Жилье для бедных превратилось в сверх элитное
Речь пойдёт о доме Наркомфина, что на Новинском бульваре.
Недавно все СМИ обошла суперновость: квартиры в доме Наркомфина, оцененные в дикие деньги, разобрали на ура.
Забавен в этом интересный парадокс. То, что жилье, которое задумывалось, как бюджетное для рабочих, в наше время превратилось в элитное. И если раньше протискиваться между раковиной и унитазом нужно было ради экономии денег, то сейчас - от их изобилия.
Здание Наркомфина, спроектированное архитектором Моисеем Гинзбургом и построенное по заказу советского Министерства финансов, за 80 с чем-то лет ни разу не ремонтировалось и превратилось в самое знаменитое «обшарпэ» Новинского бульвара. Потрескавшееся, с желтыми подтеками, когда-то белоснежное здание по виду (и запаху) больше напоминало китайское блюдо: куриное яйцо, сваренное в моче.
Однако невысокая цена аренды в центре привлекала интересную публику. Последние годы здесь обитали хипстеры и творческая молодежь. Проблемы с канализацией и водой, плохой Интернет (сказывалась близость американского посольства) - искупались интересной планировкой и чудесными видами.
Нынче дом Наркомфина выглядит так, как в 30-е годы, только лучше.
Руководителем проекта реставрации стал внук Моисея Гинзбурга, архитектор Алексей Гинзбург.:party2:party4
Очень интересная статья, читайте!
https://www.eg.ru/society/943887-dom-narkomfina-tesnaya-odnushka-po-cene-samoleta/
Боян
Вообще-то этот дом никогда не был жильём для бедных.
Точнее, он не задумывался как жильё для бедных.
В частности, пентхаус в этом доме был изначально спроектирован (и при его участии) для министра финансов Милютина
Я очень в теме. Давно слежу.
Боян в чем?
Вы не одна в теме, уж поверьте!:party2
Покупать клетушку по цене чугунного моста. Сейчас зашла на сайт этого дома. Все, все ячейки проданы, старт продаж был в сентябре, цены, ну вы сами видели.
Ещё пять лет назад было известно, что дом будет очень дорого и грамотно реконструирован - ВОССОЗДАН - под элитное жилье.
"Работяги" никогда в нем не жили.
Для них возводилось жилье совсем иное - по тем же эстетическим канонам, но совсем с иным фаршем.
вы незамутненная дурочка или лимита?
этот дом никогда не был для простых смертных
прежде чем сюда тащить фигню-и писать тупые заголовки,образуйся хоть
Что за бред? жилье, которое задумывалось, как бюджетное для рабочих..... Аааааа Суперисточник - Экспресс газета
На циане есть квартира стоимостью 143 750 000 руб, осталась ОДНА(!), все остальное разобрали;)
Москвичи-такие москвичи!;)
Москва, Новинский бульвар, 25к1
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/241327934/
Простите, серую...
Не, первое впечатление - вах! Вооще от проекта, планировок, деталей!
Но присмотрелась к объявлению на циане, у встал вопрос: чтобы смотреть телевизор в гостиной, надо сидеть на кухонной столешнице?
Не, я просто практичная баба.
А это вопрос к дизайнеру. Он как бы профессионал. И такие косяки за такие деньги я, честно, считаю неуместными.
Диван стоит под 90 градусов к ТВ, а напротив ТВ - кухня. Это как?
Если что, когда мы делали ремонт, я лично ХОДИЛА по квартире в бетоне с инсценировками "вот зашла я, куда поставлю сумки? Где удобен выключатель? И т.д." За 11 лет проживания не было выявлено ни одного платировочного косяка, и ни один провод у меня нигде не висел.
Я знала про похожий дом на Гоголевском бульваре, тоже был в жутком запустении и вони.
Не знала, что этот так шикарно восстановили по чертежам, да ещё внук архитектора, вот это семейственность и преемственность поколений! Браво!!!
В Москве такого тоже много)))
"Рабочие кварталы" межвоенные - Усачевка, Дангауэровка и проч.
Да это понятно, что и в магнитке и в нижнем тагиле (кажется) можно увидеть полуразрушенные произведения немецкого баухауса..
