Сдача квартиры - бизнес или благотворительность?
Имею двухкомнатную квартиру увеличенной площади в хорошем обжитом районе, вся упакована, так как для себя делался ремонт и покупалась техника, дому 15 лет. Три месяца простоя. Была даже попытка продажи. Но... Короче, нашлись жильцы. Радости особой не наблюдаю, сдала на 10 тысяч дешевле. То есть выгоды после уплаты всех платежей не будет, считай. А у вас как? Какие планы на метры? Продолжать содержать ненужные метры или продать и деньги на депозит?
+1. Мы сдали по-прежней цене. Боялись, что не будет клиентов, но спрос вполне есть. Даже выбирали кому сдать.
Да. Я сдаю двушку за 48, вы сдаете за 23.
Разницы вообще не улавливаете?
На 48 тыс и жаловаться не хочется. И не скажешь, что просто купила тортик и деньги закончились.
Конечно, это меняет все. Область не рентабельна. Это удобно, как хоть где то жить. Но не рентабельно сдавать и инвестировать
Вот-вот... Мы сейчас временно живём в Москве на съеме, а своя квартира в Подмосковье пустует. При этом, снимаем мы точно такую же квартиру в 10 мин пешком от м.Профсоюзная, состояние только чуть позже нашей и мебель постарее. Платим мы 50 тыс. + счётчики. Свою сдать сможем максимум за 25 тыс. (из них 3,5 квартплата и зимой +2 тыс. отопление).
И вот уже несколько раз коллеги пытаются мне доказать, что 20 тыс. на руки за аренду - это лучше, чем ничего. При этом сами, кто сдает, даже 5 тыс. не скидывают своим квартирантам, мотивируя тем, что сдавать дешевле, чем за 30 тыс. = себе в убыток, "лучше пусть стоит пустая". Говном исходятся, если вдруг приходится что-то ремонтировать к квартирах или технику менять.
А ведь при этом, цены на ремонт, мебель, работы одинаковые, что в Москве, что в Области.
10 минут от метро Профсоюзная это вам повезло еще за 50 тыс.
Подруга снимает однушку во Внуково, транспорт любой-проблема доехать, в плане все долго все равно. 32 тысячи. И снижать не хотят.
Каких платежей? У вас коммуналку разве не жильцы платят? У нас они платят воду, водоотведение, электричество, телефон, интернет. Остается не так уж прям много, чтобы в минус уйти.
Что-то вы преувеличиваете.
Мы сдаем за 48. Из квитанции остается доплатить ну тысячи 3. Как думаете, мы в минусе или нет?
Капремонт в Москве 18,86 руб. за метр. Если у Вас он 600 руб., то квартира всего 31м?
Уж сколько раз обсуждали.
Умеете приумножать деньги - выходите в деньги. Не умеете - оставайтесь в недвиге.
Ну не у всех менялись жильцы. У нас не съехали. Платят так же и во время. Хотя я Евы начиталась и была готова с проблемам с оплатой.
Если съедут, то допускаю проблемы со сдачей, но раз уж в карантин не съехали, то сейчас то чего им рыпаться?
И в моей реальности все жильцы у всех на местах. Платят столько же. Никто никуда не сьехал, скидок не просил.
Наши стали ныть, но ничего не предложили. А я сама не стала навязывать. В итоге все выплатили за апрель май. А если предложишь они потом так и будут пользоваться. Я же не благотворительностью занимаюсь в итоге.
Рассрочку дали, но они и так задерживают всегда, им поблажки. И скидки им были ранее. Так что нефига расслаблять.
В моей реальности ни у кого жильцы не менялись и никто не съехал. Даже 5 тыс. никто не скинул. Про огромные скидки и даже бесплатно только на еве читаю.
Вот буквально вчера разговаривала у лифта со снимающими на моем этаже жильцами из двух квартир, они рассказали, что пытались упросить хозяев немного скинуть, но те отказались. Они живут уже несколько лет, поэтому съезжать и искать дешевле не стали.
Я давала жильцам скидку, 20% на месяц. Второй месяц жили за счет залога, ни у кого не было работы. Жила пара, сначала снимали комнату (у меня двухкомнатная), потом год всю квартиру. Сейчас вернулись к аренде комнаты т е у них появится сосед во второй комнате. Платить за всю кв не смогут.
В мае парень потерял работу, пока не нашел и на время уедет, девушка 3 мес сидела на минимальной зп дома (до короны работала в кафе). У девушки видимо работа есть.
До конца года сделала ей скидку 8%.
Ребята живут давно.
В нашей стране это единственный способ сохранения денег, поэтому мне все равно на прибыль - главное в минус не уйти. Сдаю дешево, т.ч. благотворительность в какой-то мере. НО! Квартиру я покупала за одну цену, а сейчас она значительно дороже - мне выгодно получилось. И это не М.
А жильцы платят коммуналку? Смысл? Они платят свои счетчики и интернет. Если им втюхивать квитанцию, то надо арендную плату снижать. А мне выгодно квитанцию самой платить, например, так как субсидию получаю.
