Странное хобби
Хочу послушать мнений и немного тормознуться, так как я явно совершаю ошибки.
Примерно 3 года назад я переехала из Москвы в деревню в регионе, где построила дом.
Есть у меня странное хобби, мне очень нравится мониторить недвижимость в округе. Начинаю с этого утро, в течении дня тоже могу глянуть, а то и зависнуть. Так я намониторила себе по очень хорошей цене квартиру в центре города, который от меня в 10 км, с видом на центральную площадь. Зачем она мне? Толком не могу объяснить, пусть будет на старость. Потом намониторила нежилое помещение, которое купила всего за 250 тыс, и сразу сдала за 5тыс. Сейчас поглядываю на комнату в коммуналке с целью потом выкупить и остальные комнаты, дом в центре отличный, квартира огромная с высокими потолками, лепниной, эркерами..
Но в то же время понимаю, что все это как-то неликвидно по факту. Это не Москва. Не миллионник даже. А ну очень простой и небольшой городок. И что-то мне подсказывает, что я впустую трачу деньги, все это не имеет никакого смысла :(
Что скажете? Хочу послушать мнений, тут много умных людей.
Это не вложения. Это бесполезные траты.
Никакую коммуналку вы не выкупите, уберите свои фантазии.
Только попадос на налоги и страдание от безделья.
да, это не имеет никакого смысла
да, впустую тратите деньги
да, это нелеквидно по факту.
Вы и сами всё поняли.
А почему неликвидно? С нежилым помещением, вроде неплохо получилось. В банке вы никогда не получали бы ежемесячно 5000 с 250 тыс.
Просто, конечно, надо не просто покупать, а делать так, чтобы оно, как минимум, не висело обузой.
Квартиру-то сдаете?
Мне один ютуб-канал попадался как-то, так там семейная пара покупает по бросовой стоимости квартиры, ремонтирует их за минимальные деньги - материалы на авито покупает, включая плитку )), мебель, технику и т.д... А потом в таком виде продает с большим профитом.
И это у них реально хобби - сам процесс наполнения квартиры мебелью, поиск всех отделочных материалов по городу, дизайн (ведь сложно из разных кусочков с Авито сделать красиво)...
Ну, т.е. есть смысл в том, что они делают.
Так вы вообще молодец!! Браво. Я купила в Москве за 7500000 и сдаю за 30+ коммуналка. У вас выгоднее получилось. Видно чутье есть на хорошие варианты.
Продолжайте.
платежка тыщ 7? + налоги ...которые рано или поздно надо будет платить обязательно..
чистыми 4?
Какая-то у вас странная математика:)
Нет, платежка 4 тыс, из этих 4 тыс арендаторы платят по счетчикам.
Нет Хобби это прежде в его наслаждение души и выражение себя:)
Очень часто хобби перестаёт в бизнес прибыльный посмотрите на самку например;);) ха ха сейчас она пробежит и начнёт хамить;);)
А вы уверены что он у нее прибыльный? Знаете какое дорогостоящее оборудование необходимо для этих работ? Много она сама наколупает? Люди, нужны профессионалы что бы хорошую мебель делать. Аква тоже открывала кофейную. Сдулась очень быстро когда подсчитала доходы и расходы:)
:-) А я Вас понимаю!
Не надо думать о рациональности, это же не тот случай. Вы всë правильно делаете;-)
Смысл есть. Москва и московский регион будут первыми пострадавшими, если какой-то форс-мажор. Люди бросятся в регионы, а у вас уже козырная собственность своя есть.
Меня всегда удивляет, как люди циклятся на сиюминутных одобряемых обществом достижениях и не думают о вариантах.
Не советую. Тоже думала в свое время выкупать. Моя история: 10 лет тому назад мне родственники предложили выкупить долю в квартире за 250 тыс (она так и стоила), я подумала и отказалась. Долго себя ругала за такое решение. Сейчас они продают эту долю за 350 тыс! Только представьте, за 10 лет цена выросла на 100 тыс!!
Вам просто нужно найти другое занятие, не страдать ерундой.
Хм... первая мысль посмотреть ваш гороскоп и спросить, а кто в роду остался бездомным, может в революцию или раньше?
А вообще - вот смотрите - шарахнул ковид и все евы попродавали дачи-клячи, любые развалюхи за хорошие деньги. Предугадать это было невозможно. а спрос появился бешеный.
Мне вообще кажется сейчас московские пенсионеры все стремятся куда-нибудь уехать. так что будет у вас спрос)))
московские пенсионеры стремятся быть поближе к столичной медицине и надбавкам к пенсии мэрским.
Недвигу не скупают в регионах, нахрен она им там сдалась...
я лучше в Болгарию уеду (для пенсионеров неплохие условия получения ВНЖ), чем в наши регионы.
Московских пенсионеров в нашем городке очень много, наверно, 1/4 населения. Если видишь, едет приличная машина, скорее всего, это московская бабушка или дедушка. Очень много москвичей купили здесь дома и квартиры, свои в Москве сдают.
Явно не последние деньги тратите. Странное хобби, да, но если можете себе позволить, то почему нет?
Смените локацию в своём поиске на больший город ))
Если это недалеко от какого-нибудь миллионника, то МОЖЕТ БЫТЬ вы останетесь в выигрыше. Сейчас тенденция уезжать в более спокойное место из миллионников, тем более из "умной" Москвы.
+1000 и в МО нет таких цен.
Мы снимаем гараж за 5 тыс.
Стоит он 700-800 - бессмысленная покупка.
Лучше арендовать и не быть обременным ненужной собственностью.
