Как объявляли жильцам о повышении аренды?
Не переносите в КВ, пожалуйста.Вопрос больше а психологической составляющей.
И какая была их реакция?
Хочу с августа поднять цену. Жильцы хорошие, платят исправно, живут давно. Конечно, как и многие, боюсь что съедут.Но и деньги мне сейчас очень нужны зарплату сократили.
Просто Вацап написать им? Мы обычно так общаемся.
В ватсап пишем.
Какая реакция, конечно недовольны, а что делать закон рынка.
У меня жильцы свежие, весеннего урожая, сдала с небольшой скидкой весной. Летом они попросили ещё скидку, ок, дала. В июле муж работу потерял, у самих денег нет. Написала в Вацап о повышении или расторжении договора. Параллельно разместила объявление, кандидаты потенциальные есть. Жильцы мои пока молчат, не знаю согласятся в итоге на повышение или нет. Нет, значит новые въедут, есть пара желающих на просмотр.
Я пока только на Циан разместила. Звонят по 1-2 разу в день, хотят посмотреть.
О чем и речь. Цены потихоньку растут, народ возвращается, плюс новые едут. Уже сейчас спрос больше предложения, Фейсбук тому подтверждение.
они могут съехать, даже если вы не повысите цену..
напишите им, как обычно, в вацап...
Чтобы это доказать, надо проследить цену на одну и туже квартиру ДО и ПОСЛЕ.
А так это хайпы для дураков, тоже самое как «в Крыму и кк все подорожало» из этой же серии.
Наивная дурочка, часть висит годами, лохов ищет, этих квартир нет. Только фото и цена. Моя квартира кстати есть на Циан, изучаю спрос, при этом она сдана, проверяю уровень цен, готовлюсь к пересдаче осенью, многие ищут квартиру заранее.
Мы сдаём и мои знакомые, ни у кого цена не снизилась ни на копейку, так что зачем мне циан. А вы можете свою за бесплатно отдавать.
Это бессовестно. У вас зп просела, а жильцы почему-то вам ее должны компенсировать.
Ну съедут, новым жильцам сообщите новую цену. Думаю, сейчас не проблема найти жилье.
Все зависит от рентабельности квартиры. Если она в глубокой МО, то понятно, что снимают такую не от богатой жизни. Теперь эти люди многие лишились дохода, сложно будет найти. Но есть квартиры в центре, у метро с приятным ремонтом, в хорошем районе. Такие влет уходят. Там разница для людей в 5-10 не особо заметна.
Так что каждый владелец должен сам понимать, на что может рассчитывать. И от этих разговоров ничего не зависит.
Сообщайте заранее, что бы и у них и у вас было время. Хотя сейчас снять легче, чем сдать.
Мои скидку просили в апреле из-за карантина, работы мало и з/п сократили.
Вот не знаю когда возвращать предыдущую сумму.
Кто давала своим жильцам скидку? Еще со скидкой платят?
Я скидывала 30% на май и июнь. Арендатор просил на 3 месяца, я согласилась на 2. В итоге обе стороны довольны.
Автор, а у вас сейчас цена по рынку? На сколько поднять хотите?
Я предупреждала за 2 месяца до окончания годового договора, что плата вырастает. Реагировали нормально внешне, в обморок не падали и не дрались )))
Но у меня и так ниже рынка даже сейчас. Снимают уже 5 лет, я их не третирую, довольны и съезжать не хотят.
Вот тоже к сентябрю надо повышать плату.
Обычно сообщают минимум за месяц. Август через 10 дней -это уже маленький срок. Если уверены, что хотите поднимать, поднимайте с сентября или с октября. У жильцов должно остаться время на поиск новой квартиры.
А с другой стороны. На сколько вы хотите поднять аренду? На пару-тройку тысяч? Максимум на 5? Вы уверены, что это того стоит? Можете остаться вообще без жильцов и без денег. Многое зависит от порядочности самих жильцов и на сколько они вам нужны.
Так может у них 18 августа оплата или там 23го, это и называется " с августа поднять".
Жильцов в конце лета новых найдет, сезон как раз, если цена адекватная, то и быстро.
Все зависит от договора.
Я и снимала, и сдавала квартиры.
Я всегда прописываю в договоре порядок изменения оплаты и взаимные права в связи с этим.
Например, если я арендатор, то "выторговываю" себе право арендодателя повышать цену не чаще одного раза в год в определенный период.
Соответственно, прописан порядок действий, если повышение не устраивает. На выход с вещами в оговоренные сроки.
А так - ну спокойно напишите и ждите ответа.
