Лучшее враг хорошего? Квартирное.
Всем привет! Модераторы, можно здесь повисит пару дней? Спасибо!
Есть большая семья, 6 человек: 3 взрослых и трое детей (два однополых среднешкольника и 1 дошкольник). Живем в 75-метровой квартире: три спальни и кухня-гостиная, в спальнях по 2 человека. Есть потребность расселить старших детей по отдельным комнатам. Нашла подходящую 5-комнатную стометровую квартиру. Чтобы ее купить, надо продать другую 100-метровую квартиру в ближнем Подмосковье (аренда приносит 60т.) за 16 млн, одну из машин - за 3,5 млн, добавить все имеющиеся сбережения и занять пару млн. Нынешнюю можно будет сдавать за 70.
Желаемая квартира перспективна, по реновации дадут новую 5-комнатную через 10 лет.
Районы равнозначны. Понятно, что есть минусы: муж не хочет шевелиться, его все устраивает. Дом хороший, соседи дружные, квартиру делали с любовью, "своя", любимая, живем здесь 10 лет. Дети уйдут в самостоятельную жизнь через 6-10 лет (есть, куда). Если продавать будущую новую большую квартиру, прибыль составит несколько миллионов (3-8, может, и 10), пока трудно точно прогнозировать. И да, мне хочется эти 10 лет прожить в более просторной квартире, возможно, отдельная комната достанется и мне (если гостиную не делать, там большая кухня, гости у нас - редкость).
Вопрос: ввязываться ли? Хлопотно, конечно... Что-то не могу собраться с мыслями...
Спасибо за любые мнения!
Это раньше получали квартиры на всю жизнь, выбора не было. А сейчас есть.
Когда-то читала исследования, в которых говорилось о том, что потребности человека в смысле жилья меняются примерно каждые 10 лет. Мне кажется, имеет смысл подсуетиться и потом 10 лет наслаждаться своим домом, тем более, по вашему описанию, вам не нужно будет пахать на разрыв аорты.
Вот спасибо! Честно говоря, все вышеизложенное не столь важно)))) Я действительно испытываю желание поменять условия жизни! Отсюда и проистекает процесс поисков. Я жила в своей жизни в нескольких местах, и самое большое, действительно, 10 лет. Видимо, какой-то внутренний таймер заработал, напоминая об истечении срока комфорта)))
как это поможет расселить старшеклассников? младшеклассника в родительскую спальню взять или с третьим взрослым на выселки отправить?
Никак не расселять.
Жестко поговорить что их дрязги не стоят 10 млн.
Если мира вовсе нет и уже почти криминал, а самому старшемв есть 16 - можно ему рядом комнату или 1шку снять. Право слово дешевле выйдет
Автор, Вам выше Пончик правильно все написала!!! Недавно на еве была тема, как мама двоих юношей-подростков, года на три старше Ваших, задолбалась их обслуживать, параллельно слушая их претензии((((( ей тут многие написали, что она пропустила звоночки на несколько лет(((( прислушайтесь
Я слова не обронила о поведении моих детей. Советов по воспитанию не просила. Написала: есть потребность расселить. Нормально расселить подросших детей, разве нет? При чем здесь ваш пример и советы Пончика?
Десять и двенадцать лет - это возраст прекрасных воспитанных детей, если они без диагнозов((( у меня два сына, воспитанных с детства в спортивной дисциплине, которым в голову не приходило решать за родителей, как им потратить деньги.... Я без наездов, просто посоветовала почитать того Автора, у которого были в возрасте Ваших детей - мальчишки-солнышки, а с пубертатом начали уже требовать обслуживания и исполнения своих хотелок(((( В общем, дело Ваше, дети Ваши, но тех тем, к сожалению, очень много(((
Ну, например, потребность расселить моих детей была У МЕНЯ!!!
У меня хорошие дети, за родителей деньги не тратят, с требованием/желанием отдельной комнаты ни один не приходил ни разу.
Я, Я ХОТЕЛА ДЕТЯМ ОТДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ.
Вы хотели, а не Ваши дети высказывали Вам недовольство по этому поводу - это ключевое различие с тем, что написала в своем первом посте Автор((((
Автор написала "есть потребность".
У меня тоже была такая потребность, У МЕНЯ, мне хотелось детям отдельные комнаты.
Все остальное вы додумали за автора. Теперь стоит задуматься, почему вы додумали именно это?
Когда у взрослых есть потребность сменить жилье, не возникает вопрос к разным форумам, они делают, что считают нужным.... Здесь у мужа этой потребности нет, значит, вопрос не в потребностях родителей, а в детских хотелках.... Но я уже признала, что неправа, после того, как Автор пояснила, что вопрос не в их воспитании, а у кого-то из детей имеются диагнозы(((( разумеется, им необходимо расширение, Автора полностью поддерживаю
Почему не заводят?
Заводят.
Я тоже заводила, прикидывала.
Это не из однушки в двушку переехать - тут все просто!
А вот с большой квартирой... Ты сначала попробуй найди квартиру на 5+ комнат, потом попробуй найди покупателя на свои 4 комнаты. И все это одновременно.
Это тот еще бином ньютона.
У меня тоже пазл не сразу сложился.