Нормальное хобби. Деньги, как я понимаю, не последние, так что имеете право тратить их так, как нравится. Прочитала выше, что до Москвы 2.5 часа -- это не так и много (вопрос только в том, насколько дорога удобна, потому что если это путь на машине, а машины нет, а до электрички, чтоб ходила в Москву напрямую, нет, то для многих это уже не очень). Ну и относительно перспектив возможных... Квартира в хорошем месте -- это, ИМХО, интересно, а вот с комнатой в коммуналке могут быть проблемы (какие там соседи есть/будут? реально ли что-то выкупить у них?), стрёмно как-то с этим за свои деньги связываться. Коммерческая недвижимость -- тут я не в теме (какие там правила? налоги?), по этой причине тоже не рискнула бы, наверное, такое купить.
Если есть лишние деньги, почему бы нет. Были бы у меня, наверно то же самое делала)))
Какое прибыльное хобби! От одного мониторивания квартиры появляются?))))) вы московскую квартиру что ли проедаете таким образом? Деньги жгут ляжку? Детей нет, семьи нет?
Московские квартиры прекрасно сдаются, на семью муж зарабатывает, я свои почти не трачу, так и набегают суммы.
Вы правильно делаете!!
1. Это даёт вам наслаждение - и это самое главное
2. Заодно это даёт бизнес- вы не берете абы что вы высматриваете изюминку и это Очень правильно и это даёт и да и прибыль.
3. Вы чутьем просто это ухватываете и чувствуете что это надо
4. Сейчас все настроено чтобы переезжать ближе К земле в деревню, выращивать чистые продукты своими руками - посмотрите на ютюб. Колтер молодых занимаются этим сейчас и даже делать бизнес, так что найдётся люди на ваши владения а с видом на главную площадь так вообще:)
5. Вы все делаете правильно и не сомневайтесь ни минуты:)
Я вот строю сейчас ящики и получаю такое на ладание - сначала найти материал дерево и не купит ничего это главная цель потомучто купит это не интересно а так выезжаешь в 6 утра на заветные помойки и каждый раз это улов;);) ха ха ха Потом построить и тоже не тратя на это много времени все по минимуму- пилить, мерить прикручивать дезайн за минуту на ходу как душа хочет но не возиться совсем и это вторая цель:)
А третья я скоро буду это показывать на ютюбе и именно как антигерой ещё не решила именно как тут на Еве чтобы все орали что у меня бардак и все в шинах;);) ха ха ха и тем более в Америке;);) эта идея мне пришла только сейчас в голову :):) и все это мне нравится;) ха ха ха ха;);) у вас там есть девушка на ютюбе названа со 6 соток? Она все делает своими руками на огороде и сама но сейчас зима и она снимает просто так всякую вишню а люди все равно смотрят каждый день так интересно;);) девушка просто прелесть;);) снимает просто каждый свой день а все смотрят;);) она просто выражает себя ей так хочется;)
Короче делайте то что нравится и это принесёт вам деньги
От шин избавилась. И то хорошо:) Чет не обогатилась ты своим вязанием трусов и клепание дешевых масочек. Как корячешся на работе, так и продолжаешь корячится. Но здесь изображать тебе конечно никто не запретит, даже весело ;)
Могу поспорить что на твою вишню будет три калеки смотреть, для того что бы раскрутить социальные медиа нужны вложения и качественный контент. У тебя, сиська, и с тем и с другим проблемы.
Ха ха ха а вот и обогатила ь и трусами и всем остальным ты простоте в курсе;) и хорошо;);)
На работе не так уж и коряча ь сидя на своём диване дома и плавая на ланчем в океане ха ха и кстати ещё совсем не долго так сказать корячится осталось хотя и святое на работе основной работать там и отпуск и бенефиты все и зарплате не маленькая а то хобби на то и хобби бизнес ли что это плюс к работке основной а не все то;);) не волнуйся за меня все такого желаю и работы и хобби которое приносит доход хороший;);) а ты не завидуй и пи...й дальше мимо;);)
Я эти медиа по салам слушаю уже 10 месяцев не переставая;);) никакого ума там не надо;);) и никакого контента;);) я это слушаю у меня он фоном идёт весь день обожаю про мульчу про компост и про грядки тёплые;) так что не волнуйся у меня талант продавца я Чилтон начну везде покупают тоннами;),)
У меня такое же хобби, люблю мониторить недвижимость, во мне погиб гениальный риелтор :-) Всё время смотрю дома в моём городе, просто для фана, двум подружкам нашла очень хорошую недвигу, они купили по моему совету и счатливы. Когда питешествую, то тоже мониторю недвигу, мечтаю прикупиться где-нибудь на морях. Хотя, по сути мне не надо, у меня есть прекрасное место для житья.
У менуа есть хорошая тихая кабинетная работа, не думаю, что я смогу риелтоом больше заработать.
Кто же реактором ра о акт Вместо?;) конечно плюс как хобби начать тем более в яамерике, сдать на лайсенс и смотреть с своё время а показывать в выходные или после работы и кстати модно по запросам начать как для подруг. Кто то что то ищет.. короче если это нравится то модно это хобби раскрутить в бизнес
Два с половиной часа езды. Вы сдаете местным ? Ну хорошо, если там все в порядке с работой. Коммуналка уже не нравится, где гарантии, что вы комнаты выкупите, и лепнина не отвалится:) Нежилое хорошо, вся область это склады. Продолжайте, считаю.
Да нормальное у вас хобби. Я тоже раньше покупала в очень отдаленных местах, но рынок меняется, люди переезжают из дорогих районов и моя недвига выросла и аренда выросла. Да, она выросла не так как в центре , но я и вложила в нее меньше, не ущемляла семью , вкладываясь в дорогую недвижимость.
