - пешком от места работы, сдается ниже рынка, квартира не убитая, комфортная, очень тёплая, не первый и не последний этаж. Цен таких просто нет.. и чтобы ещё не ездить а ходить пешком на работу.... Да пойди найди такое.
В общем, я не понимаю. На связь не выходит.
Как поступить? Подождать следующей оплаты и если не будет погашена вся стоимость счётчиков, то на выход? Пока только такой у меня вариант. Нужен ваш взгляд со стороны.
Спасибо.
Третьей просрочки оплаты счётчиков не ждать. Спросить конкретно, Маша или вы оплачиваете или съезжаете через такое то время. Цены упали в апреле мае, сейчас выросли обратно, больше всех пострадал дорогой сегмент, вы сдадите спокойно, тем более пока съезд, месяц пройдет, в июле высокий спрос будет.
Да, я так же настроена . Скажите, а какой срок на съезд вы бы в этом случае поставили- месяц, два?
Зависит от разговора, как пойдет. Может быть, ваша чухнется и начнет оплачивать в срок, ну месяц надо дать, наверное. Два это много.
Я Вам так скажу. С арендаторами сейчас никак. Вторую неделю висит объявление на ФБ в 9 группах - реакции ноль. Сдавала в 2019 (летом), до этого в мае 2018, до этого летом 2017. На ура. В тот же день в какой уезжал предыдущий, у меня уже были желающие смотреть квартиру... От этого танцуйте. Съедет тетка с дочкой - не факт что быстро найдете жильцов. Даже факт что не найдете быстро. Квартир - море. Глянула на ЦИАНе свой район где я сдаю , дох...я квартир. Народ иногородний из Москвы уехал. Сидят в своих городах на удаленке. Может к сентябрю что изменится, но пока не весело. Сдавать дешевле еще чем было... ну не знаю, по ценам 2014 года..Не готова.
Вы на авито с цианом разместили ? Это главные места для сдачи. На ФБ одни непонятные люди творческих профессий.
На фб три года сдавала с первого раза. Значит что то поменялось. Не хочу "светиться", Циан предполагает полное представление себя... Авито в общем тоже, год назад с авито не было никакой реакции, гопники
В каком смысле светиться ? Я паспорт послала на циан, рада что так дотошно проверяют, меньше мошенников. Наоборот, не хочу светится на фб, чтобы знакомые знали что я сдаю. Еще недайбог напросятся в жильцы.
На фб левый аккаунт и все дела. Паспорт не хочу давать, теперь это здравствуй, налоговая...
Циан не сообщает в налоговую :) и банки не сообщают, когда вы деньги на карту получаете. У меня клиент все боялся, что агенство недвижимости на него данные в налоговую передаст :)
Но если вам так спокойнее, не размещайте на циане конечно
Я ежедневно смотрю цены на циан. Нет такой же цены как у нас, в нашем же доме, такая же квартира - дороже.
Четыре года назад сдавали по рыночной цене, не повышали, оставляли такую же, сейчас эта цена всё равно выше. Рекомендованная цианом на 7000 выше.
Понятно, что много иногородних уехало отсюда и рынок аренды сядет. Но сдавать совсем ниже - лучше тогда не сдавать вовсе.
Ну кто то и за коммуналку готов сдавать, потому что негде взять денег на ее оплату . Кто то вообще десятилетиями держит закрытую квартиру и брезгует ее сдавать. У все разные ситуации, я сдала за 25, то что раньше сдавала за 32 и довольна. Через год подниму, если цены поднимутся, пока просто рада что не простаивает. Недополученная прибыль-это что то мифическое, а 25 тыщ вот они, в руках.
Прикол в том, что она даже дочери не отвечает... Мы стояли с ней, с дочкой, вместе звонили с дочкиного телефона. Не отвечает. Уже и дочь беспокоится, не случилось ли что.
Обещает, что как только мама выйдет на связь, она мне даст знать. И соответственно, заплатят они. Даже не знаю, что думать, непохоже, чтобы комедию ломали.
Когда долго живут начинаются другие проблемы. Оборзение. Я б на выход попросила их. Проблемы с ними начались ещё до пандемии, ничего хорошего я б не ждала, а что мать не брала трубку даже когда сама дочь звонила - спектакль. Кстати, дочь то взрослая, я так поняла, сама работает, живёт давно у вас, пусть она оплачивает квартиру. Короче, мой совет нах эту парочку.