Помогите пож с оценкой
Удастся ли продать участок, на котором полуразвалина - щитовой домик 80-х годов? Новая Москва по Минскому шоссе. 6 соток, воды на участке нет, только электричество. Еще и соседи с одной стороны залезли на участок. Межевой план в процессе регистрации.
Можно ли хоть с какой-то выгодой избавиться от этого чуда? Наследство больше 5 лет.
Не хотят. То поколение, которое с энтузиазмом жило на даче, ушло.
Еще прикол в том, что кадастровая стоимость участка достаточно велика. Не будет ли проблем при продаже за бесценок?
"нерешенный вопрос границ точно будет." - это что значит? Надо искать покупателя, который захочет это решать? Или с регистрацией сделки?
Как плохо(( У меня эта дача только деньги качает в виде нехилых взносов в СНТ. Жить мы там не собираемся.
Что делать? Устанавливать границы, выносить в натуру (или как оно там) и судиться с соседями? Или можно как-то отказаться от участка?
ЗЫ. Спасибо большое вам за ответы!
Видимо, это единственный путь((
Дело не в деньгах. Времени чертовски жаль.
Поговорите с председателем вашего СНТ. Обычно к каждом есть прикормленные люди, которые занимаются оформлением и продажей за вменяемые деньги . Мы пошли по этому пути в прошлом году и продали наследную дачу по Горьковскому шоссе на торфяниках.
Надо попробовать, спасибо!
Но ведь этим путем все равно останутся те же проблемы - установление границ, соседи...
А соседи что думают по факту нарушения границ? Они это признают? Как планируют разруливать?
Они общались с моим отцом, обещали денег дать. Дали или нет, не в курсе. Отец умер скоропостижно. Я с соседями виделась по поводу подписания им межевого плана. Наверное, зря им не глядя подписала, но у меня были другие серьезные проблемы (лечила онко). Вопрос откусывания участка не поднимала - на месте не была, потом узнала подробности от других соседей, в том числе и про обещание отцу денег.
Тогда все, увы. Если вы сами подписали им план, то что уж теперь? После драки кулаками не машут. Теперь это официально уже их территория и продаете то, что осталось. Если все подписано, то пункта "разборки с соседями" уже просто нет.
дело в том, что межевой план подготовили недавно, в процессе регистрации. Для продажи все равно надо новый получать?
что вы подразумеваете под "межевой план подготовили"? если вы сделали межевание, то там указаны реальные координаты и реальный размер участка
Уточнение границ для Росреестра, подразумевающий межевание и регистрацию плана.
если вы сделали межевание, и вам насчитали 6 соток, с чего там должно оказаться меньше?
И много у вас соседи "откусили?"У нас соседи тоже от нашего участка себе "прирезали"! Но мы долго не ездили, лет 10 наверное. И взносы не платили. Потом когда приехали заниматься оформлением, то увидели. Самое смешное, что соседи на голубом глазк сказали, что так было на первоначальном плане участков от 1967г.:-О И они просто восстановили справедливость!:-) При этом тот самый план показать отказались. Ну и мы провели межевание с тем, что осталось. Получилось у нас не 6 соток, в результате, а 5, 7. Но все равно у нас купили в 2019г. Это просто вопрос цены за сколько продавать.