Квартира с несовершеннолетним собственником
Продается квартира, где есть несовершеннолетний собственник и уже ставший совершеннолетний собственник. Для опеки интересы совершеннолетнего собственника уже не важны (даже если тот откажется вообще от своей доли), им важно, чтобы интересы несовершеннолетнего собственника были не ущемлены.
Из за большой доли несовершеннолетнего в старой квартире, придется наделять совершеннолетнего собственника вообще минимальной оставшейся площадью, которую любой суд признает ничтожной.
Стоит ли наделять совершеннолетнего собственника этой малой площадью?
Родители детей хотят, чтобы в дальнейшем квартира эта поделилась поровну. Именно, по этой причине сейчас хотят, чтобы совершеннолетний был наделен минимальной площадью, тогда у него появится право пользования квартирой.
Но, возможно, по другим причинам это не стоит делать?
P.S. При любых раскладах квартира будет в долевой собственности, т.к. есть еще собственник. Т.е. последующие сделки все равно будут через нотариуса.
Есть возможность у третьего собственника отказаться сразу в пользу совершеннолетнего собственника, чтобы сразу квартира оказалась в равных долях с несовершеннолетним? Потому как пока права старшего сильно ущемляются и это обязательно выйдет боком, потому что потом оторвать кусок
у младшего в пользу старшего не выйдет никак
Для чего?
P.S. Квартира в дальнешем (после совершеннолетия младшего ребенка) будет продаваться, а деньги поделяться поровну между детьми.
Потому что это пока фантазии, после совершеннолетния младшего он обидится на пустяк, разругается вдрызг с сиблингом или Машу/Пашу найдет и решит там жить, и покажет вам всем кукиш. Считайте как оформлено юридически, так и есть на самом деле. И заставить взрослого человека расстаться с его собственностью ( т.е. деньгами) уже не выйдет.
Это Ваши фантазии.
Мне сейчас интересно мнение риэлторов на тему плюсов и минусов маленьких долей.
Справедливо, что только умные учатся на чужих ошибках. Дураки обязательно вляпаются в своё г...
Спасибо за ответ. Вот почему вопрос возник:
https://journal.tinkoff.ru/ask/dolya-v-kvartire/
Доля совершеннолетнего будет совсем маленькой в этой квартире, единственное, у него будет право прописаться в квартире (хотя прописка ему тоже не нужна, т.к. он сейчас прописан в другой).