Кстати, у моего мужа тоже эта потребность не сразу возникла. Но по мере того, как росли дети, квартира становилась все меньше и меньше, в конечном счёте и до мужа дошло, что стало тесно.
Другое дело, что вопросы "а зачем?", "а что потом?", "да зачем сейчас, когда дети почти выросли?", "да что тут потерпеть осталось?"
Что потом? - мы будем думать потом, а пока мы эти 8-10 лет проживем в комфорте.
Как можно выгодно продать совместную квартиру, когда один из собственников этого не желает? Значит, Ваши потребности совпали с потребностями Вашего мужа на момент продажи)))) Как только у Автора наступит согласие в этом вопросе с супругом, все встанет на свои места, именно этого я ей и пожелала
А, ну естественно мы с мужем делали это совместно и согласно.
Но его путь к этому решению был длинее моего, он значительно дольше меня не видел в этом смысла.
В общем, суть темы не в количестве гипотетических комнат, а в том как убедить мужа, что нашей семье необходимо более просторное жилье)))
Суть темы есть в старте: ввязываться ли?
То есть автор сама еще колеблется.
Я этот этап тоже проходила.
Ну а при наличии у меня мнения-решения лично я на многое могу сподвигнуть своего мужа и во многом убедить.
Мы с Вами об одном и том же, но разными словами)))) да, ввязываться ли взрослым членам семьи в покупку новой квартиры, продажу старой, продажу машины и так далее.... Какая разница сколько детей и комнат, если речь о решении или нерешении родителей?? Кто-то в однушке рожает третьего, кто-то готов на второго с появлением особняка)))) Автору для ее комфорта необходимо расширение жилья, ей нужно согласовать это с мужем
У меня непрекрасные невоспитанные дети, вообще не солнышки, и диагноз имеется. И тем не менее, это не имеет отношения к теме топика. Я прочитала тонны литературы по воспитанию. И это тоже не имеет прямого отношения к теме. Раздельные комнаты (по возможности) - норма для любых детей, я думаю, за редким исключением.
Я дописала про редкий случай, потому что вспомнила про девочек, о них здесь писали, которые ни в какую не хотели жить отдельно, им вместе было прекрасно))
Я выше писала, что мои дети ни разу не заикались про отдельные комнаты.
Более того, покупка новой квартиры была для них совершенным сюрпризом.
Так вот, в первую же ночь на новом месте они разошлись по комнатам с удовольствием и без сантиментов.
В девочек, предпочитающих жить в одной комнате, при наличии личных комнат я верю с трудом. Точнее, даже верю, но на коротком временном отрезке, сомневаюсь, что эти девочки так прожили до свадьбы.
Я считаю идею увеличения площади кв совершенно нерациональным вложением в Вашем случае. Поэтому мое мнение - приоритет в орднунг детям и если деньги есть то копить на репетиторов, учебу им и разъезд. И в принципе иметь заначку т.к. в 40+ болячки вылазят и мама еще старше.
А вот если бы вы могли не влезая в ипотеку по щелчку пальцев купить новый дом или 5к кв, при этом точно б хватило и на организацию вылета детей из родительского гнезда - тогда конечно, новая кв
то есть 10 лет ущемлять себя, детей, жить в тесноте, и просрать все деньги на репетиторов? у нее детям 10 и 12 лет. если им уже сейчас нужны репетиторы, то это печально. а ждать лет 5, пока возникнет необходимость тратить заначку на репетиторов - ну так себе..платный вуз тоже понадобится не скоро. за это время сбережения превратятся в фантики.
Автор, если бы Вы в первом посте написали, что имеются диагнозы, то у меня было бы обратное мнение, что детей надо расселять для их психического комфорта(((( огромная разница в капризах и требованиях к родителям уже в десять лет, и состояние здоровья, при котором дети не могут существовать в одном пространстве((( сейчас, конечно, я Вас полностью поддерживаю!!!!!
С квартирой под реновацию связываться не стала бы. Выберете себе с любовью, сделаете еще раз под себя. А дадут фигню со щелями в стенах.
Ее можно сразу продать. К тому времени дети уже начнут разъезжаться, необходимость такой большой квартиры отпадёт.
Через десять лет "ее можно сразу продать" - еще сто раз законы поменяются!
Вот мой дом стоит с 95 г под реновацию, в каждую программу попадал и так же отменяли, теперь еще на 10 лет срок продлили.
Ну, старую продать, какая разница? Нет, разница, конечно, есть - в деньгах только. Тогда просто нет выгоды. Но польза на 10 дет есть))
У вас же трешка вроде в Павшинской пойме была, в которой вы жили с 2006г, а потом переехали в 5-комнатную?
У нас была 100 метровая трешка, которая была переделана (официально) в 3 спальни плюс кухня-гостиная.
Переехали, эээ, скорее в семикомнатную (у нас есть 2 помещения 15 и 18 метров с окнами, которые у нас официально по бти зовутся коридорами, а в народе такое зовется комната проходная)
А Вас не затруднит выложить план бти вашей 5-7 комнатной квартиры? Интересно взглянуть. Это из 2-х квартир переделанная?
Нет, она изначально имеено такая.
Плана бти изначального нет, это наш план, он изменен, но не сильно.