Но для общественности они не особо сохранились. Их достроили и «улучшили» или полностью забросили. Да и качество советское оставляло желать лучшего.
Поэтому, сохранилось то, что строилось для элиты из лучших материалов..
Иваново
Коломна
Ковров
Почеп
И так далее
В Екатеринбурге не была. Хочу.
Ещё на Украине много и в Белоруссии
Это единичное неповторимое жилье, конечно, оно стало дорогим экспонатом)
Я там лазила лет 15-20 назад, интересна была история.
Вообще, все жилищные эксперименты интересны для изучения.
Я читала про ЖК в Сент -Луисе США - в 50-е годы был построен комплекс домов (33 дома по 11 этажей) Прюит-Игоу - с основной идеей - доступность и функциональность. Специальный приглашенный архитектор его разрабатывал, поселились молодые небогатые люди, но все кончилось тем, что бедность и распущенность победила, комплекс превратился в гетто, в которое даже полицейские боялись зайти. Властям оказалось проще снести его полностью до основания, чем наводить порядок.
Или город Коулун в Гонконге, тоже отдельная необыкновенная история, и тоже снос.
А кто еще знает такие интересные места-эксперименты?
Еще как живут! Правда есть и те, кто жалуется на толпы туристов возле их квартала.
Была в Барселоне в доме Гауди Каса -Мила и там есть целая огромная круговая квартира, в которой можно все посмотреть, ничего не изменилось.
Так вот, этажом ниже точно такая же квартира продавалась, за вполне вменяемые деньги. Но это:
а) Барселона
б) Гауди
в) гигантская круговая квартира в центре города.
А здесь так, кошкины слёзки)))
Так безусловно, просто там народ сто раз подумает, брать-не брать, у нас, наши «нищие» метут, как не в себя...
Какие нищие?
Сколько, кстати, стоила та квартира? Так то много замков и особняков по миру с невероятной историей. Интересно, но не цепляет (меня) . А вот именно квартиру в доме Наркомфина я бы купила, если бы иметь сотню-другую миллионов рублей
Гауди? Около 2 млн евро, но там площадь большая, комнат много, все по уму было сделано;)
Мы когда ходили по исторической квартире, с наушниками, прослушивали информацию, я замечала, подойдёшь к окну, а на нижнем этаже народ дёргано шторки закрывает;)
Понимаю, что туристы их достали, там же ещё крыша-шедевр!;)
Что-то дешево. Даже квартиры с видом на творения Гуди стоят дороже. Но вообще, если это квартира в музее, то фиг ее купишь просто так. Там масса условий и требований. Иначе бы все было скуплено нуворишами
Именно, что удивила тогда цена, если сравнить с нашими ценами, то шок!
Но справедливости ради, когда мы проживали в апартаментах в Каннах, в апарт отёле, с огромными террасами с видом на море, со своей закрытой территорией и двумя бассейнами, квартиры в нем продавались от 6 млн руб, если перевести, и это было очень даже;)
Не знаю, может там налоги конские или ежемесячная плата огромная, но вот цена меня тогда шокировала...
Не готова спорить про цены в Испании, но не исключаю, что вы что-то не так поняли. Штучный товар не может стоить как массовый.
Да и я спорить не собираюсь, зачем? Тем более дело было в 13 году, столько воды утекло.;)
Может быть, квартира была в разрушенном состоянии? Это как вариант.
Я в те же примерно времена заезжала в Геную - а Генуя это очень красивый и исторический, но совершенно обветшалый город. Рядом с отелем зашла в паллацо - невероятной красоты все. Стены, потолки, остатки росписи, три этажа, лестницы, дворик.. история тянется от каких-то там дожей из 15 века. Но разрушено все подчистую. Хозяева отреставровали кусочек и пускают туристов посмотреть за 2 евро. Болтали с хозяином, он сказал - сами ищем деньги, государство не помогает. Вот уверена - предложить ему 2-3 миллиона наличными, и этот дворец дожей был бы наш) Другой вопрос, а зачем.
Так, помните, тема была, когда на Сицилии, кажется, дома по 1 евро продавали?
Это затравка такая, а как начинаешь вникать в детали, то ой))) ну и это только доя своих междусобойчик был.
