В чем дело? Аренда в Подмосковье.
Хороший подмосковный город, сдаю двушку 44 м , свежайший ремонт, нормальная обстановка, квартира чистая. От дома ходит маршрутка (120 руб) до 3х станций метро. ( Метро даже не конечные. ). 45 минут до метро на этой маршрутке. Маршрутки очень комфортные, ходят каждые полчаса. выставила за 20 тыс + счётчики. И звонят одни чурки. Я понять хочу: допустим, даже если двое человек из моей квартиры будут ездить в Москву на работу, это менее 10 тыс к 20. Итогоменее 30 тыс+ счётчики. За 30тыс они в жизни не снимут однушку в Москве, в районе тех станций до куда идёт маршрутка. Даже убитую не снимут, про двушку даже не говорю. За 40 в тех районах начинаются девушки такого плана, как у меня- ремонт и обстановка.
И? В чем проблема? Или люди так насмерть приросли к Москве, или деньги считать разучились.
Без пробок. Но там и пробок обычно нет. Не пойму, в чем дело. Да, время на проезд. Но все равно, 20 за квартиру, которая, повторяю , в тех районах будет 40 мне кажется норм.
разница не больше 10 тыс в лучшем случае на семью, если ездить чаще или состав семьи иной - еще меньше, а проблем море, даже маршрутка раз в полчаса по московским меркам - это отсутствие транспорта. А еще очереди на маршрутки, не знаю, как у вас, но я, побывав недавно в МО, ужаснулась, что можно простоять и не влезть в маршрутку уже на конечной, что ж про остальные остановки говорить? Для живущих в Москве - это дичь. Т.е. минимум ( и это минимум, еще путь до остановки, ожидание, если не успел и т.п.) час в пути только до какого-то метро не стоят разницы в 8-10 тыс.
В каких тех районах 40? Вы место назовите, если хотите обсуждения, так ничего непонятно.
Я лучше в Строгино сниму дороже, чем время на проезд столько тратить.
Потому и звонят те, кто каждую копейку бережет. Обеспеченный человек заработает на собственный комфорт.
Звенигород, что-ли?) Если он, то что за квартира двушка всего 44 м? 5-этажки? Так там новых домов понастроили, кому ваш хрущ старый нужен? Без лифта, в подъездах страх божий, какое-то мутное окружение и т. д. Поэтому и не сдается. В Супонево вон как горячие пирожки улетают квартиры.
Я сдаю в Супонево и у нас в общем чате часто сообщения "Кто сдает однушку или двушку" Не могу сказать, что как пирожки, но разлетаются.
я обращала внимание только на однушки (они в среднем по 40 кв.м.) от 20-24 тыс + счетчики (вода, отопление) Мы сдаем женщине с котом 20+счетчики, она работает в Звенигороде. У нас простая квартира без наворотов.
Конечно)) Иначе я бы и не говорила. И есть знакомые, которые снимают квартиру там, 20 т.р. без особого ремонта 1-ка. Да и вообще, я абсолютно в теме)) Мы в первый раз сдавали квартиру еще в 5 корпусе, когда он только построился. Тоже за 20, дешевле там и не найти, разве что микроскопическую и убитую совсем.
Большинство, возможно, так и рассуждает. Для меня лично неприемлемо житье в коммуналке. Я ванну принимаю по два часа. И в туалет хочется спойно сходить, а не по часам или с очередью под дверью.
У вас слишком маленькая разница в цене получается между квартирой в Москве и сильно далекой двушкой. Очень дорогой, тяжелый и неудобный проезд, поэтому и желающий снять в Москве, пусть сильно хуже качеством, будет намного больше, чем вообще рассматривать ваш вариант. Даже посмотреть нужно потратить 500 руб. и весь вечер
+.
Эта квартира только для тех, кто рядом живет. Там рядом с домами есть вообще что-нибудь?
Вот думаю, дальше снижать или ждать местных? У меня снимали муж с женой, на авто вдвоем ездили, в Строгино работали.
Рядом с домами - ну инфра города. Из местных. Рынок. И рабочие, дорогу строят и новые дома. Автор
Смотря как давно выставили. Если не больше недели, подождать, если месяц - медленно и немного снижать. И сдать первому, кто будет готов, вне зависимости от состава и национальности.