По документам квартира 5-тикомнатная
У вас 4-й ребёнок появился? На плане четыре детских. И почему-то слово гостиная написано с двумя Н:mda
Вы такие надежды возлагаете на 25 метров, с вашем составом семьи вы их даже не заметите...Телодвижений много, а в итоге все равно места будет мало для всех.
Я не представляю как на ста метрах разместить пять комнат, кухню, санузлы и коридоры.
Я когда то была в такой, у меня осталось тягостное впечатление, узкие коридоры, все крошечное и количество комнат в такой квартире не радует.
Почему? У родственника четырешка 100м, большой холл и коридоры. Если бы не бездарная планировка, легко вместилась бы ещё одна комната метров 16.
Нет, конечно. Вам нужно думать об отселении детей через 10 лет
Интересно, какие дома, подлежащие реновации, имеют пятикомнатные квартиры:mda
Кто у вас третий взрослый и с кем из детей он делит спальню?
Я же написала, выросшие дети отселится, когда захотят. Думаю, лет в 18-20. Старшая отселилась в 19, в самый раз. Квартиры для этого есть.
то есть жить сейчас и думать,что через 10 лет станет просторнее? надо жить сейчас и не бояться на 10 лет уверичить квартиру и жить более комфортно.
Драмы с метрами нет.
Старшешкольникам скоро за репетиторов и вузы платить. И помочь отделиться.
Коммуналка растет.
Прислушалась бы к мужу в плане "не трогать эту кв"
И шевелила б мужа в плане покупки отдельного жилья.
Нужно минимум пару студий под сдачу сейчас с учетом что последовательно съезжают туда старшие. А младшему, если бабло будет то потом тоже студия и вы с мужем в 3шке. Или размен 3шки на 2 студии , вам с мужем и млпдшему
Думать о себе - понятие расплывчатое.
Родители заинтересованы в т.ч. в спокойствии.
И партнеры выросшего ребенка и потенциальные дети с правом постоянной регистрации своиз детей ,законных и нагулянных, пачка хозяек на кухне, ты купила продукты а из съели, мама я не работю полгода и ты меня кормишь это не то о чем мечтаешь в пожилом возрасте.
Должны но не обязаны.
У знакомой доча на 4к вуза без мужа забеременела.
Догадаетесь где теперь живет молодая мать и новорожденный? Спойлер - по меств постоянной регистрации. В кв бабушки. И не убрать их оттуда никак. И бабушке + за 2 человек коммуналка. Как минимум
За репетиторов и вузы платить не планирую, ну если только немного непосредственно перед ЕГЭ по 1 предмету. Вуз - бюджет, квартиры детям есть.
Как пара студий с наличии решат текущую проблему нехватки комнат?
Моему старшему сейчас 16, мы уже 2,5 года живем в условиях "по комнате всем", и это прекрасные 2 года!
И съезжать старший не собирается, и я его "съезжать" не собираюсь.
Знаете, почему вам нужны студии? Потому как вам тесно с вашими детьми, они растут и начинают мешать. Банально :)
Многокомнатные неликвидны. В цене хорошо растут однушки-двушки.
Скорее надо разделяться - третьему взрослому однушку или студию + 4комнатная.
Потом эту 4комн разменять на двушку родителям и младшему, и по однушке или студии старшим детям. Дальше видно будет.
Семья из 5 человек, 2 взрослых и е3 однополых детей. Жили в 3ке, переехали в 5ку, когда старшим было 13 и 14. Сейчас старшая приезжает в гости, средняя тоже вот-вот отселится. Не жалею ни секунды, что эти несколько лет я прожила не в постоянном напряжении на головах.
Да хлопотно было, но оно того стоило
Раньше тоже думала о расширении, но послушала совет друзей и не зря! У моей подруги 4х комнатная квартира, дети подросли и разъехались в разные города ( дочка в Германии, сын в другом городе), теперь они с мужем живут в квартире, где оплачивают кучу пустого метража...
Свекровь или теща, у которой собственно и живёт семья с тремя детьми (был ещё четвертый😳
Квартира наша, есть ещё моя, ту сдаём. У мамы есть своё жильё, но сейчас она живет с нами, всем так удобно.
Если новая квартира под реновацию, то вам невыгодно будет делать там хороший дорогой ремонт и 10 лет вы будете жить в чужой квартире фактически. Сомнительное удовольствие. Если уж переезжать, то в новый хороший дом. И 100 кв.м для пятикомнатной как-то мало.
Там хороший ремонт, чуть-чуть освежить, подшаманить, возможно. Больших вложений не будет.
Автор, у нас тоже 5 комнатная квартира 105 метров. Когда мы ее покупали был вариант взять ее или две двушки по 50 метров. Дети были маленькие, квартира большая, взяли ее. Сегодня детям по 20+. Будем расселяться, потому что со временем это стало неудобным. Не нужна сейчас нам такая квартира большая.
Я об этом и говорю, сейчас нужна такая, лет через десять уже нет, дадут как раз новую, продать ее - и вуаля!
Думаю, что не стоит в это ввязываться. Дети растут. Через 10 лет вам будет не нужна эта пятикомнатная. Продавать ее и расселяться, не выгодно. Остаться в ней вдвоем с мужем - бессмысленно. Я за то что бы начинать думать о будущем детей и своей безбедной старости.
Больше квартир, а не одна большущая и бестолковая
Почему двум однополым среднешкольникам нужны отдельные комнаты? Они не ладят?
