Кипят яйца, а судьба требует ждать
Поговорите со мной.
В интересном районе нашлись три квартиры, которые более-менее нравятся, но с некоторыми "но" с разных сторон.
И вот видим еще одну, которая подходит по фото по всем параметрам. Она подороже, но, если устроит нас обоих, то мы потянем. Звонили агенту, тот связался с собственником, но тот приедет в Москву только через 2 недели, и раньше показывать не может.
Вот что делать - я боюсь, что все "более-менее" квартиры за эти 2 недели уйдут. Одна из них уже подняла цену на 1 млн. НО и эту жалко. Отпустить на волю судьбы? А мне тааак обидно будет - столько смотрели, я уже и мебель "расставила".
Муж говорит, значит, надо ждать. Но рост на миллион в неделю меня настораживает. Так мы ничего не найдем :(
Что в таких ситуациях советует вселенская и форумская мудрость?
Да эта фигня уже не поможет.
Просто я заявление подала в две школы (там небольшие вакансии, по 2 места в классах), и тоже от этого завишу, вот пригласят на беседу, и что я отвечу? Одна чуть ближе к той, которая "но", и может уйти, а вторая к той, у которой собственник не вернулся, и тоже странно.
Вполне возможно, что той, которая только что появилась и показ "через 2 недели" нет вовсе.
Иногда выставляют фейковые квартиры в рекламу покупатели для того, чтобы сбить у кого-то из других возможных покупателей прицел, чтоб не перебили большей ценой их выбранную и авансированную незначительной суммой квартиру.
Интересное мнение. Но вроде она такая, живая вполне. Хотя я, если хотела бы продать, наверное, организовала бы агента на просмотры в мое отсутствие. Зачем самому напрягаться? И агент бы, наверное, хотел продать побыстрее.
Озвученный вариант возможен и его надо просчитывать.
Хотя такие фейковые квартиры с отсрочкой возможных просмотров обычно выставляются прилично ниже рынка, чтобы отвлечь внимание возможных конкурентов от продаваемой и уже авансированной заинтересованным в ее покупке лицом реальной квартиры. Чтоб у покупателя создалось ошибочное впечатление, что можно купить прилично дешевле, надо только ждать,
А у продавца авансированной квартиры ( и его агента) создалось впечатление, что им здорово повезло с авансировавшим их квартиру покупателем.
Делается это тогда, когда агент продавца отказывается после авансирования снимать квартиру с рекламы, ссылаясь на всякого рода трудности.
Спасибо за ответ. Нет, она как раз прилично подороже остальных вариантов. Волнуюсь))) Наш район не дорожает, увы. А там сейчас метро откроют, и вообще все взлетит.
Можете авансировать небольшими суммами 2 квартиры. Таким образом получите отсрочку для выбора своего варианта.
Да, один аванс потеряете скорее всего. Но получите большую уверенность в правильности выбора.
Устных гарантий в жизни не бывает, вернее стоят они недорого, точнее даже ничего не стоят устные обещания сделок на многие миллионы.
Но для этого надо уметь блефовать и быть готовым лгать изначально.
Понятно. А какая сумма аванса может быть приемлемой?
Но после аванса же 2 недели никто ждать не будет?
Как договоритесь....
У меня, как только начинают предлагать в качестве аванса 10-20тыс., сразу возникает мысль о том, что дело нечисто и авансируют по принципу "сколько не жалко потерять" возможно несколько приглянувшихся квартир.
После внесения аванса ждут и 2 недели, и три, и месяц, как договоритесь.
Время берут для проверки квартиры и подготовки к сделке.
Я поняла. Спасибо, я скажу мужу о такой возможности.
Мне казалось, что аванс вносят уже на стадии - договорились, документы посмотрели и готовы к сделке. А вот оно как.
У нас будет агент для сделки и проверки документов, но пока мы сами смотрим те варианты, которые нравятся.
Мудрость от Омара Хайяма подойтет?)
- Кто понял жизнь тот больше не спешит,
Смакует каждый миг и наблюдает,
Как спит ребёнок, молится старик,
Как дождь идёт и как снежинки тают.
В обыкновенном видит красоту,
В запутанном простейшее решенье,
Он знает, как осуществить мечту,
Он любит жизнь и верит в воскресенье,
Он понял то, что счастье не в деньгах,
И их количество от горя не спасет,
Но кто живёт с синицею в руках,
Свою жар-птицу точно не найдет
Кто понял жизнь, тот понял суть вещей,
Что совершенней жизни только смерть,
Что знать, не удивляясь, пострашней,
Чем что-нибудь не знать и не уметь.
Не надо изначально слишком активно "мебель расставлять", даже если уже есть договорённость, в этом вопросе все может сорваться на любом этапе, никаких нервов не хватит. Я несколько раз покупала и продавала квартиры, ни одна прям гладко не прошла. Поначалу нервничаешь, потом смотришь философски на всё происходящее. Ожидание может быть вознаграждено, а может оказаться напрасным. Я одну квартиру когда-то пасла месяца 2, хозяева продавали не спеша, плюс лето, они на даче, параллельно себе альтернативы смотрят. Так я с их риелтермом каждую неделю имела длительные телефонные беседы, она страсть как любила потрепаться, а я была готова слушать и уже мне отказать никак было не удобно, хоть были и другие желающие. В итоге сделка состоялась. А пару лет назад так же входила в положение и ждала когда продавец из длительной командировки вернется и соизволит на аванс приехать, месяца 3 голову морочили, в итоге вскрылись обстоятельства, которые сделали невозможным выход на сделку. Досада моя не знала границ, хоть с тем риелтером тоже скорешились и она дико извинялась потом.