Стоимость)
Здравствуйте. Я понимаю, что тема избита, но...
Очень (ну очень) надо понять сколько будет стоить (примерно) простой, но капитальный ремонт (возведение перегородок, электрика, сантехника, штукатурка, шпатлевка под покраску, ламинат, покраска, натяжные потолки и пр.), без подвывертов и роскоши))) в 55м двухе в дальнем МО?
Ну хотя бы примерно. С черновыми средней ценовой категории Леруа. В 500 тыр можно уложиться?
Мерси)
У вас новостройка или вторичка? Это важно, т. к. ремонт во вторичке стоит дороже за счет демонтажа и вывоза мусора после демонтажа + стяжки. Если у вас вторичка, то 500 тыс. - это только работа бригады в среднем ценовом сегменте. Ну, может, еще вывоз мусора после демонтажа, если найдете дешевую бригаду. И это только работа, без черновых материалов.
Окна менять будете? Балкон стеклить? Менять межкомнатные и входную двери? На всё это уйдет около 250-300 тыс.
И что значит в вашем понимании "простой"? Простой - это, в т. ч., стены под обои, без выведения под покраску, ибо выведение стен под покраску стоит дороже.
Для примера, я делала капитальный ремонт год назад, - с ноября 19 по август 20. Вторичка, 3-ка, 70 м2 + балкон 5 м2. Только за работы по ремонту, уборке и всяческим установкам и подключениям мы потратили более 1 млн руб.
Вот и считайте...
Новостройка.
Да, Я уже поняла, что покраска в разы дороже и дольше. Ок, обои.
Коллега родителям летом этим отремонтировала вторичку в Дулево почти такого же метража, 450 тыр все: работа, черновые, чистовые (строительные рынки, Леруа). Один нюанс, квартира была полностью готова к ремонту, т.е. самостоятельно все ободрали, сняли, вынесли, не делали электрику и сантехнику. Потолки шпатлевали, стены, лили стяжку, обои, ламинат, плитка, двери.
Поэтому призадумалась. Моя новостройка тоже почти там же, П. Посад.
Я из-за перегородок подумала, что у вас вторичка. Ремонт в новостройке, конечно, дешевле, т. к. многие работы сделаны на этапе строительства. Но это, в любом случае, не 500 тыс. Думаю, со скромными чистовыми это должно быть не менее 1 млн. + мебель. Про 450 тыс "за все", извините, не верю. Не удивлюсь, если это грубая прикидка и народ не фиксировал все траты. Я с самого начала своего ремонта вела таблицу с тратами на ремонт и закупку мебели с разбивкой по разным видам затрат. И сама удивлялась, откуда такие цифры в итоге получаются.
На нерсе есть тема про бюджетный ремонт новостройки. Там трёшку с мебелью сделали за 2,5 млн. Правда, перегородки не возводили. Вполне прилично получилось. Но сколько будет держаться это ремонт - не знаю. Рекомендую почитать, очень познавательно.
Ну ремонт же не месяц будет идти, и вам не сразу нужно будет всё покупать и расплачиваться с рабочими. Тут важно грамотное финансовое планирование. Чтобы к определённому моменту у вас была нужная сумма.
Возведение перегородок не так уж дорого. 600-700 р/м2 из пазогребневых плит. Не думаю, что у автора там прям многометровые перегородки на 55 м2. Просто так по мелочи все и накапливается в большие суммы. Материалы в основном дорогие.
Вопрос был не в стоимости возведения перегородок, а в том, какую квартиру предстоит ремонтровать - вторичку или новостройку. Из-за перегородок я подумала, что это вторичка, а ремонт вторички стоит дороже, чем ремонт в новостройке.