у каждого свои интересы, один музыкант, да и комната небольшая, двухярусная кровать. Разве это плохо - комната для подростка? по-моему, абсолютно нормально. Личное пространство еще никому не мешало.
Движках важна в любой жизни. Профилактика застойных явлений. В движении - жизнь! А в коммуналке я в молодости пожила после института - прекрасные воспоминания)) Самый центр, уютная комнатка, милые соседи... веселые были деньки, беззаботные!
Согласна. Даже не задумывалась бы. 75м2 на шестерых без подсобных помещений это ужасно мало.
Я бы ввязалась. 10 лет - это долго, а комфорт важен для здоровья в конечном итоге.
Правда я много раз переезжала, так что меня такие хлопоты не пугают - плюсы важнее. Когда-то мои родители получили 2-ку на нас троих. Через год родилась моя сестра и нам стало тесно. В какой-то момент мама озверела и они взяли кооперативную двушку - в итоге мы переехали в небольшую четырешку. Через три года переехали в другой город - снова в четырешку, но уже в большую. И это был не последний переезд....
З.Ы. Одна живу в 75-м двушке и с трудом представляю на такой площади 6 чел
Не пойму о каком лучшем печь? Что 75, что 100м на такую толпу мало! Вы всего лишь одну спальню нарастите в результате всех телодвижений, это ни о чем. Вам надо о другом формате жилья думать.
Нам хватит + 2 комнаты. О другом формате - это дом? Нет, дети учатся в хорошей школе, и учиться будут ещё долго. Я работаю в 15 минутах. Зачем лишние сложности с дорогой? А 6-ли и более комнатные квартиры - это как-то слишком. Слишком большая квартира - слишком большие хлопоты. Так что 5-комнатная - идеально.
Маму можно в космос отправлять, она ещё меня переживет. Таких сейчас не делают))
100 метров - это хорошая четырешка, а если 5 комнат, то они очень маленькие будут, и кухня будет просто кухней, а не кухней-гостинной. Сегодня у вас подростки не уживаются, а завтоа бабушка приболеет и ее от внучки отселить надо будет или вам или мужу рабочии место в доме понадобится, а не только спальня на двоих. В идеале прикупить маленькую двушку в том же доме и отселить туда бабушку и еще кого-нибудь.
нормальные там комнаты (только одна маленькая) и кухня 15, немного больше 100 метров, я округлила для простоты.
Отселять бабушку с ребенком при живых, здоровых родителях, живущих рядом и других имеющихся детях-ужасная идея. Только маргиналам такое может в голову прийти.
Недопустимо подростку спать и делать уроки на другом этаже? А в одной комнате тесниться и конфликтовать лучше?
У нас свекры живут в пешей доступности, и детская отдельная комната в их квартире есть.
Даже мысли не возникло отселить туда кого-то из детей в качестве решения подобного вопроса.
От возраста зависит. В 10, да, даже мысли не возникает, в 12 - с натяжкой, в 14 - вполне себе, в 16 - самое разумное. У автора старшему ребенку, вроде, 12. Пока она найдет, переедет уже 13-14 будет.
У меня дети с 14-15 лет на две квартиры живут. Не скажу, что очень удобно: мне тоже на 2 квартиры приходится, но вариант.
Это только ваше видение. В нормальных семьях это недопустимо. Допускаю, только в случае, как, например, у Загитовой-для высших достижений ребенок живет с бабушкой в другом городе, пока родители зарабатывают. Но это очень частный и редкий случай, для детей-вундеркиндов.
Далеко не всем нужны топы. 95% школьников Москвы учатся в своем районе, ходят пешком или ездят нескольпо остановок на наземном. Кому нужны топы-или снимают рядом или покупают. У вас частный случай. Большинство заводит большие семьи, чтобы жить и воспитывать детей самостоятельно, а не отправить на квартиру к бабушке, т. к. у себя жилплощадь жить всем вместе не позволяет. Ну и постепенно приближаются к месту работы и учебы, расширяются, а не живут в одной квартире с момента окончания вуза.
Мои как раз из 5 процентов, учатся в топе, в центре, поэтому новостройки с большими удобными квартирами на окраине нам не подходят, а в центре стоят неадекватно.
Зачем я буду снимать, если у бабушки полупустая квартира стоит? Опять же, кому-то удобнее жить дома, кому-то у бабушки. Например, когда старшие учились в своих топах, младшая училась возле дома, но в отобранном классе, с художкой и бассейном в пешей доступности. Если б мы переехали под старших, то ее я б также хорошо не пристроила. Я тоже уже подработками возле дома обросла. Я тогда прикидывала а не напрячься ли, продать все, добавить и переехать в район Озерной, очень хорошо, что не сделала: старшая в итоге в СУНЦ ушла, где качество получше было, вторая на Фрунзенскую поступила - тоже от бабушки удобнее, ну и в качестве жилья мы б конечно потеряли. Ну, а когда дети вырастают и вообще не знаешь как быть, то ли расширяться, то ли наоборот размениваться. В этом плане автору иметь рядом двушку, куда сейчас можно детей отправлять отдыхать друг от друга,разряжая обстановку, а в перспективе отселить двоих старших, куда правильнее.