Вне зависимости от состава и национальности я не могу. У меня чистейший ремонт, не под сдачу делала. Я не только чуркам ( табор мне точно не нужен) я и двум- трем мужчинам работягам откпзываю..а такие звонят почти каждый день.. желанные арендаторы у меня ,короче, пока не нашлось.
Вы никогда заранее не угадаете по внешним признакам, как квартиранты будут относиться к вашей квартире. Ну и хорошо бы понять, что при любом раскладе ремонт для себя делать придется снова.
Зависимость прямая. Неопрятный человек с немытой головой и грязными ногтями и к жилью будет относиться также. Я до сих пор брала опрятных). Поэтому ремонт мне делать не приходится.
Но если вы берете кого попало, вне зависимости состава и национальности, тогда конечно, ремонт наверно приходится делать).
Это вы по телефону определяете немытость головы и ногтей?
..а такие звонят почти каждый день..
..И звонят одни чурки
До вас ведь даже не доезжает никто
Тогда понятно, почему никак сдать не можете.
ну ГЛУпость просто написали по определению по телефону немытости.)
чурки едва по русски слова связывают. зачем им до меня доезжать?
или трое работяг звонят. их какой смысл приглашать, тратить время?
На мой взгляд, мужчины-работяги - не самый плохой вариант.
Весь день на работе, очень часто чистоплотные бывают, особенно если на этом внимание заострить.
Конечно, в идеале семейная пара. Но работяги уж в любом случае лучше девушек- подружек каких-нибудь....
почему лучше девушек? Девушкам сообщается, что после первого доноса соседей о "вечных гостях" или проходном дворе- с вещами на выход.
а три работяги смущают меня вот чем- если откажутся платить, обнаглеют- кто их выселять будет?
я, можно сказать, женщина без постоянного мужчины. Ну, то есть, люди то щас обнаглевшие, проссут фишку что женщина одна...
с семейной парой я воевала, когда они борзеть стали. удачно) а трех мужиков, боюсь, мне не потянуть, если че...)
Не надо трёх работяг. В мае сдала квартиру в МО как раз трем работягам. Парни из Владимирской области, сдавала с нюансами после предыдущих жильцов. Горько пожалела. В день зарплаты орали кричали шумели. Трезвые абсолютно но дураки деревенские, не понимают специфику жизни в квартире. Что такого, чай пили, борщ варили пироги жарили. Ночью, с беготней по лестнице, все громко с гиканьем и криками Ваась свеклу забыли... Собралась выселять плакали уговорили оставить. Через месяц зарплата и повтор. Милиция приезжала по звонку соседей, жалобы на шум. Прокляла все на свете. Больше ни за что. Так то они чистоплотные, все отмыли, ничего не испортили, но незамутненность зашкаливала. Весной опять будем сдавать, работяг мужского пола сразу в сад. До этого жили две семьи, работяги с женами, все отлично.
Смеялась от души, пишите ещё)))! Мне вот тоже говорили, может эти работяги нормальный унитаз и ванну то не видели....автор. ни разу не снобизм.
Да ладно вам! Можно подумать, работяги прям 3 дня как с пальмы слезли или из берлоги вылезли. Основная масса приезжает из регионов, из городов и городков, сейчас в деревнях вообще мало кто живет. Ага, унитаз ни разу с ванной не видели)) Вы что думаете, что реально за МКАДом жизни нет?) И только в Москве самые просвещенные люди, умеющие пользоваться сантехникой!
Читать весь топ лениво. В стиралках чего только не найдешь. Я сама если забуду карманы вывернуть, то могут монетки какие-нибудь попасть, или шурупы те же. Ребенок чего только в карманы не понапихает) Не ну бывают совсем одичалые, конечно)) Но это не норма и это единицы. Если конечно, совсем бригаде таджиков не сдавать.
Я даже не их гостей больше боюсь. По моему опыту, незамужние девушки - это самые большие засранки. Плюс очень часто неприспособленные в бытовом отношении, безалаберные, разломать-расшатать могут сантехнику и др...
Лично для меня студенты, одинокие девушки - это табу.
