Ремонт в сдаваемой квартире - за чей счет?
Сдаю 2-комнатную квартиру, 9-этажный панельный дом, старый ремонт. Новые жильцы попросили разрешения переклеить обои и купить диван и шкаф, сами.
Как в таких случаях обычно делятся расходы? Подскажите, пожалуйста)
Договор только собираемся заключать, поэтому этот вопрос в процессе обсуждения.
Да, стоимость аренды немного ниже рынка.
Всем спасибо за мнения!
Если при всех этих недостатках в квартире вы сдали ее дешево (с существенной скидкой по отношению к аналогичным квартирам, сходным по параметрам) - то ремонт за счет арендаторов. Т.е., например, вы сдали квартиру за 25к, а в нормальном состоянии (при косметическом ремонте и современной мебели) - сдавали бы за 35-40к.
А то знаете, бывают такие ушлые арендаторы. Ищут специально дешевое жилье, а потом начинают руки выкручивать - то из окон дует (установите новые стеклопакеты), то летом жарко (установите кондиционер), то кровать не удобная (купите нам новую), то обои не устраивают, то еще что-то.
В общем, если состояние квартиры соответствует низкой стоимости - то все благоустройства за счет нанимателей. В ином случае вам проще за свой счет поклеить обои и купить кровать и шкаф и сдать квартиру дороже, по рыночной цене.
Никак не делятся расходы, собственники похоже с дуба рухнули совсем. Еще и аренда ниже рынка ))))))))))))Это им нужен ремонт и видите ли другая новая мебель. Они и делают все за свои деньги. Вы можете либо разрешить, либо не разрешить. Все делают и покупают за свои деньги, вы даете разрешение, потом все это остается (мебель) в вашей квартире при съезде, когда там они будут съезжать и все.
Наши тоже уже поговорили со мной, что как-нибудь в будущем хотят ремонт в комнате. Мы как раз сделали перед их заселением (5 месяцев назад) ремонт кухни и коридора, комната осталась.Поговорила с мужем, он сказал, что готов ремонт комнаты пополам разделить, там он всё-таки нужен, а мебель пусть сами, могут забирать потом.
Стоимость аренды у нас средняя, 33тр однушка у метро.
В Вашем случае - только за счет арендаторов. Если они хотят прогнуть Вас на ремонт и мебель, то договор не заключаете.
Их хотелки- они и оплачивают. Но по хорошему,стоимость обоев оплатить. Мебель можно наполовину,но это уже жест доброй воли.
Шкаф могут с собой забрать при отъезде. Обои еще неизвестно как поклеят, а то будет хуже, чем сейчас.
Только аккуратно забрать свой шкаф :) Потому что если они своим шкафом покоцают углы или испортят пол то и залог не получат. А то еще и под суд отдадат за вандализм в чужой квартире. Сейчас эти законы очень ужесточились, это не раньше, громили как хотели и все с рук сходило. Смотря на какую хозяйку нарвешься при съезде и заборе своего шкафа.
Да, вы правы, я слышала мужик при выезде из арендуемой квартиры потолок поцарапал мебелью. Так 3 года дали за вандализьм. Скоро выходит. А сейчас ещё и все ужесточилось. Он боится снова квартиру снимать, вдруг опять поцарапает, так за рецидив пятерик впаяют.
Все хотелки исключительно за счет квартирантов. Они видели, какую квартиру снимают, им глаза не завязывали
Все хотелки за их счет.
Исключение - что-то крупное, если хозяин понимает целесообразность.
Например замена окон, замена входной двери... со мной жильцы договорились вычитали из оплаты. Но там уже совсем беда была с окнами и дверью )
А сложно было сдать кВ- ру с такими недочётами??Если не секрет, какой район и за сколько сдали? Просто у меня похожая ситуация.Думаю, менять ли все или с жильцы сами захотят.