То есть вы не переехали в смое время на Озерную и радуетесь, что остались одни с мужем в Троицке? А дети все раз'ехались по общагам, интернатам, бабушкиным квартирам? Пусть и ради топов-перетопов? При этом дети еще школьники и студенты. Верно?
Прошлую весну все дома сидели и учились дистанционно, и да, из большой квартиры в Троицке это было удобнее. У нас еще и лес через дооогу, хоть погулять было где. Средней в универ сейчас тоже из Тоицка нормально, они с мужем вдвоем на машине ездят. Рассматривали вариант ей снять, но на 1 курсе повезло и 1 пар было мало, а потом дистанта стало много. Младшая, да, на неделе у бабушки тусит, когда очка. Ей на Цветном жить нравится. Увы, купить там достаточной площади не по карману. Старшей в Долгоп, что из Троицка, что с Озерной - один фиг далеко.
Нет, на простор я не надеюсь, просторно в моей 100-метровой трешке, которую сдаю. На удобство - да, этот вариант мне подходит. Главное в квартире с большим количеством проживающих - функциональность. Изолированные комнаты 18-18-17-15-9 и 15-метровая кухня, два балкона - считаю хорошим распределением площадей, оптимальным сочетание разных факторов именно для нашей семьи. Убираюсь в квартире я, прислуги у нас нет, так что 200м мне даром не нужно))) Простор, конечно, прекрасно, но в нашем конкретном случае речь не об идеальных условиях, а об улучшении имеющихся.
То что вы перечислили - уже 92м. На оставшихся 8м уместились прихожая, санузлы и гардероб? Чудеса)) но если вам нравится, то берите, конечно. Мне когда что-то хочется, даже горы сворачивать не приходится, само в руки плывет 😄
там больше ста, я округлила для простоты, санузел один, раздельный. Гардеробной нет, разумеется, на такой площади.
Вы в Реале видели эту квартиру? Есть план хотя бы? Мне очень интересно что за планировка такая - 5 комнат при 100 метопах всего лишь, но всего один санузел😏
А в сталинках часто больше одного санузла?)) Завтра посмотрю, все вам доложу!
А сейчас у вас сколько? Если санузел достаточно большой, то в туалете вещается раковина, а в ванной ставится унитаз, тогда нормально выходит.
У нас двое взрослых + 3 однополых детей, жили в трешке 70 м, купили соседнюю квартиру, стало 100+, четыре отдельные комнаты и кухня-столовая, объединили кухню с комнатой. санузел раздельный и санузел совмещенный. Детям было 13, 12 и 10 на момент покупки, щас 16, 15 и 11. Ремонт глобальный, как раз кризис начался и цены атомные. Потратили все деньги. Дети несмотря на свои комнаты, начали драться и ругаться. У одного больше, у другого не тот ремонт, третьему кровать надо другую а не такую. Не знаю радует меня эта покупка или огорчает. Наш вариант ещё удобно что квартир две, можно заделать проем а стене. У вас вообще кучу всего надо продать и купить в итоге нечто. Не знаю, подумайте ещё раз хорошенько. И все равно это всего лишь жалкие 100 метров... не хоромы... Не тесно было только в доме, площадь 200+ метров, но надо водителя на зарплате тогда держать.
да, покупка соседней квартиры - самый простой вариант. Но соседи сами бы нашу купили)) В нашем доме вообще редко продаются квартиры.
ответила выше, соседняя двушка - наша мечта, как и у соседей - наша квартира))))
зачем? кого туда отселить? что это изменит? такой вариант не позволяет расселить мальчиков.
Продайте соседям вашу квартиру, будут деньги на первый взнос за новую. Потом продадите замкадную и закроете кредит.
это 700м от МКАД, но да, вы правы, процесс продажи квартиры , да и машины (если хочешь извлечь максимальную прибыль) - не один день, в этом самой тонкое место в схеме))))
как раз хотела написать - как вы собираетесь быстро все продать и купить квартиру именно выбранную? подобрать нужную квартиру в нужном районе - не просто. У вас вроде бы есть накопления - можно купить в кредит, а потом все продавать , гасить. Однозначно надо всех расселять, конечно же нужны всем отдельные комнаты.
не хочу ипотеку, я проценты не люблю платить)) Идея возникла, это уже хорошо. Мне старшая дочь давно говорит о необходимости расширения. Но муж категорически против (дом у нас хороший, нет проблем с парковкой наших машин). Но вот сейчас, прикинув всю эту схему, привыкнув к мысли об предстоящих изменениях, вижу необходимость продажи своей квартиры именно сейчас. Раньше жалко было, много в нее вложила сил, энергии, результат радовал, жалко сдавать было)))
Автор, вы занафига последыша рожали в подполтос?
Сейчас бы жили вчетвером припеваючи - без бабки в няньках и младенца
Сыновья ваши представляю как сестрицу ненавидят
сестрицу все любят, вы ошибаетесь)) Она прелесть! Жизнь припеваючи без нее невозможно представить, уж лучше квартиру побольше возьмем))) Дети бесценны!
Я бы задумалась о ликвидности этой будущей 100 метровой квартиры. Они тяжело продаются, кмк. Да и для начала - да, попробуйте продать имеющуюся, хотя помониторьте активность звонков. Я бы не меняла. Я со временем пришла к выводу, что большие квартиры в собственности - это большой геморрой. Не заладится с соседями или еще с чем - хрен еще раз поменяешься. Может лучше снять на это время, сдавая две?
