Сдача квартиры официально
Нужен совет тех,кто сдает официально.
Имею очень геморройную соседку снизу, постоянно ей мерещятся шумы и звуки, год назад выселила нормального жильца(она утверждала что в квартире оргии) ,вернее он сам съехал в мае в пандемию, до этого весь апрель она жаловалась что у меня ночью в квартире оргии. Потом там не жили несколько месяцев, с августа заехала пара, все было вроде нормально, и вот снова здорово- в квартире ночью оргии. Якобы. К ним она даже не ходила, к тому жильцу приходила, он ей открывал, показывал квартиру, но все равно оргии. 1 раз даже полицию вызвала, те приехали и уехали.
В связи с этим , чтоб как то себя обезопасить, надо наверное сдать официально, чтоб на ее жалобы можно было не дергаться. Как это сделать лучше? Составить договор с какого месяца? Какую сумму писать? Подскажите пожалуйста!
Да просто один раз громко и чётко скажите ей, что сдаёте официально. Декларацию в декабре подают, пусть заткнётся.
Если сдавать официально, обычно накидывают на эту официальность:) То есть сдают дороже, чем не официально. Все расходы тем самым гасит арендатор, ни как не арендодатель. Иначе смысл вообще сдавать за копейки?
Может проще и дешевле будет ее ( соседку ) один-два раза пригласить принять участие в оргиях?!)
Я думаю в этом главное проблема! Соседка нуждается в....
Так жильцы у вас сбегают не от того, что вы не подаете декларацию, а от доставшей их соседки снизу. Проблему путем декларации не решить. И от того, что вы ей покажете 3-ндфл со штампом о приеме из налоговой и квитанцию об оплате налога, она бегать к вашим жильцам не перестанет.
Ждите пока соседка того, или меняйте квартиру.
Ну так пусть вызов полиции делает, если я сдаю официально, в квартире тихо полиция оформит ложный вызов и не приедет больше на её звонки. Сейчас для меня приезд полиции неприятен тем, что регистрации нет, к этому могут докопаться, как я понимаю.
Так одно другого не отменяет. Ваша обязанность - и налоги платить, и жильцов регистрировать, и порядок соблюдать.
Сосед сверху такой, головка бо бо, докапываться ко всем жильцам любил. В пандемию сказал нельзя чужих пускать в подъезд, нарушения норм. Вызывал полицию раза три, мне звонил, успокоился после того, как сказала дословно, не нравятся жильцы? Переедем сами, с тремя детьми и двумя собаками. Дети учатся в музыкальной школе по классу скрипки и барабана. Не поверите, с июня не звонил мне, волнуюсь как он там. С вашей бабкой поможет такое же внушение. Реально щас сдам под оргии. Или сама устрою.
Жильцов регистрировать вы обязаны если у них нет регистрации в другой квартире в этом регионе. Скажите ваши родственники приехали на три недели на лечение, до 90 дней без регистрации можно.
А полицию вызывал с какой жалобой-шум от жильцов в ночное время? Что сказала полиция? Вас полиция после визита к жильцам беспокоила?
Полицию вызывали иза за шума в ночное время, но гулянок не было, оргий не устраивали. Нет, никто не звонил, ничего не присылали.
Во-1, доказать, что вы сдаёте сложно. Вы можете сказать, что это ваши родственники или знакомые БЕЗВОЗМЕЗДНО живут.
Во-2, бабку на куй не пробовали послать? Или сказать, что, если будет досаждать, поселите таджиков или армян )))
Вот тогда поймёт, что такое настоящие оргии ))))))
пыталась решить проблему. но год слушать одно и то же, что в квартире моей оргии уже надоело.Оказывается тетка все таки заходила к жильцам два раза ночью, будила их своим звонком в дверь. Громко орала и возмущалась что у них оргии и что она напишет участковому заявление.
Пусть в третий раз откроют дверь в кожаном костюме с плёткой и пригласят бабушку на роль злой госпожи.
Госпидя, прям моя ситуация! Мне соседка снизу уже вынесла весь мозг, что у нас драки с оргиями. Я просила начальника охраны сходить, приходит-всё тихо, жильцы спят. Но жильцов-то эта тётя в 2 часа ночи будит постоянно. А тут последнее время еще навострюкалась про меня гадости писать в домовом чате, угрожает все выложить какие-то порочащие нас документы :) Да, самое интересное, что с апреля по январь в квартире вообще никто не жил, а она продолжала выносить мозг.
Один в один ситуация. Мне так же эта идиотка когда стояла пустая квартира звонила и говорила, что приезжайте и откройте, там оргия и шум. Говорю что ищите источник шума в других местах - нет. Не буду. Шум от вас. То есть когда жил другой жилец, когда пустая стояла, сейчас - всегда там оргии😭. Я просто в ахуе. Как вы собираетесь с ней бороться? , жильцы то любые будут уезжать, если их среди ночи будят регулярно...
