Ипотека ИПэшнику
У кого нибудь был положительный опыт. Хочу квартиру. Первый взнос коплю. Но тут наткнулась на инфо, что ИП часто отказывают, либо под завышенный процент дают.
Расскажите у кого был опыт.
Любому банку ( кредитору )...в системе оценке рисков заемщика - невозвратов..нужна некая уверенность ( относительная ) в том, что Вы ( заемщик ) будете иметь ПОСТОЯННЫЙ и СТАБИЛЬНЫЙ источник дохода! Это понятно всем.
ИП - это 1. Нестабильность, 2. Постоянная угроза краха и банкротсва и....и...и.
Т.е....ИП - это крайне невыгодный и рискованный заемщик для банка, мяговоря.
Поэтому....либо совсем отказ, либо банки неким образом страхуются за счет повышенного процента.
Все просто.
Очень многие бывшие ипотечники - именно так сейчас думают. Люди остались и без квартир, и без денег уплаченных по ипотекам + еще должны остались.
опыт не у меня- у сестры мужа.....она ип, ее муж официально не работает (неофициально ремонты делает)...двое детей. снимали много лет, устали по чужим углам шарахаться...им по 45 сейчас, вдруг что, жить фактически не где будет...взяли в 2015 году ипотеку от втб под 11 процентов (какая-то программа была)...платежи по 17 тыс в месяц...два раза досрочно погашали по 100 тыс. гасили срок...в результате довольны очень...платить осталось 8 лет, правда, но платежи посильные и планируют досрочно погасить. правда они не в москве, в подмосковье. квартира свободной планировки, новостройка, 60 метров стоила около 2800000 вроде. 1 млн они внесли, остальное в кредит. недавно с ней говорила, она просто счастлива, что такое решение приняли. и квартира сейчас их дороже и за 17 тыс, даже в том городке, уже ничего не снимешь.
уточнила- они обращались в 4е банка....в 3х отказали...втб одобрили. сказала, что если бы и втб отказали, продолжили бы ходить по банкам)))))
В такой же ситуации сейчас, муж ип, я официально не работаю, 50% взноса нет, а квартира нужна срочно.
На рынке есть услуга помощи в выборе ипотечного кредитования, за вполне невысокую плату, в вашем случае лучше обратится.
Сама раньше думала что они бесполезны, а вот сейчас увидела их работу и была удивлена, умудряются помочь получить кредит вообще никогда не работавшему человеку и под хороший %, более того без первоначального взноса, но это все обходные схемы. Могу порекомендовать.
Я взнос первый наберу в 20-30% , а ип любят, чтобы не меньше 50. Но пойду в банк. Откажут, так откажут. Терять то нечего.
У меня еще доля есть в квартире, может ее как залог возьмут. Я ею рисковать не боюсь, все равно она ц меня мертвым грузом.
А еще вопрос. У меня есть доля в Московской квартире. Я могу ее в залог? Это усилит как то решение?
Банки не берут в залог доли. Различные мелкие кредитные организации - возможно, но там и оценено будет в копейки.
Да. Мне в принципе хоть что то оттуда забрать. Она мне по факту не нужна и только расходы несу из за нее.
Вы думаете, если долю заберут это вас освободит от кредита? Ничего подобного, если они ее продать не смогут и погасить ваш долг с % и штрафами, они буду дальше с вас требовать и взыскание могут на другое имущество обратить.
Да, я в теории то не хочу не платить. То есть вероятность того, что заберут долю мала. Я вменяемая. Просто как залог, чтобы им спокойнее думала можно.
