Квартиранты оборзели!
Прошу советов в данной ситуации?Подруга и муж говорит их вытурять, мои родственники другие такого же мнения. Договариваемся на опред день когда производится их расплата за месяц. Сами назначают время. Накануне я звоню, говорят что их не будет, что они уедут на несколько дней. Получается что оплата будет задерживаться. Ладно, приезжают когда, назначают время, я еду, перезванивают и говорят, дергают когда вы будете? Я говорю что договорились же на 19 ч, вот я и подъеду к этому времени. По Москве пробки, могу задержаться максимум на 5-10 мин, подождите пожалуйста. Отвечают что ждать не намерены, а еще нет даже 19ч, звонят без двадцати минут. Что уйдут в магазин, потом у них планы и уедут в гости. Я говорю я же по проблке еду и пока даже не задерживаюсь, может быть буду как вы назначили к 19 ч.Сегодня приехала, недовольные, платежки вообще отказались платить и сказали что потом заплатят, никакие показания счетчиков не дали и не отправили. Я честно в ужасе уже от них? Как грамотно избавляться?
Нету ручек - нет конфетки.
Расставаться. И чем скорее тем лучше для вас. Ибо на вас уже висит оплата их воды и света, а также интернета например. Срочно назначает лень выезда им - послезавтра и квартиру просите приготовить к приемке(чистцю). Про залог не говорите пока что частично удержите.
Приезжаете - ВНИМАТЕЛЬНО СМОТРИТЕ КВАРТИРУ НА ПРЕДМЕТ ПОЛОМОК И УЩЕРБА+ЧИСТОТЫ.
И только тут говорите - что вот граждане, ваши 30000. Вы прожили из следующего месяца 5 дней(например) и договор расторгается досрочно поэтому эти 5 дней считаем как прсутку=двойной тариф те по 2тр в сутких5 дней=10.000 удерживают с вас.
Затем ссетчики 4000 например
Квартира грязная если 5000
Итого 19.000 вы уже оставляете себе.
Если (!!) Нет поломок и пропажи имущества.
Тогда из 30.000уплаченныхза месяц вперед вернете им 11.000 . Залог как в договоре прописано - частично возврат или вообще у вас осиаетсч и адрес
Только заранее не стращайте их санкциями, а оо они могут испортить вам кучу имущества в квартире. Просто скажите им что раз нет оплаты - нужно им покинуть вас, с.ехать!!!
Да, ладнА. Покроет счетчики из депозита.
Ведь без депозита сдает только полный идиот.
А зачем это нужно? Депозит- для обеспечения сохранности имущества! А не счетчики платить.
По вашей логике - пусть льют воду и свет в счет депозита полгода сто ли? Депозитом счетчики и за полгода покроется ага, только на покрытие иных убытков=порча и поломки имущества у хозяина не останется уже.
И вообще.то они договорились обо всем ДО ЗАЕЗДА, а теперь начинают наглеть, если им с.ем не по карману =освободить квартиру и все.
Ой, я вам не верю! Пишите не убедительно.
Какой нафиг магазин? К чему все эти танцы и детали?
Деньги в конверте должны лежать на кухонном столе. Не прислали счетчики - рассчитывайте по среднему за прошедшие три мес + 20%. Все.
Если это первый раз, то можно месяц подождать, если повтор - то выселять за неоплату (но они вроде следующий мес. оплатили)
Угу. На сказки похоже... Уезжают, пусть переведут деньги и никаких задержек из-за этого не будет.
Они вас активно прощупывают, насколько можно прожать в свою пользу. Следующий этап- перестанут платить арендную плату и судя по всему это будет очень скоро. Выселяйте, вы уже дали слабину по нескольким пунктам, дальше сядут на шею.Аренда- жесткий бизнес, особенно сейчас, полно халявщиков,ищущих таких ,извините, мямлей.
А зачем ездить, пусть на карту присылают деньги и фото счетчиков каждый месяц
, никакие показания счетчиков не дали и не отправили
Так Вы в квартиру ехали, сами то что не сняли показания приехав в квартиру??
А так, если начинаются выкрутасы, то гнать. Сама уже готовлюсь к этому же. У меня правда 1 раз прикол был. Вечером накануне договорились что деньги на столе. Приезжаю. Нет ничего и телефон не отвечает его. Часа через 2 извинился и перевел на карту. Типа замотался (честно гря не понимаю как....,все равно ж мог меня предупредить чтоб я не каталась в квартиру просто так-2 часа потеряла ). Сказала прямо, еще 1 косяк -- досвидания.
Никаких фортелей от квартирантов не терплю. Начинаются фортили, сразу же с вещами на выход, причем без шансов. Будут мне еще диктовать в моей квартире когда приходить и куда видите ли они собираются. Оплачивать обязаны все четко в срок. Нет оплаты по счетчикам и квитанции также на выход.
Уде давно придумали удаленную оплату - десятки разных вариантов. Вы выбрали не платить налоги и скрывать доходы - хлебайте.
Хрена себе, квартирантов вообще не должны волновать чужие налоги. Это не их собачье дело. Они должен в определенный день (или раньше) отдать определенную сумму заранее оговоренным способом. Содержать каартиру в чистоте и порядке. Если система рушится в каком то месте-с вещами на выход.
С каких пор безналичная оплата является приоритетным способом? Ничто и никто не запрещает брать наличные деньги. Более того, каждый договор предусматривает визит арендодателя раз в месяц с целью проверки имущества. Вот этот визит и совпадает с получением денег. Будьте любезны соблюдать договоренности.
Если в договоре прописаны конкретные даты и время - да. Но только в этом случае. Обычно же пишут "по согласованию". Не "по велению арендодателя". Так что формально подкопаться не к чему совершенно. А вы сами создаете себе проблемы на ровном месте.