Как купить квартиру в Краснодарском крае?
Какой-то дикий рынок, по 5-6 дублей объявлений, фотки с разного ракурса, т.е. хозяин пускает всех подряд? куча мутных агенств, которым, оказывается, помимо заявленной цены на квартиру, надо отсегнуть 3%, при этом меня уверяют, что это обычная практика для черноморского побережья и покупатель должен платить. Ищем уже 4 месяца квартиру, бюджет нормальный , около 5 млн за вторичку. А сейчас они еще придумали и цены задирать. Как вообще выйти на реального хозяина и продавца?
если 3% и только покупатель, это хорошо)
Я продавала квартиру в Сочи за 5,5 млн, при мне риэлтор взял 800т от меня и 200 от покупателя, я была в тихом шоке
Сама выставляла эту квартиру почти пол-года за 5,6 с учетом скидки, звонили только риелтора
Там эти 3% были всегда) я в далеком 1997 году покупала и эта практика была) Риелторы там хуже московских, в смысле прилипчивые и доставучие)) Искать самим, пытаться выйти на хозяина..., в общем дело сложное)
ох, да ищем, но в группе того же геленджика задала вопрос-чуть не заклевали, типа , хватит к нам ехать
т.е. к нам в москву можно всем ехать, а нам нельзя полцчается
причем у нас вынужденный отъезд, надо меня климат одному члену семьи обязательно, итак будем жить на два дома похоже
В московских группах часто предлагают жилье на юге. Вы уверены что сможете там жить? Кубаноиды это отдельная тема. Может поснимать пока?
ну я не находила таких предложений, нам в определенный сезон обязательно надо выезжать из москвы, так что не прямо весь год, но полгода с разными интервалами точно будем жить
Да, дикий. Враньё на вранье. 90-95% объявлений фейки. Если думаете, что хозяева сильно адекватней риелтеров, то Нет, не особо отличаются. Хорошо, если хозяева не местные, тогда проще.
Как найти. Выбираете район и приемлемые дома, смотрите растяжки на окнах, спрашиваете у соседей или управляющего координаты хозяев. Управляющий также может знать какие квартиры продаются.
Лично я предпочитаю снимать, это дешевле. Главное наладить постоянные контакты с хозяевами. Покупать студию 30 метров за 5-6 млн. и это не в центре Сочи нет никакого желания. Цены выросли до московских и даже уже превысили их.
по рстяжкам звонила, да, но там оказывается тоже много уже проданного, почему тогда растяжки не сняли
к тому же мы сейчас уже не там, на окна нет возможности смотреть
Лис, а вы можете мне объяснить, зачем это нужно? Целый циан фейковых объяв. Мы с мужем сунулись, дурачки, думали, как в Москве +- реальная цена. Да ну, какой там. Ни цены, ни квартиры, одна объява. А такие цены красивые, новострой занедорого — налетай. Реально, московские цены за всякий шлак. Ну уж продавать Москву, чтоб купить Сочи — так себе идея.
вот согласна , мы тоже понять не можем, на квартиры с кучей дублей даже смотреть не хочется, а других там практически нет
агенты-сплошная борзота, хотя в обход клиентов и с продавцов , и с покупателей хапнуть
Дикий рынок. Кстати, 15 лет назад в Москве я тоже такого бардака не помню, был Винер (соб) и он был адекватен. А чтоб ты кругом платил и тебе все равно сорвут сделку, потому что кто-то предложил на копейку больше — не было такого. Не, ну были инкомовские аукционы, но это частный случай. Разок попали, развернулись и ушли. А тут весь рынок — аукцион.
а новостройки - вообще блестящие схемы с двумя договорами, и , в случае чего, те вернут копейки
Тамошние риелтеры отвечают на это: "Ну вы же позвонили нам, а не было бы объявления - не позвонили бы". Т.е. для них это вид рекламы, ну как они считают.
Н-да... ну, позвонила я, ну, выяснила, что все фейк — и разговор закончен. Странная реклама.
да, с одной такой феерической хамкой поговорила,
она мне , вот мы разместили объявление, сделали фото , а так бы вы про квартиру не узнали, потом составим договор
я говорю - это точно стоит 150-160 тыр, на голубом глазу - да!
я - а вы точно сами разместили , а не порезали фотки у другого объявления, тут же орать стала, что нечего тогда звонить, раз не устраивает