Стоимость недвижимости.
Пожаловаться просто(
Продаем дом в МО. По кадастру от оценен 8 500 000, реально продается чуть-чуть больше 8 млн. У покупателя ипотека, соответственно отчет об оценке нужен. Отчет сделал оценщик, а у этих гавнюков замечание (доморощенных спецов юристов типа), не может дом стоить дороже 6 млн. Слов нет. Значит как налоги тягать ежегодные - 8.5 стоить может, а как кредит под него выдавать, так сразу и не может.
какая связь между кадастровой оценкой и оценкой банка для кредита? вы банку что ли налоги отдавали? или у вас всегда и во всем правительство и власть виновата?
так причем тут налоги? вы написали,что мол налоги они тягают огромные, а кредит дают мизерный. как будто то одна организация и опять во всем власть виновата.
Естественно )))) Иначе и быть не может
А что они этим добиваются?
Чтобы покупатель вообще от покупки и их кредита отказался? Какие варианты?
Вы ж не можете за 6 продать то, что стоит 8...
Вы посмотрели в оценке, какие объекты для сравнения брали? Несколько действительно равноценные?
Оценщик хороший. Там все ок.
Тут именно деФачки-маЛчики домклика.. адекватов по пальцам пересчитать.
У каждой оценки свои цели. Вы озвучивали для чего вам оценка?
А почему покупатель предоставял ваш отчёт, а не свою оценку предоставил в банк?
Я здесь жалуюсь на дом**клик, на новое поколение "специалистов" . Оценка выжала все, что можно.
Это называется пузырь на рынке недвиги.Реальная цена ниже заявленной в 8,5 млн.Кадастровая это вообще другая цена с привязкой к земле,в МО земля дорогая,но для налогов самое то.
Именно дом по кадастру 8.5 оценен, земля отдельная песня. Оценщик сделал дом+земля на нашу сумму. А сбер требует дом +земля меньше 6.0 сделать.
Найдется покупатель без ипотеки значит. Или с ипотекой на меньшую сумму, которую банк даст
Оценщик оценивает реальную стоимость. Сколько стоят ваши кирпичи и старые смесители сегодня, чтобы завтра их купили. Вид на озеро, пение соловьев и прочее увеличивает стоимость для продажи, но оценщику на это наплевать.
Что там с кадастром, не знаю. У вас площадь какая-то гигантская оформлена?