А ведь вы правы, мне аренда даже в голову не приходила. Сейчас посмотрела - есть прекрасные квартиры около 100т. Только доход уменьшается, прибыли нет)) С покупкой реновационной квартиры есть финансовая перспектива. А это самый важный аргумент))
А по поводу ликвидности больших квартир - у любой недвижимости есть свой покупатель. Время экспозиции, конечно, больше, чем у 1 и 2-комнаты, но продаётся все. Это как раз меня не пугает.
Я бы все-таки посмотрела аренду. Такую квартиру, чтоб в свое удовольствие. Чтобы два санузла и все такое. У нас много друзей в Израиле так сделали. Купили очень среднее жилье, сдают, а сами живут в том, что нравится. При этом, опять же, поменять легко, если что-то не понравится.
А то представляете, купили вы, прошли через все эти круги ада, а чады начали драться из соседних комнат( Или еще что, мало ли чего бывает. У вас срок конкретный - 10 лет. Да они пролетят.
Нет финансовой перспективы с такого размера квартирой. Разве что, вы купите вариант, в котором будет возможность раздела на две-три квартиры приемлемой квадратуры.
Не забывайте еще, что ремонт - это вложение для вас. Новые потенциальные покупатели его не оценят. А траты - ваши.
В сумме, вы проиграете с квартирой такой величины. Лучше уж съем с хорошим контрактом. И сдача в аренду имеемого.
Да перестаньте вы, с какой-такой?
Автор всего-то 100 метров хочет.
Я свои 100 метров продала за 2,5 месяца (от первого объявления до денег из ячейки, включая 10 дней НГ праздников, без праздников бы в 2 месяца уложились).
Тоже не поняла этого, как будтот все исключительно однушки покупают. Сейчас как раз рынок продавца-улетает все в нормальных местах. Плохо продаются квартиры с недостаткоми, которые изменить нельзя: у лэп, у большой трассы и т. п. В нашем доме 100 метровые тоже быстро продаются, долго немвисят в продаже. А вот квартиры в микрорайонах у шоссе, у лэп или в медвежьих углах продаются, бнз преувеличения, годами.
Метр в маленькой квартире стоит дороже, чем метр в большой. А у автора 3 детей, которых расселить надо будет в перспективе. Мне немного странно, что для увеличения площади квартиры ей такую большую доплату надо.
Вы правы, дороговато Вы один. Это потому, что том ремонт делать нет необходимости, она в прекрасном состоянии, и потому что реновационная, перспективная. Но я уже остываю к этому слишком дорогому варианту, нашла 4-ку такого же метража на 5 дешевле, и переселение раньше, через 4-7 лет, но там нужен ремонт.
Ну а какую? У нее 100 метров в МО (скорее всего панель), покупает 100+ (там, похоже, сталинка+ возможная реновация). Квартира автора в Подмосковье, пусть и ближнем-16млн+3, 5 от продажи машины+пара-тройка млн в кредит. Желаемая 5-комнатная 21-22 млн стоит (а может и больше). Не забывайте, автор продает 100 метров в МО, а не в Москве.
Нв 16млн вполне может стоить 100 метров в том же Красногорске (Павшинская пойма) в пешей доступности от метро Мякинино. Или в Реутове, в пешей доступности от метро Новокосино. Реальности таковы, что 16млн сейчас стоит далеко не шикарная квартира, а обычная панель в 70-100 метров, в зависимости от района. Машина, да, меня тоже удивила. Больше на хотелки автора похоже.
Обычная панель, но все таки в Москве, а не замкадном районе. Не, выставить можно, но вот продастся ли за столько...
Вы абсолютно не в теме цен на недвижимость в Москве и ближайшем Подмосковье сейчас. Обсуждать что-то с вами-бессмысленно.
В обычном замкадном районе Москвы Митино вот такая "обычная стометровая панель" уже продается по 18-19 млн. Так что в Красногорске, который через дорогу, вполне стОит себе 16 млн., а может и больше. Вы просто абсолютно не в теме цен, сори.
Загляните в циан. Я и не пишу, что они одинаковые. Но как раз если 100метров в Митино-18-19млн, в Красногорске-16 млн. А то, что в пешей доступности от метро от Митино, Мякинино практически и отличаться, не будет. Посмотрите стоимость квартир в Подмосковковном пиковском Митино парк-как в самом московском Митино, тот же метраж. Как раз сто метров от 17млн продаются. За 6млн там только 20-метровую студию уже только можно купить.
По объявлениям на ЦИАНе довольно сложно сделать вывод о ценах. Например, я тот же Троицк смотрю периодически, моя квартира в 85 метров легко на 110 меняется без доплат, если просто на цены смотреть. Но смотрю на продаваемые дома: к одному транспорт не подходит и дорога вечером не освещается, а рядом район не самый благополучный, в другом комплексе, знаю, что двойные продажи были, народ до сих пор судится, плюс труба у них знаю, что течет, жек коммерческий, плата за воду адская. Если эти детали не знать, то кажется, что вот тут цена завышена, а тут надо брать, а если знать... Аналогично, кстати, и с идеей автора купить в Москве 100+ метров в хорошем районе за 22. Да, такие предложения есть и не мало, но вот можно ли их брать...
