А почему в Москве продаётся всё?
Феномен Московского воздуха, или ветра на семи холмах, или пухлых кошельков жителей нерезиновой, удивляет снова и снова.
Вы можете себе представить, чтобы за квартирой с гнилыми деревянными полами и деревянными перекрытиями, с площадью, как конура у собаки и с дранкой ( вы знаете, что такое дранка?:)), стояла ОЧЕРЕДЬ из страждущих и жаждущих? Да ещё локтями толкались, как тараканы на коммунальной кухне;)
Это, Москва, детка!
В шоке, в шоке и ещё раз в шоке...
При этом постучав по станке вызвали гнев соседей, мол не шумите, потому что стенка из гнилых, реально гнилых досок и дранки просвечивающийся;)) А когда сосед за стенкой чихнул, то это было громче, чем чихает муж в супружеском ложе.
И если вы думаете, что ЭТО не продаётся, то ха-ха три раза.
У меня все)))
Дома с деревянными перекрытиями имеют свою цену. Если правильно приложить руки, то, не исключено, что получится круто.
Я пол года назад чуть такую не купила. Сказка, а не квартира. Древний дом с хорошими стенами, шикарное местоположение. Почти час обнюхивали ее на просмотре, вот прямо видно, что надо делать и что получится. Но у нас дети, и их некуда отселить. А доверить такой ремонт бригаде я бы не смогла никак, это самим делать. Поэтому пришлось отказаться.
Потому что в Москве жильё дорогое,на что денег хватило,то и купили-гнильё. А ещё сть бывшие конурки электриков и дворников в жилых домах и их тоже с аукциона продают,тушку нужно где то пристроить.
Это очень, очень легко и бюджетно ремонтируется. Спрос большой, потому что население огромное, много желающих заработать и много желающих улучшить свои жил. условия.
такие дома находятся в очень хороших, центровых местах. А главная ценность недвижимости - ее местоположение.
Зато будет Московская прописка и куча плюшек нерезиновой!
А на каждую, даже самую гнилую кастрюльку, всегда найдётся своя крышечка))
Локация в цао, это понятно, но цао цао рознь.
Сама живу в цао, рядом и исторические особняки и Кремль пешком, но дома все хорошие и ухоженные, такого в принципе себе не представляю.
Как мешает "ухоженность" деревянным перекрытиям и дранке в стенах?
Перекрытия деревянные у всех дореволюционных домов, в которых не было капремонтов, там же - дранка в стенах, но она уже, в основном, под гипсокартоном )))
Вы очень плохо ориентируетесь на рынке старого, довоенного жилья. Как раз дореволюционное, с большей вероятностью, будет сделано идеально, дранкой в основном «баловалась» советская власть, которой надо было быстро разместить шушару, чтоб работали. Ну и дома «для элиты», типа извечного дома Иофана, домов моего обожамого Кекушева или на худой конец Жолтовского, никогда не позволяли себе строить из говна и палок.
Причем тут "вероятность"? Дранки в старых домах МОРЕ )))
Есть ли дома БЕЗ дранки?
Есть.
Но и с дранкой - навалом
Переобуваетесь в прыжке, как обычно))))
Вы изначально писали о дореволюционных ломах, теперь заменили на «старые»;)
Специалист, пля...
Так за ту канарейку она зубов лишилась, пока у свекрухи из глотки Московскую квартирушку выгрызала)))))
Как то поехала с подругой на показ квартиры, плюс в том, что квартира в цао, все остальное... нет, я человек бывалый и от вида грязи в обморок не падаю, но... там реально было ощущение, что после бомбежки пряталась группа бомжей. В итоге она купила и сто раз пожалела. Перекрытия гнилые, дерево, которое все в чёрной плесени и грибке, зачистить не реально, соседи снизу и сверху смотрят в щели с укоризной, все трубы сгнившие, стены из фольги, при этом в них вмурованы какие то нелепые окна с решёткой, как в тюрьме, и окна эти в туалете и смотрят на общую лестницу подъезда. Короче мрак. Билась она, билась и спихнула по дешёвке азерам, пусть этот головняк разгребают :party2
То есть, она продала по дешевке, но еще и наварилась? За сколько ж купила-то?
