Квартира под сдачу (отделка, мебель, бюджет)
До конца года обещают сдать дом, планируем как можно быстрее довести квартиру до ума и сдать. Черновая отделка будет от застройщика (включая всю электрику, вывод под кондиционер и т.д.)
Через несколько лет планируем туда либо ребенка (15 лет сейчас) отселить, либо сами вдвоем с мужем переехать, либо продать-купить побольше.
Необходимо определиться с материалами с учетом вводных, мебелью и прикинуть бюджет на все это.
Расположение - относительно удачное, 15 минут от метро (внутримкадье, естественно), рядом лесопарк, так что средний ценовой сегмент, наверное. Помогите советами, пожалуйста!
Пока планируем санузел сделать почти под себя (чтобы только ванну поменять потом если что), в прихожей наклеить стеклообои (неубиваемы, перекрасить потом просто), на пол в прихожей недорогой керамогранит положить. Насчет всего остального пока не решили.
Планировка:
я бы везде винил положила, стены под покраску, кухня ИКЕА, мебель оттуда же, потолок натяжной (если нужен)
Винил - это линолеум или что-то другое? потом без проблем на инженерную доску меняется? Демонтировать его не сложно?
не совсем линолеум, можете сами в поиске набрать, можно тут посмотреть https://mosparket.ru/Katalog/Vinilovij-laminat/WINEO.html?yclid=3866323491287503224
кладется и демонтируется легко, не деформируется при заливе
Как-то дороговато для 'линолеума кусочками' мне показалось... суть-то та же самая, как я поняла, единственное преимущество - менять можно не целиком, а частями. но с таким ценником получается, что проще линолеум хороший постелить и поменять при необходимости целиком
Черновая подготовка под винил или под инженерную доску разная. Не поменяете.
А почему стены лучше красить? Это же дороже и быстрее вид теряют крашеные стены, там любая царапинка видна сразу, и перед каждым "освежением" надо шпаклевать заново, потому что краска никак не предохраняет сами стены.
Мы стены в гардеробной покрасили, я уже прокляла все с ними
Это не дороже и шпаклевать каждый раз ничего не нужно, у нас покрашено Гармонией тиккуриловской, ничего ей не делается, легко моется, легко перекрашивается при желании.
Конечно же дороже. Стены под покраску надо готовить так же, как потолок, то есть идеально. Надо делать яичную скорлупу. А под обои можно гораздо проще и гораздо дешевле готовить, обои стерпят недостатки.
Это миф. Краска тоже стерпит. Не надо пытаться сделать невозможное, но любое более-менее приличное выранивание позволит покрасить. Вид всяко будет гораздо лучше обоев. Оставив немного краски в запасе, можно подкрашивать небольшие участки, если надо. Сдаю с покраской 20 дет уже. Перекрашивала полностью только один раз и то, потому что делала космет. ремонт и поменяла цвет.
Это только ваши предпочтения. Я считаю, что любые однотонные обои гораздо лучше краски. А если уж и делать краску, то только идеально, как потолок.
Можно поклеить обои под покраску. Тогда вообще никаких проблем не будет, их можно подкрасить локально. И это проще, чем при повреждении переклеивать всю полосу. Плюс обоям свойственно выцветать. У меня сначала маляр ходил, подкрашивал за электриком, кондиционерщиками и мебельщиками, а потом и я за собой и мужем подкрашивала. С обоями такое не прошло бы.
Еще бывают антивандальные обои под покраску. Дизайнер говорила, что чуть ли не кошачьи когти выдерживают. Мы поклеили из обычной коллекции, смотрится классно.
спасибо! да, наверное обои под покраску - оптимальный вариант. еще кто-нибудь посоветовал бы хорошие и не очень дорогие
Мы покупали в Леруа т.н. "антивандальные" обои под покраску. За несколько лет показали себя очень хорошо, никакие царапины им оказались не страшны. Наверное, сейчас тоже такие продаются. + хорошая краска, которую можно мыть, полет нормальный.
У меня обои bauhaus. Не знаю, это дорого для вас или нормально. В прихожей и гардеробной в прихожей - фр.елочка, на кухне, в комнатах и в гардеробной спальни - еле уловимая горизонтальная полоска с редкой вертикальной. В санузлах - просто покрашено, без обоев. И краска шервин виллиамс латексная, для каждого помещения со своими характеристиками.
Я, конечно, не знаю какой у вас бюджет на все это, но я бы на пол массив положила. Менять полы впоследствии очень геморройно. А Массив очень прочный, в крайнем случае отциклюете его.
Опыт показывает, что массив не такой уж прочный, в квартире под сдачу не стала бы класть его. Циклевать не проще, чем полностью перестилить
Кухня и гостиная- это разные помещения, даже если между ними нет перегородки.
Только закончила ремонт в 1-ке для сына, wite box отделка от застройщика была.
Самое бюджетное - обои из Леруа клеить сразу на стены, потолок был ровный, готовый, просто покрасили, на пол везде ламинат положили на пробковую подложку, я плитку не люблю
Кухни в Икее дорогущие, кухню взяли в Леруа, мебель в Ноффе
Изначально стены покрасили, не понравилось, наклеили обои - красота
Но кухни в Леруа и страшнючие по сравнению с Икеей. Они такие, как бы так выразиться, кондовые, дубовые, скрипучие. По сравнению с ними в Икее красивые, гладкие, плавные. Это я к тому, что вы для сына. На сдачу конечно взяла бы в Леруа, что там думать.
Пару месяцев назад закончили ремонт в двухкомнатной квартире под сдачу. Общая площадь 43 м2. Выбирали достаточно бюджетные материалы: керамогранит в кухне и коридоре. Ламинат в двух комнатах. На стенах обои. Потолки натяжные. Двери и портал Profildoors. С самого начала при планировании ремонта я была уверена, что уложусь в 600 тр: включая все работы и материал ( у нас был капитальный ремонт с заменой всего). Я не учла человеческий фактор. Когда приезжала и смотрела на ламинат, обои, мне все ранее выбранное казалось ужасным. Выбирала плитку в санузел и не смогла отказаться от декоров и так во всем. В результате этого намеченную ранее смету я превысила более, чем в 2 раза
спасибо, что поделились! а что за плитка в санузле у вас?
с ламинатом у меня опыт плохой просто… но на 5 лет его хватило в нашей старой квартире
Вы про ламинат правы. Мы ходили на много просмотров квартир, когда выбирали для покупки. Ламинат после 5 лет местами вытирается. Даже 33 класс и все такое. Видны были обшарпанности и царапины в тех местах, где больше всего ходили. У кроватей прям выглядело жалко, цепочка следов такая стертая через коридор.
Мы в старую квартиру под сдачу положили ламинат именно потому, что был дешевый по акции и потому, что его самому можно положить. А это экономия на работе. Но в итоге пожалели. В другую квартиру под сдачу положили везде недорогой керомогранит под дерево. И мне спокойнее так сдавать.