Посоветуйте нотариуса для сделки ДКП
Здравствуйте! Собираемся покупать квартиру через нотариуса, и используя сервис безопасных расчётов Сбера. Подскажите провереного натарикса, который занимается такими вопросами, желательно, чтобы там рядом был офис Сбера. Заранее спасибо
Вот этот нотариус мне в свое время понравилась
https://yandex.ru/maps/org/notarius_fedulina_i_v_/242775497664/?utm_medium=mapframe&utm_source=maps" - милейшая дама.
Делали через нее ДКП с расчетами через едва тогда появившийся "народный" аккредитив Сбербанка. Проблемы были только со СБ, который 3 года назад еще не умел работать с аккредитивами. Мейчас умеет, причем делается эта олперация практически в любом отделении в отличии от "Безопасных расчетов", которые есть только в отделениях, оформляющих ипотечные сделки.
А вам зачем такой странный гибрид оформления, нотариус и сервис безопасных расчетов через ООО ЦНС? Вообще не уверен, что так можно делать; почти уверен, что так делать не нужно.
Спасибо большое за нотариуса, конечно не сервис безопасных расчётов, а именно аккредитив имела ввиду.
С аккредитивом все гораздо проще, продавцу нужно будет представить в банк документ, подтверждающий факт того, что право на квартиру перешло к покупателю. Обычно это ДКП с отметками регпалаты. И все.
Этот механизм в Сбере сейчас отлажен и работает почти как часы.
В Москве, в принципе в любое место можем подъехать, главное, чтобы был грамотный нотариус, который этим постоянно занимается и рядом Сбер, чтобы можно аккредитив было побыстрее открыть
Смотря что вкладывать в понятие «проверяет», покупаем квартиру дкп 2010 года, один взрослый собственник, никто не прописан. Что там особо проверять-то?
В любом случае, нотариус проверяет не под арестом/судом ли квартира, нет ли обременений
Вам этого достаточно? Что было до 2010 не интересует? Чудный дела твои.....
10 лет- что может иметь значение из предыдущей истории, уже вроде как все сроки пошли
Вы знали, что купив квартиру, у вас ее могут отжать за долги бывшего владельца? Оказывается так бывает. И это новый вид мошенничества.
Присаживайтесь поудобнее, мы начинаем.
Одна приличная семья аж в 2015 году покупает квартиру на кутузовском за 140 миллионов рублей. Туда, хозяин жилья Павел Захаров селится с семьей: с детьми и женой. Живут они счастливо, пока не приходят кредиторы ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ ЗА ДОЛГ БЫВШЕГО ХОЗЯИНА. Экс-собственника Алексея Кнекова в 2018 году объявили банкротом, а в 2020 году чудесным образом судья Дорогомиловского суда признает договор купли-продажи от 2015 года недействительным. Новым, ни в чем не повинным владельцам надо освободить квартиру кредиторам бывшего владельца.
Дикая история. Когда через 5 лет после покупки квартиры тебя выставляют на улицу. Ни жилья, ни денег.
Говорят, что это новая схема мошенничества на рынке недвижимости. С участием черных риэлторов и сотрудников правоохранительных органов.
Раньше квартира на Кутузовском принадлежала Алексею Кнекову. Он с партнерами владел предприятиями по обработке древесины химией. Достаточно крупные конторы на рынке - ООО «Сенеж-препараты» и ООО «Сенеж-Дистрибуция». Так вот, эти партнеры - супруги Владимир и Елена Максимовы и позарились сперва на общий бизнес, а сильно после дележки компаний - на квартиру.
В 2017 году Максимовы убрали Кнекова из бизнеса. А в 2018-году суд по их иску, Алексея Кнекова объявили банкротом, и судья почему-то постановил передать кредиторам в собственность квартиру, которую купили другие собственники 5 лет назад.
Выясняется, что и бывший владелец в этой же схеме: у него помимо уже преданной другим людям квартиры, кучу имущества. Но распродаваться свои активы, чтобы расплатиться с долгами он не хочет. Всю ответственность Кнеков скинул уже на новых владельцев своей бывшей квартиры.
Нынешнего владельцу Павлу Захарову пришлось подтверждать в суде, что на момент совершения сделки у него были необходимые денежные средства, и он все оплатил. Но это не помогло.
28 декабря 2020 года судья Дорогомиловского районного суда Морозова Н.В. расторгла договор купли-продажи квартиры. Семья Захаровых с маленькими детьми осталась и без квартиры и без 140 миллионов рублей.
https://vk.com/wall110697883_10535