Что бы выбрали?
Решили купить курортную квартиру на море для отдыха, а потом и для переезда на пенсии. Очень хочется дом. Никогда не жила в доме, реально ли его оставлять на полгода и больше закрытым? Как с отоплением, с водой? Отопление котел, можно ли его без присмотра включенным оставлять на полгода и больше? Умом понимаю, ликвиднее и лучше новостройка, но так хочется двор, цветочки, может пару деревьев фруктовых. Итак, выбор у меня такой:
1.Дом 80м на 6 сотках на окраине города, до моря 2 км. Хороший крепкий каменный дом, многолетний ухоженный сад. Отопление котел, газ
2.Квартира на земле 2-х комнатная 52м, участок 1.5 сотки, отопление котел, газ. Оформлена как квартира, земля общедомовая собственность, порядок пользования не определен. Много лет назад соседи поделили на словах, отгородили и живут. Центр города, до моря 800м
3. Новостройка 1 комнатная, 43 м. Дом сдается через пару месяцев. Хороший новый район, окраина города, вокруг санатории, парк. До моря 1.5 км. Отопление центральное, чистовая отделка, хороший балкон почти 6м (можно типа веранды сделать)
Вариант 3. Котел без присмотра оставлять нельзя! На неделю можно, но не на пол года. Дом вам кубаноиды обчистят, одни стены оставят.
Это Крым. Да там ничего ценного не будет, пока жить не переедем, а до этого еще лет 20)) Мебель недорогую в Икеа куплю и технику самую простую. Можно сигнализацию вневедомственную охрану поставить. Боюсь за котел, если его не включать могут трубы замерзнуть и лопнуть, читала на форумах, что люди уезжают и оставляют котел на минималке
У меня жилье в Крыму. Тут многие оставляют квартиры на полгода. тут прямо даже целые комплексы строятся под то,чтобы жить только летом и может сдавать. они без отопления, но часто с охраной,водопроводом и тп. Но цветочков там нет, с садиком понимаю,что особая прелесть. Так как у меня летнее помещение,то как с газом - не знаю. В трубах воду перед отъездом я перекрываю, всю из системы сливаю, стиралку сливаю и фильтр спускаю, бойлер тоже сливаю. Тут влажность большая, так что сантехника ржавеет быстрее, вы должны быть к этому готовы. У меня даже у велосипеда колеса покрылись ржавчиной буквально за год. А так проблем нет. Тут так кучу народу живет. Я вот сейчас еще в Крыму (погода,кстати,сейчас обалденная), а многие в комплексе уже законсервировали свои номера и уехали. Стоят их квартирки и спокойно ждут своих хозяев весной. Старушки, которые к работе уже не привязвны, и мамы с маленькими детьми, приезжают сюда с середины-конца апреля по середину-конец октября.
Мне нравится.
А выбрали город или поселок? Какой?
Я сейчас вам объясню, как это выглядит. Это типа апартаментов. Если на 1 этаже,то выход из номера сразу на улицу, если выше, то выход в коридор. Получается студия. Санузел, и комната. Иногда санузел и 2 комнаты. Комнаты или небольшие, типа 16 м2 или бывают больше,до 30м2. Но стоят дороговато,признаюсь. В этом их минусы. Обычные квартиры тут в жилых домах стоят порой дешевле. Но тут в комплексах обычно есть охрана, есть свои сантехники,электрики, обязательно где-то тут бегает риэлтор,который вместо уехавших сдает номера, потом убирается. меняет постельное белье и тп.. Еще часто такие комплексы очень близко к морю.
Я смотрела всего несколько вариантов. Эллинги в Каче "Парус". Прям стоят на пляже. Вид обалденный. Сама комната довольно большая, но от этого и дороговато( Сам поселок мне очень понравился, особенно сквер около ДК - прям как будто в СССР попала - так мило,тихо и провинциально.
Вот первая попавшаяся ссылка,чтобы вы поняли как близко к морю и оценили размер номера - там есть и видео. и поняли,почем можно сдавать в сутки.
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_46_m_46_et._1970756294
Есть тренажерный зал.детская комната, охранник, риэлтор.
Еще поселок Орловка - там застроена территория бывшего лагеря домами под апартаменты. Территория с охраной,забор, есть и бассейны и детские площадки. называется "Звездный берег" Там варианты разные - и апартаменты в 8 этажных домах и в 4 этажных и в одноэтажных домиках с маленьким двориком перед входом.
