Оцените 1ку на продажу
Прошу риелторов оценку на продажу.
1 к.квартира. м. Сходненская(б.р Яна Райниса, д.20) те до метро пешком 18-20 честных минут, на транспорте/авто 5 минут.
Площадь общая 36м
Кухня 9м
Комната 19м
Этаж 10/12 этажки
Есть лифт(пассажирский) и мусоропровод
Есть балкон(застеклен, утеплен)
Документы нормальные(без переходов права 30 лет). 1 взрослый собственник(не пенсионер, средних лет). Свободна физически и никто не прописан. Свободная продажа.
Состояние...тут не однозначно - она вполне жилая, все чисто(сантехника исправна, не бомжатник), но конечно все морально устаревшее..25 лет как ремонт был. Но запаха, грязи - нет, "чистенько, но бедненько" - скажем так.
Окна, батареи, трубы - все как было, без ремонта.
Сколько это может стоить? Хотелось бы диапазон цен понять.
Смешно) мониторю район, варианты уходили за 7800 и 7500
Сейчас аналог висит за 8600
Откуда предположение про 6млн..?
Вы издеваетесь? 2 года назад свою за 6200 в ЛЮБЛИНО продали, 10 мин пешком от метро, метраж 32м общий. 6 млн....ага!! ищите.
То есть за 8 продать реально будет?
А торг какой.то надо заложить?
Типа поставить 8200, а сбрасывать до 8?
Или с 8 до 7800 придется уступать?
Как сейчас дела с тортом обстоят?)
Спасибо за информацию!
Да как хотите. Покупатели, конечно, любят поторговаться, но сейчас многие продавцы сразу говорят, что без торга.
А скажите если хотелось бы до лета не тянуть, там все разбегутся из города но прям спешки как на пожаре нет.
Если до лета надо закрыть вопрос, то 8200 с торгом нормально будет, как думаете?
Почитайте в соседнем топе, обсуждали, как цены поднялись https://eva.ru/topic/155/3608734.htm?messageId=102153787 , так что вашу за 8200 тр выставляйте, может и без скидки уйдет ).
Соседи нормальные. Окна во двор.
Тамбур от лифта на несколько квартир на доп.дверь запирается.
Вам зачем эта оценка нужна? Куда как проще выставить объявление по цене примерно подобных.
ЦИАН при этом напишет свою цену, ну и спрос быстро покажет чопочем.
Это будет быстро и правдиво. А тут Вам сейчас фигни понапишут.
Надеюсь, что реальные риелторы фигни не понапишут, а ответят🙏🙏🙏 реальную вилку цен.
Зачем спрашиваю - хочу понять стОит ли продавать или пока не стОит. А это зависит от суммы, которой буду располагать после продажи.
Сама заниматься не буду, буду брать риелтора. А если его подключать, то уже идти до конца в продаже. Поэтому хочу заранее понять сколько стоит этот актив.
Фигню про 6 млн мне уже написали. Хотелось бы реальную оценку с погрешностью в несколько сотен тысяч, а не пару млн
ЦИАН сейчас походу занижает цену: расчет ведётся по методике за длительный период, а цены стали расти последние полгода.
Вам Золя правильно написала. Реально,при нынешнем спросе и при хороших документах 8. И вы правы,что хотите заложить 8200 с торгом. Если надо ОЧЕНЬ быстро продать-можно падать и до 7600,если неспешно-можно и на 8200 стоять.
