Ипотека для продавца
Продаем домовладение с земельным участком. Нашелся покупатель, по ипотеке. Вопрос сколько займет времени оформление по ипотеке. И какие документы потребуются от продавца. Дом построен в 2013 году. От того же года техпаспорт, кадастровый план. Мне нужны будут свежие эти документы, какой срок их годности? И если нужны свежие за чей счет их изготавливать. Точно знаю что при продаже без ипотеке эти документы не нужны, вычитала что требуют банки при ипотеке. Будет ли проводится оценка, тоже за чей счет. Просто не пойму связываться ли мне с этими покупателями, вроде по цене договорились, они говорят собираем справки, нам ничего не говорят что он нас потребуется...
Мы покупали дом в КП в ипотеку. У частного лица (типа вторичка). Оценочный альбом делали мы за свой счёт. Думаю, не стоит говорить, что никаких перепланировок быть не должно. Все остальные документы: технический паспорт, кадастровый план делал продавец. Мы точно за их изготовление не платили.Ещё из документов от продавца требовались: св-ва о праве собственности на дом и участок (сейчас ЕГРН), разрешение на строительство. Не знаю как у других, но у нас банк (СБЕР) одобрял объект очень долго: около 3 недель. При этом к объекту изначально было много требований: статус земель, материал стен, коммуникации и т.д.