Ну, одно дело просто дома, другое дело история. Платят за историю. Гауди, дожи, Наркомфин) Понятно, что здесь не себестоимость в основе, а совсем другое ценообразование.
Как те дома в Сицилии, видела огромные пустые кварталы в Ливерпуле. Люди уехали, когда город умер лет 20-30 назад. Сейчас город частично в центре жив, что-то даже пытаются развить, но по окраинам стоят сотни английских таунов, на некоторых висят растяжки с какой-то совсем мизерной ценой... Я помню, вернулась под впечатлением, маме рассказывала, она говорит - так надо купить, если так дешево! :)
Такие предложения бывают на сицилии и северной италии для граждан ес. С условием отреставрировать дом в течение 5 следующих лет.
Мы достаточно серьезно обсуждали эти предложения. Видимо были не готовы к этому. Но не исключаю, что можем купить такой дом на севере италии и отреставрировать его. Только с условием, что это будет не первичным нашим жильем.. )
Я тоже там была, и квартира тоже продавалась, вот только назвать деньги за нее просили невменяемые:) намного дороже, конечно, этих ячеек.
Это там газами рабочих травили в 1934?
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D0%BD%D0%B0_%D0%B2_%D0%90%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B8
Смоленск.
Те же архитектурные принципы.
Но вот канализации не было)
"Коммунары" с горшками по шикарным лестницам ходили "на двор"
Дом-башня им.Парижской коммуны
Лазала там
Вроде тоже какие-то хипстОрские планы на неё
https://images.app.goo.gl/gYi6YC89p5PszFaZ6
В статье упоминается дом-коммуна на Орджоникидзе. Это куда более трешовый вариант, чем в заглавном посте.
Там был блок для сна и блок для дневной движухи, между ними галерея с общими туалетами и душевыми на все этажи. Приспичило ночью - несешься сайгаком по этажам в сторону горшка. Сейчас тоже отреставрировали этот коммунальный памятник.
Очень грамотно там все было:-7
Отреставрироапли знатно.
Проект реставрации занял призовое место на уровне Европы лет 5 назад.
Сейчас тоже общежитие. Для аспирантов вроде.
И кино снимают часто)))
Не было там грамотно, не свистите. Каморки-капсулы на две койки для сна, куда вход был в верхней одежде запрещен, переодеваться надо было в перемычке буквы Н. Мечтали о таком?))
Вот после реставрации жить можно.
Да, именно так.
Очень грамотно)))
Чтоб никто огурцами под одеялом не хрустел;-)
Еда - в столовой. Учёба- в аудиториях. Спорт - в спортзале и на специальной инсолированной террасе. Гигиена - в гигиенической зоне.
Ячейка - для сна. Перед сном можно было подумать о светлом будущем:ups2
Ладно, попытка стеба засчитана.)
Вам повезло, что вы в реале ЭТО на себя не примеряли.
Вот статья про дом-коммуну на Орджоникидзе
https://www.the-village.ru/city/where/228025-nikolaev
В смысле? Вы видели размер этого дома? Квартир не хватит для одной сотой богатых людей России, которые захотят купить там квартиру-ячейку, просто, чтобы было.
И? При чем тут доходы населения?
Представьте, что сейчас в Кремле восстановят квартиры, в которых жили партийные боссы после революции, думаете, население вздохнет - ой, доходы упали, пока покупать не будем, может быть, через пару лет посмотрим...
А вы думаете нет? Сталин до самой смерти в одних стоптанных сапогах ходил...
В ячейках по проекту Гинзбурга были комнатки, потолки которых едва превышали два метра, обязательно имелась гостиная-гигант с высотой потолка от 3,6 до 5 м.
Казалось бы, зачем такая расточительность на фоне тотальной экономии пространства? Но дело в том, что Моисей Яковлевич долго думал над тем, сколько пространства нужно человеку. И пришел к интересному выводу: для того чтобы мириться с теснотой, нужны перепады большого и маленького. (с)
Золотые слова! Сейчас популярна тема мини-дома, концепция перепада высоты делает такие домики очень привлекательными.
Ну конечно :))
Экспроприация экспроприаторов, налог на граммофоны и бобровые шапки и тд - buzz words нашего поколения. Куда ж без этого :D
Нет, дом закрыт. В нулевые было что то типа корейского дома или представительства... сейчас тишина... как бы не снесли, под шумок.
