Покупка участка
Всем здравствуйте!
На волне событий этого года созрели мы к приобретению дачи. Вернее хотим купить землю и построить домик из бруса. Как подступиться к покупке? На что обращать внимание и какие есть подводные камни?
Имеет ли значение СНТ это, ИЖС или еще что? Прописка нам там не нужна, просто дачка для выездов на природу.
Вы правда думаете, что участки смотрят ..оценивают и выбирают в это время года?)
Тогда, когда земля под снегом....заморзки и не видно ОЧЕНЬ много ..как вы назвали...подводных камней!
Это первый камень.
А вообще....это ОЧЕНЬ обширный вопрос...камней может быть много и одновременно ни одного. Все индивидуально.
Автор, вам дали дельный совет, а вы хамите. Мы покупали первый участок в марте, снега было мало, но травы не было прошлогодней и везде в поселке было сыро. Весной после покупки выяснилось, что участок сырой ( на фоне времени года было не видно) и когда трава стала расти, то на участке местами выросла осока ( болотная трава), мы намучились с этим участком и продали его через 3 года тоже зимой ;). Правда у нас была выкопана канава, чтобы убирать лишнюю влагу и человек понял о возможных проблемах,но расположение участка его подкупило и как нас когда-то).
Странно, что при таком расположении, в поселке не озадачились нормальной дренажной системой. У нас участок 50 ком по Дмитровке. Тоже КП (но уже с домом). Местность сырая, но дренажная система отличная, сбоев нет. Единственный возможный форс-мажор-отключение электричества (и как следствие насосов) в сильный дождь. Но за 2 года, что мы собственники такого не случалось.
Старое СНТ, участок на последней крайней линии, между двумя обжитыми участками. Мужчина ничего не построил за 20 лет, в итоге и платить перестал за обслуживание, там долг приличный был. На двух соседних участках были прудики небольшие, мы по неопытности не придали значение, подумали декоративные для красоты, а оказывается они выполняли функцию и собирали лишнюю воду с участков. С открытой стороны было поле с небольшим уклоном в сторону участка , невооруженным взглядом не особо заметно, а по факту когда таял снег вся вода стекала на участок и после обильных дождей тоже сразу болото.
Видите какой у вас опыт и какой ценой.
Теперь вы знаете....в какое время нужно ПЕРВЫЙ раз смотреть на участок.
Подскажите, пожалуйста, как владелец дачи: что лучше КП, СНТ или ИЖС. Или без разницы??? в инете смутно понятно, какие плюсы или минусы всех этих типов. Как Вы выбирали?
Я не владелец дачи, но тоже подскажу) В КП может быть очень большая плата за участок. Например, 10-50 т.р., в зависимости от того, что за КП. И нужно уточнять, как управляющая компания, или кто у них там, выполняет свои обязанности по уборке, охране территории и т.п. В СНТ - просто членские взносы и возможно, свет, газ, вода (если оно там есть вообще). На мой взгляд, лучше всего ИЖС, ну это типа обычной деревни получится (у нас например, дом в городе). Но участки ИЖС дороже стоят, чем в СНТ. Если в СНТ отличные большие участки, много живущих постоянно соседей - то можно брать)), а если просто сараюшки на 6 сотках, то не знаю, нужна ли такая дача вам, зимой еще поди и воду отключают.
Люди...говоря своими словами - глупые! и еще что-то......
Там и подземные воды..и грунт и...и....и....
И ВСЕ это ОЧЕНЬ ВАЖНО!
В это время года выбирать участок...это тоже самое, что и купить ночью подержанный автомобиль и потом ....днем называть всех мошенниками....обнаружив вмятины..царапины и прочее!
Сами...сами хотим быть обманутыми и все сами для этого делаем! Умных людей не слушаем. Ну-ну.
Это я даже не касаюсь правовой стороны вопроса. А там.......).
снт -это маленькие участки, адский контингент вокруг и еще куча недостатков-но дешево.
ижс или лпх - это не только прописка , но чистка дорог зимой, освещение , вывоз мусора , большие участки, возможность жить на пенсии.
строить надо пмж , с возможностью жить постоянно - дачка для выездов на природу -это не то, во что надо вкладываться .
"Спасибо", конечно анониму выше, что нахамил якобы от моего имени. Люди, прошу любых советов по поводу дачи и участка. Ездить смотреть планирую весной-летом
Слушайте, ну это такой обширный вопрос, так много моментов, что можно написать огромный трактат.... А потом даже спасибо не услышать, как тут это обычно бывает.
Самое главное в вашей покупке - это бюджет и сновные требования. А то все так говорят - нам бы летом выехать. А потом начинается, ой а тут дорога не очень, а тут фонарей по улице нет, а тут до магазина пешком далеко, а этот слишком маленький, а тот слишком далеко и пр. Требования все равно надо сформулировать.
Ну вы ведь знаете..как обычно люди..на что расчет!!!
Ну написал человек..потратил 2-3 минуты и сидит в кустах..ждет..иногда смотрит. А вдруг))).
Мне, в общем, не жалко информации, но люди даже ленятся сформулировать корректно запрос.