Вполне можно ориентироваться по ценам с циана. Все эти особенности, о которых Вы пишете, можно знать, если захотеть узнать, если интересоваться рынком недвижимости, самим несколько раз за свою жизнь участвовать в сделках купли-продажи, не гнушаясь самостоятельно подыскивать и мониторить варианты. Ну а можно сидеть на попе ровно и ничего не менять, т. к. и так все устраивает
Я изначально подумала, что она обе продает, а одну покупает. Так, мне цифры вообще не очень реальными кажутся: и область за 16 хрен прожашь, и в Москве в хорошем районе за 22 хрен 5 комнат купишь да еще и в приличном состоянии.
В Красногорске, не берегу реки, в пешей доступности от метро Мякинино столько и стОят, и даже дороже, посмотрите циан. Не у всех же Подмосковье-это Волоколамск. Ну и хороший район в Москве-понятие растяжимое. Если автор пишет про конкретную 5-комнатную квартиру, возможно она так и стоит. Вообще, конечно, всегда очень умиляют рассуждения живущих в Троицке о хороших районах и ценах на квартиры в Москве) Вы сама сколько квартир в своей жизни купили и продали, чтобы давать экспертную оценку и чему-то верить или не верить?
Это в 27ми этажных домах? Лет 5 назад двушка 50 метров там миллионов 6 стоила, правда, без ремонта. Модет сейчас и подорожало... Но метр в двушке больше метра в трешке. Ну и пешая доступность до метро там весьма так себе. И инфраструктуру с Троицкой не сравнишь. И машину, думаю, приткнуть некуда.
Это только ваши домыслы. Откройте циан. На набережной Москва-реки в Павшинской пойме не 27 этажные дома. Ну и про данные 5-летней давности-смешно, учитывая, что только за последний год цены в Москве и ближайшем Подмосковье выросли на 10-20 процентов к прошлому году. Ну и сравнивать Троицк и Подмосковье в пешей доступности от метро, мцд и в пешей доступности от Москвы и ее инфраструктуры-тоже странно.
Проку от московской инфраструктуры без московской регистрации? С Троицуом как раз в этом плане удобно, он Москвой называется.
У большинства, если не у всех, проживающих в ПП есть постоянная или, накрайняк, временная рега. Коста не даст соврать.
Так себе или нет - дело десятое, суть - можно дойти пешком!
От моего дома до метро 1,3 км, до МЦД2 на 100 метров меньше.
Для меня это, ну да, расстояние. Но я пешком и не хожу, у меня машина под жопой.
Для моих детей, тем более, что у меня мальчики без каблуков - это вообще ни о чем. Я пару раз в порывах материнской любви предлагала им подбросить их до метро, встретила кучу недоумения во взгляде "а зачем?"
Зимой по льду путь до метро еще короче.
К метро местному у меня только одна претензия - я до жути ненавижу эту длинную ветку! Альтернатива - на автобусе и через Тушинскую
Нормально там по мосту через реку, 10 минут или меньше, набережная тоже милая.
Набережная и мост, действительно, очень милые, честно! Я была удивлена, как уютно на набережной и дома там удачно расположены, такие тихие дворики, доделают, вообще красота будет. В качестве прогулки из митинского парка через жд как раз ходила, была удивлена, что рядом есть такое приятное место, с моста вид очень живописный. Ну а про цены- Вы сама все знаете, что они уже давно практически московские. Ну и сравнение с Троицком в рамках этого обсуждения, конечно, забавное, даже с учетом его московского статуса в последние годы)))
Все все. Троицк не идет ни в какое сравнение ни с Озерной, ни с Павшинской поймой. Убедили. Только вот детей приходится распихивать по бабушкам, интернатам, общагам, т. к. из Троицка до них не доехать. А так все хорошо, прекрасная Маркиза, даже отлично.
Да один хрен, на самом деле. На Спортивную или Университет, что из Троицка, что из Поймы.
Автор, я считаю, что Вам надо продать свои 100 метров в Подмосковье, купить ликвидное жилье в Москве, для сдачи (хорошую двушку, например, или две однушки). Сдать свою, в которой живете и снять удобное жилье. Ну и машину за 3500000 вы тоже не продадите, имхо. Идея с 5-комнатной квартирой в доме под реновацию-плохая. Вы еще писали, что у бабушки есть свое жилье. Как вариант, вам всем (вы и дети) купить 4-х комнатную 100 метров взмемен ваших 75 метров (всем по комнатеикак раз), а бабушкину квартиру продать и купить ей квартиру рядом с вами.
Вы неплохо разобрались с нашей ситуацией))) Да, решение продать сдаваемую квартиру в Подмосковье мною принято. Арендаторы хотели ее купить в свое время, вчера предложила им конкретные условия, думают. Машину за 3,5 продадим довольно быстро, думаю, она на рынке от 4, за 6 уже помоложе и понавороченнее. Сдавать и самим снимать мне не подходит, это ненадежная схема, нервная, я за стабильность. Все-таки сниматься вшестером следует не слишком часто. Бабушкино жилье - бабушкино, она туда иногда уезжает отдохнуть от нас))
"Идея с 5-комнатной квартирой в доме под реновацию-плохая" - чем? Об этом и спрашиваю изначально.