Там раньше вот такая надпись на стене была, видно было с моего балкона, потом тихо грохнули нафиг...
Я
всю свою
звонкую силу поэта
тебе отдаю,
атакующий класс.
Дом-коммуна на Гоголевском, давно благоустроен, интерьеры там потрясающие встречаются. А жить, как в шкафу, тесновато:) для одного - отличное жилье в центре. https://yandex.ru/turbo/fishki.net/s/3399918-dom-kommuna-na-gogolevskom-bulyvare.html
Ну когда давно?
В вашей статье говорится, что сейчас здание на реконструкции. Хоть бы почитали, для общего развития;)))
http://www.alfa-industry.ru/news/104/16113/
Ну вот старую статью почитайте, поймете о чем я, возможно.
Я все это знаю, но дом НЕ БЛАГОУСТРОЕН пока, если сравнивать со стартовым постом и тем домом. Дом Наркомфина вывели в ноль, здесь пока и близко не так.
Частный дом в моде только у семейных людей с маленькими детьми:) если что я не теоретик, у меня есть загородный дом вполне приличный и не очень далеко. Жить там я так и не смогла, дети в московской школе, я работаю, вся моя жизнь пока в центре Москвы.
Не нужно им Куркино, это точно. Начинает работать другая психология. У меня есть друзья, которые живут в крошечке квартире совсем рядом с Кремлем, почти на Большом Каменном мосту, не помню, какой у них почтовый адрес, Полянка, наверное. Ребенок рос, все было очень стесненно, но они не так и не смогли оттуда уехать. Все со временем разрешилось, и ребенок сейчас живет отдельно, и они успокоились. Переехать не могут.
Хотя я знаю и другую историю, семья москвичей с семейной квартирой на Арбате, воцерковленные, после рождения 6-го ребенка продали эту квартиру на Арбате и купили в Бутово несколько больших. После этого родили еще несколько детей. Не жалеют, что уехали из центра, у них совсем другие приоритеты.
Я родилась и выросла в центре, на Таганке. Обожаю гулять, часами, наслаждаюсь своим любимым городом. И да, пробовала жить на окраине, не смогла, физически тоскую;)
Ну строго говоря, да. Хотя жизнь крутилась между Площадью Ногина и Таганской, все мои самые ранние детские воспоминания связаны с центром.
Там сейчас все так красиво делают, где еще лет десять назад была заброшка, раньше Таганку как-то всерьез как элитное жилье не воспринимали, сейчас, наверняка, вы уже как Арбат)
Ну строго говоря, Таганка разная, дом на Котельнической набережной всегда был элитным, все сталинки на Гончарной, Народной, Воронцовской, Каменщиках... «министерские» дома всякие.
Ну а что-то типа Нижегородской, да, и сейчас не элитное ни разу.;)
Ну и заброшек я что то не помню. Я обитаю в районе Новоспасского монастыря, в моем детстве он был ...эмм... неухожен, но ни заброшка ни разу, там работали золотошвейные мастерские.
Эх, почему я не родилась в центре, как же меня это все будоражит.. А могла бы, дед жил в одном доме с Маяковским в 20-е годы, где-то на Охотном ряду, если я сейчас правильно это все идентифицирую, дом показывал в детстве, но я могла перепутать, и спросить уже не у кого...
Но потом армия, война, гарнизоны на десятки лет, возвращение в Москву и САО, в котором я и выросла:)
Дом, где жил ваш дед, на Лубянке. Спрятался за Библио Глобусом :). Набирайте в поисковике музей Маяковского на Лубянке. Построен в конце 19 века. Изначально это был доходный дом. Комната (комната-лодочка), где жил Маяковский и написал практически все свои произведения (так утверждают), была 11 метров. Там же и застрелился. Можете посмотреть, в инете есть. У деда скорее всего была примерно такая же. Сейчас музей закрыт на реконструкцию, но зайти в сам двор и посмотреть на здание можно. Внутри здания была только до новодельного музея, когда всю начинку, кроме самой комнаты Маяковского, к сожалению разломали. Был типичный для конца 19 века тесный домик с узкими лестницами этажа в 3-4. Маяковский жил на верхнем.
