Заключая договор самим (как не нарваться на непорядочных )
Было дело лет 7 назад ( последние 5,5 лет сдаём женщине узбечке всё ок в общем,живёт по простенькому договору )
Так вот- 6 лет назад пришла пара он и она смотреть квартиру, однушка у метро . Пара так и сказали -Большой плюс-у метро, посмотрели комнату бегло, туалет и ванну вообще как кто вскользь, а на кухню и не зашли толком. (наверное уже нужно было задуматься нам) Было лето он был одет нормально: носки ,джинцы. футболка, она же чуть ли не комбинации, яркие ногти на ногах ( на руках нет) .Паспорт она только показала и как то так раскрывая в руки не дала, он не показал сказал ,что он на каком то переоформлении.
Сняли они вроде как, в общем прожила она месяца два ,был открыт там практически бардель (Узнали от соседей, в результате две девицы там жили). Разные мужики приходили , опять же со слов соседей.
вообще не ясно кто друг другу были они (возможно -сутенер со своей ...)
Теперь вопрос: как не нарваться больше на таких вот ? Сдавая самой (просто через сайт) без риэлторов!?
При заключении договора требовать обязательно оригиналы паспортов? Запоминать данные или сразу договор заключать и проверять какие там данные пишут - и так ли в оригинале на самом деле?
Копия то на всяк бы ещё сделать паспортов, хотя я та к понимаю это сейчас незаконно делать копии ? тем более ввиду того ,что нечестные люди могут так кредиты навешать (хотя мы честные -но на лбу то не написано это). В общем как уберечься?
И еще как подруга говорит-что вроде все эти договора (типа и наш простенький) имеют не законную силу если в них нет заверения там нотариуса или фирмы риэлторской ,так ли это?
надо смотреть кто в каких трусах приходит, или без оных) Ибо цвет ногтей на ногах малоинформативен. :crazy
Чтобы уберечься, надо уметь разбираться в людях, да и то полной гарантии быть не может, хороший мошенник всегда выглядит как крайне приличный человек, иначе он прогорит в своем бизнесе.
Надо уметь собирать факты, анализировать их, знать азы законодательства.
Судя по написанного вами, у вас данных навыков нет совсем (после коронной фразы "договор имеет не законную силу" вывод сделан).
Начните с того, чтобы прочесть для начала 35 гл. ГК, а не внимать словам малограмотной подруги.
Так понимаю, посмотреть ГК вас не уговорил. )))
Там есть фраза о том, что договор найма заключается в простой письменной форме (ни слов о нотариате; ни слова о необходимости привлечения риэлтора; ни слова о том, что там обязательно должна быть какая-то левая печать или отпечаток пальца мизинца левой ноги, не указан материал, на котором должен быть написан договор (бумага/папирус/ пергамент/мраморная плита одинаково допустимы в качестве носителя текста); зато указано что он заключается на срок до 5 лет, и,если не указан срок договора, то считается заключенным на 5 лет, и что договор сроком менее года заключается по менее строгим правилам.
Хорошо,я поняла разбираться людях! И всё таки оригинал паспорта показывать они должны! ? И сверить их я могу с данными что в договоре чтоб совпадали .