Реновацию могут отменить, все-таки, у вас она на довольно дальнем горизонте получается. Наверное, это единственный минус. А так, думаю, хороший вариант. В доме есть лифт? Так бабушкину квартиру я не предлагаю забрать себе, а предлагаю купить ей жилье поближе к вам) Про машину: дорогие бу машины сейчас очень плохо продаются, но попробовать можно, конечно. Просто для покупки желаемой 5-комнатной надо много телодвижений, сделка может просто не состряться. Вы несколько миллионов хотите вщять потреб-надо, чтобы его еще утвердили, это до 1 мл не проблема потреб получить, а больше-уже может быть не так однозначно, даже при хороших зп. Но расширять жилье вам однозначно надо, дети еще маленькие и это очень здорово, когда в большой семье люди не на головах, а у всех по комнате. Дети всиупают в тот возраст, когда свое пространство необходимо. Если не секрет, за сколько вами желаемая 5-комнатная выставлена сейчас? Понимаете, пока вы продаете свое подмосковье+машину-уйдет время, не факт, что она дождется вас, так что параллельно надо рассматривать и просчитывать другие варианты.
Да, это главное препятствие, но я уже выше отвечала, что сейчас самое главное - начать процесс, уйдёт эта - появится другая. Я уже присмотрела другую - 4-ку с таким же метражом и с меньшим сроком, но надо ремонт делать. И дешевле на 5 млн! Пожалуй, этот вариант реальный. Продать только квартиру и машину, чуть добавить - и все. Ремонты нас изматывают, конечно... зато без долгов!
Да, это тоже хороший вариант! А там может и бабушка согласится продать свое жилье и перебраться поближе к вам, но, при этом от вас с'едет. Хотя у нас тоже бабушка с нами живет, нам тоже так удобно, но у всехпо комнате при этом. Удачи Вам в решении вопроса. Как все будет, отпишитесь в этойтеме, интересно, что в итоге получится.
Вы не написали сколько старшим детям лет. У моей подруги многодетной старший сын съехал в 17 лет, в 11 классе. Задолбался от обилия братьев и сестре. Живет сам, обслуживает себя сам. Так что вам может и не 10 лет всем вместе жить, а гораздо меньше.
5 комнмт на 6-х-это вполне достаточно, всем хватает места, так что не переживайте. С 3-мя комнатами на 6-х не сравнить)
Старшей 24, съехала в 19. Закончила университет, работает, живут с бойфрендом, вроде все хорошо у них. В 17 съезжать рановато, по-моему... Хотя что я пишу! Сама в Москву в 17 приехала одна с чемоданом))) Но то я, а моим однозначно рано, я была самостоятельным и ответственным человеком, отличницей и комсомолкой, короче, положительным экземпляром.
Да, 10 лет, может, и много, вы правы. Лет 6-7 реальнее (одному 13 скоро, другому 11 будет).
Эта? В об'явлении не вижу, что она по реновации
https://www.cian.ru/sale/flat/251465183/
Сори, уже вижу. Да, хорошая квартира, жаль, что будут сносить( Так жаль такие дворики и дома(((
Там деревянные перекрытия. Выход из подъезда на две стороны - на улицу и во двор. Рядом строятся новые дома, буквально в 20 метрах. И ещё одна комната прокурена. От запаха избавит только ремонт, обои надо переклеить(( и в коридоре обои надо новые, кошка ободрала немного.
Да деревянные перекрытия - это минус, а все остальное-вполне. Не знаю, насколько реальная цена, там альтернатива, интересно, какая? Может быть и не совсем адекватной... Смотря сколько человек хотят оквартириться в результате сделки. Очень часто обладатели таких квартир в почти что центре не совсем адекватны в своих желаниях.
То, что перекрытия деревянные, вполне логично, потому что дом в программе реновации, иначе бы он туда не вошёл. Насколько я ориентируюсь в ценах (а я ориентируюсь))), цена завышена на пару-тройку миллионов. Но учитывая эксклюзивность квартиры (на рынке больше таких нет), можно просить за неё 23-23,5. Если опустятся до 22, ее сразу купят. Люди никуда не торопятся, видимо, так что выбрана правильная тактика - задрать цену и ждать своего покупателя.
Отчитываюсь (кому интересно)))
Посмотрела. Не беру)))
Комнаты в квартире прекрасные - квадратные, все изолированные, комфортный метраж, одна сложной формы (скошенный угол дома, интересная), даже кабинет 9,5м милый, уютный. Состояние хорошее, можно заезжать. Кухня не 15, как заявлено, а 12-13 максимум. Прихожая нормальная, квадратная. Коридор минимальный.
Нет простора! В нашей квартире, 75-метровой, его больше, воздуха больше! У нас три небольшие спальни и большая эркерная кухня-гостиная с холлом 2Х3 через широкий проем создают визуально приличное пространство метров 25, место общения всей семьи, где дети катаются на роликах, скейтах, строят крепости, занимаются гимнастикой и пр., где накрывается большой стол для гостей, танцы-шманцы и вся остальная движуха. Мы без большой гостиной не сможем жить, я это поняла только сейчас)))
Будем искать "с перламутровыми"!
Спасибо всем откликнувшимся!