Еще есть Любимовка "Любоморье". Охрана, есть сантехник, электрик и несколько риэлторов. Столовая с очень демократичными ценами. Набережная в 21-22 годах стоит в планах облагораживания. Пляж самый широкий из всех вариантов. До моря метров 100. Но комнатки небольшие.
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/studiya_17_m_13_et._1821116524
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/2-k_apartamenty_38_m_33_et._1715978113
Еще комплексы строят в Учкуевке - ул.Челюскинцев 57\1,57\3,55,49,49\3
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/1-k_apartamenty_24_m_14_et._1863516202
вот здесь на фото есть один из домов комплекса. До моря тут дальше из всех вариантов - метров 300-400. И зону набережной еще только собираются приводить в порядок в 21-22 годах. Зато уже сделали замечательнейший детский парк - прямо напротив этих домов. До центра города недалеко.
Отопления в таких номерах обычно нет. Тут тогда действует условие - что на 1 этаже холоднее номера - от земли холодом больше тянет. А номера выше теплее за счет того,что они в середине дома. Сейчас пока я даже электро батарею не включаю - в номере комфортно. В ноябре тут греются или кондиционерами на тепло или электробатареей. Или чем-то похожим. В декабре -январе почти все разъезжаются и приезжают разве что на каникулы чисто прогуляться. Воду из системы или сливаешь сам или местные сантехники оказывают такую услугу - называется - подготовка номера к зиме. Про то,чтобы номера обносили - не слышала случаев. Люди понимают,что хозяева оставляют в номерах только мебель. А просто так ее не вынесешь через охрану, да и камеры на территории стоят. Там что воровства и погромов не было.
Я приезжаю сюда уже лет 8, мне нравится. Кому надоедает ездить на одно и тоже место - отдают ключи одному из местных риэлторов и сдают номер на лето.
Какое же всё-таки убогое недожилье, наспех сделанное, безвкусно совершенно, неуютное, бррр.
Дом надо под охрану. Нева кажется охранка местная. котёл газ под досмотр кого то из соседей.
2 км до моряне не сильно комфортно. Нужна машина,. гнать машину... туда сюда утомительно (сама, такая) Вы Уютное, Заозёрску смотрите ? Все фрукты овощи ... весь базар .такси и тд. дороже в разы чем в Евпатории. В черте города чтоб дом с землёй почти нет предложений. Квартира на земле да! Внимательно смотрите документы. Это всё бывшие коммуналки, , бараки и прочие переделки.. земли законной у них как бы нет... чисто на словах.
Я живу до моря метров 200 (летом живу). При этом мне машина нужна до зарезу. поэтому гоняю ее (. по хорошему надо вторую ... (но Г не могу уже себе позволить + налог + страховка на две+ гараж покупать + на охрану ставить.
Вот и считайте доп расходы + содержание объекта (ну какой все-таки выберете) за остальное время НЕ проживания.
я на это давно заглядываюсь...http://www.zolotiepeski.com/ сменить НО квартплата выше в разы . да и ценник почти Московский.
Да и ценник вырос Очень на все за последние года. Короче если денег впритык. нужно тщательно просчитать всё.
Извините если испортила настроение.
Есть . https://yevpatoria.2rus.org/ikea_evpatoriya_ikea/
И Метро и Ашан есть в Симферополе
И Сдеки и все остальное что доставляет )
Макдональдсов Бургер Кингов нет - слава богу
Но вы недалеки от истины - часть мебели и посуды, я перекинула из Москвы и икевской в том числе. но это давно было...
У нас дом с котлом далеко от места проживания. Оставлять включенным без присмотра нельзя, даже на минималке. У нас соседи проверяют раз в неделю. Вы тоже можете договориться, или сдавать за небольшие деньги на зиму .
Купила бы то что ликвиднее
Если мужика у вас нет - дом не вариант. Это либо самой пилу , молоток в руки брать или платить, платить, платить. А чем мы старше тем у нас денег меньше, и сил тоже.
Лучше всего 2 вариант.
Вариант 2. Квартиру можно закрыть, а вот Кир ха этим домом с садом ухаживать будет? Да ещё и море далеко.
В Крыму огромные проблемы с водой. Если вы 20 лет планируете ездить только на отдых, забудьте о цветочках и фруктовых деревьях. Им нужен полив, а его обеспечить ОЧЕНЬ проблематично. Покупайте квартиру, но зимой там тоска смертная. Если квартира рядом с морем, шторма и сильнейший ветер зимой вам спать не дадут.
Квартире лет 70 наверное) Из ракушечника, вполне крепкий дом. Оформлена как квартира, документы в порядке, один хозяин с момента приватизации, земля в общедомовой собственности