Наварилась потому, что работы по демонтажу и разгребанию перекрытий делала бригада ее любовника, она платила по самой нижней планке, продала процентов на 30 ниже рынка, дыры замазала и так продала, если они начнут копать, то ой...
Для себя сделала вывод, что не все в наших руках и порой сделать из дерьма конфетку невозможно.
Ха.. сразу видно, что вы дранку видели только на картинках. Как могут дыры шумоизолировать.
Смотрите!
Свет видите?
Это от соседей...
У меня у подруги кхе-кхе, подьезд из кухни видим, слышим и запахами радует иногда. Серебряный переулок.
Еще кухонные шкафы повесить смогли с большим трудом, у старой хозяйки стоял буфет в 6-ти метровой кухне, она знала что стены из прутиков.
Она на первом купила... Точнее, как на первом... с одной стороны = на первом, с другой - на втором )))
У меня дома стены с дранкой. Отличная звуко- и теплоизоляция. Дранка приколачивается на гипсокартон и сверху закрывается штукатуркой и обоями. Несколько границ преломления сред. Звуковые и тепловые волны рассекаются и перенаправляются неоднократно и гасятся в результате.
Не все, далеко не все. Деревянные перекрытия не рассчитаны на нагрузку, плюс важна площадь самого помещения. Если это и так конура, то каждый сантиметр на учете.
Раньше не знали о многих бытовых приборах, холодильник, телевизор, стиралка и посудомойка были мало где.
Плюс в таких квартирах даже нет душа, не говоря уже о ванной, вообще нет, никакого. Нет раковины в туалете, только унитаз и тот стоит впритык.
Раньше, вообще то все в баню по субботам ходили, было доступно.
Весь максимум-это мойка навесная в закутке, который и кухней язык не повернётся назвать, ибо даже 4метровая кухня в хруще-хоромы царские.
Но и такое жилье покупают, нет, расхватывают;)
Вы описываете барак-общежитие. Если такие дома и остались в Москве, всяко нельзя их рассматривать на потоке со всем остальным. Единичные варианты.
Довольно много еще домов с деревянными перекрытиями, но в полноценными, и даже очень хорошими, квартирами.
Но у вас вообще что-то не то с матчастью. 4-метровых кухонь в хрущах не было. Бывают в старых сталинках, я такую чуть не купила пол года назад. Чудо, а не квартира, денег не хватило.
Ну, сделайте себе отдельную стену из гипсокартона! Звукоищолируйте. Все покупают такие развалины и делают ремонты.
Это чудо прекрасно сносится, далее возводятся кирпичные стены, утеплитель+шумоизолятор и гипсокартоном обшиваются.
почему вас это удивляет? Ценность жилья не только в стенах, а косметика творит чудеса.
Зашла на гугл посмотреть дореволюционные постройки в Москве.
Лучше б не заходила (((((
Какая красота!
Какие классные Кадашевские палаты for example
Круть!
Это ж элементарно - в недвижимости есть 3 главных фактора - место, место и место. Все остальное делается, чуть дороже, чуть дешевле. Да, головняк, но если вложить деньги и время - будет конфетка на века.