Спасибо, но уж тогда лучше продать и купить другую. Тем более что местоположение этой квартиры меня мало устраивает.
Вредные соседи могут поджидать вас в любом месте. Из за бабки левой метаться продавать? Нуу, не знаю.
Ну а искать буйных студентов с вечеринками, постоянно в контакте с участковым, полицией, договор официальный, налоги, регистрации это гораздо более геморройный вариант на года, Имхо. Это какой то вечный ад, а не жизнь.
Понимаю, но никогда не знаешь что будет в другом месте. Надо для себя взвесить, выгодно ли, а не от соседей бегать, как основной причины продажи. Участковые обычно нормальные люди и таких синильных старушек знают, подошли с мужем, поговорили, объяснили, и пусть ей пару раз штраф за ложный вызов полиции, мигом успокоится.
Длительного безвозмездного пользования жилым помещением, для родственников, студенты родственники, вот пустила бесплатно на свою голову.
Жильцы могут прекратить платить. Тут знаете ли тонкая грань, зарегить их, заключить такой договор можно, но и они могут по нему жить и не платить, и попадёшь в ещё более интересную историю, чем дура соседка снизу.
Нет нет, договор такой в одном экземпляре и хранится у вас. Если проблемы с участковым, показываете вы. На словах студенты или кто там живёт говорят что родственники, живут пока учатся у доброй тетки мужа, в квартире зарегистрированы.
Как интересно. А где взять такой договор? Это вообще легально, интересно?
А не будет ли потом геморрой с выделением, если дать такой договор жильцам?
Легально ( законно ). НЕ будет.
Договор наз. правда несколько по иному ( без слова " Найм - аренда и созвучных слов " ).
Но дело НЕ в названии любого договора - дела в его содержании ( правовой нагрузке ).
Договор длительного безвозмездного пользования. Скачать в интернете. Ничего сложного. Писали при усыновлении ребенка для опеки, квартира принадлежала не нам, по некоторым причинам на тот момент переоформление было нежелательно. Вполне действителен, все законно.
В полиции перманентная чистка. Такое впечатление, что в ее результате в рядах органов остаются одни оборотни, а всех нормальных вычистить хотят.
Самое интересное, она знает мой тел, но не звонит мне больше!
жалуется на оргии Председателю ЖСК (а вот он мне как раз звонит!) и лично раз в месяц в ночи ходит в квартиру, причем приходя и звоня в дверь ей открывают и в квартире тишина! Ну емое, я не понимаю надо быть конченной идиоткой придя и увидев полусонных людей, уже других, не тех что год назад!!-и продолжать утверждать что оргии из этой квартиры!!
/я вполне допускаю что ей действительно мешают какие то звуки, но за год можно было понять что источник звуков в другом месте!) По поводу ненормальности соседки- это не старая 90летняя бабка, а женщина лет 48-50 с мужем и дочерью проживающая. Муж обычно с ней вместе в ночи прискакивает. То есть представить что разом сошли с ума муж и жена сложно. Прям не знаю даже ...
два дебила - это сила
люди не могут пережить что вы сдаете квартиру )
подействуют только угрозы - завуалированные, но так чтобы поняли и испугались
+1.надо сказать, что в ближайшее время планируете продать эту квартиру, а раз уж такие претензии, то точно ускоритесь, что на примете есть дружная азербайджанская семья, которая как раз ищет в вашем доме, так как родственники живут поблизости🤣
ой пля, у них весеннее обострение что-ли? в нашей сдаваемой такая же нижняя соседка ебо-бо. мне не звонит, а идет к старшей по подъезду и ей жалуется на нашу стиральную машинку (драки, шум, каблуки ну итп). та приходит, достает жильцов. ну там тетка и 20 лет назад была с приветом, сейчас видимо обострения стабильны.
Они это себе внушили.Мои свекры точно так же достают соседей снизу. Им по 85. Слышат какие-то вибрации и шумы среди ночи. Мы все специально ночевали у них, чтобы проверить - никто ничего не слышит, а они ОБА слышат.
Это склероз и самовнушение.
Но они тихие, особо не скандалят, полицию пару раз вызывали и на этом все закончилось. Как быть с буйными даже не знаю - это неизлечимо и убедить, что никаких звуков в квартире нет просто нереально.
Полиция, кстати, очень быстро понимает, что кое-кто с прибабахом и относится к таким вызовам соответствующе, поэтому особо не надо их бояться.
Жильцам можно даже в квартиру пустить, чтобы проверили, что оргий нет
так пускали) но все без толку. И показывали,и говорили что не у них, и они сами видят что сперва был мч, теперь пара девушка и парень - но звуки все те же)) и только им слышно:-) сам председатель ходил и к соседям слева и справа от моей квартиры - там вообще комната имеет общую стену, им ничего не слышно. С председателем вообще не хочу общаться, вроде все понимает, но один хрен через год опять позвонил "у вас оргии", то есть тоже дебил.