А что касается работяг, ну они же разные бывают. Вы же с ними пообщаетесь. Если видно, что наглые, на фиг. Жил у меня один молодой метростроевец. Ему 21 год был, сначала сдавать боялась, но он уговорил. Один из лучших моих квартирантов. Чистота всегда идеальная, порядок.
У меня жили мужчины работяги, всего два месяца. Убили мне стиральную машинку, отломали кран в ванне, (прикрутили его проволочкой), так что сразу незаметно было, и засорили все сливы так, что следующий жилец залил соседей.
Пришел сантехник и сказал, что все забито цементной пылью, крошкой, какими-то железками, кусочками проволоки и тд.
Они в ванне ополаскивали свои робы строительные видимо, а потом их стирали в стиралке. Мастер из нее тоже достал гору грязи и железок.
Вот вам и работяги )
Знаете, два дня прочищаю слив ванны после послединх, засорили. у них Был очень большой расход холодной воды. но что они мыли? на рынке торговали кольцами , вроде,для колодцев. Хозяева точки.
да, вот прочищаю. спасибо за инфу.
Ждите местных. Вообще даже тут когда обсуждали покупку квартир на сдачу в Подмосковье, сразу писали, что сдать их труднее.
Мы когда сами снимали, только в пешей доступности выбирали (от работы мужа, я не работала). Как-то покупку даже реже люди привязывают к местам работы, учебы, чем съем ).
Теперь сдаем. Конечно 90% снимающих жили рядом, хотя бы один из проживающих. Вот последняя пара - парень работает в пешей доступности, девушке 2 остановки на метро, квартира от метро реально в 5 минутах ходьбы.
Если добираться до работы по 2 часа, то ванну можно будет принимать раз в неделю. Ну и еще спать. Больше ни на что времени не хватит.
Большинство работают целый день, приходят только ночевать. Удобная кровать важна, удобное месторасположение, а вот большая квартира под себя не всем нужна. Все выходные она гуляет по Москве, или на автобусе или пешком. А в двушке в Подмосковье будет сидеть, потому что далеко ехать и дорого.
Лучше у нас за 32 снимут прямо в Москве рядом с работой ;).
Часто всё-таки не хотят люди ездить, особенно долго. И переплата небольшая получается.
Выставили на Авито небось? В этом декабре столкнулись, с Авито, звонили одни чуреки. Раньше такого не было, видимо узнали про Авито, не иначе. С ЦИАН, Фейсбук, ВК группы районные звонили нормальные жильцы, в итоге с ЦИАН мужчина снял. Больше на Авито не будем размещать. Подруга сдала однушку, МО, 20 тс, новостройка, через группу ВК. Ноябрь 2020. Снимают в МО обычно работающие там же.
А какая у нее группа ВК, не знаете? Явыставляла в нруппе " аренда в Подмосковье"- - тоже тишина. Автор
Знаю, ща модно Подслушано. Подслушано Пушкино, Подслушано Мытищи и т.д. поищите в вашем районе.
1,5 часа в день дороги только до метро, зависимость от маршруток, инфраструктура далеко не московская. Даже не рассматривала бы.
Как раз потому, что умею считать деньги.
Вроде все, кто на удаленке и снимал в Москве, перебрались как раз в Подмосковье для экономии на аренде. Это ваши потенциальные клиенты.
Все кто снимал в Москве, переехали теперь в свои города на удаленку.
У нас в компании трое умотали домой, очень довольны.
Автор, я тут недавно заводила топик про сдачу студии в новостройке в Балашихе. В итоге хорошо сдала местному жителю, у него работа на предприятии в центре города. По деньгам 19 тыс.+ счетчики сдали. С НГ подняла на 1 тыс.То есть правильно Вам советуют, надо местных искать арендаторов.
не все из области ездят в москву, многие снимают там же, где и работают
я сдаю балашиху (мечтаю ее поменять, но пока увы)- за 12 лет никого, кто бы ездил в москву, все работают в балашихе
+100 Много лет сдавала Балашиху, приживались только те, кто работал там же. Те, кто пытался ездить в Москву, в итоге плевали и снимали в Москве.
Не стоит оно того.