Я живу в квартире, где стены внутри - после нашего ремонта очень глубоко, но дранка точно есть. На ней несколько слоев штукатурки, раньше обои были, сейчас декоративная штукатурка и покраска везде. Живу больше 20 лет, дом 1937 года, стиль дома конструктивизм, хотим его как памятник архитектуры зарегистрировать, чтобы дураки не снесли. 5 этажей, но лифт есть внешний, потолки 3,20, комнаты по 20 метров, ванная 9 метров с окном. Есть еще жилье и загородный дом, но не уеду отсюда еще долго - очень нравится квартира, местоположение дома, соседи - 3 квартиры на площадке. В доме только трех и черырехкомнатные, двушки только на первых этажах. У меня угловая, на 3 стороны окна, полподьезда занимает квартира, по 2 окна в комнатах, светло, тепло, соседей не слышно.
Он заканчивался в это время, но последние дома, как раз строились. Не знала бы, не говорила.
Так твоё мнение мне вообще до пuзды!
Отдельно доставило, что хочешь целый дом зарегистрировать, как памятник, шоб не снесли, ржака-обоссака!))))
Высокий стиль:) давненько с быдлом не общалась, но Ева не даст заскучать.
Значит по адекватной цене продают, если очередь выстроилась. Значит, не дооценили наоборот, можно цену поднять немного. Такую квартиру в ЦАО ожно взять под сдачу посуточно, заключить договор с турфирмой. Полно туристов приезжают и командировочных на 1-2-3 дня. Им пофик и слышимость, и площадь кухни и многое из бытовухи, т.к. им не жить там, а переночевать пару раз, а весь день они мотаются. А вот то, что центр это самое важное условие для них. Отлично будет сдаваться и вложений особоых не потребуется кроме косметики и приличной видимости. ЧТо там и как внутри не будет волновать при такой аренде.
Про площадь кухни смешно. Это клетушка в одно окно, кухни нет, есть закуток темный, где раковина к стене приколочена. Есть унитаз, есть площадь по размеру чуть больше конуры и кругом дряхлость и старьё гнилое.
Все зашивается гипсокартоном, штукатурится, красится, обои. Прекрасно все получается. А локация многим важна. Не все хотят из Саларьево или Некрасовки на работу в центр ездить.
Разговор бессмысленен. Я писала про квартиру общей площадью чуть больше туалета в новом доме, и да, стены из гнилых досок в дранке, в полу и на потолке доски и гниль, там если все по уму зашить и уплотнить, места совсем не останется. Но феномен в том, что народ гребёт и такое;(
Да, площадь я не учла, такие дома как правило как раз имеют большие квартиры. Но если это кому-то нужно, почему нет? Значит, есть что-то привлекательное. Сколько площадь? Сколько стоит?
Извините, пока писать не буду, чтобы не привлекать ещё больше народа;)
Площадь всей квартиры чуть больше площади кухни в новостройках.
Ну и зря:) интересно же. А если народ не хотели привлекать, зачем тему в ВО завели? Адрес не нужно, конечно. Я маленькие квартирки не люблю, но.. Если бы выбирала между центром (маленькая, старая и проч) и новостройкой за Мкад, или панелькой далеко от центра, то купила бы центр. И таких людей много. Я не выношу панельки и человейники.
Это только на Еве всё продается и по бешеным ценам. Очередная "сказка" от аниматора. А в реальности покупатели внимательно смотрят, на что хотят потратить свои деньги и немало недвиги по неадекватным ценам или халупы годами ждут своих покупателей.
Старые дома с деревянными перекрытиями продаются гораздо дешевле соседних приличных. Простым ремонтом там не отделаешься. Да и аварийными могут признать и выселить под Калугу.
Не все, но многие. Но самое интересное, но сроки реновации активно сдвигаются, то что было на 2022, стало 2015, что-то до 27 года, а что-то ещё и до 31 года. Мне кажется реновация загибается.
Потому что в Москву стремятся все. Тут медом намазано. А есть спрос - будет и предложение. На любой вкус и кошелек.