Да, я могла бы сама догадаться. У меня явный разрыв между ранними детскими воспоминаниями и информацией, полученной во взрослом возрасте:). Да и не интересовалась особо, и дед про молодость свою совсем мало рассказывал. А в центр ездили с ним, наверное, всего пару раз в жизни - в большой детский мир, вот, наверное, тогда его на воспоминания и потянуло:)
В лихие 90- ее, моя знакомая вместе с мужем, хорошо тогда зарабатывающим, купили квартиру, как раз на Арбате, в доме без лифта на последнем этаже.
Помните знаменитый Поленовский «Московский дворик «, вот у них как раз этот вид был из окна. Они сделали себе настоящий камин и чуть было не зажили, как люди, но дико поругались и развелись...
И самое смешное, что жилое тогда не стоило бешеных денег...
И у меня есть знакомый, который покупал видовую квартиру с балконами на Тверской примерно напротив Главпочтампта, и тогда же продавал как-то со скрипом, не знал еще, как избавиться. Сейчас кусает локти, как я знаю)
Я как то смотрела потрясающую передачу про этот дом. Нашли жильцов, которые жили там с рождения, они абсолютно ничего не поменяли, ну просто полная аутентичность!
Это ТАК круто!!!
Я недавно была в высотке на Кудринской площади, квартира без ремонта, только косметика, со времени постройки дома. Просторнейшая двушка - окна, двери, ванная, кухня, почтовый ящик на входной двери, старый паркет. Чудесная атмосфера. Я была в восторге. Это не Пиковские новостройки.
О, да! Другое дело, что жить вот в такой аутентичности, конечно, на любителя;)
Я снимала подобную в районе Арбата. На языке риэлтеров - убитую.
Нет, если она без ремонта много лет- это все же плохо. Старые трубы, старые окна, щели, из которых прибегали мыши. Стены почти картонные, потому что их в 30-е годы сначала делили на коммуналки, потом опять.
В этом есть понт: живёшь в "аутентичной" квартире в центре Москвы.
Но вот ты заходишь внутрь и не видно Арбата, кремля и тп.
А видна разруха и старость.
Это была дочь одного из;) Причем, так интересно, в квартире были ее фото маленькой девочкой, и ничего, практически ничего не изменилось;)
Я даже не помню, как я на неё вышла, может и есть, очень увлекательно, просто восторг!
Народ, а вы реально вот такую бы квартирку хотели? Крошка-каморка по цене шикарного загородного дома?:scared2
Я да. Однозначно хотела бы. Не для постоянной жизни, конечно, а чтобы было.
Но мне не нужны бриллианты и прочие атрибуты, я вот именно за такое баловство.
Я бы хотела такую иметь, чтобы иногда приехать в нее с мужем после работы в пятницу, сначала поужинать в приятном месте, а утром пойти погулять, пока Москва пустая, потом вернуться и поваляться. Но не рацианально нам сейчас иметь такую квартиру.
Я хотела бы, конечно. Дом мне не нужен. Да и расходы по содержанию посчитайте )))
Допишу. Признаюсь даже, что подобное - моя тайная давняя, но, увы, не осуществимая в финансовом смысле, мечта.
Нет, моя мечта-квартира с окнами на Кремль. Но цена, увы, мечта остаётся только мечтой.
Очень мало жилых домов с видом на кремль. Дом на набережной, пожалуй и все.. Остальное уже все офисы. Может быть, на Софийской набережной что-то осталось единичное и первый дом на Тверской. И все((((
Именно, давно приглядела видовую квартиру как раз в доме на Набережной, она была глупая по планировке, нелепо переделанная однушка, но вся фишка была в открытой террасе! Это-фантастика!!!
У меня племяшка активная молодая девочка, говорит, там сдается квартира с террасой под вечеринки, они ее снимали. Не очень дорого))
Вообще, я для себя думаю, родилась бы в таком доме - это супер пупер, а вот покупать именно сейчас за гигантские деньги - хз.. Это уже не жилье, а смесь исторического памятника и рекламы.
Когда моя свекровь познакомилась с моим свекром, он жил в комуналке на Кремлёвской набережной, дом 1, Кремль, правда, видно не было. Один молодой и куча бабок.
