Доля за 14 млн.
Реально кто-то купит вместо квартиры долю за 14 млн. https://www.cian.ru/sale/flat/244186334/
Спасибо за ответы. Ситуация знакомых. Квартира стоит порядка 31млн. В равных долях у брата и сестры. После женитьбы, брат, прекращает общение с матерью и сестрой (в подробности впадать не буду из-за чего), делает дарственную на 1/2 своей доли жене и есть подозрение, что выделяет доли физически. Общаются только через риэлтора, сам на связь не выходит с родственниками. И вот позавчера риэлтор высылает письмо нотариально заверенное, что на долю есть покупатели, а вчера опять выставляет на продажу. Понятно, что вынуждает продать квартиру полностью. Но!!! Может это быть мошенничеством? Делать ли скрины писем например для предоставления в суде в будущем. Какие есть подводные камни.
Как он выделит долю физически? Это невозможно.
Выставляет в рекламу долю дешевле, чем предлагал выкупить сособственнику?
Никакого мошенничества. Судиться тут только будет возможно лишь о переводе права покупателя на себя после перехода права. Для этого сестре нужно иметь деньги на покупку этой доли. За половину стоимости квартиры долю эту не купят, а за 1/4 да и выдавят сестру рано или поздно, но она тоже половины стоимости жилья не получит. Практика показывает, что в такой ситуации самый лучший вариант - продать вместе квартиру и разойтись, потому что в этой войне победителей не будет, каждая сторона много потеряет и денег, и нервных клеток.
+100. Лично сталкивалась с этой ситуацией. Пришлось договариваться, долго и трудно.
+1
Продадут за 7, проф рейдерам, доля весомая. Брату будет выгодней получить 7, чем ничего и никогда. Потом и сестру вынудят продать свою за 7 максимум, поедет в однушку в Котельники.
Проще мирно продать, деньги поделить. Вполне возможно уговорить брата, чуть добавить на альтернативу, то есть разойтись не в равных долях, а сестре с мамой чуть больше.
Мать готова выкупить максимум за 12, т.е. ждать ей пока доля упадет в цене? Мы тоже предлагали продать все, но она не хочет. Сестра готова все продать, но живёт за границей и не хочет этим заниматься.
Если сестра готова, пусть высылает доверенность на нужное лицо и начинают процесс. Мать тут вообще юридически права голоса не имеет. Также можно отправить согласие брату купить за 12. Но эти 12 реально должны быть готовы к передаче..
Ну про доверенность уже все уши мы ей прожужжали, даже эти письма она не сможет на почте получить. Забыла сказать, если это важно. Было 2 письма по 7 млн. брат + его жена.
И ещё реально ли узнать за какую цену продают, ведь письма нотариально заверенные сбросил риэлтор, что продают за 14. Могут ли написать в письме, что продают за 14, а на деле за 7.
написать могут, то тут рису у продавца, в случае чего вернуть не 7, а 14, например