Я осенью смотрела квартиру. Локация- трудно придумать лучше, эксклюзив, тихий центр, моя мечта. Дом панельный 12 или 14 этажный, не помню, начала 90-х, не типовой дом. Консьерж. Въезд под шлагбаум. Типа, все прилично. В квартире 2с/у, четырехкомнатная, кухня 12. Там такое... Лестницы в доме нет вообще. На месте лестницы каморка консьержа. Если лифт сломается, попасть домой или из дома невозможно НИКАК. Не знаю, как там с противопожарной безопасностью, видимо тоже никак. Холл от лифта или как его там назвать, очень длинный и запутанный лабиринт, несколько поворотов, ВЕСЬ завален хламом, мусор, коробки, тряпки, убитая мебель, санки, велики, тазы и ржавые кастрюли... Я спросила, что это и почему. Хозяева сказали, что они съедут, часть хлама их, они заберут, остальная- две соседние квартиры. Внутри квартиры все так страшно, что я даже себе представить не могла, что семьи так могут жить, там дети. И это не старый, а вполне себе современный дом. Квартиру я готова брать под ремонт, так и хотела. Но этот подъезд, этих соседей за свои немаленькие деньги приобретать- нет. Я не представляю, кто готов туда въехать. Жить в бомжатнике? Пытаться разгр*мат* этот хлам, воевать с соседями, тратить свои нервы. Въезд под шлагбаум там такой же. Мест нет вообще, все стоят в три ряда. Я спросила у хозяев, говорят, да, у нас так, запираем, звоним...
Стоит эта квартира прилично. 100 м в эксклюзивном месте. Не продана до сих пор. Цену снижают, висит.
Как так люди живут?...
Всяко люди живут. Мы тоже расселили коммуналку в сталинском доме. КАК так можно было жить меня тоже поражало. Квартир смотрели много. Шок был не раз. Засраные годами туалеты, заросшие старым жиром кухни. А плиты, такое впечатление, что многие женщины не считают нужным мыть вообще, никогда! И у них дети есть, которые растут в такой помойке и считают это нормой! А значит будут жить так же. :sick2
Если та ваша квартира стоит прилично, то за эти деньги найдете другую, но с лестницей. А свинячье состояние это не страшно, ведь по любому ремонт делать будете. Мы снимали все до бетона на полу и до кирпичей на стенах.
Это не сталинка, современный дом. Не коммуналка, одна семья живет с детьми. И состояние квартиры меня не интересовало. А состояние подъезда и соседи в первую очередь. Там ведь все соседи такие, они все так живут. Я купила уже в кирпичном современном доме бизнес-класса с красивым подъездом, охраной, закрытый красивый ухоженный двор с парковочными местами. Но не центр.
Я готова делать ремонт в квартире. Но жить в таком подъезде среди свиней по цене бизнес-класса пока никто не решился. Висит до сих пор.
Я не знаю, кто вообще в итоге ее купит. Эксклюзивное место, неплохой дом, сама квартира, планировка нормальная. И цена соответствующая. Ну снизили они ее немного, ну еще снизят. Но это по-любому ДОРОГАЯ квартира, четырешка с двумя с/у в эксклюзивном месте, еще кап.ремонт квартиры посчитать. И кто согласится жить в таком бомжатском подъезде? Или устраивать войны с соседями за порядок в холле. С будкой консьержа там вообще непонятно.
Она и не будет продана. Только если с огромной "скидкой". Хлам никому не нужен, где бы он ни находился.
А вы откуда знаете про драку? Вы знаете о какой квартире речь? Вы ее смотрели?:))) Она такая единственная в Москве?
Ищу квартиру под сдачу, степень убитости жилья не важна, первый этаж не пугает.
Была вот в таких домах с дранкой и деревянными перекрытиями, по сути это доски, положенные крест наконец и и засыпной шлак между ними. К таким квартирам и домам отношусь настороженно, там при ремонте дёрни одно, все полетит. Знакомый делал заливку такого пола при деревянных межэтажных перекрытиях, в одном месте прорвало и потекло с соседям на потолок, в туалете просто дырка случилась, к соседу снизу.