Он старше свекрови на 10 лет, достаточно за ней ухаживал, но такой старый хрен ей нафиг был не нужен.
И только ордер на отдельную однокомнатную квартиру на Волочаевской улице заставил мою свекровь посмотреть в сторону загса.
Живут они много десятков лет. Историю свадьбы вспонинают с юмором и грустью, мол, кто бы знал....
Вы про Серафимовича, 2? Я вас понимаю. Но мечтать о таком просто неприлично ))) Я себе запрещаю.
Не надо тратить энергию, у меня ее и так мало осталось ))
Честно скажу, мне очень понравилось.
Естественно, особенно пенхауз и квартира с двумя балконами.
Но! Даже эти две самые большие квартиры явно не подходят для жизни с детьми!
А вот для деловых-бездетных, для городской квартиры, когда вся семья живёт за городом - просто супер!
Да, у меня бы там норка была на старость. Удобно, рядом с домом и все в пешей доступности
Но вообще, автор, название вашего топа нехорошее. Не было бедных в стране Советов по определению:)
Марс, в стране Советов не было богатых. А быть бедным не было зазорно. Может, поэтому автор запуталась немного.
Да, точно, бедные богаты духовно, не то что эти...) Я про это забыла. Беру свои слова обратно.
Да ничего вы не забыли. Бедные, богатые... Все это условности. Другое важно - хамы могут быть злыми и лживыми, а могут прикидываться. Многие верят. Развивать тему не буду, нынче это даже опасно. Знаю, что вы меня понимаете.
Понимаю, конечно) Передергивание смысла и сути это не новый прием, но чем дальше, тем веселее) ""Обнищавшие" москвичи за считанные дни раскупили сверх элитные квартиры стоимостью от миллиона долларов и выше, созданные из жилья для бедных жителей советской Москвы" - прекрасный заголовок для газеты Правда)
Да-да-да ))) А остальное жлобливое московское быдло не знает, чем платить за ЖКХ. А про подмосковных жлобов, у которых ценник на услуги ЖКХ еще выше, вообще молчу. 100 евро за двушку в замкадье в месяц - ну не зажрались ли скулить? И еще возмущаются, сyки...
У меня прошлой зимой однажды был ценник за ЖКХ (мы в МО, но вы знаете, наверное, я писала раньше, Химки) больше 11 тысяч (отопление очень дорогое у нас почему-то). 48 метров, дом 1968 года постройки. Москвичи не верят ))) Европейцы тем более. Ну а так-то да, жрать надо меньше. Чтобы было чем платить за ЖКХ, налоги, здоровье и обучение ребенка. Хрен с ним, что стаж 30 лет ))) Главное - не скулить. Правда, вот за здоровье уже платить нечем, а ОМС отказывается, но скулить-то что? Диагнозы только усиливать. Главное, на похороны отложить, чтоб детё не парить, а вот с этим затык. То комп нужен ей свой отдельный, но расходники по художке, то одежка, а то вдруг БАЦ - и еда понадобилась...
А так-то да. Кто-то мечтает жить в самом Центре, пусть в мелкашке, я согласна... И тоже мечтаю. Хорошо там. Я центр Москвы неплохо знаю. Он, на самом деле небольшой, пешочком везде. Но мне и 10 моих квартир не хватит. А вообще - нравится, да...
у меня за октябрь - 14 тысяч, это без электричества и связи, старая панельная двушка :(
Почему так дорого?
У меня однушка на окраине-3800,
Однушка в самом центре-2200( но там социал доплата половину)
Трешка в центре 8200.
Вроде не вспоминали. Дом не жилой, но те же архитектурные принципы. Архитектор Ле Корбюзье. Дом Центросоюза на Мясницкой в Москве. 1928-1936.
http://corbusier.totalarch.com/files/build/029/000.jpg
Проходя мимо подумаешь, что здание 60-70х.
Дом Наркомфина, как уже писали, никогда для бедных и не был. Долгое время был Совмина РСФСР. Примерно к 60-му чиновники оттуда съехали, большей частью на Ленинский в новые дома, и его отдали Москве. С этих пор, к сожалению, дом потихоньку начал превращаться в бомжатню :((((. Еще года 1,5-2 назад (до реконструкции) на него было страшно смотреть.